Распоряжение Администрации г. Белгорода Белгородской области от 11.12.2019 № 1153

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДА БЕЛГОРОДА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

 

от 11 декабря 2019 г.                                                               N1153

 

О ПРОВЕДЕНИИОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ПРОДАЖЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ИМУЩЕСТВА -ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО

ЗНАЧЕНИЯ,НАХОДЯЩИХСЯ В НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОМ СОСТОЯНИИ

 

В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 годаN 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципальногоимущества", Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерацииот 27 августа 2012 года N 860 "Об организации и проведении продажигосударственного или муниципального имущества в электронной форме", решениемСовета депутатов города Белгорода от 30 мая 2006 года N 295 "Обутверждении Положения "О порядке управления и распоряжения муниципальнойсобственностью города Белгорода", решением Совета депутатов городаБелгорода от 25 мая 2010 года N 338 "Об утверждении Порядка разработки иутверждения условий конкурса по продаже муниципального имущества, контроля заих исполнением и подтверждения победителем конкурса исполнения такихусловий":

 

1. Провести конкурс в электронной форме, открытый по составуучастников, по продаже муниципального имущества - объектов культурного наследиярегионального значения, находящихся в неудовлетворительном состоянии.Предложения о цене муниципального имущества заявляются участниками конкурсаоткрыто в ходе проведения торгов.

 

2. Определить объектом конкурса недвижимое имущество:

- объект культурного наследия регионального значения,находящийся в неудовлетворительном состоянии, - "Воскобойня и медоваябаня, конец XIX века" - нежилое здание площадью 142,7 кв. м с земельнымучастком площадью 907,0 кв. м, расположенные по адресу: Российская Федерация,Белгородская область, город Белгород, проспект Славы, 57-б;

- объект культурного наследия регионального значения,находящийся в неудовлетворительном состоянии, - "Дом жилой на погребах,вторая половина XVIII века" - нежилое здание площадью 497,5 кв. м сземельным участком площадью 619,0 кв. м, расположенные по адресу: РоссийскаяФедерация, Белгородская область, город Белгород, проспект Славы, 57.

 

3. Условием конкурса определить проведение работ посохранению объектов культурного наследия регионального значения в соответствиис охранным обязательством собственника или иного законного владельца объектакультурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, утвержденного приказом управления государственной охраны объектовкультурного наследия Белгородской области от 16 августа 2018 года N 196-03/01,"Воскобойня и медовая баня, конец XIX века", Белгородская область,город Белгород, проспект Славы, 57-б, с охранным обязательством собственникаили иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного вединый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации, утвержденного приказом управлениягосударственной охраны объектов культурного наследия Белгородской области от 17июля 2018 года N 178-03/01, "Дом жилой на погребах, вторая половина XVIIIвека", Белгородская область, город Белгород, проспект Славы, 57.

 

4. Утвердить состав конкурсной комиссии по проведениюоткрытого конкурса по продаже муниципального имущества - объектов культурногонаследия регионального значения, находящихся в неудовлетворительном состоянии(прилагается).

 

5. Утвердить конкурсную документацию по проведению открытогоконкурса по продаже муниципального имущества - объектов культурного наследиярегионального значения, находящихся в неудовлетворительном состоянии(прилагается).

 

6. Определить организатором конкурса комитет имущественных иземельных отношений администрации города Белгорода.

 

7. Комитету имущественных и земельных отношенийадминистрации города обеспечить опубликование информационного сообщения опроведении конкурса на электронной площадке "РТС-тендер"Имущественные торги https://i.rts-tender.ru/, на официальном сайте органовместного самоуправления города Белгорода и на официальном сайте РоссийскойФедерации torgi.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

 

8. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложитьна комитет имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода(Селиванова О.В.).

 

Глава администрации

города Белгорода                                                  Ю.В.ГАЛДУН

 

 

 

Утвержден

распоряжением

администрации города Белгорода

от 11.12.2019 N 1153

 

СОСТАВ

КОНКУРСНОЙКОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА

ПО ПРОДАЖЕМУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА - ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО

НАСЛЕДИЯРЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ

ВНЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОМ СОСТОЯНИИ

 

Председатель комиссии:
Селиванова Оксана Викторовна	- руководитель комитета имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода
Члены комиссии:
Андреева Инна Александровна	- главный специалист отдела по охране памятников истории и культуры, музейной и информационно-библиотечной деятельности управления культуры администрации города
Астафьева Ольга Вячеславовна	- начальник отдела судебно-претензионной работы управления юридического сопровождения имущественных отношений и градостроительства комитета правового обеспечения деятельности администрации города
Веретельников Юрий Анатольевич	- заместитель руководителя управления архитектуры и градостроительства администрации города
Кулабухов Андрей Владимирович	- начальник производственной группы по охране и использованию памятников истории и культуры при управлении государственной охраны объектов культурного наследия Белгородской области (по согласованию)
Науменко Наталья Николаевна	- главный специалист отдела доходов бюджета комитета финансов и бюджетных отношений администрации города
Рудик Виктория Викторовна	- главный специалист отдела аренды и приватизации муниципального имущества управления муниципальной собственностью комитета имущественных и земельных отношений администрации города
Аболмасова Ольга Евгеньевна	- заместитель руководителя комитета имущественных и земельных отношений - начальник управления муниципальной собственностью комитета имущественных и земельных отношений администрации города
Бабенкова Дарья Владимировна	- начальник отдела аренды и приватизации управления муниципальной собственностью комитета имущественных и земельных отношений администрации города

 

Руководитель комитета

имущественных и земельных отношений

О.В.СЕЛИВАНОВА

 

 

Согласовано

Начальник управления государственной

охраны объектов культурного

наследия Белгородской области

Г.В.АКАПЬЕВА

11 декабря 2019 г.

 

Утверждена

распоряжением

администрации города Белгорода

от 11.12.2019 N 1153

 

КОНКУРСНАЯДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА

ПО ПРОДАЖЕМУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА - ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО

НАСЛЕДИЯРЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ

ВНЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОМ СОСТОЯНИИ

 

Раздел 1. ТЕРМИНЫИ ИХ ТОЛКОВАНИЯ

 

Предмет конкурса - продажа объекта культурного наследия,находящегося в неудовлетворительном состоянии, включенного в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации и являющегося собственностью городскогоокруга "Город Белгород".

Продавец - муниципальное образование городской округ"Город Белгород", от имени которого выступает комитет имущественных иземельных отношений администрации города Белгорода (далее - Комитет).

Место нахождения: 308000, г. Белгород, ул. Н.Чумичова, 31-а,4-й этаж.

Сайт: kizo-bel.ru.

Организатор торгов - ООО "РТС-тендер" - операторэлектронной площадки.

Место нахождения: 121151, г. Москва, набережная ТарасаШевченко, 23-а, тел.: 7 (499) 653-77-00.

Сайт: www.rts-tender.ru (далее - электронная площадка).

Регистрация на электронной площадке - процедура заполненияперсональных данных и присвоения персональных идентификаторов в виде имени ипароля, необходимых для авторизации на электронной площадке, при условиисогласия с правилами пользования электронной площадкой.

Открытая часть электронной площадки - раздел электроннойплощадки, находящийся в открытом доступе, не требующий регистрации наэлектронной площадке для работы в нем.

Закрытая часть электронной площадки - раздел электроннойплощадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электроннойплощадке Продавец и участники конкурса, позволяющий пользователям получитьдоступ к информации и выполнять определенные действия.

"Личный кабинет" - персональный рабочий раздел наэлектронной площадке, доступ к которому может иметь только зарегистрированноена электронной площадке лицо путем ввода через интерфейс сайта идентифицирующихданных (имени пользователя и пароля).

Электронный конкурс - торги по продаже муниципальногоимущества, право приобретения которого принадлежит участнику, предложившемунаиболее высокую цену, проводимые в виде конкурса, открытого по составуучастников, на котором подача заявок и предложений производится только вэлектронной форме с помощью электронной площадки.

Претендент - любое физическое и юридическое лицо, желающееприобрести муниципальное имущество.

Задаток - обеспечение исполнения обязательств участникаконкурса по заключению договора купли-продажи приобретаемого на конкурсеимущества.

Участник конкурса - претендент, признанный в установленномпорядке участником конкурса.

Электронная подпись (ЭП) - информация в электронной форме,которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемойинформации) или иным образом связана с такой информацией и которая используетсядля определения лица, подписывающего информацию; реквизит электронногодокумента, предназначенный для защиты данного электронного документа отподделки, полученный в результате криптографического преобразования информациис использованием закрытого ключа электронной подписи и позволяющийидентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установитьотсутствие искажения информации в электронном документе.

Электронный документ - документ, в котором информацияпредставлена в электронно-цифровой форме, подписанный электронной подписьюлица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такой документ.

Электронный образ документа - электронная копия документа,выполненного на бумажном носителе, заверенная электронной подписью лица,имеющего право действовать от имени лица, направившего такую копию документа.

Электронное сообщение (электронное уведомление) - любоераспорядительное или информационное сообщение, или электронный документ,направляемый пользователями электронной площадки друг другу в процессе работына электронной площадке.

Победитель конкурса - участник конкурса, предложившийнаиболее высокую цену за имущество, выступающее предметом торгов, при условиивыполнения условий конкурса.

Официальные сайты торгов - Официальный сайт РоссийскойФедерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, сайторганов местного самоуправления города Белгорода www.beladm.ru.

Способ приватизации - продажа на конкурсе в электроннойформе.

 

Раздел 2.ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО

КОНКУРСА ПОПРОДАЖЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА - ОБЪЕКТОВ

КУЛЬТУРНОГОНАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ

ВНЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОМ СОСТОЯНИИ

 

Информационное сообщение о продаже муниципального имуществадолжно содержать следующие сведения:

1) Наименование органа местного самоуправления, принявшегорешение об условиях приватизации муниципального имущества, реквизиты указанногорешения.

Комитет имущественных и земельных отношений администрациигорода Белгорода на основании решения об условиях приватизации объектовмуниципальной собственности - нежилого здания площадью 497,5 кв. м и земельногоучастка площадью 619 кв. м, расположенных по проспекту Славы, 57, и решения обусловиях приватизации объектов муниципальной собственности - нежилого зданияплощадью 142,7 кв. м и земельного участка площадью 907 кв. м, расположенных попроспекту Славы, 57-б.

Решения об условиях приватизации указанных объектовутверждены первым заместителем главы администрации города Белгорода 03.12.2019в порядке, установленном решением Совета депутатов города Белгорода от 26февраля 2008 года N 630 "Об утверждении Порядка планирования и принятиярешений об условиях приватизации муниципального имущества в городском округе"Город Белгород".

2) Наименование муниципального имущества и иные позволяющиеего индивидуализировать сведения (характеристика имущества).

Описание объектов продажи:

1. Объект культурного наследия регионального значения,находящийся в неудовлетворительном состоянии, - "Воскобойня и медоваябаня, конец XIX века" - нежилое здание площадью 142,7 кв. м, кадастровый(или условный) номер 31:16:0109020:1838, этажность: 1, расположенное наземельном участке площадью 907,0 кв. м, кадастровый номер 31:16:0117007:177,земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - земли под объектомкультурного наследия, находящиеся по адресу: Российская Федерация, Белгородскаяобласть, город Белгород, проспект Славы, 57-б;

2. Объект культурного наследия регионального значения,находящийся в неудовлетворительном состоянии, - "Дом жилой на погребах,вторая половина XVIII века" - нежилое здание площадью 497,5 кв. м,кадастровый (или условный) номер 31:16:0109020:105, этажность: 2, расположенноена земельном участке площадью 619,0 кв. м, кадастровый номер 31:16:0117007:33,земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - земли под объектомкультурного наследия, находящиеся по адресу: Российская Федерация, Белгородскаяобласть, город Белгород, проспект Славы, 57.

3) Способ приватизации муниципального имущества.

Конкурс, открытый по составу участников, в электроннойформе. Продажа объектов осуществляется двумя лотами.

4) Начальная цена продажи муниципального имущества.

Начальная цена продажи лота N 1.

