Приложение к Постановлению от 28.03.2011 г № 277 Обоснование
Обоснование объема средств долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов по муниципальному району «Алексеевский район и город алексеевка» белгородской области
| N п/п | Наименование муниципального образования | Площадь многоквартирных домов, включенных в программу (тыс. кв. м) | Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов (тыс. руб./ кв. м) | Объем средств долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов (тыс. руб.) |
| 1 | Муниципальный район "Алексеевский район и город Алексеевка" | 23,3267 | 4,1 | 13777,778 |
VII.Критерии отбора многоквартирных домов для включения в мероприятия
В соответствии с Законом финансовая поддержка на проведение капитального ремонта из средств Фонда, средств бюджета субъекта Российской Федерации и бюджетов муниципальных образований предоставляется включенным в утвержденные органами местного самоуправления муниципальные адресные мероприятия капитального ремонта многоквартирным домам, в которых:
1) собственниками помещений реализован выбранный ими на общем собрании способ управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управление управляющей организацией;
2) общим собранием членов товариществ собственников жилья либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, принято решение об участии в адресных мероприятиях проведения капитального ремонта.
В Мероприятия включаются многоквартирные дома, включенные в утвержденные органами местного самоуправления адресные мероприятия капитального ремонта, исходя из планируемого объема предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, средств долевого финансирования бюджета субъекта Российской Федерации и средств местных бюджетов.
Если стоимость капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в утвержденные органами местного самоуправления адресные мероприятия капитального ремонта, превышает предусмотренный Мероприятиями планируемый объем средств долевого финансирования бюджета субъекта Российской Федерации, полученных за счет средств Фонда и за счет направляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов средств бюджета субъекта Российской Федерации и местного бюджета, включенные в утвержденные органами местного самоуправления адресные мероприятия, то многоквартирные дома включаются в мероприятия по муниципальным образованиям, участвующим в Мероприятиях, исходя из следующих критериев ранжирования:
в первую очередь - многоквартирные дома, в которых действуют товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы;
во вторую очередь - многоквартирные дома, в которых принято решение о проведении комплексного капитального ремонта с использованием современных эффективных строительных материалов и технологий, обеспечивающих качественное улучшение условий проживания в многоквартирных домах и повышение их энергоэффективности;
в третью очередь - многоквартирные дома, в которых принято решение о проведении комплексного капитального ремонта, с предоставлением внутри группы таких домов приоритета многоквартирным домам, в которых такие решения приняты собственниками, обладающими большей долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
в четвертую очередь - многоквартирные дома, собственники помещений в которых приняли на общих собраниях членов товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах управляющими организациями, решения о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в большем размере от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, чем установлено в соответствии с Законом, с предоставлением внутри группы таких домов приоритета многоквартирным домам, в которых такие решения приняты собственниками, обладающими большей долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
в пятую очередь - многоквартирные дома в зависимости от даты принятия решения об участии в Мероприятиях.
В случае формирования органами местного самоуправления резервного перечня многоквартирных домов, включаемых в адресные мероприятия, такие дома включаются в резервный перечень многоквартирных домов после адресного перечня многоквартирных домов, включенных в Мероприятиях.
Резервный перечень многоквартирных домов составляется по муниципальному образованию и включает в себя такое количество многоквартирных домов, для которых суммарная потребность в субсидиях составляет до десяти процентов суммы предоставляемых муниципальному образованию субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в Мероприятия.
Органы местного самоуправления вправе направить полученные из бюджета Белгородской области средства субсидии и средства долевого финансирования местных бюджетов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов их резервного перечня в соответствии с принятыми органами местного самоуправления критериями отбора многоквартирных домов, если при выполнении муниципальных мероприятий:
для капитального ремонта многоквартирных домов из основного адресного перечня многоквартирных домов в соответствии с решениями общих собраний собственников помещений в таких домах требуется перечислить менее средств финансовой поддержки, чем стоимость капитального ремонта таких домов, рассчитанная с использованием установленной настоящими Мероприятиями планируемой стоимости капитального ремонта;
один или несколько многоквартирных домов из основного адресного перечня многоквартирных домов не удовлетворяют условиям получения финансовой поддержки, определенных Законом.
VIII.Адресный перечень многоквартирных домов, включенных в мероприятия
Адресный перечень многоквартирных домов, включенных в Мероприятия, указан в приложении N 1 к настоящим Мероприятиям.
IX.Механизм реализации мероприятий
Проведение капитального ремонта многоквартирных домов осуществляется в соответствии с требованиями жилищного законодательства Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности с использованием средств финансовой поддержки в соответствии с настоящими Мероприятиями.
Средства местного бюджета, полученные за счет средств Фонда, средств бюджета субъекта Российской Федерации и предусмотренные в местном бюджете на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов, используются органом местного самоуправления на финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов в порядке, предусмотренном Законом, Жилищным кодексом Российской Федерации, муниципальными адресными мероприятиями по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Решение органа местного самоуправления о распределении между включенными в Мероприятия многоквартирными домами средств бюджета Белгородской области, полученных за счет средств Фонда и предусмотренных в бюджете Белгородской области на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов и предусмотренных в местном бюджете средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта принимается в соответствии с методикой расчета размера субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, указанной в приложении N 2 к настоящим Мероприятиям.
Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов осуществляется согласно методическим рекомендациям Государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, утвержденным решением правления Фонда от 5 октября 2010 года (протокол N 194) (приложение N 3).
X.Планируемые показатели выполнения мероприятий
Планируемые показатели выполнения Мероприятий указываются в натуральных и относительных показателях в разрезе всех участвующих в Мероприятиях муниципальных образований и в целом по муниципальному району "Алексеевский район и город Алексеевка" представлены в таблице 5.
Таблица 5