Постановление Правительства Белгородской области от 18.11.2019 № 483-пп
О внесении изменений в постановление Правительства Белгородской области от 10 июня 2019 года № 248-пп
ПРАВИТЕЛЬСТВО БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
18ноября 2019 г. №483-пп
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ ВПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА БЕЛГОРОДСКОЙОБЛАСТИ
ОТ 10 ИЮНЯ 2019 ГОДА № 248-ПП
В целях реализации основного мероприятия1.14 «Обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищногофонда» государственной программы Белгородской области «Обеспечениедоступным икомфортным жильем и коммунальными услугами жителей Белгородской области»,утвержденной постановлением Правительства Белгородской области от 28октября 2013 года № 441-пп, Правительство Белгородской области по с т а н о в л я е т:
1.Внести в постановление Правительства Белгородской области от 10 июня2019 года № 248-пп «Об утверждении адресной программы Белгородской областипо переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после1 января 2017 года, в 2019 – 2022 годах» следующие изменения:
- взаголовке к тексту постановления, в пункте 1 постановления слова «в 2019 – 2022годах» заменить словами «в 2019 – 2023 годах»;
-адресную программу Белгородской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда,признанного таковым после 1 января 2017 года, в 2019 – 2023годах, утвержденную в пункте 1 названного постановления, изложить в редакциисогласно приложению к настоящему постановлению.
2.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
| Губернатор Белгородской области | Е.С. Савченко |
Приложение
к постановлениюПравительства
Белгородской области
от «______» __________ 2019г.
№ ____________
Адресная программа
Белгородской области по переселению граждан изаварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2017 года, в2019 – 2023 годах
Паспорт адресной программы Белгородской области попереселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2017года, в 2019 – 2023 годах
| № п/п | Наименование программы: «Адресная программа Белгородской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2017 года, в 2019 – 2023 годах» (далее – Программа) | |
| 1. | Основание для разработки Программы | Постановление Правительства Белгородской области от 28 октября 2013 года № 441-пп «Об утверждении государственной программы Белгородской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами жителей Белгородской области» |
| 2. | Разработчик Программы | Департамент жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области |
| 3. | Наименование уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, ответственного за реализацию Программы | Департамент жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области |
| 4. | Исполнители и участники Программы | Департамент жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области; департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области; администрации муниципальных районов и городских округов (по согласованию) |
| 5. | Наименование главного распорядителя бюджетных средств | Департамент жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области |
| 6. | Цель и задачи Программы | Цель Программы: обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда. Задачи программы: - создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан; - снижение риска возникновения аварийных ситуаций; - приобретение (строительство) жилых помещений, необходимых для переселения граждан из аварийного жилья |
| 7. | Перечень муниципальных образований – участников Программы | Белгородский район; Вейделевский район; Волоконовский район; город Белгород; Грайворонский городской округ; Корочанский район; Новооскольский городской округ; Прохоровский район; Ракитянский район; Старооскольский городской округ; Шебекинский городской округ |
| 8. | Срок и этапы реализации Программы | Реализация Программы будет проходить в четыре этапа: I этап программы – 2019 – 2020 годы; II этап программы – 2020 – 2021 годы; III этап программы – 2021 – 2022 годы; IV этап программы – 2022 – 2023 годы |
| 9. | Объемы и источники финансирования Программы | Общий объем средств областного бюджета – 675 600 926,60 рубля |
| 10. | Ожидаемые конечные результаты реализации Программы | - количество граждан, расселенных из аварийного жилищного фонда, признанного таковым в установленном законодательством порядке после 1 января 2017 года, – 865 человек к 31 декабря 2023 года; - количество квадратных метров расселенного аварийного жилищного фонда, признанного таковым в установленном законодательством порядке после 1 января 2017 года, – 15 575,07 кв. метра к 31 декабря 2023 года |
1. Характеристика текущего состояния жилищного фонда
В условиях рыночной экономики особенно важнасоциальная направленность предлагаемых мер по реализации программы переселенияграждан из аварийного жилищного фонда. Большинство проживающих в аварийныхдомах граждан не всостоянии самостоятельно приобрести или получить на условиях найма жильеудовлетворительного качества.
Адресная программа Белгородской области по переселениюграждан изаварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2017 года, в 2019 – 2023 годах(далее – Программа) является комплексной программой реализации конституционныхправ жителей Белгородской области на жилище, предусматривает поэтапное решениепроблемы с учетом возможностей бюджетного финансирования.
Суммарная площадьаварийного жилья в Белгородской области, признанная таковым в установленномдействующим законодательством порядке после 1 января 2017 года, составляет 15 575,07кв. метра.
Сведения о наличии аварийного жилищного фонда вБелгородской области, признанного в установленном порядке аварийным иподлежащим сносу всоответствии с требованиями постановления Правительств РоссийскойФедерации от 28 января2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилымпомещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного домааварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом ижилого дома садовым домом», по отношению к которому не выполненыобязательства по расселению, приведены в таблице 1.
Таблица 1
| № п/п | Наименование | Всего площадь жилых помещений многоквартирных домов | В том числе | |
| площадь жилых помещений, переселение граждан из которых осуществляется в соответствии с иными программами | площадь жилых помещений, переселение граждан из которых осуществляется с использованием средств областного бюджета | |||
| кв. м | кв. м | кв. м | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| Итого по Белгородской области аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2017 года | 15 575,07 | 0,00 | 15 575,07 | |
| 1 | Белгородский район | 592,80 | 0,00 | 592,80 |
| 2 | Вейделевский район | 2 815,70 | 0,00 | 2 815,70 |
| 3 | Волоконовский район | 1 447,80 | 0,00 | 1 447,80 |
| 4 | Город Белгород | 133,10 | 0,00 | 133,10 |
| 5 | Грайворонский городской округ | 500,40 | 0,00 | 500,40 |
| 6 | Корочанский район | 570,60 | 0,00 | 570,60 |
| 7 | Краснояружский район | 1 357,64 | 0,00 | 1 357,64 |
| 8 | Новооскольский городской округ | 1 060,45 | 0,00 | 1 060,45 |
| 9 | Прохоровский район | 1 584,61 | 0,00 | 1 584,61 |
| 10 | Ракитянский район | 740,50 | 0,00 | 740,50 |
| 11 | Старооскольский городской округ | 274,55 | 0,00 | 274,55 |
| 12 | Шебекинский городской округ | 4 045,32 | 0,00 | 4 045,32 |
2. Цель, задачи, сроки и этапы реализации Программы
Целью реализацииПрограммы является обеспечение устойчивого сокращения непригодного дляпроживания жилищного фонда.
Основными задачамиПрограммы являются:
- создание безопасныхи благоприятных условий проживания граждан;
- снижение рискавозникновения аварийных ситуаций;
- приобретение(строительство) жилых помещений, необходимых для переселения гражданиз аварийного жилья.
Мероприятия программыпланируется реализовывать в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023года в 4 этапа:
I этап программы – 2019 – 2020 годы;
II этап программы –2020 – 2021 годы;
III этап программы –2021 – 2022 годы;
IV этап программы – 2022 – 2023годы.
На каждом этапе будутсозданы необходимые методические, организационные и правовые условия для решениявышеуказанных основных задач Программы, а также:
- для уточненияобъемов аварийного жилищного фонда, подлежащего расселению, и численностижителей, которые проживают в нем;
- для уточненияреестра аварийных жилых строений (домов) и подготовка другой необходимойдокументации;
- для поэтапногопереселения жильцов из аварийного жилищного фонда, признанного таковым вустановленном порядке после 1 января 2017 года.
3.Система программных мероприятий
На территорииБелгородской области мероприятия Программы реализуются в рамках государственнойпрограммы Белгородской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем икоммунальными услугами жителей Белгородской области», утвержденной постановлениемПравительства Белгородской области от 28 октября 2013 года № 441-пп (основноемероприятие 1.14 «Обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийногожилищного фонда» подпрограммы 1 «Стимулирование развития жилищногостроительства на территории Белгородской области»).
Средства областногобюджета, предусмотренные на финансирование Программы, используются главнымраспорядителем бюджетных средств на финансирование выкупажилых помещений у собственников жилых помещений, расположенных в аварийныхдомах, строительство домов или приобретение жилых помещений у застройщиков дляпереселения граждан из аварийного жилищного фонда в порядке, предусмотренномжилищным законодательством Российской Федерации.
