Закон от 02.02.2009 г № 259
Об арендных домах на территории Белгородской области
Статья 1
1.В настоящем законе под арендным домом понимается принадлежащий одному собственнику многоквартирный жилой дом или часть дома (корпус, подъезд, секция), в котором все жилые помещения предоставляются гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, либо юридическим лицам с целью последующего их предоставления гражданам.
2.Отнесение жилых домов (части дома) к категории арендных осуществляется на основании соглашений, заключаемых органами государственной власти области или органами местного самоуправления с собственниками жилых домов (части дома).
Статья 2
1.Предметом соглашений, указанных в статье 1 настоящего закона, являются отношения, возникающие между органами государственной власти или органами местного самоуправления и собственниками арендных домов (части дома) в связи со строительством, предоставлением и эксплуатацией жилых помещений в них, включая установление порядка использования арендного дома, предоставление установленных законодательством мер поддержки, порядок участия указанных органов в распределении жилых помещений в арендных домах, ограничения по размеру платы за наем жилого помещения, платы за содержание и ремонт жилого помещения в соответствующих домах.
2.Соглашения могут также предусматривать положения, регулирующие отношения органов государственной власти области или органов местного самоуправления с инвесторами-застройщиками.
Статья 3
1.Жилые помещения в арендных домах предоставляются гражданам, проживающим на территории Белгородской области, признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и относящимся к следующим категориям:
1) работники государственных и муниципальных предприятий, учреждений, организаций;
2) молодые специалисты - граждане, получившие начальное, среднее, высшее профессиональное образование и работающие по полученной специальности в течение первых 7 лет со дня окончания учебного заведения;
3) молодые семьи - семьи, возраст каждого из супругов в которых либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет.
2.Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, в целях предоставления им жилых помещений в арендных домах осуществляется соответствующими органами, указанными в части 2 статьи 1 настоящего закона, в установленном ими порядке посредством формирования отдельной очереди. Предоставление решения уполномоченного органа о признании гражданина малоимущим не требуется.
Статья 4
1.Жилые помещения в арендных домах предоставляются гражданам по договорам срочного найма в соответствии с гражданским законодательством.
2.Жилые помещения в арендных домах, предоставленные юридическому лицу, распределяются им самостоятельно либо в соответствии с соглашениями, указанными в статье 1 настоящего закона.
Статья 5
Настоящий закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор Белгородской области
Е.САВЧЕНКО
г. Белгород
2 февраля 2009 г.
N 259