Постановление Правительства Белгородской области от 03.12.2012 № 492-пп

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВО БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

от 3 декабря 2012 г.                                                                        N492-пп

 

О ЦЕНЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ ВГОСУДАРСТВЕННОЙ

СОБСТВЕННОСТИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ

СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

В соответствии с частью 1.1 статьи 36 Земельного кодексаРоссийской Федерации, Уставом Белгородской области Правительство Белгородскойобласти постановляет:

 

1. Утвердить Порядок определения цены и оплаты земельныхучастков, находящихся в государственной собственности Белгородской области или государственнаясобственность на которые не разграничена, при продаже земельных участковсобственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений (прилагается).

 

2. Рекомендовать администрациям муниципальных образованийв области до 15 декабря 2012 года обеспечить принятие нормативных правовыхактов, устанавливающих цену выкупа земельных участков, находящихся вмуниципальной собственности, при продаже земельных участков собственникамрасположенных на них зданий, строений, сооружений, а также порядок определенияцены соответствующих земельных участков и их оплаты.

 

3. Контроль за исполнениемпостановления возложить на департамент имущественных и земельных отношенийБелгородской области (Шамаев В.П.).

 

 

Губернатор Белгородской области                           Е. САВЧЕНКО

 

 

Утвержден

постановлением

правительства Белгородской области

от 3 декабря 2012 года N 492-пп

 

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ И ОПЛАТЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ

В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ИЛИ

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НАКОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,

ПРИ ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ

РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ

 

1. Настоящий Порядок разработан всоответствии Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации" и устанавливает порядок определения цены земельных участков,находящихся в государственной собственности Белгородской области илигосударственная собственность на которые не разграничена, при продаже этихземельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений,сооружений, а также порядок оплаты соответствующих земельных участков.

2. Цена земельных участков, находящихся в государственнойсобственности Белгородской области или государственная собственность на которыене разграничена (далее - земельные участки), устанавливается:

2.1. До 1 января 2015 года - равнойдесятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельногоучастка при продаже:

- земельных участков, предназначенных для индивидуальногожилищного строительства, гражданам, являющимся собственниками индивидуальныхжилых домов, расположенных на соответствующих земельных участках;

- земельных участков, предназначенных дляведения личного подсобного хозяйства, гражданам, являющимся собственникамииндивидуальных жилых домов и (или) иных зданий, строений, сооружений,возведенных с учетом соблюдения требований, установленных Федеральным закономот 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве",расположенных на соответствующих земельных участках;

- земельных участков, предназначенных для ведения дачногохозяйства или садоводства, гражданам, являющимся собственниками зданий,строений, сооружений, расположенных на соответствующих земельных участках, еслииное не предусмотрено федеральным законодательством.

2.2. До 1 января 2015 года - равнойцене, установленной статьей 2 закона Белгородской области от 12 октября 2009года N 303 "Об установлении выкупной цены при продаже земельных участков,находящихся в государственной и муниципальной собственности", при продажеземельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи,трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения(линейные объекты), юридическим лицам в соответствии с частью 2 статьи 3Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации".

2.3. Равной цене, установленной статьей2 закона Белгородской области от 12 октября 2009 года N 303 "Обустановлении выкупной цены при продаже земельных участков, находящихся вгосударственной и муниципальной собственности", при продаже земельныхучастков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений вслучаях, если:

в период со дня вступления в силуФедерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении вдействие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля 2012 года вотношении таких земельных участков осуществлено переоформление правапостоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

такие земельные участки образованы из земельных участков,указанных в абзаце втором настоящего подпункта.

2.4. Равной кадастровой стоимости земельныхучастков, сведения о которой внесены в установленном порядке в государственныйкадастр недвижимости, при продаже земельных участков, предназначенных дляразмещения гаражей и автостоянок.

2.5. Равной рыночнойстоимости земельных участков, определенной в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации об оценочной деятельности, но не выше кадастровойстоимости земельных участков, сведения о которой внесены в установленномпорядке в государственный кадастр недвижимости, при продаже земельных участковсобственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, за исключениемслучаев, указанных в подпунктах 2.1 - 2.4 настоящего Порядка.

3. При определении цены земельного участка в соответствиис подпунктами 2.1 - 2.4 настоящего Порядка расчет цены земельного участкапроизводится органом исполнительной власти Белгородской области или органомместного самоуправления, уполномоченным в соответствии с действующимзаконодательством на распоряжение земельным участком. Расчет цены земельногоучастка является обязательным приложением к распорядительному акту уполномоченногооргана исполнительной власти Белгородской области или органа местногосамоуправления о продаже земельного участка.

4. При определении цены земельного участка в соответствиис подпунктом 2.1 настоящего Порядка применяется максимальная ставка земельногоналога для соответствующих земель, установленная Налоговым кодексом РоссийскойФедерации, льготы по земельному налогу не учитываются.

5. При определении цены земельного участка в соответствиис подпунктом 2.5 настоящего Порядка, если рыночная стоимость земельногоучастка, определенная оценщиком, превышает его кадастровую стоимость, сведенияо которой внесены в установленном порядке в государственный кадастрнедвижимости, то цена земельного участка устанавливается равной его кадастровойстоимости.

6. Оплата земельного участка осуществляется покупателем врублях Российской Федерации единовременно в течение 14 рабочих дней со дняподписания договора купли-продажи земельного участка.