Муниципальнымиобразованиями, участвующими в реализации Программы, в департаментжилищно-коммунального хозяйства Белгородской области представлены предложения овыбранных способах реализации Программы. С учетом представленных предложениймуниципальных образований о выбранных гражданами способах реализации Программысформирована Программа.
Изъятие жилыхпомещений в признанных аварийными многоквартирных домах осуществляется органамиместного самоуправления в порядке, предусмотренном частями 1 – 2, 5 – 9 статьи32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Порядок определенияразмера возмещения за изымаемое жилое помещение в рамках реализации Программыпредставлен в приложении № 1 к Программе.
Выселяемым в связи сосносом дома гражданам, проживающим в жилых помещениях государственного имуниципального жилищного фонда, органы местного самоуправления предоставляютдругие жилые помещения согласно статьям 86, 89 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации.
Переченьмногоквартирных домов, признанных аварийными после 1 января 2017 года, представлен вприложении № 2 к Программе.
Изъятие нежилыхпомещений в признанных аварийными многоквартирных домах в связи с изъятиеморганами местного самоуправления земельных участков, на которых расположенытакие дома, не финансируется за счет средств областного бюджета и можетосуществляться в установленном статьей 279 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации порядке отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участкадля муниципальных нужд.
При реализации Программы органы местного самоуправления осуществляютпереселение граждан из признанных аварийными многоквартирных домов в следующейпоследовательности:
1) в первую очередь – из признанных аварийными многоквартирныхдомов, для собственниковпомещений в которых истек установленный разумный срок сноса таких домов силамисобственников, а также аварийных многоквартирных домов, в которых все жилыеи нежилые помещения находятся в муниципальной собственности;
2) во вторую очередь – из многоквартирных домов, где всемисобственниками жилых помещений выбраны конкретные варианты переселения, взятыобязательства в письменной форме о реализации конкретного варианта переселенияи согласованы сорганами местного самоуправления условия изъятия жилых помещений;
3) в третью очередь – из многоквартирных домов, в которых общиесобрания
собственниковпомещений приняли единогласное решение об участии в областной
программепереселения граждан, но для которых не истек установленный разумный срок длясноса аварийных многоквартирных домов силами собственников.
При определении очередности расселения учитывается годпризнания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу илиреконструкции, а такженаличие угрозы обрушения или наличие вступившего в законную силу решения суда.В случае, если несколько многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащимисносу или реконструкции в разные годы, расположены в границах одногоэлемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или смежных элементовпланировочной структуры, переселение граждан из этих домов может осуществлятьсяв рамках одного этапа Программы.
Приоритет отдается тем муниципальным образованиям,которые проработали вопрос и оценили состояние рынка жилья для принятия решенияо целесообразности строительства жилых помещений, либо о приобретении жилыхпомещений у застройщика,либо на вторичном рынке жилья; оценили степень готовности земельных участковдля строительства жилья, наличие свободного муниципального жилищного фонда,возможность формирования территорий под развитие.
Также при определении очередности расселения аварийныхмногоквартирных домов в рамках Программы учитывается наличие необходимойинфраструктуры.
Программа будетреализовываться тремя способами.
1. Переселение изаварийного жилищного фонда граждан, занимающих по договорам социальногонайма жилые помещения в многоквартирных домах, признанных после 1 января 2017года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу илиреконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, илиявляющихся собственниками жилых помещений в таких домах по договорам мены, до31 декабря 2023 года.
2. Переселение изаварийного жилищного фонда граждан, являющихся собственниками жилых помещений вмногоквартирных домах, признанных после 1 января 2017 года вустановленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связис физическим износом в процессе их эксплуатации, путем предоставлениявозмещения за изымаемое жилое помещение до 31 декабря 2023 года.
3. Переселение изаварийного жилищного фонда граждан, занимающих по договорам социальногонайма жилые помещения в многоквартирных домах, признанных после 1 января 2017года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу илиреконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, илиявляющихся собственниками жилых помещений в таких домах по договорам мены врамках договоров о развитии застроенной территории, до 31 декабря2023 года.
Решение о выбранномспособе переселения отражается в двухстороннем предварительном соглашении,заключенном между администрацией муниципального образования и собственникомизымаемого жилого помещения.
В случае выявленияпотребности у собственников аварийных жилых помещений в приобретении для ихпереселения индивидуальных жилых домов или жилых помещений в домахмалой этажности, департамент жилищно-коммунальногохозяйства Белгородской области рассмотрит данную возможность ицелесообразность.
При этом в случае, если стоимость предоставляемого по договору меныжилого помещения превышает размер возмещения за изымаемое жилое помещение,собственник изымаемого жилого помещения оплачивает возникшую разницу, данноеусловие включается в вышеуказанное предварительное соглашение.
Требования к проектируемым (строящимся) иприобретаемым жилым помещениям в рамках Программы представлены в приложении № 3к Программе.
Реестр аварийных многоквартирных домов, признанныхтаковыми после 1 января 2017 года, по способампереселения представлен в приложении № 4 к Программе.
Иные способы переселения граждан из аварийногожилищного фонда в рамках Программы не допускаются.
В целях реализации Программы департамент жилищно-коммунальногохозяйства Белгородской области:
- выступает главным администратором Программы;
- формирует Программу;
- осуществляет функции главного распорядителябюджетных средств;
- заключает государственные контракты на приобретениежилых помещений;
- осуществляет приобретение жилых помещений всоответствии с требованиями Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «Оконтрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечениягосударственных и муниципальных нужд»;
- производит расчеты на основании заключенныхгосударственных контрактов;
- заключает в рамках реализации Программы соглашения смуниципальными образованиями;
- обеспечивает информирование департаментаимущественных и земельных отношений Белгородской области об исполненииподрядной организацией своих обязанностей в рамках государственного контракта;
- обеспечивает проверку достоверностипредставленных муниципальными образованиями сведений об аварийном жилищномфонде путем проведения выборочной выездной проверки аварийных многоквартирныхдомов, сведения окоторых представлены, а также проверки документов, на основании которых былопринято решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносуили реконструкции;
- обеспечивает информирование граждан о ходереализации Программы путем размещения соответствующей информации на официальныхсайтах департамента жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области,Губернатора и Правительства Белгородской области и надругих сайтах в сети Интернет, включая социальные сети и иные электронныесредства массовой информации, в официальных печатных изданиях, на телевидении,радио.
В целях реализации Программы департамент имущественныхи земельных отношений Белгородской области обеспечивает принятие всобственность Белгородской области приобретенных жилых помещений для реализацииПрограммы, а также обеспечивает передачу указанных жилых помещений в собственностьмуниципального образования в порядке и сроки, установленные действующимзаконодательством.
В целях реализации Программы органы местногосамоуправления муниципальных районов (городских округов):
- обеспечивают формирование (актуализацию)реестра аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми после 1 января2017 года;
- обеспечивают проведение оценки стоимостиизымаемых жилых помещений всоответствии с требованиями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации ипорядком, указанным в приложении № 1 к Программе;
- осуществляют изъятие аварийных жилых помещенийдля муниципальных нужд;
- представляют в департаментжилищно-коммунального хозяйства Белгородской области информацию о выбранныхгражданами способах переселения;
- заключают с гражданами предварительныесоглашения о переселении из аварийного жилого помещения;
- предоставляют в департаментжилищно-коммунального хозяйства Белгородской области заявки о перечисленииденежных средств для выплаты гражданам возмещения за изымаемые жилые помещенияв порядке, установленном разделом 3 Программы;
- обеспечивают принятие в муниципальнуюсобственность приобретенных жилых помещений;
- обеспечивают передачу в установленномзаконодательством порядке жилых помещений в собственность (по договорусоциального найма) гражданам;
- проводят разъяснительную работу с гражданами,проживающими ваварийных многоквартирных домах, включенных в Программу, об условиях, сроках,порядке переселения, порядке изъятия жилых помещений и размере возмещения заизымаемые жилые помещения с целью выявления пожеланий собственников помещений вуказанных домах о способе и иных условиях переселения;
- проводят разъяснительную работу с гражданами,проживающими ваварийных многоквартирных домах, включенных в Программу, о возникновениидоплаты разницы в стоимости жилых помещений, о порядке расчета доплаты, порядкепредоставления жилого помещения на условиях осуществления гражданами доплаты запредоставляемые жилые помещения в случае, если размер возмещения за изымаемое жилое помещение нижестоимости планируемого к предоставлению жилого помещения;
- информируют граждан о ходе реализации Программыпутем размещения соответствующей информации на официальных сайтах департаментажилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, Губернатора иПравительства Белгородской области и на других сайтах в сети Интернет, включаясоциальные сети и иные электронные средства массовой информации, в официальныхпечатных изданиях, на телевидении, радио;
- представляют в департаментжилищно-коммунального хозяйства Белгородской области отчет об оценке рыночнойстоимости изымаемого жилого помещения;
- представляют в департаментжилищно-коммунального хозяйства Белгородской области копии платежныхдокументов, подтверждающих перечисление денежных средств собственникамизымаемых жилых помещений;
- представляют в департаментжилищно-коммунального хозяйства Белгородской области копии документов,подтверждающих переход права собственности на предоставляемое жилое помещениевзамен изымаемого жилого помещения с приложением соглашения об изъятииаварийного жилого помещения для муниципальных нужд, а также актаприема-передачи на предоставляемое жилое помещение;
- представляют в департаментжилищно-коммунального хозяйства Белгородской области копии договоровсоциального найма на предоставление жилых помещений взамен аварийных жилыхпомещений;
- представляют в департаментжилищно-коммунального хозяйства Белгородской области иную информацию, необходимуюдля реализации Программы.
