Приложение к Постановлению от 07.08.2008 г № 613 Положение
Положение о порядке подготовки градостроительных планов земельных участков на территории муниципального района «Новооскольский район»
1.Общие положения
1.1.Положение о порядке подготовки градостроительных планов земельных участков на территории муниципального района "Новооскольский район" (далее по тексту - Положение) определяет порядок подготовки градостроительного плана на земельный участок.
1.2.Подготовка градостроительных планов земельных участков на территории муниципального района "Новооскольский район" осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.
1.3.Подготовка градостроительных планов земельных участков на территории муниципального района "Новооскольский район" осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.
1.4.Органом, уполномоченным на подготовку градостроительных планов земельных участков на территории муниципального района "Новооскольский район", является отдел архитектуры и градостроительства администрации района.
1.5.Органом, уполномоченным на утверждение градостроительных планов земельных участков на территории муниципального района "Новооскольский район", является отдел архитектуры и градостроительства администрации района.
1.6.Органом, уполномоченным на регистрацию и хранение градостроительных планов земельных участков на территории муниципального района "Новооскольский район", является отдел архитектуры и градостроительства администрации района.
2.Оформление градостроительного плана
2.1.Градостроительный план земельного участка выполняется по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 года N 840 "О форме градостроительного плана земельного участка" и "Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка", утвержденной Приказом министерства регионального развития Российской Федерации от 13 апреля 2006 года.
2.2.Форма градостроительного плана земельного участка заполняется в трех экземплярах. После утверждения первый и второй экземпляры на бумажном носителе передаются заявителю. Третий экземпляр на бумажном и электронном носителях регистрируется и хранится в отделе архитектуры и градостроительства администрации района.
2.3.В составе градостроительного плана земельного участка указываются:
1) Границы земельного участка;
2) Границы зон действия публичных сервитутов;
3) Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения здания, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
4) Информация о градостроительном регламенте (в случае если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;
5) Информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);
6) Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;
7) Информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
8) Границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.
2.4.В составе градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.
2.5.Градостроительный план земельного участка утверждается начальником отдела архитектуры и градостроительства - главным архитектором администрации муниципального района "Новооскольский район".
2.6.Для получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка обращается в отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района "Новооскольский район" с заявлением о подготовке градостроительного плана земельного участка. К заявлению о подготовке градостроительного плана прилагаются документы и материалы, необходимые для заполнения формы, согласно "Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка":
1) Правоустанавливающие документы на земельный участок, объект капитального строительства (при наличии объекта капитального строительства);
2) Генеральный план участка с размещением объектов капитального строительства, объектов культурного наследия или схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта капитального строительства;
3) Технический паспорт участка с инвентарными или кадастровыми номерами объектов (при реконструкции объектов);
4) Кадастровый план земельного участка;
5) Межевое дело;
6) Технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
2.7.Технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, согласно "Правилам определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации N 83 от 13 февраля 2006 года, предоставляются на основании запроса правообладателя земельного участка либо органа местного самоуправления и должны содержать следующие данные:
1) Максимальную нагрузку в возможных точках подключения;
2) Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определяемый в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ;;
3) Срок действия технических условий;
4) Информацию о плате за подключение.
2.8.Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района "Новооскольский район" в течение 30 дней с момента поступления обращения на подготовку градостроительного плана земельного участка осуществляет подготовку, регистрацию и выдает заявителю градостроительный план земельного участка.
2.9.Хранение градостроительных планов земельных участков в отделе архитектуры и градостроительства администрации муниципального района "Новооскольский район", передача указанных документов на долговременное хранение в соответствующие архивы осуществляется в соответствии с законодательством об архивном деле.