Приложение к Постановлению от 31.07.2009 г № 340 Положение
Положение о порядке выдачи разрешения на строительство на территории ровеньского района
1.Основные положения
1.1.Положение о порядке выдачи разрешения на строительство на территории Ровеньского района (далее по тексту - Положение) определяет порядок выдачи разрешения на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства на территории Ровеньского района.
1.2.Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
1.3.Органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, является районная комиссия по реализации полномочий в сфере градостроительной деятельности на территории Ровеньского района (далее по тексту - уполномоченный орган).
1.4.Уполномоченным органом выдается разрешение на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства на территории Ровеньского района (далее по тексту - разрешение на строительство).
2.Оформление разрешений на строительство
2.1.Разрешение на строительство оформляется в двух экземплярах по форме, установленной Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".
2.2.Разрешение на строительство оформляется на листе бумаги формата A4, в тексте разрешения не допускается каких-либо исправлений и сокращений. Для юридических лиц - указывается полное наименование и их местонахождение, для физических лиц - фамилия, имя и отчество, адрес их места жительства.
2.3.Один экземпляр разрешения на строительство выдается застройщику, второй экземпляр хранится в архиве отдела архитектуры и градостроительства администрации района. Копия разрешения на строительство, заверенная выдавшим его уполномоченным органом, хранится у исполнителя (подрядчика) работ на объекте строительства.
2.4.Разрешение на строительство подписывается заместителем главы администрации района по строительству, транспорту, ЖКХ и благоустройству - председателем комиссии, а в его отсутствие - начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации района - главным архитектором района - заместителем председателя комиссии.
2.5.В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченный орган заявление о выдаче разрешения с приложением к нему документов и материалов, предусмотренных пунктом 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных в статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
2.6.К заявлению, указанному в пункте 2.5 настоящего Положения, может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации в соответствии со статьей 50 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2.7.В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченный орган заявление с приложением следующих документов:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
2.8.Уполномоченный орган до выдачи разрешения на строительство:
1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
2) проводит проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации на соответствие требований, установленных в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
2.9.Уполномоченный орган в течение 10 дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство выдает застройщику разрешение на строительство или направляет отказ в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
2.10.Уполномоченный орган отказывает в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных пунктами 2.5 и 2.6 настоящего Положения, или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
2.11.Уполномоченный орган по заявлению застройщика может выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции, капитального ремонта.
2.12.Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на 10 лет.
2.13.Срок действия разрешения на строительство может быть продлен уполномоченным органом, выдавшим разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за 60 дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.
2.14.Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекта капитального строительства сохраняется.
2.15.Действие разрешения на строительство может быть приостановлено в случаях и порядке, предусмотренном нормами действующего законодательства.
2.16.Восстановление разрешения на строительство после приостановления по причине консервации осуществляется по заявлению застройщика, а по причине выявления нарушений при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте - после устранения причин, послуживших приостановлению разрешения на строительство.
2.17.Разрешение на строительство хранится у застройщика (последующего собственника) до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
2.18.Второй экземпляр разрешения на строительство вместе с заявлением на его получение и прилагаемыми к нему документами хранится в уполномоченном органе, выдавшем разрешение до ввода объекта в эксплуатацию. Передача указанных документов на долговременное хранение в архивы осуществляется в соответствии с законодательством об архивном деле.
2.19.Сведения о выданных разрешениях на строительство объектов капитального строительства в целях ведения базы данных объектов капитального строительства оформляются также и в электронном виде.