4. Ресурсноеобеспечение Программы
Объем финансированияПрограммы представлен в таблице 2.
Таблица 2
| Сроки реализации | Итого по Программе | |
| руб. | ||
| Всего по Белгородской области на 2019 – 2023 годы | 675 600 926,60 | |
| Всего по этапу 2019 – 2020 годов | 165 020 745,50 | |
| Всего по этапу 2020 – 2021 годов | 241 192 609,35 | |
| Всего по этапу 2021 – 2022 годов | 187 820 873,90 | |
| Всего по этапу 2022 – 2023 годов | 81 566 697,85 |
Источникомфинансирования расходов на переселение граждан из аварийного жилищного фонда врамках реализации Программы являются средства бюджета Белгородской области.
Объемыфинансирования Программы и муниципальные образования – участники представлены втаблице 3.
Таблица 3
| № п/п | Наименование муниципального образования | Стоимость переселения граждан | Планируемая стоимость предоставляемых жилых помещений в расчете на 1 кв. м |
| руб. | руб. | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Всего по этапу 2019 года | 166 035 000,00 | Х | |
| 1. | Вейделевский район | 94 416 745,00 | 40 205,00 |
| 2. | Грайворонский городской округ | 20 118 582,00 | 40 205,00 |
| 3. | Прохоровский район | 30 270 344,50 | 40 205,00 |
| 4. | Ракитянский район | 6 686 091,50 | 40 205,00 |
| 5. | Старооскольский городской округ | 13 528 982,50 | 40 205,00 |
| Всего по этапу 2020 года | 241 192 609,35 | Х | |
| 1. | Белгородский район | 24 131 041,00 | 40 205,00 |
| 2. | Вейделевский район | 49 122 469,00 | 40 205,00 |
| 3. | Волоконовский район | 58 719 402,50 | 40 205,00 |
| 4. | городской округ «Город Белгород» | 6 782 583,50 | 40 205,00 |
| 5. | Корочанский район | 29 052 133,00 | 40 205,00 |
| 6. | Краснояружский район | 42 997 639,30 | 40 205,00 |
| 7. | Новооскольский городской округ | 18 916 854,55 | 40 205,00 |
| 8. | Ракитянский район | 11 470 486,50 | 40 205,00 |
| Всего по этапу 2021 года | 187 820 873,90 | Х | |
| 1. | Новооскольский городской округ | 24 018 467,00 | 40 205,00 |
| 2. | Шебекинский городской округ | 163 802 406,90 | 40 205,00 |
| Всего по этапу 2022 года | 81 566 697,85 | Х | |
| 1. | Краснояружский район | 55 449 529,85 | 40 205,00 |
| 2. | Новооскольский городской округ | 26 117 168,00 | 40 205,00 |
Размер денежных средств, необходимых для переселенияграждан из аварийного жилищного фонда,признанного непригодным для проживания после 1 января 2017 года,определяется исходя из общей площади ранее занимаемого гражданином жилогопомещения, признанного непригодным для проживания после 1 января 2017 года, и среднерыночнойстоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территорииБелгородской области, утвержденной приказом Минстроя России от 1 апреля 2019года № 197/пр «Опоказателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площадижилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2019 года», – 40 205 рублей.
Площадь аварийного жилищного фонда, признанноготаковым после 1 января 2017 года,составляет 15 575,07 кв. метра, в том числе по этапам:
I этап – 3 696,85 кв. метра;
II этап – 5 305,36 кв. метра;
III этап – 4 593,92 кв. метра;
IV этап – 1 978,94 кв. метра.
Стоимость одного квадратного метра жилого помещения,предоставляемого за счет средств областногобюджета, определяется по результатам конкурсных процедур, проводимых всоответствии с требованиями Федерального закона от 5 апреля 2013 года №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг дляобеспечения государственных и муниципальных нужд», и не может превышатьсреднерыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилогопомещения на территории Белгородской области, утвержденную приказом МинстрояРоссии от 1 апреля 2019 года № 197/пр «О показателях средней рыночной стоимостиодного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектамРоссийской Федерации на II квартал 2019 года» (40 205 рублей).
В случае, если стоимость предоставляемого жилогопомещения меньше размера возмещения за изымаемое жилое помещение, разницавозмещается собственнику изымаемого жилого помещения.
Учитывая, что в рамках Программы планируетсярасселение малогабаритных жилых помещений (в том числе бывших общежитий), вслучае их расселения путем предоставления другого жилого помещения объемденежных средств, необходимый для предоставления дополнительных квадратныхметров (разница площади между изымаемой и предоставляемой) рассчитываетсяисходя из среднерыночной стоимости одного квадратного метра общей площадижилого помещения на территории Белгородской области, утвержденной приказомМинстроя России от 1 апреля 2019 года № 197/пр «О показателях средней рыночной стоимости одногоквадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РоссийскойФедерации на IIквартал 2019 года» и требований Свода правил СП 54.13330.2016 «Здания жилыемногоквартирные», утвержденных приказом Минстроя России от 3 декабря 2016 года№ 883/пр, в части минимально рекомендованной площади для однокомнатных жилыхпомещений, за счет средств областного бюджета.
Расходование средств областного бюджета на реализациюПрограммы осуществляется на основании исполнения подрядной организацией условийгосударственного контракта после регистрации в установленном законодательствомпорядке приобретенных жилых помещений в собственность Белгородской области.
При этом в случае расходования средств областногобюджета на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение собственнику жилогопомещения, перечисление указанных средств осуществляется на основании заявкимуниципального образования в порядке, указанном в приложении № 6 к Программе.
В случае если размер возмещения за изымаемое жилоепомещение превышает среднерыночную стоимость одного квадратного метра общейплощади жилого помещения на территории Белгородской области, утвержденнуюприказом Минстроя России от 1 апреля 2019 года № 197/пр «О показателях среднейрыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения посубъектам Российской Федерации на II квартал 2019 года», 40 205 рублей, за счетсредств областного бюджета финансируется выплата возмещения за изымаемое жилоепомещение в размере соответствующем указанной среднерыночной стоимости.
Финансирование мероприятий по сносу аварийныхмногоквартирных домов, подлежащих расселению, не осуществляется в рамкахреализации Программы.
Финансирование мероприятий по расселению аварийныхжилых помещений, находящихся в собственности юридических лиц и индивидуальныхпредпринимателей, не осуществляется в рамках реализации Программы.
5. Механизм реализации Программы, контроль за ходомее реализации
Программаможет при необходимости корректироваться.
Общееруководство и управление Программой осуществляет департаментжилищно-коммунального хозяйства Белгородской области.
Контрольза реализацией Программы осуществляют:
-Правительство Белгородской области;
-департамент жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области;
-департамент финансов и бюджетной политики Белгородской области;
-администрации муниципальных районов и городских округов Белгородской области .
Отчетдепартамента жилищно-коммунального хозяйства Белгородской областии муниципальных образований Белгородской области ореализации Программы должен содержать:
- общийобъем фактически произведенных расходов, в том числе по источникам финансирования;
-перечень незавершенных мероприятий;
-анализ причин несвоевременного завершения необходимых мероприятий;
-предложения о корректировке Программы.
