Приложение к Постановлению от 28.03.2011 г № 277 Методика
Методика расчета размера субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирного дома
1.Общие положения
1.1.Настоящая Методика определяет порядок расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (далее - Субсидия) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме, при принятии органом местного самоуправления решения о распределении между включенными в Мероприятия многоквартирными домами средств бюджета Белгородской области, полученных за счет средств Фонда и предусмотренных в бюджете Белгородской области на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов и предусмотренных в местном бюджете средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта.
1.2.Субсидия предоставляется на проведение видов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, указанных в части 3 статьи 15 Закона.
1.3.Стоимость капитального ремонта многоквартирного дома определяется как сумма расходов на:
1.3.1.проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, входящих в перечень работ, указанных в пункте 1.2 настоящей Методики;
1.3.2.разработку проектной документации для капитального ремонта;
1.3.3.проведение государственной экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
1.4.Стоимость капитального ремонта многоквартирного дома утверждается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с установленным общим собранием перечнем видов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
1.5.Субсидия предоставляется в пределах утвержденной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, в пределах размера предельной стоимости проведения капитального ремонта, установленного Программой для муниципального образования.
1.6.Субсидия на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме предоставляется в части расходов собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:
1.6.1.граждан;
1.6.2.муниципального образования;
1.6.3.Белгородской области;
1.6.4.Российской Федерации.
1.7.Расходы иных собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме в рамках Программы не субсидируются. Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут расходы по финансированию капитального ремонта в полном размере доли участия в общих расходах на проведение капитального ремонта, равной отношению общей площади принадлежащих собственнику помещений в данном многоквартирном доме к суммарной общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (за исключением помещений общего пользования, относящихся к общему имуществу).
1.8.Условием предоставления Субсидии является долевое финансирование проведения капитального ремонта собственниками помещений в многоквартирном доме, указанными в пункте 1.6 настоящей Методики, в размере не менее чем пять процентов суммы Субсидии.
1.9.В соответствии с частью 6 статьи 20 Закона доля участия в финансировании капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в пункте 1.6 настоящей Методики, устанавливается решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или специализированного потребительского кооператива или общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация.
2.Порядок расчета размера Субсидии
2.1.Общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (Со) рассчитывается на основе укрупненных смет с учетом прогнозируемого изменения стоимости материалов и работ на планируемый срок начала проведения капитального ремонта.
2.2.На основании утвержденной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме общей стоимости капитального ремонта и данных об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме рассчитывается удельная стоимость капитального ремонта по формуле:
С
о
С = ----, (1)
уд S
о
где:
С - удельная стоимость капитального ремонта (тыс. руб./кв. м);
уд
С - общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (тыс.
о
руб.);
S - общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме
о
(кв. м),
где:
S = SUM S + SUM S , (2)
о кв нп
где:
SUM S - сумма общих площадей жилых помещений (квартир) в
кв
многоквартирном доме (кв. м);
SUM S - сумма общих площадей индивидуально определенных нежилых
нп
помещений в многоквартирном доме (кв. м), за исключением общей площади
помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.Общие площади помещений в многоквартирном доме устанавливаются по данным технического учета или свидетельств о регистрации права собственности на помещение.
2.3.Размер участия в общих расходах на капитальный ремонт собственника (сособственников) i-го помещения в многоквартирном доме без учета Субсидии рассчитывается как произведение удельной стоимости капитального ремонта на общую площадь принадлежащего собственнику (сособственникам) i-го помещения:
Р = С x S , (3)
сi уд пi
где:
Р - размер расходов на капитальный ремонт собственника
сi
(сособственников) i-го помещения в многоквартирном доме без учета Субсидии
(тыс. руб.);
S - общая площадь i-го помещения (кв. м).
пi2.4.Размер Субсидии, устанавливаемый при принятии органом местного самоуправления решения о распределении между включенными в Программу многоквартирными домами средств бюджета Белгородской области, полученных за счет средств Фонда и предусмотренных в бюджете Белгородской области на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов и предусмотренных в местном бюджете средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта, в случае:
2.4.1. если удельная стоимость капитального ремонта на единицу площади
не превышает установленного размера предельной стоимости капитального
ремонта (ПС ), рассчитывается по формуле:
КР
Р
N N сi
Суб = SUM Суб = SUM ---------------, (4)
i=1 i i=1 1 + D / 100
фi
где:
Суб - размер запрашиваемой Субсидии (тыс. руб.);
Суб - Субсидия, рассчитанная в части расходов собственника i-го
i
помещения (тыс. руб.);
D - доля финансирования расходов по проведению капитального ремонта
фi
собственника i-го помещения (в процентах). D не может быть менее 5
фi
процентов;
N - число жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;2.4.2.если удельная стоимость капитального ремонта на единицу площади превышает установленный размер предельной стоимости капитального ремонта, рассчитывается по формуле:
ПС x S
N N КР пi
Суб = SUM Суб = SUM ---------------, (5)
i=1 i i=1 1 + D / 100
фi
где:
ПС - установленный размер предельной стоимости проведения
КР
капитального ремонта (тыс. руб./кв. м).2.5.Расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома собственника (сособственников) i-го помещения с учетом размера запрашиваемой Субсидии рассчитываются по формуле:
суб
Р = С x S - Суб , (6)
сi уд пi i
где:
суб
Р - расходы на капитальный ремонт собственника i-го помещения с
сi
учетом Субсидии, тыс. руб.3.Форма результатов расчета размера Субсидии
3.1.Результаты расчета размера Субсидии обобщаются в табличном виде по форме согласно приложению к настоящей Методике (не приводится).