Решение от 26.11.2010 г № 11
Об установлении арендной платы на 2011 год
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением правительства Белгородской области от 13.07.2009 N 247-пп "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена", в целях эффективного и рационального использования земель, находящихся в муниципальной собственности, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального района, Муниципальный совет Шебекинского района решил:
1.Установить корректирующие коэффициенты (К(%)) в процентах от кадастровой стоимости по категориям и видам функционального использования для расчета арендной платы за пользование земельными участками в соответствии с приложением.
2.Размер годовой арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, определяется по формуле:
Ar = УПКС x S x К(%), где
Ar - размер арендной платы за использование земельного участка в год;
УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка;
S - площадь земельного участка;
К(%) - величина в процентах от кадастровой стоимости по видам функционального использования земель.
3.Установить, что земли, находящиеся под торгово-остановочными комплексами городских и сельских населенных пунктов, временно ограничиваются в обороте и не подлежат продаже в собственность до принятия органом местного самоуправления соответствующего решения.
4.Установить, что в случае нового строительства для всех видов разрешенного функционального использования (кроме ИЖС и индивидуальных гаражей) на территории городского и сельского поселений арендная плата начисляется:
- за первые два года со дня заключения договора аренды в размере 2% от кадастровой стоимости земельного участка;
- за третий год со дня заключения договора аренды в размере 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка;
- за четвертый год со дня заключения договора аренды в размере 3% от кадастровой стоимости земельного участка;
- за пятый год со дня заключения договора аренды в размере 4% от кадастровой стоимости земельного участка.
По истечении пяти лет со дня заключения договора аренды, а также после ввода объекта в эксплуатацию арендная плата за земельный участок начисляется в порядке, определенном приложением.
5.Начисление арендных платежей осуществляется с даты, указанной в договоре аренды. Внесение арендных платежей осуществляется:
- юридическими лицами и физическими лицами, занимающимися производственной и коммерческой деятельностью, ежеквартально до 5 числа последнего месяца квартала;
- физическими лицами - 1 раз в год, не позднее 5 декабря текущего года.
- крестьянскими и фермерскими хозяйствами - 2 раза в год: за первое полугодие - не позднее 5 июня текущего года, за второе полугодие - не позднее 5 декабря текущего года.
6.За несвоевременную уплату арендатором арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает пеню за каждый день просрочки в размере 0,1% от неоплаченной суммы.
7.Предоставить льготы по уплате арендной платы за пользование земельным участком в размере 50% от начисленной арендной платы следующим категориям физических лиц (кроме лиц, занимающихся коммерческой и производственной деятельностью):
- Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы;
- инвалидам 1 и 2 группы без вынесения заключения о степени ограничения способности;
- инвалидам с детства;
- семьям, имеющим детей-инвалидов детства (при предъявлении справки, подтверждающей факт установления инвалидности ребенка, выданной федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы);
- семьям военнослужащих, погибших в военных локальных конфликтах (при предъявлении свидетельства о смерти);
- ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, а также лицам, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников и инвалидов Великой Отечественной войны (в т.ч. ветеранам и инвалидам боевых действий);
- физическим лицам, имеющим право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" , в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
- физическим лицам, принимавшим в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
- физическим лицам, получившим или перенесшим лучевую болезнь или ставшим инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
- многодетным семьям, имеющим трех и более детей до 18 лет (при предъявлении документа из управления социальной защиты населения администрации Шебекинского района);
- матерям-одиночкам (согласно спискам управления социальной защиты населения администрации Шебекинского района, сверенным с сельскими поселениями).
8.Льготы, указанные в п. 6, не распространяются на физических лиц, использующих предоставленные земельные участки для эксплуатации коммерческого и производственного назначения.
9.Арендаторы, имеющие право на льготы, должны представить документы, подтверждающие такое право, в Комитет муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского района.
10.Считать утратившим силу решение Муниципального Совета Шебекинского района от 11.11.2009 N 6 "Об установлении арендной платы на 2010 год".
11.Решение вступает в силу с 1 января 2011 года.
12.Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
13.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономическому развитию, бюджету и налогам (Данников Е.А.).
Председатель
Муниципального совета
Н.МИШНЕВ