Отчето реализации Программы представляется:
муниципальнымиобразованиями – не позднее 1 февраля года, следующего загодом реализации Программы;
департаментомжилищно-коммунального хозяйства Белгородской области– Правительству Белгородской области не позднее 1 марта года,следующего за годом реализации Программы.
Информированиедепартамента жилищно-коммунального хозяйства Белгородской областио ходе исполнения Программы по установленной форме муниципальными образованиями Белгородской области – еженедельно.
Вцелях информационного и методического обеспечения Программы департаментжилищно-коммунального хозяйства Белгородской области совместно с администрациями муниципальных районов игородских округов Белгородской области обеспечиваютсвоевременность, доступность и доходчивость информации:
- осодержании правовых актов и решений органов государственной власти области о подготовке, принятии и реализацииПрограммы;
- оходе реализации Программы, текущей деятельности органов государственной властии органов местного самоуправления по выполнению Программы;
- оправах собственников и нанимателей жилых помещений в признанных аварийнымимногоквартирных домах и о необходимых действиях по защите этих прав;
- осистеме контроля за расходованием средств областного бюджет а , завыполнением Программы;
- опланируемых и фактических итоговых результатах выполнения Программы.
Информациюо подготовке и реализации Программы рекомендуется предоставлять собственникамжилых помещений в признанных аварийными многоквартирных домах с использованиемвсех доступных средств массовой информации.
Порядок взаимодействия между департаментом жилищно-коммунального хозяйстваБелгородской области и органами местного самоуправления муниципальных районов(городских округов) при реализации Программы представлен в приложении № 6 кПрограмме.
6.Оценка эффективности реализации Программы
Планируемыепоказатели выполнения Программы указываются в натуральных и относительныхпоказателях в разрезе всех участвующих в Программе муниципальных образований ив целом по Белгородской области и представлены в приложении № 5 к Программе.
Планируемыепоказатели выполнения Программы:
1) количествограждан, расселенных из аварийного жилищного фонда, признанного таковым вустановленном законодательством порядке после 1 января 2017 года , – 865 человек к 3 1 декабря 202 3 года, в том числе по годам:
2019год – 62 человек а ;
2020год – 171 человек;
2021год – 317 человек;
2022год – 201 человек;
2023 год – 114 человек.
2)количество квадратных метров расселенного аварийного жилищного фонда,признанного таковым в установленном законодательством порядке после 1 января2017 года , – 15 575,07 кв. метр а к 3 1 декабря 202 3 года, в том числе по годам:
2019год – 1 360,10 кв. метр а ;
2020 год – 2 336,75 кв. метра;
2021 год – 5 436,56 кв. метра;
2022 год – 4 593,92 кв. метра;
2023 год – 1 847,74 кв. метра.
Оценкаэффективности Программы проводится ежегодно на основе использования системыцелевых индикаторов, которая обеспечит мониторинг динамики результатовреализации Программы за оцениваемый период с целью уточнения степени решениязадач и выполнения мероприятий Программы.
Приложение № 1
к адреснойпрограмме Белгородской области по переселению граждан из аварийногожилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2017 года, в 2019 – 2023 годах
Порядокопределения размера возмещения за изымаемое жилое помещение
НастоящийПорядок разработан в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации для определения размера возмещения при изъятии у собственников жилыхпомещений доли в общем имуществе многоквартирного дома, в том числе земельногоучастка, в рамках реализации адресной программа Белгородской области попереселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1января 2017 года, в 2019 – 2023 годах, длямуниципальных (государственных) нужд.
В размервозмещения за изымаемое жилое помещение, земельный участок под ним включаются:
1) рыночнаястоимость жилого помещения;
2) рыночнаястоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в правеобщей собственности на такое имущество;
3) стоимостьнепроизведенного капитального ремонта многоквартирного дома;
4) убытки,которые несет собственник в связи с изменением места проживания;
5) расходысобственника на временное пользование иным жилым помещением до приобретения всобственность другого жилого помещения;
6) расходысобственника на переезд;
7) расходысобственника, связанные с поиском другого жилого помещения для приобретения правасобственности на него;
8) расходысобственника на оформление права собственности на другое жилое помещение;
9) убыткисобственника, связанные с досрочным прекращением своих обязательств передтретьими лицами, в том числе упущенная выгода.
Для обоснования вида и объемов убытков, расходов,включаемых в размер возмещения за изымаемое жилое помещение, земельный участокпод ним, применяются:
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;
- Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ«Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- постановление Правительства Белгородской области от19 августа 2013 года №345-пп «Об утверждении адресной программы проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2016 –2045 годы;
- постановление Правительства Белгородской области от01 октября 2018 года № 358-пп «Об установлении размера предельной стоимости услуг и (или)работ по капитальномуремонту общего имущества многоквартирных домов на территории Белгородскойобласти, оказание и (или) выполнение которых финансируется исходя изминимального размера взноса на капитальный ремонт на 2019 год»;
- общедоступная информация о среднерыночных ценахтоваров, работ, услуг, размещенная в средствах массовой информации, а такжеполученная по запросу упоставщиков (подрядчиков, исполнителей), осуществляющих поставки идентичныхтоваров, работ, услуг, у информационно-ценовых агентств.
Определениеразмера возмещения по видам затрат:
1. Рыночная стоимость жилого помещения, общегоимущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности натакое имущество определяется согласно отчету об оценке стоимостиимущества. Приэтом затраты и убытки, связанные с вложениями, значительно увеличивающимистоимость изымаемого жилого помещения, произведенными после принятиярешения об изъятии жилого помещения, встоимости имущества не учитываются.
2. Стоимость непроведенного капитального ремонтамногоквартирного дома (доля изымаемого жилого помещения) определяется какпроизведение общей площади принадлежащего собственнику жилого помещения настоимость капитального ремонта 1 кв. метра, утвержденную ПравительствомБелгородской области. Данные затраты учитываются, если капитальный ремонтдома непроводился, данное обстоятельство явилось одной из причин снижения уровнянадежности здания.
3. Убытки, которые связаны с изменением местапроживания, могут включать расходы на переоформление документов, иные затраты,непосредственно вызванные изменением места проживания собственников.
4. Расходы за временное пользование иным жилымпомещением до приобретения в собственность другого жилого помещения включаются всумму возмещения, если изымаемое жилое помещение является для собственников единственнымили если соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемымжилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения. Длясобственников, проживающих в 1-комнатной квартире, применяется стоимость аренды1-комнатной квартиры, для собственников, проживающих в 2- и 3-комнатныхквартирах, применяется, соответственно, стоимость аренды 2- и 3-комнатныхквартир.
Расходы на временное пользование иным жилым помещениемдо приобретения в собственность другого жилого помещения определяются подоговору аренды, представленному собственником, или как произведение количествамесяцев аренды жилого помещения на среднерыночную стоимость аренды.Среднерыночная стоимость аренды определяется по справке информационно-ценовыхагентств или каксреднее значение из числа предложений в количестве не менее трех, размещенных всредствах массовой информации за соответствующий период. Количество месяцеввременного пользования иным жилым помещением определяется с учетом времени,необходимого для поиска вариантов, накопления дополнительных средств иприобретения другого жилого помещения. При этом максимальное количество неможет превышать 12 месяцев.
5. Расходы на переезд определяются по договоруоказания услуг, документам об оплате услуг, представленным собственником, и(или) как произведение количества часов на среднерыночный тариф услугтранспорта, услуг по погрузке-выгрузке имущества (грузчиков). Тарифопределяется по справке информационно-ценовых агентств или при ее отсутствии –как среднее значение из числа предложений в количестве не менее трех,размещенных в средствах массовой информации за соответствующий период. При этоммаксимальное количество часов не может превышать 6 часов.
6. Расходы, связанные с поиском другого жилогопомещения для приобретения права собственности на него, включают услугириэлторов, иных посредников и определяются по договору оказания услуг, представленномусобственником, илипо справке информационно-ценовых агентств. При их отсутствии – как среднее значениеиз числа предложений в количестве не менее трех, размещенных в средствахмассовой информации.
7. Расходы на оформление права собственности на другоежилое помещение определяются на основании установленных государственныхпошлин. Данные расходы учитываются, если услугариэлторов не включает данные затраты.
