Постановление от 22.06.2009 г № 85
Об утверждении Порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, и приемки работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений на территории муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район»
С целью установления единых правил получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, а также приемки работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений на территории муниципального района и в соответствии с пунктом 9.1 части 1 статьи 14, главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации постановляю:
1.Утвердить Порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, и приемки работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений на территории муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" (прилагается).
2.Определить, что наниматели переустраиваемых и (или) перепланируемых жилых помещений, занимаемых на основании договора социального найма, являются уполномоченными лицами администрации муниципального района на представление документов, необходимых для принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
2.Опубликовать настоящее постановление в газете "Валуйская звезда".
3.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального района по строительству, транспорту и ЖКХ Сергеева А.И.
Глава администрации
муниципального района
И.М.ПОСОХОВ
ПОРЯДОК
ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ
РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
И ПРОВЕДЕНИЯ ПРИЕМКИ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ГОРОД ВАЛУЙКИ И ВАЛУЙСКИЙ РАЙОН"
1.Общие положения
1.Настоящий Порядок устанавливает единые правила получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, а также приемки работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений на территории муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" (далее - Порядок). Порядок разработан в соответствии с пунктом 9.1 части 1 статьи 14, главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.Порядок получения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений
1.Для получения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) в администрацию муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
1.1.Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами 4 и 6 пункта 1 части 2 настоящего Порядка, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 части 2 настоящего Порядка. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения отдел архитектуры муниципального района запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.Заявление с приложенными к нему документами предоставляется в отдел архитектуры муниципального района. Отдел архитектуры администрации муниципального района не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 статьи 26 ЖК РФ. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения отделом архитектуры администрации муниципального района, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 статьи 26 ЖК РФ, обязаны направить в отдел архитектуры муниципального района запрошенные им документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.
3.Заявление с приложенными к нему документами рассматривается на заседании приемочной комиссии по приемке помещений после завершения работ по их переустройству и перепланировке, созданной распоряжением главы администрации муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" (далее - Комиссия). Комиссия проверяет наличие и правильность их оформления. Проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения проверяется на соответствие требованиям действующего законодательства, строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам, техническим регламентам.
К участию в работе Комиссии могут привлекаться должностные лица органов власти, управлений и хозяйствующих субъектов, не входящие в ее состав.
4.При наличии документов, определенных частью 2 статьи 26 ЖК РФ, и соответствии представленного проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям действующего законодательства, строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам, техническим регламентам Комиссия принимает решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
5.Форма и содержание решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".
6.Отдел архитектуры не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.
7.При наличии оснований для отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, предусмотренных статьей 27 ЖК РФ, в том числе несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям действующего законодательства, строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам, техническим регламентам, Комиссия принимает решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
8.Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные статьей 27 ЖК РФ, и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
9.Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется секретарем Комиссии заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.
10.Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 статьи 26 ЖК РФ документов Комиссией не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в Комиссию документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в пункте 1 части 2 настоящего Порядка, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в Комиссию.
11.На заседании Комиссии секретарем ведется протокол, который подписывается председателем Комиссии и секретарем Комиссии. Проект решения о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения готовит секретарь Комиссии.
12.Подписывает решение о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должностное лицо, уполномоченное главой администрации муниципального района на подписание решения о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3.Порядок проведения и приемки работ по переустройству и (или) перепланировке помещений
13.Приемка работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения осуществляется Комиссией.
14.Заявитель после окончания работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения представляет в администрацию муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" заявление на имя главы администрации муниципального района об окончании работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения и о приемке работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения.
15.После предоставления заявления, указанного в пункте 14 настоящего Порядка, Комиссия определяет дату проведения приемки. Приемка производится Комиссией не позднее чем через 20 рабочих дней со дня поступления в администрацию муниципального района заявления, указанного в пункте 14 настоящего Порядка.
16.Отказ в приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения допускается в случае несоответствия выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения проекту переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
17.При наличии оснований, установленных пунктом 16 настоящего Порядка, Комиссией составляется акт об отказе в приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения с обязательной ссылкой на допущенное нарушение и указанием срока на их устранение.
18.Акт об отказе в приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения может быть обжалован заявителем в судебном порядке.
19.Устранение нарушений, установленных пунктом 16 настоящего Порядка, может являться основанием для повторного обращения заявителя с заявлением о приемке работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения в установленном порядке.
20.Завершение работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения при отсутствии нарушений, установленных пунктом 16 настоящего Порядка, подтверждается актом Комиссии о приемке работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения.
21.Ответственным за изготовление Акта приемочной комиссии о приемке работ (отказа в приемке работ) по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения является секретарь Комиссии.
22.Акт приемочной комиссии о приемке работ или об отказе в приемке работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения подписывается всеми членами Комиссии и не позднее чем через три рабочих дня со дня его принятия направляется секретарем Комиссии заявителю и в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".