Объект культурного наследия регионального значения,находящегося в неудовлетворительном состоянии, - "Воскобойня и медоваябаня, конец XIX века" - нежилое здание площадью 142,7 кв. м, кадастровый(или условный) номер 31:16:0109020:1838, этажность: 1, расположенное наземельном участке площадью 907,0 кв. м, кадастровый номер 31:16:0117007:177,земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - земли под объектомкультурного наследия, находящиеся по адресу: Российская Федерация, Белгородскаяобласть, город Белгород, проспект Славы, 57-б.

Начальная цена продажи составляет 1826699 (один миллионвосемьсот двадцать шесть тысяч шестьсот девяносто девять) рублей, в том числецена нежилого здания - 1 (один) рубль, цена земельного участка - 1826698 (одинмиллион восемьсот двадцать шесть тысяч шестьсот девяносто восемь) рублей безучета НДС.

Начальная цена продажи лота N 2.

Объект культурного наследия регионального значения,находящийся в неудовлетворительном состоянии, - "Дом жилой на погребах,вторая половина XVIII века" - нежилое здание площадью 497,5 кв. м,кадастровый (или условный) номер 31:16:0109020:105, этажность: 2, расположенноена земельном участке площадью 619,0 кв. м, кадастровый номер 31:16:0117007:33,земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - земли под объектомкультурного наследия, находящиеся по адресу: Российская Федерация, Белгородскаяобласть, город Белгород, проспект Славы, 57.

Начальная цена продажи составляет 1246667 (один миллиондвести сорок шесть тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей, в том числе ценанежилого здания - 1 (один) рубль, цена земельного участка - 1246666 (одинмиллион двести сорок шесть тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей без НДС.

5) Форма подачи предложений о цене муниципального имущества.

Подается в форме отдельного электронного документа, имеющегозащиту от несанкционированного просмотра.

6) Условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов.

Задаток в размере 20% от стоимости объекта, внесенныйПретендентом в срок до даты окончания приема заявок на счет электроннойплощадки РТС-тендер: Получатель - ООО "РТС-тендер", МОСКОВСКИЙ ФИЛИАЛПАО "СОВКОМБАНК", Г. МОСКВА, расчетный счет N 40702810600005001156,корр. счет N 30101810945250000967, БИК 044525967, ИНН 7710357167, КПП 773001001(Назначение платежа: внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесениигарантийного обеспечения, N аналитического счета ________________, без НДС),засчитывается в счет оплаты приобретенного имущества.

В течение 10 дней с момента заключения договоракупли-продажи оставшуюся денежную сумму за приобретенное имущество ПобедительКонкурса вносит на счет Управления Федерального казначейства по Белгородскойобласти (Комитет имущественных и земельных отношений), ИНН 3123282512, КПП312301001, ОКТМО 14 701 000 001, р/с 40101810300000010002, в ОТДЕЛЕНИЕБЕЛГОРОД, БИК 041403001, код 895 1 14 02042 04 0000 410.

Ответственность Победителя конкурса в случае его отказа илиуклонения от оплаты объекта культурного наследия в установленные срокипредусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации вдоговоре.

7) Размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимыереквизиты счетов.

Задаток установлен в размере 20% начальной цены продажиобъектов, и его внесение является обязательным условием для участия в конкурсе.

Размер задатка от начальной цены продажи лота N 1: 365339,80рубля.

Размер задатка от начальной цены продажи лота N 2: 249333,40рубля.

Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьимилицами не допускается.

Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатойзадатка. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме Претендента, будутсчитаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счетплательщика.

Документом, подтверждающим поступление задатка отПретендентов на счет Организатора торгов, является выписка с этого счета.

Оплата задатка осуществляется в соответствии синформационным сообщением. Информационное сообщение о проведении конкурсаявляется публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Претендентом заявки иперечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор озадатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток для участия в конкурсе служит обеспечениемисполнения обязательства Победителя конкурса по заключению договоракупли-продажи и оплате приобретенного на конкурсе имущества, вносится единымплатежом на расчетный счет электронной площадки, указанный в информационномсообщении.

Платежи осуществляются в форме безналичного расчетаисключительно в рублях Российской Федерации.

Задаток необходимо внести в срок до даты окончания приемазаявок.

Непоступление задатка в полном объеме в указанный винформационном сообщении срок на счет Организатора торгов считаетсясущественным отклонением от требований и условий настоящего информационногосообщения и выступает основанием для отказа Претенденту в допуске к участию вконкурсе.

Платежи по перечислению задатка для участия в конкурсе ипорядок возврата задатка осуществляются в соответствии с регламентомэлектронной площадки.

Задаток возвращается Претендентам, не допущенным к участию вконкурсе, в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признанииПретендентов участниками.

Задаток возвращается всем участникам конкурса, кромеПобедителя, в течение 5 календарных дней с даты подведения итогов конкурса.Задаток, перечисленный Победителем конкурса, засчитывается в счет оплатыприобретаемого имущества.

Реквизиты для перечисления задатка:

Реквизиты для перечисления денежных средств за участие вэлектронных процедурах по имущественным торгам на электронной площадкеРТС-тендер:

Получатель: ООО "РТС-тендер"

Наименование банка: МОСКОВСКИЙ ФИЛИАЛ ПАО"СОВКОМБАНК" Г. МОСКВА

Расчетный счет: 40702810600005001156

Корр. счет: 30101810945250000967

БИК: 044525967

ИНН: 7710357167

КПП: 773001001

Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения поСоглашению о внесении гарантийного обеспечения, N аналитического счета_________, без НДС

8) Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок,предложений.

Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается сдаты и времени, указанных в информационном сообщении о проведении конкурса попродаже имущества, осуществляется в течение не менее 25 календарных дней изаканчивается не позднее чем за 3 рабочих дня до дня признания Претендентовучастниками.

В течение этого периода оператор электронной площадкиежедневно направляет Организатору торгов уведомления о поступивших заявках.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы(приложение N 1 в настоящей Конкурсной документации), размещенной в открытойдля доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки на сайтеwww.rts-tender.ru, с приложением электронных образов документов,предусмотренных п. 9 раздела 2 настоящей Конкурсной документации.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

При приеме заявок от Претендентов оператор электроннойплощадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов вжурнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты ивремени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки операторэлектронной площадки сообщает Претенденту о ее поступлении путем направленияуведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки иприлагаемых к ней документов.

Заявка должна содержать согласие Претендента с условиямиконкурса.

Предложение о цене имущества Претендент может податьодновременно с заявкой либо в установленное время в день подведения итоговконкурса, указанное в информационном сообщении о проведении конкурса.

Претендент (участник Конкурса) вправе подать только однопредложение о цене, которое не может быть изменено.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные снарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявокотозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электроннуюплощадку.

В случае отзыва Претендентом заявки, уведомление об отзывезаявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в "личныйкабинет" Организатора торгов, о чем Претенденту направляетсясоответствующее уведомление.

Поступивший от Претендента задаток подлежит возврату втечение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. Вслучае отзыва Претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задатоквозвращается в порядке, установленном для Претендентов, не допущенных к участиюв продаже имущества.

Время создания, получения и отправки электронных документовна электронной площадке, а также время проведения процедуры продажи имуществасоответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка.

К участию в процедуре продажи имущества допускаются лица,признанные Продавцом в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"(далее - Закон о приватизации) участниками.

Организатор торгов - ООО "РТС-тендер".

Место нахождения: 121151, г. Москва, набережная ТарасаШевченко, 23а.

Сайт: www.rts-tender.ru.

Ссылка на вкладку торгов: "РТС-тендер" Имущественныеторги https://i.rts-tender.ru/.

9) Исчерпывающий перечень представляемыхучастниками конкурса документов и требования к их оформлению.

Юридические лица предоставляют:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации,субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставномкапитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него илизаверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное егоруководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителяюридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копиярешения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которымруководитель юридического лица обладает правом действовать от имениюридического лица без доверенности.

Физические лица предоставляют:

- документ, удостоверяющий личность, или копии всех еголистов.

В случае если от имени Претендента действует егопредставитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность наосуществление действий от имени претендента, оформленная в установленномпорядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае еслидоверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом,уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать такжедокумент, подтверждающий полномочия этого лица.

Соблюдение Претендентом указанных требований означает, чтозаявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от именипретендента. При этом ненадлежащее исполнение Претендентом требования о том,что все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, или отдельныетома документов должны быть пронумерованы, не является основанием для отказаПретенденту в участии в продаже.

Не допускается устанавливать иные требования к документам,представляемым одновременно с заявкой, за исключением требований,предусмотренных ст. 16 Закона о приватизации, а также требовать представлениеиных документов.

Указанные документы подаются одновременно с заявкой в формеэлектронных документов.

10) Срок заключения договора купли-продажи муниципальногоимущества.

Договор купли-продажи имущества по форме согласно приложениямN 2 и N 3 к настоящей Конкурсной документации заключается с Победителемконкурса в течение пяти рабочих дней со дня подведения итогов конкурса.

При уклонении или отказе Победителя от заключения вустановленный срок договора купли-продажи конкурс признается несостоявшимся, авыставленное на конкурс имущество может быть приватизировано любым из способов,предусмотренных законодательством Российской Федерации о приватизации. Победительутрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему невозвращается.

При заключении договора изменение условий договора посоглашению сторон или в одностороннем порядке не допускается.

Обременение: в договор купли-продажи имущества в качествесущественных условий включаются:

- выполнение требования охранного обязательства собственникаили иного законного владельца объекта культурного наследия, находящегося внеудовлетворительном состоянии, включенного в единый государственный реестр объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, "Воскобойня и медовая баня, конец XIX века", Белгородскаяобласть, город Белгород, проспект Славы, 57-б, утвержденного приказомуправления государственной охраны объектов культурного наследия Белгородскойобласти от 16 августа 2018 года N 196-03/01;

- выполнение требования охранного обязательства собственникаили иного законного владельца объекта культурного наследия, находящегося внеудовлетворительном состоянии, включенного в единый государственный реестробъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, "Дом жилой на погребах, вторая половина XVIIIвека", Белгородская область, город Белгород, проспект Славы, 57, утвержденногоприказом управления государственной охраны объектов культурного наследияБелгородской области от 17 июля 2018 года N 178-03/01;

- обязанность покупателя использовать земельный участокплощадью 907,0 кв, м, кадастровый номер 31:16:0117007:177, по адресу (местонахождение):Российская Федерация, Белгородская область, город Белгород, проспект Славы,57-б, и земельный участок площадью 619,0 кв. м, кадастровый номер31:16:0117007:33, по адресу (местонахождение): Российская Федерация,Белгородская область, город Белгород, проспект Славы, 57, в соответствии сФедеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

- обязанность покупателя в части предоставлениябеспрепятственного доступа соответствующим службам для техническогообслуживания и ремонта сооружения коммунального хозяйства. В пределахземельного участка площадью 619 кв. м, кадастровый (или условный) номер31:16:0117007:33, расположено сооружение коммунального хозяйства - газопроводнизкого давления;

- обязанность покупателя выполнить в срок и в полном объемеусловия конкурса, изложенные в информационном сообщении.

Дальнейшее отчуждение имущества допускается только привключении в соответствующий договор купли-продажи вышеуказанных условий.

При уклонении или отказе Победителя конкурса от заключения вустановленный срок договора купли-продажи конкурс признается несостоявшимся.Победитель конкурса утрачивает право на заключение указанного договора, приэтом внесенный им задаток не возвращается.

В случае неисполнения Победителем конкурса условий, а такжененадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных илиокончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, договоркупли-продажи муниципального имущества расторгается по соглашению сторон или всудебном порядке с одновременным взысканием с Покупателя неустойки. Указанноеимущество остается соответственно в муниципальной собственности, а полномочияПокупателя в отношении указанного имущества прекращаются. Помимо неустойки сПокупателя также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договоракупли-продажи, в размере, не покрытом неустойкой.

11) Порядок ознакомления покупателей с иной информацией,условиями договора купли-продажи такого имущества.

Ознакомиться с условиями договора купли-продажи имущества,научно-проектной документацией и иной информацией можно на сайте Организатораторгов www.rts-tender.ru. (в разделе "Имущественные торги") и поадресу: Российская Федерация, Белгородская область, город Белгород, улицаНиколая Чумичова, 31-а, 1-й этаж, каб. N 12.