8. Убытки, связанные с досрочным прекращением своихобязательств передтретьими лицами, в том числе упущенная выгода, учитываются, если жилоепомещение использовалось собственниками путем сдачи в поднаем, аренду и было источникомдоходов, выгоды. Размер убытков определяется на основании подтверждающихдокументов – договора поднайма, аренды и иных документов. При этом продолжительностьучитываемого периода не может превышать 6 месяцев.
9. Возмещаемые затраты, убытки определяются наосновании представленных собственниками документов, подтверждающих их размеры.Общедоступная информация о среднерыночных ценах имущества, работ, услуг,размещенная всредствах массовой информации, а также полученная по запросу у поставщиков(подрядчиков, исполнителей), осуществляющих поставки идентичных товаров, работ,услуг, у информационно-ценовых агентств применяется для согласования с собственникомразмера возмещения в случае отсутствия документов, по причине их утраты в результатепожара, других чрезвычайных ситуаций, атакже при установлении значительного превышения заявленных собственникомразмеров затрат, убытков, сложившихся среднерыночных цен.
Приложение № 2
к адреснойпрограмме Белгородской области по переселению граждан из аварийного жилищногофонда, признанного таковым после 1 января 2017 года, в 2019 – 2023годах
Перечень многоквартирных домов, признанных аварийнымипосле 1 января 2017 года
| № п/п | Адрес МКД | Документ, подтверждающий признание МКД аварийным | Количество домов | Планируемая дата окончания переселения | Планируемая дата сноса/ реконструкции МКД | Число жителей, всего | Число жителей, планируемых к переселению | Общая площадь жилых помещений МКД | Количество расселяемых жилых помещений | Расселяемая площадь жилых помещений | ||||||
| Всего | в том числе: | Всего | в том числе: | |||||||||||||
| Номер | Дата | частная собственность | муниципальная собственность | частная собственность | муниципальная собственность | |||||||||||
| чел. | чел. | кв. м | ед. | ед. | ед. | кв. м | кв. м | кв. м | ||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | |
| Всего по Белгородской области | Х | Х | 47 | Х | Х | 865 | 865 | 15 575,07 | 451 | 410 | 41 | 15 575,07 | 14 585,14 | 989,93 | ||
| Итого по этапу 2019 года | Х | Х | 9 | Х | Х | 233 | 233 | 3 696,85 | 124 | 112 | 12 | 3 696,85 | 3 433,75 | 263,10 | ||
| Вейделевский район | Х | Х | 4 | Х | Х | 140 | 140 | 2 015,10 | 78 | 70 | 8 | 2 015,10 | 1 872,70 | 142,40 | ||
| 1 | п. Викторополь, ул. Гагарина, д. 5 | 263 | 14.03.2019 | Х | 31.12.2020 | 31.12.2021 | 34 | 34 | 632,90 | 16 | 16 | 0 | 632,90 | 632,90 | 0,00 | |
| 2 | п. Викторополь, ул. Гагарина, д. 7 | 264 | 14.03.2019 | Х | 31.12.2020 | 31.12.2021 | 15 | 15 | 389,50 | 8 | 8 | 0 | 389,50 | 389,50 | 0,00 | |
| 3 | п. Вейделевка, ул. Мира, д. 61 | 265 | 15.03.2019 | Х | 31.12.2020 | 31.12.2021 | 30 | 30 | 331,50 | 18 | 12 | 6 | 331,50 | 216,80 | 114,70 | |
| 4 | п. Вейделевка, ул. Строителей, д. 43 | 271 | 15.03.2019 | Х | 31.12.2020 | 31.12.2021 | 61 | 61 | 661,20 | 36 | 34 | 2 | 661,20 | 633,50 | 27,70 | |
| Грайворонский городской округ | Х | Х | 1 | Х | Х | 28 | 28 | 500,40 | 14 | 14 | 0 | 500,40 | 500,40 | 0,00 | ||
| 5 | г. Грайворон, ул. Мира, д. 42 | 244-ра | 12.03.2019 | Х | 31.12.2020 | 31.12.2021 | 28 | 28 | 500,40 | 14 | 14 | 0 | 500,40 | 500,40 | 0,00 | |
| Прохоровский район | X | Х | 3 | X | X | 38 | 38 | 740,50 | 18 | 18 | 0 | 740,50 | 740,50 | 0,00 | ||
| 6 | п. Прохоровка, ул. Чкалова д. 26 | 301 | 02.04.2019 | Х | 31.12.2020 | 31.12.2021 | 17 | 17 | 354,80 | 9 | 9 | 0 | 354,80 | 354,80 | 0,00 | |
| 7 | п. Прохоровка, ул. Советская, д. 212 | 301 | 02.04.2019 | Х | 31.12.2020 | 31.12.2021 | 9 | 9 | 152,60 | 4 | 4 | 0 | 152,60 | 152,60 | 0,00 | |
| 8 | п. Прохоровка, ул. К. Маркса, д. 3 | 301 | 02.04.2019 | Х | 31.12.2020 | 31.12.2021 | 12 | 12 | 233,10 | 5 | 5 | 0 | 233,10 | 233,10 | 0,00 | |
| Ракитянский район | Х | Х | 1 | Х | Х | 8 | 8 | 166,30 | 3 | 3 | 0 | 166,30 | 166,30 | 0,00 | ||
| 9 | п. Ракитное, ул. Коммунаров, д. 6 | 38 | 29.03.2019 | Х | 31.12.2020 | 31.12.2021 | 8 | 8 | 166,30 | 3 | 3 | 0 | 166,30 | 166,30 | 0,00 | |
| Старооскольский городской округ | Х | Х | 1 | Х | Х | 19 | 19 | 274,55 | 11 | 7 | 4 | 274,55 | 153,85 | 120,70 | ||
| 10 | г. Старый Оскол, ул. Титова, д. 19/3 | 581 | 26.02.2019 | Х | 31.12.2020 | 31.12.2021 | 19 | 19 | 274,55 | 11 | 7 | 4 | 274,55 | 153,85 | 120,70 | |
| Итого по этапу 2020 года | Х | Х | 25 | Х | Х | 317 | 317 | 5 305,36 | 167 | 148 | 19 | 5 305,36 | 4 912,51 | 392,85 | ||
| Белгородский район | Х | Х | 3 | Х | Х | 50 | 50 | 592,80 | 16 | 15 | 1 | 592,80 | 564,80 | 28,00 | ||
| 11 | с. Беловское, ул. Центральная, д. 1 А | 760 | 02.04.2019 | Х | 31.12.2021 | 31.12.2022 | 31 | 31 | 376,20 | 8 | 8 | 0 | 376,20 | 376,20 | 0,00 | |
| 12 | х. Валковский, ул. Мира д. 5 | 2211 | 29.12.2018 | Х | 31.12.2021 | 31.12.2022 | 10 | 10 | 139,10 | 5 | 4 | 1 | 139,10 | 111,10 | 28,00 | |
| 13 | с. Малиновка, ул. Кирова, д. 8 | 2210 | 29.12.2018 | Х | 31.12.2021 | 31.12.2022 | 9 | 9 | 77,50 | 3 | 3 | 0 | 77,50 | 77,50 | 0,00 | |
| Вейделевский район | Х | Х | 1 | Х | Х | 70 | 70 | 800,60 | 40 | 30 | 10 | 800,60 | 626,70 | 173,90 | ||
| 14 | п. Вейделевка, ул. Октябрьская, д. 38 | 1265 | 27.09.2019 | Х | 31.12.2021 | 31.12.2022 | 5 | 5 | 128,20 | 3 | 3 | 0 | 128,20 | 128,20 | 0,00 | |
| 15 | п. Вейделевка, ул. Мира, д. 63 | 272 | 15.03.2019 | Х | 31.12.2021 | 31.12.2022 | 65 | 65 | 672,40 | 37 | 27 | 10 | 672,40 | 498,50 | 173,90 | |
| Волоконовский район | Х | Х | 3 | Х | Х | 53 | 53 | 1 447,80 | 37 | 36 | 1 | 1 447,80 | 1 429,30 | 18,50 | ||
| 16 | п. Пятницкое, пр. Моресевой, д. 1 | 415 | 12.11.2018 | Х | 31.12.2021 | 31.12.2022 | 16 | 16 | 616,40 | 16 | 16 | 0 | 616,40 | 616,40 | 0,00 | |
| 17 | п. Пятницкое, ул. Первомайская, д. 6 | 468-А | 13.12.2018 | Х | 31.12.2021 | 31.12.2022 | 25 | 25 | 509,30 | 12 | 12 | 0 | 509,30 | 509,30 | 0,00 | |
| 18 | п. Волоконовка, ул. Первогвардейская, д. 6 | 467-А | 13.12.2018 | Х | 31.12.2021 | 31.12.2022 | 12 | 12 | 322,10 | 9 | 8 | 1 | 322,10 | 303,60 | 18,50 | |
| Городской округ «Город Белгород» | Х | Х | 1 | Х | Х | 16 | 16 | 133,10 | 6 | 3 | 3 | 133,10 | 76,40 | 56,70 | ||
| 19 | г. Белгород, ул. Нагорная, д. 36 | 647 | 07.06.2018 | Х | 31.12.2021 | 31.12.2022 | 16 | 16 | 133,10 | 6 | 3 | 3 | 133,10 | 76,40 | 56,70 | |
| Корочанский район | Х | Х | 2 | Х | Х | 38 | 38 | 570,60 | 23 | 23 | 0 | 570,60 | 570,60 | 0,00 | ||
| 20 | г. Короча, ул. Дзержинского, д. 66 | 54 | 11.02.2019 | Х | 31.12.2021 | 31.12.2022 | 20 | 20 | 285,20 | 14 | 14 | 0 | 285,20 | 285,20 | 0,00 | |
| 21 | г. Короча, ул. Дзержинского, д. 72 | 104 | 28.02.2019 | Х | 31.12.2021 | 31.12.2022 | 18 | 18 | 285,40 | 9 | 9 | 0 | 285,40 | 285,40 | 0,00 | |
| Краснояружский район | Х | Х | 1 | Х | Х | 57 | 57 | 1060,45 | 26 | 23 | 3 | 1060,45 | 965,10 | 95,35 | ||
| 22 | п. Красная Яруга, ул. Театральная, д. 4 | 158 | 08.07.2019 | Х | 31.12.2021 | 31.12.2022 | 15 | 15 | 273,96 | 6 | 5 | 1 | 273,96 | 234,60 | 39,36 | |
