Приложение к Решению от 28.12.2010 г № 347 Положение
Положение о регулировании органами местного самоуправления белгородского района тарифов на подключение и надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, надбавок к тарифам для потребителей и установлении платы за жилищные услуги
Настоящее Положение разработано в целях приведения деятельности органов местного самоуправления по вопросам регулирования надбавок к тарифам на услуги организации коммунального комплекса, надбавок к тарифам для потребителей, тарифов на подключение к системам коммунальной инфраструктуры, тарифов организации коммунального комплекса на подключение в отношении организаций коммунального комплекса и установления размера платы населения за жилищные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 30 декабря 2004 года N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", от 27 июля 2010 года N 237-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение устанавливает порядок регулирования (установления и изменения) надбавок на товары и услуги организаций коммунального комплекса - производителей товаров и услуг в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов, надбавок к тарифам для потребителей, тарифов на подключение вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости к системе коммунальной инфраструктуры, тарифов организаций коммунального комплекса на подключение, размера платы за жилищные услуги.
2.Полномочия органов местного самоуправления в области регулирования тарифов, надбавок и установления размера платы за жилищные услуги
2.1.Муниципальный совет Белгородского района осуществляет следующие полномочия:
2.1.1.утверждает в соответствии с документами территориального планирования Белгородского района программу комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования;
2.1.2.утверждает систему критериев, используемых при определении доступности для потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса;
2.1.3.утверждает инвестиционные программы организаций коммунального комплекса по развитию систем коммунальной инфраструктуры в пределах полномочий, установленных законодательством;
2.1.4.утверждает тарифы на подключение к системе коммунальной инфраструктуры, тарифы организаций коммунального комплекса на подключение, надбавки к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, надбавки к ценам (тарифам) для потребителей в пределах полномочий, установленных действующим законодательством;
2.1.5.утверждает размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;
2.1.6.публикует решение о тарифах на подключение, надбавках к тарифам и инвестиционных программах организаций коммунального комплекса, а также о размерах платы потребителей за жилищные услуги, утвержденные в соответствии с действующим законодательством.
2.2.Администрация Белгородского района осуществляет следующие полномочия:
2.2.1.определяет систему критериев, используемых для анализа доступности для потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса;
2.2.2.утверждает технические задания по разработке инвестиционных программ организаций коммунального комплекса по развитию систем коммунальной инфраструктуры;
2.2.3.рассматривает проекты инвестиционных программ организаций коммунального комплекса по развитию систем коммунальной инфраструктуры, осуществляет проверку соответствия проектов инвестиционных программ организаций коммунального комплекса условиям утвержденных технических заданий и проверку обоснованности заявленных финансовых потребностей на реализацию инвестиционных программ;
2.2.4.осуществляет проверку расчетов тарифов на подключение к системам коммунальной инфраструктуры, тарифов организаций коммунального комплекса на подключение, надбавок к тарифам организаций коммунального комплекса и надбавок к тарифам для потребителей, произведенных организациями коммунального комплекса;
2.2.5.в случае необходимости привлекает соответствующие организации для проведения экспертизы обоснованности проектов инвестиционных программ, проверки обоснованности расчета соответствующих им надбавок к тарифам, тарифов на подключение, а также для определения доступности для потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса;
2.2.6.участвует в разработке проектов договоров, заключаемых в целях развития систем коммунальной инфраструктуры;
2.2.7.заключает с организациями коммунального комплекса договоры в целях развития систем коммунальной инфраструктуры, определяющие условия выполнения инвестиционных программ организаций коммунального комплекса;
2.2.8.осуществляет мониторинг и публикует результаты мониторинга выполнения инвестиционных программ;
2.2.9.запрашивает необходимую информацию, принимает решения и выдает предписания в пределах своих полномочий, установленных действующим законодательством, которые обязательны для исполнения организациями коммунального комплекса;
2.2.10.осуществляет расчет цен и размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в соответствии с действующим законодательством;
2.2.11.утверждает размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом;
2.2.12.утверждает размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера данных платежей.
3.Порядок установления размера платы за жилое помещение для собственников жилых помещений
3.1.Администрация Белгородского района рассматривает предложения о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера данных платежей, в соответствии с действующим законодательством и на основании утвержденного регламента оказания данных услуг.
3.2.Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с жилищным законодательством.
3.3.Администрацией Белгородского района осуществляется анализ экономической обоснованности размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с учетом факторов, влияющих на формирование размера платы, а также производственно-технологической и финансово-экономической информации, предоставляемой организациями, осуществляющими оказание жилищных услуг.
В случаях, требующих дополнительного изучения вопросов, может проводиться экспертиза представленных материалов с привлечением независимых экспертов.
В случае проведения экспертизы по инициативе организации, осуществляющей оказание жилищных услуг, экспертиза осуществляется за счет средств этой организации.