Осмотр объектов конкурса проводится в период подачи заявок врабочие дни (с понедельника по пятницу) с 09:00 до 18:00, перерыв с 13:00 до14:00, по предварительному согласованию с полномочными представителями Комитета(тел.: (4722) 27-54-52, 33-58-37) с даты размещения информационного сообщенияна официальных сайтах торгов и на электронной площадке до даты окончания срокаприема заявок.

Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации наэлектронной площадке со дня начала приема заявок вправе направить наэлектронный адрес Организатора запрос о разъяснении положений информационногосообщения. Такой запрос в режиме реального времени направляется в "личныйкабинет" Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступилПродавцу не позднее 5 рабочих дней до даты окончания подачи заявок. В течениедвух рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Организаторудля размещения в открытом доступе разъяснения с указанием предмета запроса, нобез указания лица, от которого поступил запрос.

Документооборот между Претендентами, участниками торгов,Продавцом и Организатором осуществляется через электронную площадку в формеэлектронных документов либо электронных образов документов, заверенныхэлектронной подписью, за исключением договора купли-продажи имущества, которыйзаключается в простой письменной форме. Наличие электронной подписи означает,что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направленыот имени Претендента, участника торгов, Продавца либо Организатора иотправитель несет ответственность за подлинность и достоверность такихдокументов и сведений (электронные документы, направляемые Организатором либоразмещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленнойквалифицированной электронной подписью лица, имеющего права действовать отимени Организатора).

12) Ограничения участия отдельных категорий физических лиц июридических лиц в приватизации такого имущества.

Для обеспечения доступа к участию в конкурсе в электроннойформе (далее - конкурс) Претендентам необходимо пройти регистрацию всоответствии с регламентом электронной площадки Организатора торгов www.rts-tender.ru(далее - электронная площадка).

Дата и время регистрации на электронной площадкеПретендентов на участие в Конкурсе осуществляется ежедневно, круглосуточно, ноне позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных визвещении.

Регистрация на электронной площадке осуществляется безвзимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты,ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых наэлектронной площадке была ими прекращена.

Порядок работы Претендента на электронной площадке,системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаютсяОрганизатором и размещены на сайте Организатора в разделе"Инструкции" http:help.rts-tender.ru.

Для участия в конкурсе допускаются любые физические июридические лица, за исключением:

- государственных и муниципальных унитарных предприятий,государственных и муниципальных учреждений;

- юридических лиц, в уставном капитале которых доляРоссийской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальныхобразований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25Закона о приватизации;

- юридических лиц, местом регистрации которых являетсягосударство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансовРоссийской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготныйналоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия ипредоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), икоторые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своихвыгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах впорядке, установленном Правительством Российской Федерации;

- а также иных лиц, в отношении которых статьей 5 Закона оприватизации и иными нормативными актами установлены такие ограничения.

Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующимоснованиям:

- представленные документы не подтверждают право претендентабыть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы, предусмотренные перечнем,указанным в информационном сообщении, или они оформлены не в соответствии сзаконодательством Российской Федерации;

- не подтверждено поступление в установленный срок задаткана счет Организатора, указанный в информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом наосуществление таких действий.

13) Порядок определения победителей конкурса.

Для участия в конкурсе Претенденты перечисляют задаток вразмере 20 процентов начальной цены продажи имущества и посредствомиспользования "личного кабинета" на электронной площадке размещают Заявкупо форме согласно приложению N 1 к настоящей Конкурсной документации и иныедокументы в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении.

В день подведения итогов приема заявок и признанияПретендентов участниками Организатор торгов через "личный кабинет"Продавца обеспечивает доступ Продавца к поданным Претендентами заявкам иприлагаемым к ним документам, а также к журналу приема заявок.

Комитет рассматривает заявки и документы Претендентов,устанавливает факт поступления от Претендентов задатков на основании выписки(выписок) с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документовКомитет принимает решение о признании Претендентов участниками конкурса или оботказе в допуске Претендентов к участию в конкурсе.

Решение Продавца о признании Претендентов участниками или оботказе в допуске к участию в конкурсе оформляется в течение 5 рабочих дней содня окончания срока приема заявок протоколом об итогах приема заявок иопределении участников, в котором приводится перечень принятых заявок (суказанием имен (наименований) Претендентов), перечень отозванных заявок, имена(наименования) Претендентов, признанных участниками, а также имена(наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию вконкурсе, с указанием оснований отказа.

При наличии оснований для признания конкурса несостоявшимсяПродавец принимает соответствующее решение, которое отражает в протоколе.

Конкурс признается несостоявшимся в случае, если:

- принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсевсех Претендентов или о признании только одного Претендента участникомконкурса;

- до истечения указанного в информационном сообщении срокаприема заявок не поступило заявок.

Не позднее рабочего дня, следующего после дня подписанияпротокола об итогах приема заявок и признания Претендентов участниками, всемПретендентам, подавшим заявки, направляются электронные уведомления о признанииих участниками или об отказе в таком признании с указанием оснований отказа.

Информация о Претендентах, не допущенных к участию вконкурсе, размещается в открытой части электронной площадки и на Официальныхсайтах торгов.

Рассмотрение предложений участников о цене имущества иподведение итогов конкурса осуществляются Продавцом в день подведения итоговконкурса, указанный в информационном сообщении, который проводится не позднее3-го рабочего дня со дня определения участников.

14) Место и срок подведения итогов продажи государственногоили муниципального имущества.

В день и во время подведения итогов конкурса по истечениивремени, предусмотренного для направления предложений о цене имущества, и послеполучения от Продавца протокола об итогах приема заявок и признанияПретендентов участниками Организатор через "личный кабинет" Продавцаобеспечивает доступ Продавца к предложениям участников о цене имущества.

Решение Продавца об определении Победителя конкурсаоформляется протоколом об итогах конкурса. Указанный протокол подписываетсяПродавцом в день подведения итогов конкурса.

Предложения, содержащие цену ниже начальной цены, нерассматриваются.

Право приобретения имущества принадлежит тому Покупателю,который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество,при условии выполнения таким Покупателем условий конкурса.

Подписание Продавцом протокола об итогах конкурса являетсязавершением процедуры конкурса.

В течение одного часа со времени подписания протокола обитогах конкурса Победителю направляется уведомление о признании его Победителемс приложением этого протокола, а также в открытой части электронной площадкиразмещается следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие егоиндивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица (индивидуальногопредпринимателя) или наименование юридического лица - Победителя.

15) Сведения обо всех предыдущих торгах по продаже такогоимущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогахторгов по продаже такого имущества.

На основании распоряжения администрации города Белгорода от18 марта 2019 года N 181 "О проведении открытого конкурса по продажемуниципального имущества - объектов культурного наследия региональногозначения, находящихся в неудовлетворительном состоянии" проводился конкурспо продаже объектов культурного наследия регионального значения, находящихся внеудовлетворительном состоянии, по проспекту Славы, 57, 57б.

По итогам торгов конкурс признан несостоявшимся (протоколпризнания конкурса несостоявшимся от 19 апреля 2019 года).

16) Условия конкурса.

1. Условием конкурса является проведение работ по сохранениюобъектов культурного наследия регионального значения в соответствии с охраннымобязательством собственника или иного законного владельца объекта культурногонаследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации,утвержденного Приказом управления государственной охраны объектов культурногонаследия Белгородской области от 16 августа 2018 года N 196-03/01,"Воскобойня и медовая баня, конец XIX века", Белгородская область,город Белгород, проспект Славы, 57-6, с охранным обязательством собственникаили иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного вединый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации, утвержденного Приказом управлениягосударственной охраны объектов культурного наследия Белгородской области от 17июля 2018 года N 178-03/01, "Дом жилой на погребах, вторая половина XVIIIвека", Белгородская область, город Белгород, проспект Славы, 57 (далее -объекты культурного наследия).

 

N этапа работ	Наименование работ	Сроки исполнения
1.	Выполнение научно-проектных работ по сохранению объекта культурного наследия на основании задания и разрешения, полученных в управлении государственной охраны объектов культурного наследия Белгородской области	12 месяцев с момента заключения договора купли-продажи
2.	Проведение ремонтно-реставрационных работ с приспособлением для современного использования для размещения ресторана - сыроварни	72 месяца с момента выполнения 1-го этапа работ

 

Условия конкурса согласованы с управлением государственнойохраны объектов культурного наследия Белгородской области.

2. Работы по сохранению объектов культурного наследияпроводятся на основании задания и разрешения на проведение работ, утвержденныхуправлением государственной охраны объектов культурного наследия Белгородскойобласти.

3. В случае если при проведении работ по сохранению объектакультурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежностии безопасности объекта, указанные работы проводятся также при наличииположительного заключения государственной экспертизы проектной документации,предоставляемого в соответствии с требованиями Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, и при условии осуществления государственногостроительного надзора за указанными работами и государственного надзора вобласти охраны объектов культурного наследия.

4. Срок выполнения условий конкурса: 7 лет с даты заключениядоговора купли-продажи.

5. Порядок подтверждения победителем условий конкурса.

Победитель конкурса обязан ежеквартально до 25 числапоследнего в квартале месяца предоставлять отчетные документы, подтверждающиевыполнение существенных условий конкурса (сметную документацию, актывыполненных работ и др.), в Комитет.

Сводный (итоговый) отчет о выполнении условий конкурса вцелом представляется Победителем в течение 10 рабочих дней с даты истечения срокаисполнения условий конкурса в полном объеме с приложением подтверждающихдокументов, в том числе заключения управления государственной охраны объектовкультурного наследия Белгородской области о выполнении работ по сохранениюобъекта культурного наследия, в Комитет.

Существенные условия в отношении объектов:

1. Сведения о требованиях к осуществлению деятельности вграницах территории объекта культурного наследия, включенного в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации, об особом режиме использованияземельного участка, установленных статьей 5.1 Федерального закона от 25.06.2002N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)народов Российской Федерации" (далее - Закон 73-ФЗ):

1) на территории памятника или ансамбля запрещаютсястроительство объектов капитального строительства и увеличениеобъемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника илиансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных,строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранениюобъекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранениюисторико-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

2) на территории памятника, ансамбля разрешается ведениехозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечениясохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечитьфункционирование объекта культурного наследия в современных условиях;

3) в случае нахождения памятника или ансамбля на территориидостопримечательного места подлежат также выполнению требования и ограничения,установленные в соответствии со статьей 5.1 Закона 73-ФЗ, для осуществленияхозяйственной деятельности на территории достопримечательного места.

2. Иные сведения, предусмотренные Законом 73-ФЗ.

3. Требования к сохранению объекта культурного наследия,включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, предусматриваютконсервацию, ремонт, реставрацию объекта культурного наследия, приспособлениеобъекта культурного наследия для современного использования либо сочетаниеуказанных мер.

Состав (перечень) и сроки (периодичность) проведения работпо сохранению объекта культурного наследия, в отношении которого утвержденоохранное обязательство, определяются соответствующим органом охраны объектовкультурного наследия - управлением государственной охраны объектов культурногонаследия Белгородской области - на основании акта технического состоянияобъекта культурного наследия, составленного в порядке, установленном пунктом 2статьи 47.2 Закона 73-ФЗ.

4. Лицо (лица), указанное (указанные) в пункте 11 статьи47.6 Закона 73-ФЗ, обязано (обязаны) обеспечить финансирование и организациюпроведения научно-исследовательских, изыскательских, проектных работ,консервации, ремонта, реставрации и иных работ, направленных на обеспечениефизической сохранности объекта культурного наследия и сохранение предметаохраны объекта культурного наследия, в порядке, установленном Законом 73-ФЗ.

В случае обнаружения при проведении работ по сохранениюобъекта культурного наследия объектов, обладающих признаками объектакультурного наследия, собственник или иной законный владелец обязаннезамедлительно приостановить работы и направить в течение трех рабочих дней содня их обнаружения заявление в письменной форме об указанных объектах врегиональный орган охраны объектов культурного наследия - управлениегосударственной охраны объектов культурного наследия Белгородской области.

Дальнейшее взаимодействие с региональным органом охраныобъектов культурного наследия собственник или иной законный владелец объектакультурного наследия обязан осуществлять в порядке, установленном статьей 36Закона 73-ФЗ.

5. Работы по сохранению объекта культурного наследия должныорганизовываться собственником или иным законным владельцем объекта культурногонаследия в соответствии с порядком, предусмотренным статьей 45 Закона 73-ФЗ.

6. При содержании и использовании объекта культурногонаследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в целяхподдержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физическогосостояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурногонаследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, обязаны:

1) осуществлять расходы на содержание объекта культурногонаследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном ипротивопожарном состоянии;

2) не проводить работы, изменяющие предмет охраны объектакультурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранностиобъекта культурного наследия;

3) не проводить работы, изменяющие облик,объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер объекта культурногонаследия в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия неопределен;

4) соблюдать установленные статьей 5.1 Закона 73-ФЗтребования к осуществлению деятельности в границах территории объектакультурного наследия, особый режим использования земельного участка;

5) не использовать объект культурного наследия (заисключением оборудованных с учетом требований противопожарной безопасностиобъектов культурного наследия, предназначенных либо предназначавшихся дляосуществления и (или) обеспечения указанных ниже видов хозяйственнойдеятельности, и помещений для хранения предметов религиозного назначения,включая свечи и лампадное масло):

под склады и объекты производства взрывчатых и огнеопасныхматериалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьер объекта культурногонаследия, его фасад, территорию и водные объекты и (или) имеющих вредныепарогазообразные и иные выделения;

под объекты производства, имеющие оборудование, оказывающеединамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурногонаследия, независимо от мощности данного оборудования;

под объекты производства и лаборатории, связанные снеблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностнымрежимом и применением химически активных веществ;

6) незамедлительно извещать управление государственнойохраны объектов культурного наследия Белгородской области обо всех известныхему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объектукультурного наследия, земельному участку в границах территории объектакультурного наследия или угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательнопринимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийныеработы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объектакультурного наследия;

7) не допускать ухудшения состояния территории объектакультурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, поддерживать территорию объекта культурного наследия вблагоустроенном состоянии.

7. В случае обнаружения при проведении работ на земельномучастке в границах территории объекта культурного наследия объектов, обладающихпризнаками объекта культурного наследия, лица, указанные в пункте 11 статьи47.6 Закона 73-ФЗ, осуществляют действия, предусмотренные подпунктом 2 пункта 3статьи 47.2 Закона 73-ФЗ.

8. В случае если содержание или использование объектакультурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, может привести к ухудшению состояния данного объекта культурногонаследия и (или) предмета охраны данного объекта культурного наследия, впредписании, направляемом управлением государственной охраны объектовкультурного наследия Белгородской области собственнику или иному законномувладельцу объекта культурного наследия, устанавливаются следующие требования:

1) к видам хозяйственной деятельности с использованиемобъекта культурного наследия, включенного в реестр, либо к видам хозяйственнойдеятельности, оказывающим воздействие на указанные объекты, в том числеограничение хозяйственной деятельности;

2) к использованию объекта культурного наследия, включенногов реестр, при осуществлении хозяйственной деятельности, предусматривающие в томчисле ограничение технических и иных параметров воздействия на объекткультурного наследия;

3) к благоустройству в границах территории объектакультурного наследия, включенного в реестр.

9. Доступ к объекту культурного наследия осуществляется вцелях реализации права граждан на доступ к культурным ценностям, популяризацииобъекта культурного наследия, использования его при осуществлении научной,культурно-просветительной, образовательной, туристской, экскурсионнойдеятельности.

Требования к обеспечению доступа к объекту культурногонаследия, включенному в реестр, устанавливаются с учетом требований ксохранению указанного объекта культурного наследия, требований к егосодержанию, и использованию, физического состояния этого объекта культурногонаследия и характера его современного использования.

Собственник или иной законный владелец объекта культурногонаследия обеспечивает:

- беспрепятственный доступ к объекту культурного наследияпредставителей регионального органа охраны объектов культурного наследия приосуществлении ими полномочий по государственной охране объектов культурногонаследия;

- доступ граждан к объекту культурного наследия на условиях,соответствующих внутренним установлениям организации, если такие установленияне противоречат законодательству Российской Федерации.

10. Требования к размещению наружной рекламы.

Не допускается распространение наружной рекламы на объектахкультурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, а также на их территориях, за исключением достопримечательных мест.

Допускается распространение наружной рекламы на объектекультурного наследия и его территории, содержащей исключительно информацию опроведении на объекте культурного наследия и его территориикультурно-просветительных мероприятий или исключительно информацию об указанныхмероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсореконкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не болеечем десять процентов рекламной площади (пространства). В таком случае актомсоответствующего органа охраны объектов культурного наследия устанавливаютсятребования к размещению наружной рекламы на данном объекте культурного наследия(либо его территории), включая место (места) ее возможного размещения,требования к внешнему виду, цветовым решениям, способам крепления.

11. Для лица (лиц), указанного (указанных) в пункте 11статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, устанавливаются обязанности:

1) по финансированию мероприятий, обеспечивающих выполнениетребований в отношении объекта культурного наследия, включенного в реестр,установленных статьями 47.2 - 47.4 Закона 73-ФЗ;

2) по соблюдению требований к осуществлению деятельности вграницах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр,установленных статьей 5.1 Закона 73-ФЗ.

12. Собственник, иной законный владелец, пользователиобъекта культурного наследия, земельного участка, в границах которогорасполагается объект археологического наследия (в случае, указанном в пункте 11статьи 47.6 Закона 73-ФЗ), а также все лица, привлеченные ими к проведениюработ по сохранению (содержанию) объекта культурного наследия, обязанысоблюдать требования и запреты и ограничения, установленные законодательствомоб охране объектов культурного наследия.

13. Дополнительные требования в отношении объектакультурного наследия.

Лицо, указанное в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ,ежегодно представляет в управление государственной охраны объектов культурногонаследия Белгородской области уведомление о выполнении требований охранногообязательства (далее - Уведомление) в отношении принадлежащего ему объектакультурного наследия в срок не позднее 1 июля года, следующего за отчетным.

Уведомление составляется в произвольной форме.

Уведомление должно содержать сведения об исполнениитребований, установленных охранным обязательством и иными актами органа охраны.

К Уведомлению должны прилагаться фотографические изображенияобъекта культурного наследия на момент предоставления Уведомления.

Уведомление подписывается соответствующим физическим лицомлибо руководителем юридического лица с указанием даты составления Уведомления.

Уведомление направляется в орган охраны объектов культурногонаследия почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо в формеэлектронного документа, подписанного электронной подписью.

Требования к составу и срокам (периодичности) проведенияработ по сохранению объекта культурного наследия могут быть установленыпредписаниями управления государственной охраны объектов культурного наследияБелгородской области, выдаваемыми в порядке, установленном законодательством.

Порядок обеспечения условий доступности для инвалидовобъектов культурного наследия

В соответствии с п. 5 Порядка обеспечения условий доступностидля инвалидов объектов культурного наследия, включенных в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации, утвержденного Приказом Министерствакультуры РФ от 20 ноября 2015 года N 2834 "Об утверждении Порядкаобеспечения условий доступности для инвалидов объектов культурного наследия,включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее -Порядок обеспечения условий доступности для инвалидов объектов культурногонаследия), собственнику (пользователю) Объекта обеспечить соблюдение условийдоступности для инвалидов на объект культурного наследия.

В соответствии с п. 6 Порядка обеспечения условийдоступности для инвалидов объектов культурного наследия требования пообеспечению доступа к объекту культурного наследия инвалидов устанавливаются вохранном обязательстве собственника (пользователя) объекта культурного наследияи включают в том числе в себя следующие условия доступности объектовкультурного наследия для инвалидов, соблюдение которых обеспечиваетсясобственником (пользователем) объекта культурного наследия:

- обеспечение возможности самостоятельного передвижения потерритории объекта культурного наследия, обеспечение возможности входа и выходаиз объекта культурного наследия, в том числе с использованием кресел-колясок,специальных подъемных устройств, возможности кратковременного отдыха в сидячемположении при нахождении на объекте культурного наследия, а также надлежащееразмещение оборудования и носителей информации, используемых для обеспечениядоступности объектов для инвалидов с учетом ограничений их жизнедеятельности;

- дублирование текстовых сообщений голосовыми сообщениями,оснащение объекта культурного наследия знаками, выполненными рельефно-точечнымшрифтом Брайля;

- сопровождение инвалидов, имеющих стойкие расстройствафункции зрения и самостоятельного передвижения; обеспечение условий дляознакомления с надписями, знаками и иной текстовой и графической информацией,допуск тифлосурдопереводчика; допуск собаки-проводника при наличии документа,подтверждающего специальное обучение собаки-проводника, выдаваемого по форме ив порядке, которые определяются федеральным органом исполнительной власти,осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики инормативно-правовому регулированию в сфере социальной защиты населения всоответствии с пунктом 7 статьи 15 Федерального закона от 24 ноября 1995 года N181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации";

- дублирование голосовой информации текстовой информацией,надписями и (или) световыми сигналами, допуск сурдопереводчика;

- оказание помощи инвалидам в преодолении барьеров, мешающихознакомлению с объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры)народов Российской Федерации наравне с другими лицами.

Условия конкурса не подлежат изменению и являютсяисчерпывающими.

Внесение изменений и дополнений в условия конкурса иобязательства их исполнения победителем конкурса после заключения договоракупли-продажи не допускается.

 

Раздел 3.ПОЛОЖЕНИЕ О КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ

 

Настоящее Положение о конкурсной комиссии по проведениюоткрытого конкурса по продаже муниципального имущества - объектов культурногонаследия регионального значения, находящихся в неудовлетворительном состоянии(далее - Комиссия), определяет функции, порядок формирования Комиссии, принятияи оформления Комиссией решений по проведению конкурса.

Комиссия создана для проведения конкурса, оценки заявок,признания Претендентов участниками, оценки поступивших предложений о ценеимущества, определения Победителя конкурса.

Комиссия руководствуется принципами обеспечения справедливыхконкурентных условий, равного отношения к Претендентам и участникам конкурса,объективной оценки заявок и предложений о цене имущества и достаточнойпрозрачности процедур конкурса.

Состав Комиссии утверждается распоряжением администрациигорода Белгорода.

Комиссия состоит из председателя, восьми членов Комиссии.

1. Руководит деятельностью Комиссии председатель Комиссии.Председатель Комиссии:

- ведет заседания Комиссии;

- организует работу Комиссии, оглашает повестку заседания ипри необходимости вносит на голосование предложения по ее изменению идополнению;

- ставит на голосование предложения членов Комиссии ипроекты принимаемых решений;

- подводит итоги голосования и оглашает принятыеформулировки;

- ведет переписку от имени Комиссии;

- осуществляет учет и хранение материалов Комиссии.

2. Членом Комиссии не могут быть граждане, представившиезаявки или состоящие в штате организаций, представивших заявки, либо граждане,являющиеся акционерами (участниками) этих организаций, членами их органовуправления или аффилированными лицами участников конкурса, либо лица, чьитекущие и бывшие в недавнем прошлом профессиональные или личные отношения могутвызвать обоснованные сомнения вне зависимости таких лиц.

3. Порядок принятия решений.

3.1. Комиссия правомочна принимать решения, если назаседании Комиссии присутствует не менее пятидесяти процентов от общего числаее членов, при этом каждый член комиссии имеет один голос. Члены Комиссииучаствуют в заседаниях лично. Члены Комиссии могут представлять письменноемнение по вопросам повестки дня заседания.

3.2. Решения Комиссии принимаются на закрытом заседаниипутем открытого голосования простым большинством голосов от числа голосовчленов Комиссии, принявших участие в заседании.

3.3. При проведении голосования каждый член Комиссии имеетодин голос. В случае равенства числа голосов голос председателя Комиссиисчитается решающим. Председатель Комиссии голосует последним.

3.4. При принятии решений в рамках рассмотрения и оценкипредложений о цене имущества члены Комиссии действуют в порядке, установленномдействующим законодательством.

4. Порядок оформления и опубликования решений Комиссии.

4.1. Решения Комиссии оформляются протоколами, которыеподписывают члены Комиссии, принявшие участие в заседании.

Комиссия осуществляет следующие функции:

- рассматривает заявки Претендентов, а также документы,представленные ими для участия в Конкурсе, проверяет правильность оформлениядокументов, соответствие их требованиям законодательства Российской Федерации оприватизации и перечню, указанному в информационном сообщении о проведенииКонкурса в электронной форме;

- устанавливает факт поступления денежных средств (задатка)на счет, указанный в информационном сообщении;

- принимает решение о признании Претендентов участникамиконкурса или об отказе в допуске Претендентов к участию в конкурсе;

- рассматривает и оценивает предложения о цене имущества;

- определяет Победителя конкурса;

- подписывает протокол о результатах проведения конкурса;

- опубликовывает и размещает сообщение о результатахпроведения конкурса;

- принимает решение о признании конкурса несостоявшимся.

В день подведения итогов приема заявок и признанияПретендентов участниками Комиссия рассматривает поступившие заявки, документы,приложенные к ним, подтверждает факт поступления денежных средств (задатков) насчет, указанный в информационном сообщении о проведении конкурса, и принимаетрешение о допуске претендентов к участию в конкурсе или об отказе в допускеПретендентов к участию в конкурсе.

Решение о признании Претендентов участниками конкурса или оботказе в допуске Претендентов к участию в конкурсе оформляется протоколом обитогах приема заявок и признании Претендентов участниками (далее - протоколприема заявок), в котором приводится перечень всех принятых заявок с указаниемимен (наименований) Претендентов, перечень отозванных заявок, имена(наименования) Претендентов, признанных участниками конкурса, а также имена(наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию вконкурсе, с указанием оснований такого отказа.

Конкурс, в котором принял участие только один участник,признается несостоявшимся, если иное не установлено Законом о приватизации.Решение о признании Конкурса несостоявшимся принимает Комиссия.

В соответствии Законом о приватизации, если на Конкурс поданатолько одна заявка на приобретение объекта культурного наследия, находящегося внеудовлетворительном состоянии, договор может быть заключен с участникомКонкурса, подавшим такую заявку.

Решение о заключении договора с таким участником Конкурсапринимает Комиссия.

Информационное сообщение об итогах Конкурса размещается наофициальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети Интернет всоответствии с требованиями, установленными Законом о приватизации.

 

Раздел 4. ПОРЯДОКОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ

ПОБЕДИТЕЛЕМКОНКУРСА УСЛОВИЙ КОНКУРСА И ПОРЯДОК

ПОДТВЕРЖДЕНИЯВЫПОЛНЕНИЯ ПОБЕДИТЕЛЕМ

КОНКУРСА УСЛОВИЙКОНКУРСА

 

Для обеспечения эффективного контроля выполненияПобедителями Конкурсов условий Конкурсов Комитет:

- ведет учет договоров, заключенных по результатамКонкурсов;

- осуществляет учет обязательств Победителей Конкурсов,определенных договорами, и контроль их выполнения;

- принимает от Победителей Конкурсов отчетные документы,подтверждающие выполнение условий Конкурсов;

- проводит проверки документов, представляемых ПобедителямиКонкурсов в подтверждение выполнения условий Конкурсов, а также проверкифактического выполнения Победителями Конкурсов условий Конкурсов в местахрасположения проверяемых объектов культурного наследия не чаще одного раза вквартал, но не реже одного раза в год;

- принимает меры воздействия, предусмотренныезаконодательством Российской Федерации и договорами, направленные на устранениенарушений и обеспечение выполнения Победителями Конкурсов условий Конкурсов.

Ежеквартально до 25 числа последнего в квартале месяцаПобедитель Конкурса обязан предоставлять отчетные документы, подтверждающиевыполнение существенных условий Конкурса (сметную документацию, актывыполненных работ и др.)

В течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполненияусловий Конкурса Победитель Конкурса направляет в Комитет сводный (итоговый)отчет о выполнении им условий Конкурса в целом с приложением всех необходимыхдокументов.

В целях осуществления оперативного контроля выполненияусловий Конкурса в функции Продавца входит создание комиссии по контролю завыполнением условий конкурса (далее - Комиссия по контролю).

По результатам рассмотрения сводного (итогового) отчета овыполнении условий Конкурса Комиссией по контролю составляется акт о выполненииПобедителем условий Конкурса, Акт подписывается всеми членами Комиссии поконтролю, принявшими участие в работе по проверке данных сводного (итогового)отчета.

В течение 14 календарных дней с даты подписания членамиКомиссии по контролю акта о выполнении Победителем Конкурса условий Конкурсаданный документ утверждается Комитетом. Обязательства Победителя Конкурса повыполнению условий Конкурса считаются выполненными с даты утверждения Комитетомуказанного выше акта, подписанного членами Комиссии по контролю.

В соответствии со статьей 20 Закона о приватизации в случаенеисполнения Победителем Конкурса условий, а также ненадлежащего их исполнения,в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения такихусловий и объема их исполнения, договор купли-продажи объектов культурногонаследия регионального значения, находящихся в неудовлетворительном состоянии,расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременнымвзысканием с покупателя неустойки. Указанное имущество остается соответственнов муниципальной собственности, а полномочия Покупателя в отношении данногоимущества прекращаются. Помимо неустойки с Покупателя также могут быть взысканыубытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, в размере, непокрытом неустойкой.

 

Руководитель комитета

имущественных и земельных отношений

О.В.СЕЛИВАНОВА

 

 

 

Приложение N 1

к конкурсной документации по проведению

открытого конкурса по продаже муниципального

имущества - объектов культурного наследия

регионального значения, находящихся в

неудовлетворительном состоянии

 

"форма"

 

                      ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

                           В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

                          попродаже Объекта(ов)

                             (лота) конкурса

 

                                       В Комитет имущественных и земельных

                                  отношений администрации города Белгорода

                                     (наименование Уполномоченного органа)

 

Претендент

__________________________________________________________________________,

(Ф.И.О.  для  физическоголица или ИП, наименование для юридического лица с

указаниеморганизационно-правовой формы)

 

действующий на основании<1> ______________________________________________

___________________________________________________________________________

                        (Устав, Положение и т.д.)

___________________________________________________________________________

      (заполняетсяфизическим лицом, индивидуальным предпринимателем)

Паспортные  данные: серия _____________ N ______________, дата выдачи "__"

_____________ ____ г.

кем

выдан_____________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Адрес регистрации поместу

жительства________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Адрес регистрации поместу пребывания

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Контактный телефон________________________________________________________

ОГРНИП (дляиндивидуальных предпринимателей): N ___________________________

___________________________________________________________________________

                     (заполняется юридическим лицом)

Адрес местонахождения

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Почтовый

адрес_____________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Контактный телефон________________________________________________________

Представитель Претендента<2>

___________________________________________________________________________

                                (Ф.И.О.)

Действует на основаниидоверенности от "__" ___________ 20__ г., N

___________________________________________________________________________

Паспортные данныепредставителя: серия _________ N ___________, дата выдачи

"__"____________ ____ г.

кем

выдан_____________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Адрес регистрации поместу жительства

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Адрес регистрации поместу пребывания

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Контактный телефон________________________________________________________

принял  решение  об участии  в  конкурсе  в  электронной  форме по продаже

Объекта(ов) (лота)конкурса:

Дата конкурса: _________________ г. N Лота ______________________,

Наименование Объекта(ов)(лота) конкурса

__________________________________________________________________________.

Адрес (местонахождение)Объекта(ов) (лота) конкурса

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

и обязуется обеспечитьпоступление задатка в размере ______________________

руб.____________________________________________________ (сумма прописью),

в  сроки и в порядке,установленные в информационном сообщении на указанный

лот.

 

1.  Претендент  согласен с  условиями  конкурса  по продаже муниципального

имущества   -  объектов   культурного   наследия  регионального  значения,

находящихся внеудовлетворительном состоянии.

2. Претендент обязуется:

2.1.  Соблюдать  условия и  порядок  проведения  конкурса,  содержащиеся в

информационном сообщении.

2.2.   В   случае  признания   Победителем   конкурса   заключить  договор

купли-продажи   с  Продавцом   в   соответствии   с  порядком,  сроками  и

требованиями,  установленными   в   информационном  сообщении  и  договоре

купли-продажи.

3.  Задаток  Победителяконкурса засчитывается в счет оплаты приобретаемого

Объекта(ов) (лота) конкурса.

4.   Претенденту  понятны   все  требования  и  положения  информационного

сообщения.  Претенденту   известно  фактическое  состояние  и  технические

характеристикиОбъекта(ов) (лота), и он не имеет претензий к ним.

5.  Претендент  извещен о том, что он вправе отозвать Заявку в порядке и в

сроки, установленные винформационном сообщении.

6.  Ответственность задостоверность представленных документов и информации

несет Претендент.

7.  Претендент подтверждает,  что  на  дату  подписания  настоящей  Заявки

ознакомлен  с  порядком проведения  конкурса,  порядком  внесения задатка,

информационным сообщением  и  проектом  договора  купли-продажи  и они ему

понятны.  Претендентподтверждает, что надлежащим образом идентифицировал и

ознакомился  с  реальным состоянием  выставляемого  на конкурс Объекта(ов)

(лота)  конкурса  в результате  осмотра,  который осуществляется по адресу

местонахожденияОбъекта(ов) (лота) конкурса.

8.  Претендент осведомлен  и согласен с тем, что Организатор и Продавец не

несут  ответственности за  ущерб,  который может быть причинен Претенденту

отменой  конкурса, внесением  изменений  в  информационное  сообщение  или

снятием  с  конкурса Объекта(ов) (лота) конкурса, а также приостановлением

организации и проведенияконкурса.

9.   В   соответствии  с Федеральным  законом  от  27.07.2006  N 152-ФЗ "О

персональныхданных", подавая Заявку, Претендент дает согласие на обработку

персональных   данных, указанных  выше  и  содержащихся  в  представленных

документах,  в целяхучастия в конкурсе (под обработкой персональных данных

понимается  совершение,   в   том   числе,   следующих   действий:   сбор,

систематизация, накопление,  хранение,  уточнение (обновление, изменение),

использование,  обезличивание,   блокирование,   уничтожение  персональных

данных),  при  этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных

приведено  в Федеральном законеот 27.07.2006 N 152-ФЗ, а также на передачу

такой  информации третьим  лицам,  в  случаях,  установленных нормативными

документами  вышестоящих органов  и  законодательством. Настоящее согласие

действует  бессрочно  и может  быть  отозвано в любой момент по соглашению

сторон.  Претендентподтверждает, что ознакомлен с положениями Федерального

закона  от 27.07.2006 N152-ФЗ "О персональных данных", права и обязанности

в области защитыперсональных данных ему известны.

Платежные реквизитыПретендента:

___________________________________________________________________________

 (Ф.И.О. для физическоголица или ИП, наименование для юридического лица)

ИНН <3> Претендента

КПП <4> Претендента

___________________________________________________________________________

    (Наименование Банка,в котором у Претендента открыт счет; название

                       города, где находится банк)

р/с или (л/с)

к/с

ИНН

КПП

БИК

--------------------------------

<1> Заполняется при подаче Заявки юридическим лицом.

<2> Заполняется при подаче Заявки лицом, действующимпо доверенности.

<3> ИНН для физических лиц (при наличии) - 12 знаков,ИНН для юридических лиц - 10 знаков. Претенденты - физические лица - указываютИНН в соответствии со свидетельством о постановке на учет физического лица вналоговом органе.

<4> КПП в отношении юридических лиц и индивидуальныхпредпринимателей.

 

 

 

Приложение N 2

к конкурсной документации по проведению

открытого конкурса по продаже муниципального

имущества - объектов культурного наследия

регионального значения, находящихся в

неудовлетворительном состоянии

 

"проект"

 

ДОГОВОР

купли-продажинежилого здания и земельного участка

муниципальногофонда города Белгорода, расположенных

по адресу:Российская Федерация, Белгородская область,

город Белгород,проспект Славы, 57

 

Регистрационный N____                              "__" __________ 20__ г.

 

    Муниципальное образование  -  городской  округ "Город Белгород" (Устав

городского   округа  "Город   Белгород",   принят  решением  Белгородского

городского    Совета   депутатов    от   29   ноября   2005   года N 197),

исполнительно-распорядительный орган  -  администрация  города  Белгорода:

Российская   Федерация, Белгородская  область,  г.  Белгород,  Гражданский

проспект,  38,  в  лице руководителя  комитета  имущественных  и земельных

отношений  администрациигорода Белгорода ________________________________,

действующего  на основании  Положения о Комитете имущественных и земельных

отношений  администрации города  Белгорода,  утвержденного решением Совета

депутатов   города Белгорода  от  31  мая  2011  года  N  505, именуемое в

дальнейшем       "Продавец",        с        одной        стороны,       и

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

именуемый(ая) вдальнейшем "Покупатель", с другой стороны, в соответствии с

Федеральным  законом  от 21  декабря  2001  года  N 178-ФЗ "О приватизации

государственного  имуниципального имущества", Постановлением Правительства

Российской  Федерации от  27  августа  2012  года  N 860 "Об организации и

проведении   продажи  государственного   или  муниципального  имущества  в

электронной форме",  решением  Совета  депутатов  города  Белгорода  от 26

февраля  2008  года  N 630 "Об утверждении порядка планирования и принятия

решений  об  условиях приватизации  муниципального  имущества  в городском

округе  "Город Белгород",  постановлением  администрации  города Белгорода

от   18   января  2019 года  N  8  "О  внесении  изменений  и дополнений в

постановлениеадминистрации города Белгорода от 12 ноября 2018 года N 181",

решением  об  условиях приватизации объектов муниципальной собственности -

нежилого  здания площадью497,5 кв. м и земельного участка площадью 619 кв.

м,   расположенных   по проспекту  Славы,  57,  от  3  декабря  2019 года,

информационным сообщениемо проведении торгов N ____________ и на основании

протокола  от ______________ 2019 года N ___ об итогах конкурса по продаже

имущества               в                электронной                форме:

________________________________________________________________ заключили

настоящий договор онижеследующем:

 

1. Предметдоговора

 

1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Продавецпродает, а Покупатель покупает:

1.1.1. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер31:16:0117007:33, расположенный по адресу: Российская Федерация, Белгородскаяобласть, город Белгород, проспект Славы, 57, принадлежащий субъекту правагородской округ "Город Белгород", о чем в Единый государственныйреестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации правасобственности N 31:16:0117007:33-31/001/2018-1 от 06.07.2018, а такжерасположенное на нем нежилое здание, кадастровый (или условный) номер31:16:0109020:105, расположенное по адресу: Российская Федерация, Белгородскаяобласть, город Белгород, проспект Славы, 57, принадлежащее субъекту правагородской округ "Город Белгород", о чем в Единый государственныйреестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации правасобственности N 31:16:0109020:105-31/001/2018-1 от 30.10.2018, являющеесяобъектом культурного наследия регионального значения, находящимся внеудовлетворительном состоянии, - "Жилой дом на погребах, вторая половинаXVIII века", включенным в единый государственный реестр объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации.

1.2. Продавец гарантирует, что до заключения настоящегодоговора нежилое здание и земельный участок не проданы, не заложены, ненаходятся под арестом.

 

2. Существенныеусловия договора

 

В отношении объекта, указанного в п. 1.1.1 настоящегодоговора, Покупателю установлены следующие обременения:

2.1. Исполнение охранного обязательства собственника илииного законного владельца от 17 июля 2018 года N 178-03/01 объекта культурногонаследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации,памятников регионального значения (далее - Обязательство), условия которогоопределены в соответствии с законодательством Российской Федерации, в отношенииобъектов культурного наследия регионального значения, находящихся внеудовлетворительном состоянии.

2.2. Использование земельного участка площадью 619 кв. м,кадастровый номер 31:16:0117007:33, по адресу (местонахождение): РоссийскаяФедерация, Белгородская область, город Белгород, проспект Славы, 57, всоответствии Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации".

2.3. Покупатель обязуется предоставить беспрепятственныйдоступ соответствующим службам для технического обслуживания и ремонтасооружения коммунального хозяйства. В пределах земельного участка площадью 619кв. м, кадастровый (или условный) номер 31:16:0117007:33, расположеносооружение коммунального хозяйства - газопровод низкого давления.

2.4. Покупатель обязуется выполнить в срок и в полном объемеусловия конкурса.

 

3. Стоимость ипорядок оплаты

 

3.1. Стоимость приобретаемых Покупателем нежилого здания иземельного участка, указанных в п. 1.1.1 настоящего договора на основаниипротокола от ___________ 20__ года N ___ об итогах конкурса, составляет _______(_________________) рублей без учета НДС, в том числе: стоимость нежилогоздания - 1,0 (один рубль); стоимость земельного участка -_______________________ (____________________) рублей без учета НДС.

Покупатель муниципального имущества самостоятельно исчисляети уплачивает НДС отдельным платежным поручением на соответствующий расчетныйсчет по указанию налоговых органов в соответствии с Налоговым кодексомРоссийской Федерации.

3.2. Задаток в сумме 249333 (двести сорок девять тысячтриста тридцать три) рубля 40 копеек, внесенный Покупателем до заключениянастоящего договора на счет электронной площадки РТС-тендер: Получатель - ООО"РТС-тендер", МОСКОВСКИЙ ФИЛИАЛ ПАО "СОВКОМБАНК" Г. МОСКВА,расчетный счет N 40702810600005001156, корр. счет N 30101810945250000967, БИК044525967, ИНН 7710357167, КПП 773001001 (Назначение платежа: внесениегарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, Nаналитического счета _________, без НДС), засчитывается в счет оплатыприобретенного имущества.

3.3. Покупатель обязан заплатить в течение 10 дней с моментазаключения настоящего Договора оставшуюся денежную сумму за приобретенноеимущество в размере __________ (_______________) рублей, которая вноситсяПокупателем на счет Управления Федерального казначейства по Белгородскойобласти (Комитет имущественных и земельных отношений), ИНН 3123282512, КПП312301001, ОКТМО 14 701 000 001, р/с 40101810300000010002 в ОТДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОД,БИК 041403001, код 895 1 14 02042 04 0000 410.

3.4. Покупатель согласен, что сроки платежа, указанные в п.3.3 договора, являются окончательными и дальнейшей отсрочке не подлежат.

 

4. Передачаобъектов

 

4.1. Продавец обязан обеспечить передачу объектов по актуприема-передачи, подписанному представителями сторон и заверенному печатямиПродавца и Покупателя, а также всей документации, необходимой для регистрацииперехода права собственности в Управлении Росреестра по Белгородской области,не позднее 5 рабочих дней с момента полной оплаты.

4.2. Нежилое здание и земельный участок считаются переданнымПродавцом Покупателю со дня подписания сторонами акта приема-передачи.

 

5. Возникновениеправа собственности

 

5.1. Право собственности на приобретаемое по настоящемудоговору недвижимое имущество переходит к Покупателю со дня государственнойрегистрации перехода права собственности. Основанием государственнойрегистрации перехода права собственности является настоящий договор и актприема-передачи Имущества.

5.2. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением ирегистрацией перехода права собственности на имущество, указанное в п. 1.1.1настоящего договора, в соответствии с действующим законодательством.

 

6. Обязанностипокупателя

 

6.1. Покупатель обязуется оплатить стоимость нежилого зданияи земельного участка в соответствии с разделом 3 настоящего договора. Фактоплаты имущества подтверждается выпиской со счета Продавца, указанного в п. 3.3настоящего Договора,

6.2. Покупатель обязан своевременно уведомить Продавца осостоявшейся регистрации перехода права собственности на нежилое здание иземельный участок.

6.3. Выполнять требования охранного обязательствасобственника или иного законного владельца от 17 июля 2018 года N 178-03/01объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестробъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, памятников регионального значения (далее -Обязательство), условия которого определены в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации, в отношении объектов культурного наследия региональногозначения, находящихся в неудовлетворительном состоянии.

6.4. Покупатель обязуется использовать земельный участокплощадью 619 кв, м, кадастровый номер 31:16:0117007:33, по адресу(местонахождение): Российская Федерация, Белгородская область, город Белгород,проспект Славы, 57, в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)народов Российской Федерации".

6.5. Покупатель обязуется выполнить в срок и в полном объемеусловия конкурса:

Проведение работ по сохранению объектов культурного наследиярегионального значения в соответствии с охранным обязательством собственникаили иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного вединый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации, утвержденного приказом управлениягосударственной охраны объектов культурного наследия Белгородской области от 17июля 2018 года N 178-03/01, "Дом жилой на погребах, вторая половина XVIIIвека" Белгородская область, город Белгород, проспект Славы, 57,

 

N этапа работ	Наименование работ	Сроки исполнения
1	Выполнение научно-проектных работ по сохранению объекта культурного наследия на основании задания и разрешения, полученных в управлении государственной охраны объектов культурного наследия Белгородской области	12 месяцев с момента заключения договора купли-продажи
2	Проведение ремонтно-реставрационных работ с приспособлением для современного использования для размещения ресторана - сыроварни	72 месяца с момента выполнения 1-го этапа работ

 

Условия конкурса согласованы с управлением государственнойохраны объектов культурного наследия Белгородской области.

Работы по сохранению объектов культурного наследияпроводятся на основании задания и разрешения на проведение работ, утвержденныхуправлением государственной охраны объектов культурного наследия Белгородскойобласти.

В случае если при проведении работ по сохранению объектакультурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристикинадежности и безопасности объекта, указанные работы проводятся также приналичии положительного заключения государственной экспертизы проектнойдокументации, предоставляемого в соответствии с требованиями Градостроительногокодекса Российской Федерации, и при условии осуществления государственногостроительного надзора за указанными работами и государственного надзора вобласти охраны объектов культурного наследия.

Срок выполнения условий конкурса: 7 лет с даты заключениядоговора купли-продажи.

Исполнение требований по сохранности объекта культурногонаследия в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации" и обеспечение условий доступности приобретенныхобъектов культурного наследия для инвалидов в соответствии с Порядкомобеспечения условий доступности для инвалидов объектов культурного наследия,включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденнымПриказом Министерства культуры РФ от 20 ноября 2015 года N 2834 "Обутверждении Порядка обеспечения условий доступности для инвалидов объектовкультурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации".

 

7. Ответственность

 

7.1. В случае нарушения установленного пунктом 3.3 договорапорядка оплаты стоимости имущества Покупатель уплачивает Продавцу неустойку,устанавливаемую в размере одной трехсотой ключевой ставки рефинансированияЦентрального банка Российской Федерации, действующей на день выполненияденежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

7.2. В случае неисполнения Покупателем условий Конкурса, атакже ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных илиокончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, договоррасторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременнымвзысканием с Покупателя неустойки в размере цены имущества, указанной в п. 3.1договора. Имущество остается в муниципальной собственности городского округа"Город Белгород", а полномочия Покупателя в отношении указанногоимущества прекращаются. Помимо неустойки с Покупателя также могут быть взысканыубытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, в размере, непокрытом неустойкой.

7.3. В случае уклонения или отказа Покупателя от оплатыимущества в порядке и сроки, установленные в пункте 3.3 договора, задаток,указанный в пункте 3.2 договора, не возвращается и Покупатель утрачивает правона заключение договора купли-продажи.

7.4. Ответственность сторон, не урегулированная настоящимдоговором, устанавливается действующим законодательством Российской Федерации.

7.5. В случае расторжения договора купли-продажи объектакультурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, пооснованиям, предусмотренным статьей 29 Федерального закона от 21.12.2001 N178-ФЗ, объект культурного наследия подлежит возврату в собственностьгородского округа "Город Белгород" без возмещения собственникустоимости такого объекта, включая неотделимые улучшения, и без компенсациирасходов, связанных с исполнением договора купли-продажи.

 

8. Исполнениеусловий конкурса и порядок

контроля за ихисполнением

 

8.1. Покупатель обязуется:

8.1.1. Ежеквартально до 25 числа последнего в кварталемесяца предоставлять отчетные документы, подтверждающие выполнение существенныхусловий конкурса (сметную документацию, акты выполненных работ и др.),предусмотренные разделом 6 настоящего Договора.

8.1.2. Осуществлять расходы на содержание объектакультурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном ипротивопожарном состоянии.