| 23 | п. Красная Яруга, ул. Почтовая, д. 10 | 159 | 08.07.2019 | Х | 31.12.2021 | 31.12.2022 | 9 | 9 | 156,69 | 4 | 2 | 2 | 156,69 | 100,70 | 55,99 | |
| 24 | п. Красная Яруга, ул. Полевая, д. 9 | 160 | 08.07.2019 | Х | 31.12.2021 | 31.12.2022 | 33 | 33 | 629,80 | 16 | 16 | 0 | 629,80 | 629,80 | 0,00 | |
| Ракитянский район | Х | Х | 1 | Х | Х | 10 | 10 | 285,30 | 4 | 4 | 0 | 285,30 | 285,30 | 0,00 | ||
| 25 | п. Ракитное, пер. Заводской, д. 3 | 65 | 21.05.2019 | Х | 31.12.2021 | 31.12.2022 | 10 | 10 | 285,30 | 4 | 4 | 0 | 285,30 | 285,30 | 0,00 | |
| Новооскольский городской округ | Х | Х | 13 | Х | Х | 23 | 23 | 414,71 | 15 | 14 | 1 | 414,71 | 394,31 | 20,40 | ||
| 26 | г. Новый Оскол, ул. Оскольская, д. 19 | 422-р | 28.03.2019 | Х | 31.12.2021 | 31.12.2022 | 9 | 9 | 152,90 | 4 | 4 | 0 | 152,90 | 152,90 | 0,00 | |
| 27 | г. Новый Оскол, ул. Славы, д. 37 | 428-р | 28.03.2019 | Х | 31.12.2021 | 31.12.2022 | 3 | 3 | 86,80 | 3 | 3 | 0 | 86,80 | 86,80 | 0,00 | |
| 28 | г. Новый Оскол, ул. Славы, д. 49 | 429-р | 28.03.2019 | Х | 31.12.2021 | 31.12.2022 | 3 | 3 | 89,01 | 3 | 3 | 0 | 89,01 | 89,01 | 0,00 | |
| 29 | г. Новый Оскол, ул. Славы, д. 53 | 427-р | 28.03.2019 | Х | 31.12.2021 | 31.12.2022 | 8 | 8 | 86,00 | 5 | 4 | 1 | 86,00 | 65,60 | 20,40 | |
| Итого по этапу 2021 года | Х | Х | 8 | Х | Х | 201 | 201 | 4 593,92 | 104 | 98 | 6 | 4 593,92 | 4 403,04 | 190,88 | ||
| Новооскольский городской округ | Х | Х | 14 | Х | Х | 31 | 31 | 548,60 | 15 | 14 | 1 | 548,60 | 519,10 | 29,50 | ||
| 30 | г. Новый Оскол, ул. Гражданская, д. 13 | 420-р | 28.03.2019 | Х | 31.12.2022 | 31.12.2023 | 9 | 9 | 180,90 | 3 | 3 | 0 | 180,90 | 180,90 | 0,00 | |
| 31 | г. Новый Оскол, ул. Оскольская, д. 25 | 423-р | 28.03.2019 | Х | 31.12.2022 | 31.12.2023 | 8 | 8 | 132,20 | 5 | 5 | 0 | 132,20 | 132,20 | 0,00 | |
| 32 | г. Новый Оскол, ул. Славы, д. 51 | 426-р | 28.03.2019 | Х | 31.12.2022 | 31.12.2023 | 14 | 14 | 235,50 | 7 | 6 | 1 | 235,50 | 206,00 | 29,50 | |
| Шебекинский городской округ | Х | Х | 5 | Х | Х | 170 | 170 | 4 045,32 | 89 | 84 | 5 | 4 045,32 | 3 883,94 | 161,38 | ||
| 33 | г. Шебекино, ул. Садовая, д. 11 | 363 | 02.04.2019 | Х | 31.12.2022 | 31.12.2023 | 19 | 19 | 484,62 | 10 | 8 | 2 | 484,62 | 445,58 | 39,04 | |
| 34 | г. Шебекино, ул. Ленина, д. 12 | 363 | 02.04.2019 | Х | 31.12.2022 | 31.12.2023 | 27 | 27 | 333,90 | 7 | 6 | 1 | 333,90 | 286,90 | 47,00 | |
| 35 | г. Шебекино, п. Б. Хмельницкого, д. 2 | 363 | 02.04.2019 | Х | 31.12.2022 | 31.12.2023 | 18 | 18 | 589,71 | 12 | 11 | 1 | 589,71 | 543,09 | 46,62 | |
| 36 | г. Шебекино, ул. Б. Хмельницкого, д. 13 | 363 | 02.04.2019 | Х | 31.12.2022 | 31.12.2023 | 81 | 81 | 2 010,91 | 48 | 47 | 1 | 2 010,91 | 1 982,19 | 28,72 | |
| 37 | с. Новая Таволжанка, ул. Садовая, д. 8 | 363 | 02.04.2019 | Х | 31.12.2022 | 31.12.2023 | 25 | 25 | 626,18 | 12 | 12 | 0 | 626,18 | 626,18 | 0,00 | |
| Итого по этапу 2022 года | Х | Х | 5 | Х | Х | 114 | 114 | 1 978,94 | 56 | 52 | 4 | 1 978,94 | 1 835,84 | 143,10 | ||
| Красногвардейский район | Х | Х | 3 | Х | Х | 65 | 65 | 1 357,64 | 38 | 38 | 0 | 1 357,64 | 1 357,64 | 0,00 | ||
| 38 | г. Бирюч, ул. Чайковского, д. 43 | 218 | 04.03.2019 | Х | 31.12.2023 | 31.12.2024 | 44 | 44 | 873,34 | 22 | 22 | 0 | 873,34 | 873,34 | 0,00 | |
| 39 | г. Бирюч, ул. Успенская, д. 7 | 233/1 | 04.03.2019 | Х | 31.12.2023 | 31.12.2024 | 5 | 5 | 177,10 | 6 | 6 | 0 | 177,10 | 177,10 | 0,00 | |
| 40 | г. Бирюч, ул. Успенская, д. 9 | 278 | 02.10.2019 | Х | 31.12.2023 | 31.12.2024 | 16 | 16 | 307,20 | 10 | 10 | 0 | 307,20 | 307,20 | 0,00 | |
| Новооскольский городской округ | Х | Х | 10 | Х | Х | 49 | 49 | 621,30 | 18 | 14 | 4 | 621,30 | 478,20 | 143,10 | ||
| 41 | г. Новый Оскол, ул. Гражданская, д. 28 | 421-р | 28.03.2019 | Х | 31.12.2023 | 31.12.2024 | 23 | 23 | 260,20 | 8 | 6 | 2 | 260,20 | 182,70 | 77,50 | |
| 42 | г. Новый Оскол, ул. Славы, д. 41 | 425-р | 28.03.2019 | Х | 31.12.2023 | 31.12.2024 | 6 | 6 | 131,20 | 3 | 3 | 0 | 131,20 | 131,20 | 0,00 | |
| 43 | г. Новый Оскол, пл. Центральная, д. 1 | 424-р | 28.03.2019 | Х | 31.12.2023 | 31.12.2024 | 20 | 20 | 229,90 | 7 | 5 | 2 | 229,90 | 164,30 | 65,60 | |
Приложение № 3
к адреснойпрограмме Белгородской области по переселению граждан из аварийного жилищногофонда, признанного таковым после 1 января 2017 года, в 2019 – 2023 годах
Требования кпроектируемым (строящимся) и приобретаемым жилым помещениям
| № п/п | Наименование рекомендуемой характеристики | Содержание рекомендуемой характеристики |
| 1 | Проектная документация на дом | В проектной документации проектные значения параметров и другие проектные характеристики жилья, а также проектируемые мероприятия по обеспечению его безопасности рекомендуется устанавливать таким образом, чтобы в процессе его строительства и эксплуатации оно было безопасным для жизни и здоровья граждан (включая инвалидов и другие группы населения с ограниченными возможностями передвижения), имущества физических и юридических лиц, государственного или муниципального имущества, окружающей среды. Проектную документацию рекомендуется разрабатывать в соответствии с требованиями: - Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; - Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; - постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»; - СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденного приказом Минстроя России от 30 декабря 2016 года № 1034/пр; - СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», утвержденного приказом Минстроя России от 3 декабря 2016 года № 883/пр; - СП 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», утвержденного приказом Минстроя России от 14 ноября 2016 года № 798/пр; - СП 14.13330.2014 «Строительство в сейсмических районах», утвержденного приказом Минстроя России от 23 ноября 2015 года № 844/пр; - СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», утвержденного приказом Минстроя России от 16 декабря 2016 года № 970/пр; - СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», утвержденного приказом МЧС России от 21 ноября 2012 года № 693; - СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. - СП 255.1325800 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Общие положения», утвержденного приказом Минстроя России от 24 августа 2016 года № 590/пр. Оформление проектной документации рекомендуется осуществлять в соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2013 «Основные требования к проектной и рабочей документации», утвержденного приказом Росстандарта от 11 июня 2013 года № 156-ст. Планируемые к строительству (строящиеся) многоквартирные дома, а также подлежащие приобретению жилые помещения должны соответствовать положениям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года № 64. В отношении проектной документации на строительство многоквартирного дома, построенного многоквартирного дома, в котором приобретаются жилые помещения, рекомендуется обеспечить наличие положительного заключения проведенной в соответствии с |
