Решение от 23.12.2009 г № Р/182-22-1
Об утверждении величин корректирующих коэффициентов, учитывающих вид разрешенного (функционального) использования земельного участка при определении размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности Белгородской области, собственности муниципального района «Корочанский район» и государственная собственность на которые не разграничена
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением правительства Белгородской области от 13.07.2009 N 247-пп "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена" Муниципальный совет Корочанского района решил:
1.Установить на территории муниципального района "Корочанский район" величины корректирующих коэффициентов, учитывающих вид разрешенного (функционального) использования земельных участков при определении размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности Белгородской области, собственности муниципального района "Корочанский район" и государственная собственность на которые не разграничена:
а) за арендованные земельные участки, предоставленные для размещения объектов жилищного строительства в городе Короча и сельских населенных пунктах, равную 35,0% от кадастровой стоимости земельного участка в год, по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка и до даты государственной регистрации права на построенный индивидуальный жилой дом, равную 70,0% от кадастровой стоимости земельного участка в год;
б) за арендованные земельные участки, предоставленные для размещения объектов индивидуального жилищного строительства в городе Короча и сельских населенных пунктах, равную 4,0% от кадастровой стоимости земельного участка в год, по истечении десяти лет с даты предоставления в аренду земельного участка и до даты государственной регистрации права на построенный индивидуальный жилой дом, равную 8,0% от кадастровой стоимости земельного участка в год;
в) для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуального садоводства в Корочанском районе равную 1,5% кадастровой стоимости земельного участка в год;
г) за арендованные земли, предоставленные для размещения гаражей и автостоянок для физических лиц на территории Корочанского района, равную 50% от кадастровой стоимости земельного участка в год; для юридических лиц и граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность на территории Корочанского района, равную 75% от кадастровой стоимости земельного участка в год;
д) за арендованные земельные участки, предоставленные для строительства объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания индивидуальными предпринимателями, физическими и юридическими лицами на период строительства до трех лет, равную 20% кадастровой стоимости земельного участка в год, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка объект недвижимости не введен в эксплуатацию до пяти лет, равную 40% кадастровой стоимости земельного участка в год, свыше пяти лет, равную 60% кадастровой стоимости земельного участка в год вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости;
е) за арендованные земельные участки под объектами торговли, общественного питания и бытового обслуживания индивидуальными предпринимателями, физическим и юридическим лицами в Корочанском районе, равную 1400% от кадастровой стоимости земельного участка в год;
ж) за арендованные земельные участки, предоставленные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок индивидуальным предпринимателям, физическим и юридическим лицам в Корочанском районе, равную 27% от кадастровой стоимости земельного участка в год;
з) за арендованные земельные участки, предоставленные для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования индивидуальным предпринимателям, физическим и юридическим лицам в Корочанском районе, равную 4,5% от кадастровой стоимости земельного участка в год;
и) за арендованные земельные участки, предоставленные для разработки полезных ископаемых, размещения автомобильных дорог, полос отвода автомобильных дорог, кабельных радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта и связи, размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, индивидуальным предпринимателям, физическим и юридическим лицам в Корочанском районе, равную 27% от кадастровой стоимости земельного участка в год;
к) за арендованные земельные участки, предоставленные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии, оздоровительного и рекреационного назначения индивидуальным предпринимателям, физическим и юридическим лицам в Корочанском районе, равную 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка в год;
л) за арендованные земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства за чертой населенных пунктов, равную ставке земельного налога;
м) за арендованные земельные участки из земель населенных пунктов, предоставленные для сельскохозяйственного использования, равную ставке земельного налога;
н) за арендованные земельные участки под существующими объектами сельскохозяйственного назначения, равную 20% от кадастровой стоимости земельного участка в год;
о) за арендованные земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные для строительства зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции для всех категорий арендаторов в Корочанском районе, равную 50% от кадастровой стоимости земельного участка в год;
п) за арендованные земельные участки, предоставленные в аренду в порядке, предусмотренном законом Белгородской области от 8 ноября 2011 года N 74 "О предоставлении земельных участков многодетным семьям", предназначенные для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, равную 0,3% от кадастровой стоимости соответствующих земельных участков в год;
р) за арендованные земельные участки, предназначенные для размещения объектов, используемых для сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов, равную 1,5% от кадастровой стоимости соответствующих земельных участков в год;
Положения подпунктов "с", "т", "у" пункта 1 распространяются на правоотношения в соответствии с постановлением Правительства Белгородской области от 30 декабря 2013 года N 553-пп (пункт 2 решения Муниципального совета муниципального района "Корочанский район" Белгородской области от 26.03.2014 N Р/65-7-2).
с) за арендованные земельные участки, предоставленные для размещения и эксплуатации трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства и электроэнергетики, газопроводов, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов, объектов, используемых для утилизации, обезвреживания и захоронения твердых бытовых отходов, равную 3% от кадастровой стоимости земельного участка в год;
т) годовой размер арендной платы определяется равным сумме земельного налога, рассчитанной в соответствии с законодательством о налогах и сборах с учетом уменьшения налоговой базы на не облагаемую налогом сумму и применения установленных налоговых льгот, равный 0,01% от кадастровой стоимости земельного участка:
- при предоставлении земельного участка, предназначенного для эксплуатации объектов некоммерческого назначения, физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии со ст. 391 Налогового кодекса РФ, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
- при предоставлении земельного участка в аренду лицу, относящемуся к категориям лиц, имеющих право на применение налоговых льгот по земельному налогу в соответствии со ст. 395 Налогового кодекса РФ, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
- при предоставлении земельного участка в аренду для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством РФ о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории;
- при предоставлении в аренду земельного участка, предназначенного для размещения объектов системы коммунальной инфраструктуры, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
у) за арендованные земельные участки, предназначенные для размещения объектов физической культуры и спорта, используемых исключительно в целях развития детского и детско-юношеского спорта, равную 0,15% от кадастровой стоимости земельного участка в год, за арендованные земельные участки, используемые образовательными организациями регионального отделения ДОСААФ России Белгородской области, равную 0,05% от кадастровой стоимости земельного участка.
2.В случаях, определенных Земельным кодексом РФ, постановлением правительства Белгородской области от 13 июля 2009 года N 247-пп, в соответствии с законодательством применяется рыночная стоимость арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области, собственности муниципального района "Корочанский район" и государственная собственность на которые не разграничена.
При предоставлении в аренду земельных участков без предварительного согласования места размещения объектов решение об определении размера арендной платы на основании отчета независимого оценщика принимается на стадии публикации информации о намерении предоставить в аренду земельный участок.
При предоставлении в аренду земельных участков с предварительным согласованием места размещения объектов решение об определении размера арендной платы на основании отчета независимого оценщика принимается на стадии утверждения акта выбора земельного участка.
3.Рекомендовать администрации Корочанского района обеспечить своевременное и полное взимание арендной платы в соответствии с пунктом 1 настоящего решения.
4.Признать утратившим силу решение Муниципального совета муниципального района "Корочанский район" Белгородской области "Об установлении арендной платы на землю на территории муниципального района "Корочанский район" на 2009 год" от 12 ноября 2008 года N Р/83-11-1.
5.Настоящее решение опубликовать в районной газете "Ясный ключ".
6.Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2010 года.
7.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Муниципального совета Корочанского района по вопросам бюджета, финансов, налоговой политики и муниципальной собственности.
Председатель
Муниципального совета
Корочанского района
И.СУББОТИН