8.1.3. Не проводить работы, изменяющие предмет охраныобъекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для егосохранности; незамедлительно извещать соответствующий орган охраны объектовкультурного наследия обо всех известных им повреждениях, авариях илиобстоятельствах, причинивших вред объекту или угрожающих причинением такоговреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшегоразрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке,установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия.

8.1.4. Не допускать ухудшения состояния территории объектакультурного наследия, включенного в реестр, поддерживать территорию объектакультурного наследия в благоустроенном состоянии.

8.1.5. Не препятствовать работе комиссии, созданнойПродавцом для проверки исполнения условий конкурса, по результатам которогозаключен настоящий Договор.

В течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполненияусловий конкурса направляет Продавцу сводный (итоговый) отчет о выполнении имусловий конкурса в целом с приложением всех необходимых документов.

8.2. Продавец обязан:

8.2.1. Осуществить действия по передаче Имущества всобственность Покупателя в порядке, установленном разделом 4 настоящегодоговора.

8.2.2. Осуществлять учет обязательств Покупателя,определенных настоящим Договором, и контроль их исполнения.

8.2.3. Принимать от покупателя отчетные документы,подтверждающие выполнение условий конкурса.

8.2.4. Проводить проверки документов, представляемыхПокупателем в подтверждение выполнения условий конкурса, а также проверкифактического исполнения условий конкурса в месте расположения проверяемыхобъектов.

8.2.5. Принимать предусмотренные законодательствомРоссийской Федерации и настоящим Договором меры воздействия, направленные наустранение нарушений и обеспечение выполнения условий конкурса.

8.2.6. Контролировать ход и исполнениеремонтно-реставрационных работ в приобретаемом объекте культурного наследия ивыполнения покупателем условий конкурса.

В течение 2 месяцев со дня получения от Покупателя сводного(итогового) отчета о выполнении условий конкурса в целом Продавец обязаносуществить проверку фактического исполнения условий конкурса на основаниипредставленного Покупателем сводного (итогового) отчета.

Указанная проверка проводится созданной Продавцом комиссиейпо контролю за соблюдением условий конкурса, которая составляет и подписываетакт о выполнении условий конкурса.

Обязательства Покупателя по выполнению условий конкурсасчитаются исполненными в полном объеме с момента утверждения Продавцомподписанного комиссией по контролю за соблюдением условий конкурса акта овыполнении условий конкурса.

8.2.7. В случае неисполнения победителем конкурса условий, атакже ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных илиокончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения,потребовать расторжения договора купли-продажи муниципального имущества по соглашениюсторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с покупателянеустойки.

 

9. Прочие условия

 

9.1. Исчисление сроков, указанных в настоящем договоре,считается периодом времени, указанном в днях. Течение срока начинается наследующий день после наступления события, которым определено его начало. Вуказанный срок не включаются выходные, праздничные дни, а также дни, которые вустановленном порядке публично объявлены нерабочими днями.

9.2. Настоящий договор составлен в трех подлинных экземплярах,имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для Продавца иПокупателя, третий экземпляр хранится в регистрирующем органе.

9.3. Внесение изменений и дополнений в условия настоящегоДоговора после его заключения не допускаются.

9.4. Настоящий договор считается заключенным со дня егоподписания обеими сторонами.

 

10. Реквизитысторон

 

ПРОДАВЕЦ

 

Муниципальное образование - городской округ "ГородБелгород" (исполнительно-распорядительный орган - администрация городаБелгорода, 308000 г. Белгород, Гражданский пр., 38, ИНН 3123023081).

 

                               ПОКУПАТЕЛЬ

 

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

 

                            11.Подписи сторон

 

ПРОДАВЕЦ                                        ПОКУПАТЕЛЬ

______________                                  _______________

м.п.                                             м.п.

 

 

 

Приложение

к договору купли-продажи нежилого

здания и земельного участка муниципального

фонда города Белгорода, расположенных по

адресу: Российская Федерация, Белгородская

область, город Белгород, проспект Славы, 57

 

                                   Акт

           приема-передачинежилого здания и земельного участка

           муниципальногофонда города Белгорода, расположенных

          по адресу:Российская Федерация, Белгородская область,

                    городБелгород, проспект Славы, 57

 

г. Белгород                                      "__"___________ 20__ года

 

    Муниципальное образование  -  городской  округ "Город Белгород" (Устав

городского   округа  "Город   Белгород",   принят  решением  Белгородского

городского    Совета   депутатов    от   29   ноября   2005   года N 197),

исполнительно-распорядительный орган  -  администрация  города  Белгорода:

Российская   Федерация, Белгородская  область,  г.  Белгород,  Гражданский

проспект,  38,  в  лице руководителя  комитета  имущественных  и земельных

отношений  администрациигорода Белгорода ________________________________,

действующего  на основании  Положения о комитете имущественных и земельных

отношений  администрации города  Белгорода,  утвержденного решением Совета

депутатов   города Белгорода  от  31  мая  2011  года  N  505, именуемое в

дальнейшем       "Продавец",        с        одной        стороны,       и

__________________________________________________________________________,

именуемый(ая)  в дальнейшем  "Покупатель",  с  другой  стороны,  составили

настоящий акт онижеследующем.

    На  основании договора  купли-продажи  Продавец  передал, а Покупатель

принял в собственность:

    - земельный участок,кадастровый (или условный) номер 31:16:0117007:33,

расположенный  по адресу:Российская Федерация, Белгородская область, город

Белгород, проспект Славы,57;

    -  нежилое  здание,кадастровый (или условный) номер 31:16:0109020:105,

расположенное  по адресу:Российская Федерация, Белгородская область, город

Белгород, проспект Славы,57.

    Расчет  по  оплате имущества,  являющегося  предметом  договора, между

сторонами  произведен  в полном  объеме,  претензий  по оплате переданного

имущества стороны друг кдругу не имеют.

 

ПРОДАВЕЦ                                          ПОКУПАТЕЛЬ

______________                                     ______________

   м.п.                                                м.п.

 

 

 

Приложение N 3

к конкурснойдокументации по проведению

открытого конкурсапо продаже муниципального

имущества -объектов культурного наследия

региональногозначения, находящихся в

неудовлетворительномсостоянии

 

"проект"

 

ДОГОВОР

 

купли-продажинежилого здания и земельного участка

муниципальногофонда города Белгорода, расположенных

по адресу:Российская Федерация, Белгородская область, город

Белгород, проспектСлавы, 57б

 

Регистрационный N____                           "__" _____________ 20__ г.

 

    Муниципальное образование  -  городской  округ "Город Белгород" (Устав

городского   округа  "Город   Белгород",   принят  решением  Белгородского

городского    Совета   депутатов    от   29   ноября   2005   года N 197),

исполнительно-распорядительный орган  -  администрация  города  Белгорода:

Российская   Федерация, Белгородская  область,  г.  Белгород,  Гражданский

проспект,  38,  в  лице руководителя  комитета  имущественных  и земельных

отношений  администрации города  Белгорода  _____________________________,

действующего  на основании  Положения о Комитете имущественных и земельных

отношений  администрации города  Белгорода,  утвержденного решением Совета

депутатов   города Белгорода  от  31  мая  2011  года  N  505, именуемое в

дальнейшем       "Продавец",        с        одной        стороны,       и

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

именуемый(ая) вдальнейшем "Покупатель", с другой стороны, в соответствии с

Федеральным  законом  от 21  декабря  2001  года  N 178-ФЗ "О приватизации

государственного  имуниципального имущества", Постановлением Правительства

Российской  Федерации от  27  августа  2012  года  N 860 "Об организации и

проведении   продажи  государственного   или  муниципального  имущества  в

электронной форме",  решением  Совета  депутатов  города  Белгорода  от 26

февраля  2008  года  N 630 "Об утверждении порядка планирования и принятия

решений  об  условиях приватизации  муниципального  имущества  в городском

округе  "Город Белгород",  постановлением  администрации  города Белгорода

от   18   января  2019 года  N  8  "О  внесении  изменений  и дополнений в

постановлениеадминистрации города Белгорода от 12 ноября 2018 года N 181",

решением  об  условиях приватизации объектов муниципальной собственности -

нежилого  здания площадью142,7 кв. м и земельного участка площадью 907 кв.

м,   расположенных  по проспекту  Славы,  57б,  от  3  декабря  2019 года,

информационным сообщениемо проведении торгов N ____________ и на основании

протокола  от ____________  2019 года N ____ об итогах конкурса по продаже

имущества в электроннойформе: ____________________________________________

заключили настоящийдоговор о нижеследующем:

 

1. Предметдоговора

 

1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Продавецпродает, а Покупатель покупает:

1.1.1. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер31:16:0117007:177, расположенный по адресу: Российская Федерация, Белгородскаяобласть, город Белгород, проспект Славы, 57б, принадлежащий субъекту правагородской округ "Город Белгород", о чем в Единый государственныйреестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации правасобственности N 31:16:0117007:177-31/001/2018-1 от 05.07.2018, а такжерасположенное на нем нежилое здание, кадастровый (или условный) номер31:16:0109020:1838, расположенное по адресу: Российская Федерация, Белгородскаяобласть, город Белгород, проспект Славы, 57б, принадлежащее субъекту правагородской округ "Город Белгород", о чем в Единый государственныйреестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации правасобственности N 31-31/001-31/001/075/2015-970/1 от 08.06.2015, являющеесяобъектом культурного наследия регионального значения, находящееся внеудовлетворительном состоянии "Воскобойня и медовая баня, конец XIXвека", включенное в единый государственный реестр объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

1.2. Продавец гарантирует, что до заключения настоящегодоговора нежилое здание и земельный участок не проданы, не заложены, ненаходятся под арестом.

 

2. Существенныеусловия договора

 

В отношении объекта, указанного в п. 1.1.1 настоящегодоговора, Покупателю установлены следующие обременения:

2.1. Исполнение охранного обязательства собственника илииного законного владельца N 196-03/01 от 16 августа 2018 года объектакультурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, памятников регионального значения (далее - Обязательство), условиякоторого определены в соответствии с законодательством Российской Федерации, вотношении объектов культурного наследия регионального значения, находящихся внеудовлетворительном состоянии.

2.2. Использование земельного участка площадью 907 кв. м,кадастровый номер 31:16:0117007:177, по адресу (местонахождение): РоссийскаяФедерация, Белгородская область, город Белгород, проспект Славы, 57б, всоответствии Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации".

2.3. Покупатель обязуется выполнить в срок и в полном объемеусловия конкурса.

 

3. Стоимость ипорядок оплаты

 

3.1. Стоимость приобретаемых Покупателем нежилого здания иземельного участка, указанных в п. 1.1.1 настоящего договора, на основаниипротокола от ____________ 20__ года N _____ об итогах конкурса составляет_________________ (___________________) рублей без учета НДС, в том числе:стоимость нежилого здания - 1,0 (один рубль); стоимость земельного участка -______________________________ (_________________________) рублей без учетаНДС.

Покупатель муниципального имущества самостоятельно исчисляети уплачивает НДС отдельным платежным поручением на соответствующий расчетныйсчет по указанию налоговых органов в соответствии с Налоговым кодексомРоссийской Федерации.

3.2. Задаток в сумме 365339 (триста шестьдесят пять тысячтриста тридцать девять) рублей 80 копеек, внесенный Покупателем до заключениянастоящего договора на счет электронной площадки РТС-тендер: Получатель - ООО"РТС-тендер", МОСКОВСКИЙ ФИЛИАЛ ПАО "СОВКОМБАНК" Г. МОСКВА,расчетный счет N 40702810600005001156, корр. счет N 30101810945250000967, БИК044525967, ИНН 7710357167, КПП 773001001 (Назначение платежа: внесениегарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, Nаналитического счета __________, без НДС), засчитывается в счет оплатыприобретенного имущества.

3.3. Покупатель обязан заплатить в течение 10 дней с моментазаключения настоящего Договора оставшуюся денежную сумму за приобретенноеимущество в размере _______________(__________________) рублей, которая вноситсяПокупателем на счет Управления Федерального казначейства по Белгородскойобласти (Комитет имущественных и земельных отношений), ИНН 3123282512, КПП312301001, ОКТМО 14 701 000 001, р/с 40101810300000010002, в ОТДЕЛЕНИЕБЕЛГОРОД, БИК 041403001, код 895 1 14 02042 04 0000 410.

3.4. Покупатель согласен, что сроки платежа, указанные в п.3.3 договора, являются окончательными и дальнейшей отсрочке не подлежат.

 

4. Передачаобъектов

 

4.1. Продавец обязан обеспечить передачу объектов по актуприема-передачи, подписанному представителями сторон и заверенному печатямиПродавца и Покупателя, а также всей документации, необходимой для регистрацииперехода права собственности в Управлении Росреестра по Белгородской области,не позднее 5 рабочих дней с момента полной оплаты.

4.2. Нежилое здание и земельный участок считаются переданнымПродавцом Покупателю со дня подписания сторонами акта приема-передачи.

 

5. Возникновениеправа собственности

 

5.1. Право собственности на приобретаемое по настоящемудоговору недвижимое имущество переходит к Покупателю со дня государственнойрегистрации перехода права собственности. Основанием государственнойрегистрации перехода права собственности является настоящий договор и актприема-передачи Имущества.

5.2. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением ирегистрацией перехода права собственности на имущество, указанное в п. 1.1.1настоящего договора, в соответствии с действующим законодательством.

 

6. Обязанностипокупателя

 

6.1. Покупатель обязуется оплатить стоимость нежилого зданияи земельного участка в соответствии с разделом 3 настоящего договора. Фактоплаты имущества подтверждается выпиской со счета Продавца, указанного в п. 3.3настоящего Договора.

6.2. Покупатель обязан своевременно уведомить Продавца осостоявшейся регистрации перехода права собственности на нежилое здание иземельный участок.

6.3. Выполнять требования охранного обязательствасобственника или иного законного владельца N 196-03/01 от 16 августа 2018 годаобъекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестробъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, памятников регионального значения (далее -Обязательство), условия которого определены в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации, в отношении объектов культурного наследия региональногозначения, находящихся в неудовлетворительном состоянии.

6.4. Покупатель обязуется использовать земельный участокплощадью 907 кв. м, кадастровый номер 31:16:0117007:177, по адресу(местонахождение): Российская Федерация, Белгородская область, город Белгород,проспект Славы, 57б, в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 годаN 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)народов Российской Федерации".

6.5. Покупатель обязуется выполнить в срок и в полном объемеусловия конкурса:

Проведение работ по сохранению объектов культурного наследиярегионального значения в соответствии с охранным обязательством собственникаили иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного вединый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации, утвержденного приказом управлениягосударственной охраны объектов культурного наследия Белгородской области от 16августа 2018 года N 196-03/01, "Воскобойня и медовая баня, конец XIXвека" Белгородская область, город Белгород, проспект Славы, 57-б.

 

N этапа работ	Наименование работ	Сроки исполнения
1	Выполнение научно-проектных работ по сохранению объекта культурного наследия на основании задания и разрешения, полученных в управлении государственной охраны объектов культурного наследия Белгородской области	12 месяцев с момента заключения договора купли-продажи
2	Проведение ремонтно-реставрационных работ с приспособлением для современного использования для размещения ресторана - сыроварни	72 месяца с момента выполнения 1-го этапа работ

 

Условия конкурса согласованы с управлением государственнойохраны объектов культурного наследия Белгородской области.

Работы по сохранению объектов культурного наследияпроводятся на основании задания и разрешения на проведение работ, утвержденныхуправлением государственной охраны объектов культурного наследия Белгородскойобласти.

В случае если при проведении работ по сохранению объектакультурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристикинадежности и безопасности объекта, указанные работы проводятся также приналичии положительного заключения государственной экспертизы проектнойдокументации, предоставляемого в соответствии с требованиями Градостроительногокодекса Российской Федерации, и при условии осуществления государственногостроительного надзора за указанными работами и государственного надзора вобласти охраны объектов культурного наследия.

Срок выполнения условий конкурса: 7 лет с даты заключениядоговора купли-продажи.

Исполнение требований по сохранности объекта культурногонаследия в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации" и обеспечение условий доступности приобретенныхобъектов культурного наследия для инвалидов в соответствии с Порядкомобеспечения условий доступности для инвалидов объектов культурного наследия,включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденнымприказом Министерства культуры РФ от 20 ноября 2015 года N 2834 "Обутверждении Порядка обеспечения условий доступности для инвалидов объектовкультурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации".

 

7. Ответственность

 

7.1. В случае нарушения установленного пунктом 3.3 договорапорядка оплаты стоимости имущества Покупатель уплачивает Продавцу неустойку,устанавливаемую в размере одной трехсотой ключевой ставки рефинансированияЦентрального банка Российской Федерации, действующей на день выполненияденежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

7.2. В случае неисполнения Покупателем условий Конкурса, атакже ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных илиокончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, договоррасторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременнымвзысканием с Покупателя неустойки в размере цены имущества, указанной в п. 3.1договора. Имущество остается в муниципальной собственности городского округа"Город Белгород", а полномочия Покупателя в отношении указанногоимущества прекращаются. Помимо неустойки с Покупателя также могут быть взысканыубытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, в размере, непокрытом неустойкой.

7.3. В случае уклонения или отказа Покупателя от оплатыимущества в порядке и сроки, установленные в пункте 3.3 договора, задаток,указанный в пункте 3.2 договора, не возвращается и Покупатель утрачивает правона заключение договора купли-продажи.

7.4. Ответственность сторон, не урегулированная настоящимдоговором, устанавливается действующим законодательством Российской Федерации.

7.5. В случае расторжения договора купли-продажи объектакультурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, пооснованиям, предусмотренным статьей 29 Федерального закона от 21.12.2001 N178-ФЗ, объект культурного наследия подлежит возврату в собственностьгородского округа "Город Белгород" без возмещения собственникустоимости такого объекта, включая неотделимые улучшения, и без компенсациирасходов, связанных с исполнением договора купли-продажи.

 

8. Исполнениеусловий конкурса и порядок

контроля за ихисполнением

 

8.1. Покупатель обязуется:

8.1.1. Ежеквартально до 25 числа последнего в кварталемесяца предоставлять отчетные документы, подтверждающие выполнение существенныхусловий конкурса (сметную документацию, акты выполненных работ и др.),предусмотренные разделом 6 настоящего Договора.

8.1.2. Осуществлять расходы на содержание объектакультурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном ипротивопожарном состоянии.

8.1.3. Не проводить работы, изменяющие предмет охраныобъекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для егосохранности; незамедлительно извещать соответствующий орган охраны объектовкультурного наследия обо всех известных им повреждениях, авариях илиобстоятельствах, причинивших вред объекту или угрожающих причинением такоговреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшегоразрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке,установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия.

8.1.4. Не допускать ухудшения состояния территории объектакультурного наследия, включенного в реестр, поддерживать территорию объектакультурного наследия в благоустроенном состоянии.

8.1.5. Не препятствовать работе комиссии, созданнойПродавцом для проверки исполнения условий конкурса, по результатам которогозаключен настоящий Договор.

В течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполненияусловий конкурса направляет Продавцу сводный (итоговый) отчет о выполнении имусловий конкурса в целом с приложением всех необходимых документов.

8.2. Продавец обязан:

8.2.1. Осуществить действия по передаче Имущества всобственность Покупателя в порядке, установленном разделом 4 настоящегодоговора.

8.2.2. Осуществлять учет обязательств Покупателя,определенных настоящим Договором, и контроль их исполнения.

8.2.3. Принимать от покупателя отчетные документы,подтверждающие выполнение условий конкурса.

8.2.4. Проводить проверки документов, представляемыхПокупателем в подтверждение выполнения условий конкурса, а также проверкифактического исполнения условий конкурса в месте расположения проверяемыхобъектов.

8.2.5. Принимать предусмотренные законодательствомРоссийской Федерации и настоящим Договором меры воздействия, направленные наустранение нарушений и обеспечение выполнения условий конкурса.

8.2.6. Контролировать ход и исполнениеремонтно-реставрационных работ в приобретаемом объекте культурного наследия ивыполнения покупателем условий конкурса.

В течение 2 месяцев со дня получения от Покупателя сводного(итогового) отчета о выполнении условий конкурса в целом Продавец обязаносуществить проверку фактического исполнения условий конкурса на основаниипредставленного Победителем сводного (итогового) отчета.

Указанная проверка проводится созданной Продавцом комиссиейпо контролю за соблюдением условий конкурса, которая составляет и подписываетакт о выполнении условий конкурса.

Обязательства Покупателя по выполнению условий конкурсасчитаются исполненными в полном объеме с момента утверждения Продавцомподписанного комиссией по контролю за соблюдением условий конкурса акта овыполнении условий конкурса.

8.2.7. В случае неисполнения победителем конкурса условий, атакже ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных илиокончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения,потребовать расторжения договора купли-продажи муниципального имущества посоглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием спокупателя неустойки.

 

9. Прочие условия

 

9.1. Исчисление сроков, указанных в настоящем договоре,считается периодом времени, указанным в днях. Течение срока начинается наследующий день после наступления события, которым определено его начало. Вуказанный срок не включаются выходные, праздничные дни, а также дни, которые вустановленном порядке публично объявлены нерабочими днями.

9.2. Настоящий договор составлен в трех подлинныхэкземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру дляПродавца и Покупателя, третий экземпляр хранится в регистрирующем органе.

9.3. Внесение изменений и дополнений в условия настоящегоДоговора после его заключения не допускаются.

9.4. Настоящий договор считается заключенным со дня егоподписания обеими сторонами.

 

10. Реквизитысторон

 

ПРОДАВЕЦ

 

Муниципальное образование городской округ "ГородБелгород" (исполнительно-распорядительный орган - администрация городаБелгорода, 308000 г. Белгород, Гражданский пр., 38, ИНН 3123023081).

 

                                ПОКУПАТЕЛЬ

 

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

 

                           11. Подписи сторон

 

ПРОДАВЕЦ                                      ПОКУПАТЕЛЬ

____________                                  _______________

м.п.                                          м.п.

 

 

 

Приложение

к договору купли-продажи нежилого здания

и земельного участка муниципального фонда

города Белгорода, расположенных по адресу:

Российская Федерация, Белгородская область,

город Белгород, проспект Славы, 57б

 

                                   Акт

    приема-передачинежилого здания и земельного участка муниципального

             фонда городаБелгорода, расположенных по адресу:

               Российская Федерация, Белгородская область,

                    городБелгород, проспект Славы, 57б

 

г.Белгород                                         "__" ________ 20__года

 

    Муниципальное  образование -  городской  округ "Город Белгород" (Устав

городского   округа  "Город   Белгород",   принят  решением  Белгородского

городского    Совета   депутатов    от   29   ноября   2005   года N 197),

исполнительно-распорядительный орган  -  администрация  города  Белгорода:

Российская   Федерация, Белгородская  область,  г.  Белгород,  Гражданский

проспект,  38,  в  лице руководителя  комитета  имущественных  и земельных

отношений администрациигорода Белгорода _________________________________,

действующего  на основании  Положения о комитете имущественных и земельных

отношений  администрации города  Белгорода,  утвержденного решением Совета

депутатов   города Белгорода  от  31  мая  2011  года  N  505, именуемое в

дальнейшем       "Продавец",        с        одной        стороны,       и

________________________________________________________________________,

именуемый(ая)  в дальнейшем  "Покупатель",  с  другой  стороны,  составили

настоящий акт онижеследующем.

    На  основании договора  купли-продажи  Продавец  передал, а Покупатель

принял в собственность:

    -    земельный   участок,    кадастровый    (или    условный)    номер

31:16:0117007:177,  расположенный   по   адресу:   Российская   Федерация,

Белгородская область,город Белгород, проспект Славы, 57б;

    -  нежилое здание,кадастровый (или условный) номер 31:16:0109020:1838,

расположенное  по адресу:Российская Федерация, Белгородская область, город

Белгород, проспект Славы,57б.

    Расчет  по  оплате имущества,  являющегося  предметом  договора, между

сторонами  произведен  в полном  объеме,  претензий  по оплате переданного

имущества стороны друг кдругу не имеют.

 

ПРОДАВЕЦ                                        ПОКУПАТЕЛЬ

_____________                                    _______________

   м.п.                                              м.п.