| 2 | Конструктивное, инженерное и технологическое оснащение строящегося многоквартирного дама, введенного в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором приобретается готовое жилье | В строящихся домах рекомендовано обеспечить следующее: - несущие строительные конструкции рекомендуется выполнять из следующих материалов: 1) стены из каменных конструкций (кирпич, блоки), крупных железобетонных блоков, железобетонных панелей, монолитного железобетонного каркаса с заполнением; 2) перекрытия из сборных и монолитных железобетонных конструкций; 3) фундаменты из сборных и монолитных железобетонных и каменных конструкций. Не рекомендуется строительство домов и приобретение жилья в домах, выполненных из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК), SIPпанелей, металлических сэндвич- панелей; - подключение к централизованным - внутриквартирный санитарный узел (раздельный или совмещенный), включающий ванну, унитаз, раковину; - внутридомовые инженерные системы, включая системы: 1) электроснабжения (с силовым и иным электрооборудованием в соответствии с проектной документацией); 2) холодного водоснабжения; 3) водоотведения (канализации); 4) газоснабжения (при наличии в соответствии с проектной документацией) с устройством сигнализаторов загазованности, сблокированных с быстродействующим запорным клапаном, установленным первым по ходу газа на внутреннем газопроводе жилого здания с возможностью аварийно-диспетчерского обслуживания, а также с установкой легкосбрасываемых оконных блоков (в соответствии с проектной документацией); 5) отопления (при отсутствии централизованного отопления и наличии газа рекомендуется установка коллективных или индивидуальных газовых котлов); 6) горячего водоснабжения; ж) противопожарной безопасности (в соответствии с проектной документацией); 7) мусороудаления (при наличии в соответствии с проектной документацией); - в случае экономической целесообразности рекомендуется использовать локальные системы энергоснабжения; - принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в установленном порядке лифты (при наличии в соответствии с проектной документацией). Лифты рекомендуется оснащать: 1) кабиной, предназначенной для пользования инвалидом на кресле-коляске с сопровождающим лицом; 2) оборудованием для связи с диспетчером; 3) аварийным освещением кабины лифта; 4) светодиодным освещением кабины лифта в антивандальном исполнении;
- внесенные в Государственный реестр средств измерений, поверенные предприятиями-изготовителями, принятые в эксплуатацию соответствующими ресурсоснабжающими организациями и соответствующие установленным требованиям к классам точности общедомовых (коллективных) приборов учета электрической, тепловой энергии, холодной воды, горячей воды (при централизованном теплоснабжении в установленных случаях); - оконные блоки со стеклопакетом класса энергоэффективности в соответствии с классом энергоэффективности дома; - освещение этажных лестничных площадок дома с - при входах в подъезды дома освещение с использованием светильников в антивандальном исполнении со светодиодным источником света и датчиков освещенности, козырьки над входной дверью и утепленные дверные блоки с ручками и автодоводчиком; - во входах в подвал (техническое подполье) дома металлические дверные блоки с замком, ручками и автодоводчиком; - отмостка из армированного бетона, асфальта, устроенная по всему - организованный водосток;
|
| 3 | Функциональное оснащение и отделка помещений | Для целей переселения граждан из аварийного - оборудованные подключенными к соответствующим внутридомовым инженерным системам внутриквартирными инженерными сетями в составе (не менее): 1) электроснабжения с электрическим щитком с устройствами защитного отключения; 2) холодного водоснабжения; 3) горячего водоснабжения (централизованной или автономной);
5) отопления (централизованного или автономного); 6) вентиляции; 7) газоснабжения (при наличии в соответствии с проектной документацией) с устройством сигнализаторов загазованности, сблокированных с быстродействующим запорным клапаном, установленным первым по ходу газа на внутреннем газопроводе жилого здания с возможностью аварийно-диспетчерского обслуживания, а также с установкой легкосбрасываемых оконных блоков (в соответствии с проектной документацией); - оборудованные внесенными в Государственный реестр средств измерений, - имеющие чистовую отделку «под ключ», в том числе: 1) входную утепленную дверь с замком, ручками и дверным глазком; 2) межкомнатные двери с наличниками и ручками; 3) оконные блоки со стеклопакетом класса энергоэффективности в соответствии с классом энергоэффективности дома; 4) вентиляционные решетки; 5) подвесные крюки для потолочных осветительных приборов во всех помещениях квартиры; 6) установленные и подключенные к соответствующим внутриквартирным инженерным сетям: - звонковую сигнализацию (в соответствии с проектной документацией); - мойку со смесителем и сифоном; - умывальник со смесителем и сифоном; - унитаз с сиденьем и сливным бачком; - ванну с заземлением, со смесителем и сифоном; - одно-, двухклавишные электровыключатели; - электророзетки; - выпуски электропроводки и патроны во всех помещениях квартиры; - газовую или электрическую плиту (в соответствии с проектным решением); - радиаторы отопления с терморегуляторами (при технологической возможности в соответствии с проектной документацией), а при автономном отоплении и горячем водоснабжении также двухконтурный котел; 7) напольные покрытия из керамической плитки в помещениях ванной комнаты, туалета (совмещенного санузла), кладовых, на балконе (лоджии), в остальных помещениях квартиры –из ламината класса износостойкости 22 и выше или линолеума на вспененной основе; 8) отделку стен водоэмульсионной или иной аналогичной краской в помещениях ванной комнаты, туалета (совмещенного санузла), кладовых, кухни (за исключением части стены (стен) в кухне, примыкающей(их) к рабочей поверхности, и части стены (стен) в ванной комнате, примыкающей(их) к ванне и умывальнику, отделка которых производится керамической плиткой); обоями в остальных помещениях; 9) отделку потолков во всех помещениях квартиры водоэмульсионной или иной аналогичной краской либо конструкцией из сварной виниловой пленки (ПВХ) или бесшовного тканевого полотна, закрепленных на металлическом или пластиковом профиле под перекрытием (натяжные потолки) |
| 4 | Материалы и оборудование | Проектом на строительство многоквартирного дома рекомендуется предусмотреть применение современных сертифицированных строительных и отделочных материалов, технологического и инженерного оборудования. Строительство рекомендуется осуществлять с применением материалов и оборудования, обеспечивающих соответствие жилища требованиям проектной документации. Работы и применяемые строительные материалы в процессе строительства дома, жилые помещения в котором |
| 5 | Энергоэффектив-ность дома | Рекомендуется предусматривать класс энергетической эффективности дома не ниже «В» согласно Правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 06 июня 2016 года № 399/пр. Рекомендуется предусматривать следующие мероприятия, направленные на повышение энергоэффективности дома: - предъявлять к оконным блокам в квартирах и в помещениях общего пользования дополнительные требования, указанные выше; - производить установку в помещениях общего пользования, на лестничных клетках, перед входом в подъезды светодиодных светильников с датчиками движения и освещенности; - проводить освещение придомовой территории с использованием светодиодных светильников и датчиков освещенности; - выполнять теплоизоляцию подвального (цокольного) и чердачного перекрытий (в соответствии с проектной документацией); - проводить установку приборов учета горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии, газа и другие, предусмотренные в проектной документации; - выполнять установку радиаторов отопления с терморегуляторами (при технологической возможности в соответствии с проектной документацией); - проводить устройство входных дверей в подъезды дома с утеплением и оборудованием автодоводчиками; - устраивать входные тамбуры в подъезды дома с утеплением стен, устанавливать утепленные двери тамбура (входную и проходную) с автодоводчиками. Рекомендуется обеспечить наличие на фасаде дома указателя класса энергетической эффективности дома в соответствии с разделом III Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06 июня 2016 года № 399/пр |
| 6 | Эксплуатационная документация дома | Наличие паспортов и инструкций по эксплуатации предприятий – изготовителей на механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное, включая лифтовое, оборудование, приборы учета использования энергетических ресурсов (общедомовые (коллективные) и индивидуальные) и узлы управления подачей энергетических ресурсов и т.д., а также соответствующих документов (копий документов), предусмотренных пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, включая Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома, выполненную в соответствии с пунктом 10.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Требования к безопасной эксплуатации зданий) и СП 255.1325800 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Общие положения» (в соответствии с проектной документацией). Наличие инструкций по эксплуатации внутриквартирного инженерного оборудования. Комплекты инструкций по эксплуатации внутриквартирного инженерного оборудования подлежат передаче заказчику |
- благоустройство придомовой территории, в том числе наличие 
Приложение № 4
к адреснойпрограмме Белгородской области по переселению граждан из аварийного жилищногофонда, признанного таковым после 1 января 2017 года, в 2019 – 2023 годах
Реестраварийных многоквартирных домов, признанных таковыми после 1 января 2017 года,по способам переселения
| № п/п
| Адрес МКД
| Расселяемая площадь жилых помещений | Строительство МКД | Приобретение жилых | Приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиком | Выкуп жилых помещений у | Договор о развитии застроенной территории | |||||
| Площадь | Стоимость | Площадь | Стоимость | Площадь | Стоимость | Площадь | Стоимость | Площадь | Стоимость | |||
| кв. м | кв. м | руб. | кв. м | руб. | кв. м | руб. | кв. м | руб. | кв. м | руб. | ||
| 1 | 2 | 3 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
| Всего по Белгородской области | 15 575,07 | 0,00 | 0,00 | 15 384,52 | 618 534 626,60 | 0,00 | 0,00 | 1 645,40 | 57 066 300,00 | 0,00 | 0,00 | |
| Итого по этапу 2019 года | 3 696,85 | 0,00 | 0,00 | 2 970,40 | 119 424 932,00 | 0,00 | 0,00 | 1 360,10 | 45 595 813,50 | 0,00 | 0,00 | |
| Вейделевский район | 2 015,10 | 0,00 | 0,00 | 1 881,00 | 75 625 605,00 | 0,00 | 0,00 | 693,40 | 18 791 140,00 | 0,00 | 0,00 | |
| 1 | п. Викторополь, ул. Гагарина, д. 5 | 632,90 | 0,00 | 0,00 | 285,60 | 11 482 548,00 | 0,00 | 0,00 | 347,30 | 9 411 830,00 | 0,00 | 0,00 |
| 2 | п. Викторополь, ул. Гагарина, д. 7 | 389,50 | 0,00 | 0,00 | 43,40 | 1 744 897,00 | 0,00 | 0,00 | 346,10 | 9 379 310,00 | 0,00 | 0,00 |
| 3 | п. Вейделевка, ул. Мира, д. 61 | 331,50 | 0,00 | 0,00 | 517,80 | 20 818 149,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 4 | п. Вейделевка, ул. Строителей, д. 43 | 661,20 | 0,00 | 0,00 | 1 034,20 | 41 580 011,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Грайворонский городской округ | 500,40 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 500,40 | 20 118 582,00 | 0,00 | 0,00 | |
| 5 | г. Грайворон, ул. Мира, д. 42 | 500,40 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 500,40 | 20 118 582,00 | 0,00 | 0,00 |
| Прохоровский район | 740,50 | 0,00 | 0,00 | 752,90 | 30 270 344,50 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| 6 | п. Прохоровка, ул. Чкалова д. 26 | 354,80 | 0,00 | 0,00 | 362,70 | 14 582 353,50 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 7 | п. Прохоровка, ул. Советская, д. 212 | 152,60 | 0,00 | 0,00 | 152,60 | 6 135 283,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 8 | п. Прохоровка, ул. К. Маркса, д. 3 | 233,10 | 0,00 | 0,00 | 237,60 | 9 552 708,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Ракитянский район | 166,30 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 166,30 | 6 686 091,50 | 0,00 | 0,00 | |
| 9 | п. Ракитное, ул. Коммунаров, д. 6 | 166,30 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 166,30 | 6 686 091,50 | 0,00 | 0,00 |
| Старооскольский городской округ | 274,55 | 0,00 | 0,00 | 336,50 | 13 528 982,50 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| 10 | г. Старый Оскол, ул. Титова, д. 19/3 | 274,55 | 0,00 | 0,00 | 336,50 | 13 528 982,50 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Итого по этапу 2020 года | 5 305,36 | 0,00 | 0,00 | 5 713,77 | 229 722 122,85 | 0,00 | 0,00 | 285,30 | 11 470 486,50 | 0,00 | 0,00 | |
| Белгородский район | 592,80 | 0,00 | 0,00 | 600,20 | 24 131 041,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| 11 | с. Беловское, ул. Центральная, д. 1 а | 376,20 | 0,00 | 0,00 | 376,20 | 15 125 121,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 12 | х. Валковский, ул. Мира д. 5 | 139,10 | 0,00 | 0,00 | 140,00 | 5 628 700,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 13 | с. Малиновка, ул. Кирова, д. 8 | 77,50 | 0,00 | 0,00 | 84,00 | 3 377 220,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Вейделевский район | 800,60 | 0,00 | 0,00 | 1 221,80 | 49 122 469,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| 14 | п. Вейделевка, ул. Мира, д. 63 | 672,40 | 0,00 | 0,00 | 1 093,60 | 43 968 188,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 15 | п. Вейделевка, ул. Октябрьсккая д. 38 | 128,20 | 0,00 | 0,00 | 128,20 | 5 154 281,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Волоконовский район | 1 447,80 | 0,00 | 0,00 | 1 460,50 | 58 719 402,50 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| 16 | п. Пятницкое, пр. Моресевой, д. 1 | 616,40 | 0,00 | 0,00 | 616,40 | 24 782 362,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 17 | п. Пятницкое, ул. Первомайская, д. 6 | 509,30 | 0,00 | 0,00 | 509,30 | 20 476 406,50 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 18 | п. Волоконовка, ул. Первогвардейская, д. 6 | 322,10 | 0,00 | 0,00 | 334,80 | 13 460 634,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |||