Решение Белгородского городского Совета Белгородской области от 21.02.2017 № 486

«На территориях зон рекреационного назначения недопускается строительство каких-либо объектов, непосредственно не связанных сэксплуатацией объектов оздоровительного и рекреационного назначения.»;

2.4. Подпункт 1 пункта 2 статьи 3 главы 1 части II изложитьв следующей редакции:

«1) Многоквартирная жилая застройка (кварталы имикрорайоны) по преимущественной этажности домов разделена на два вида зон:

Ж1 - зоны многоэтажной жилойзастройки - кварталы и микрорайоны, предназначенные для многоквартирных,многоэтажных жилых домов в 9 этажей и выше;

Ж2 - зоны среднеэтажнойжилой застройки - кварталы и микрорайоны, предназначенные для многоквартирныхжилых домов не выше 8 этажей.»;

2.5. Статью 4 главы 2 части II изложить в следующей редакции:

«Статья 4. Предельные минимальные и (или) максимальныеразмеры земельных участков

1. Предельные минимальные и (или) максимальные размерыземельных участков не подлежат установлению для всех территориальных зон, кроме:

- зоны сблокированной коттеджной застройки (Ж3);

- зоны жилой застройки индивидуальными домамикоттеджного типа с приусадебными участками (Ж4);

- зоны садоводческих объединений граждан (СХ-1).

2. Предельные минимальные и (или) максимальные размерыземельных участков в территориальной зоне сблокированной коттеджной застройки(Ж3):

- минимальный размер - 500 кв.м

3. Предельные минимальные и (или)максимальные размеры земельных участков в территориальной зоне жилой застройкииндивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4):

- для земельных участков, образуемых в целях ихпредоставления во вновь планируемых микрорайонах индивидуального жилищногостроительства:

- минимальный размер - 1500 кв.м;

- максимальный размер - 2999 кв.м.

- для земельных участков, образуемых в целях ихпредоставления на территории существующей застройки города:

- минимальный размер - 800 кв.м;

- максимальный размер - 1599 кв.м.

4. Предельные минимальные и (или) максимальные размерыземельных участков в территориальнойзоны садоводческих объединений граждан (СХ-1):

- минимальный размер - 600 кв.м.»;

2.6. Статью 5 главы 2 части II изложить в следующей редакции:

«Статья 5. Максимальный процент застройки в границахземельного участка

1. Максимальный процент застройки в границахземельного участка устанавливается для земельных участков жилой многоэтажной, среднеэтажной, сблокированной коттеджной, индивидуальнойзастройки, общественно-деловой, промышленной, коммунально-складской застройки,застройки парков, садов, бульваров.

2. Для всех территориальных зон максимальный процентзастройки в границах земельного участка, определяется как отношение суммарнойплощади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площадиземельного участка.

3. Устанавливаются следующие значения максимальногопроцента застройки в границах земельного участка:

- для участков многоэтажной жилой застройки 9 этажей ивыше – 20%;

- для участков среднеэтажнойжилой застройки – 30%;

- для участков сблокированной коттеджной застройки –50%;

- для участков жилой застройки индивидуальными домамикоттеджного типа с приусадебными участками – 50% (в т.ч.для индивидуального дома коттеджного типа – 20%);

- для объектов общественного назначения в границах зонжилой застройки – 50%;

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;

- для объектов общественного назначения в границахобщественно-деловых специализированных зон, зон специального назначения, зонрекреационного назначения и зон транспортной инфраструктуры – 50%;

- для объектов транспортной инфраструктуры – 50%;

- для промышленной, коммунально-складской застройки –50%;

- для парков, садов, бульваров – 7%;

- для зоны садоводческих объединений граждан – 50%.»;

2.7. Статью 6 главы 2 части II изложить в следующей редакции:

«Статья 6. Минимальные отступы зданий, строений,сооружений от границ земельных участков

1. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений отграниц земельных участков в целях определения мест допустимого размещениязданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительствозданий, строений, сооружений, не подлежат установлению для участков,расположенных во всех территориальных зонах, кроме жилых зон с кодовымобозначением Ж1, Ж2, Ж4, Ц1 и Ц2.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков достен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, расположенныхв территориальных зонах с кодовым обозначением Ж1, Ж2,Ц1 и Ц2, совпадающим с красными линиями улиц и проездов:

- для жилых зданий с квартирами в первых этажах иучреждений образования и воспитания, выходящих на магистральные улицы, - 6 м;

- для жилых зданий с квартирами на первых этажах иучреждений образования и воспитания, выходящих на прочие улицы и проезды общегопользования, - 3 м;

- для прочих зданий - 0 м.

3. Минимальные отступы до границ земельного участка,расположенного в территориальной зоне с кодовым обозначением Ж4:

- от индивидуального жилого дома - 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

- от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м;

- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

- от среднерослых деревьев - 2 м;

- от кустарника - 1 м.;

- индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки,здания, строения, сооружения должны отстоять от красной линии улиц и проездовне менее, чем на 5 м во вновь планируемых микрорайонахиндивидуального жилищного строительства. Для территорий существующей застройки городалиния застройки может совпадать с красной линией улицы по фактическомусостоянию»;

2.8. Главу 2 части II дополнить статьей 15 следующего содержания:

«15. Коэффициент плотности застройки

1. Коэффициент плотности застройки - отношение площадивсех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала).

2. Устанавливаются следующие значения коэффициентаплотности застройки в границах земельного участка (квартала) территориальныхзон:

- для жилых зон:

- для многоэтажной жилой застройки 9 этажей и выше –1,5;

- для среднеэтажной жилойзастройки – 1,2;

- для сблокированной коттеджной застройки – 1,5;

- для жилой застройки индивидуальными домамикоттеджного типа с приусадебными участками – 0,67

- для объектов общественного назначения в границах зонжилой застройки – 3,0;

- для общественно-деловых многофункциональных зон –3,0, в т.ч.:

- для кода вида разрешенного использования 2.5 – 1,2;

- для кода вида разрешенного использования 2.6 – 1,5;

- для общественно-деловых специализированных зон –2,4, в т.ч.:

- для кода вида разрешенного использования 2.1 – 0,67;

- для кода вида разрешенного использования 2.5 – 1,2;

- для производственных зон – 2,4, в т.ч.:

- для объектов общественного назначения в границахпроизводственных зон – 3,0;

- для зон транспортной инфраструктуры – 3,0;

- для зоны инженерной инфраструктуры – 1,8;

- для зон специального назначения – 2,4;

- зон рекреационного назначения – 3,0;

- для зон природного ландшафта – 2,4, в т.ч.:

- для кода вида разрешенного использования 2.1 – 0,67;

- для кода вида разрешенного использования 2.1.1 –1,0;

- для кода вида разрешенного использования 2.3 – 1,5;

- для кода вида разрешенного использования 2.5 – 1,2;

- для кода вида разрешенного использования 2.6 – 1,5;

- для зон сельскохозяйственного назначения – 1,8;

- для зон лесохозяйственного назначения – 1,8.»;

2.9. В статью 1 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.9.1. Подпункт 1 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальныеразмеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.9.2. Подпункт 2 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границах земельногоучастка:

- для участков многоэтажной жилой застройки 9 этажей ивыше – 20%;

- для объектов общественного назначения в границах зонжилой застройки – 50%;»;

2.9.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 16 следующегосодержания:

«16) коэффициент плотности застройки устанавливается всоответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.10. В статью 2 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.10.1. Подпункт 1 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

 «1) предельныеминимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежатустановлению;»;

2.10.2. Подпункт 2 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

 «2)максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- для участков среднеэтажнойжилой застройки – 30%;

- для объектов общественного назначения в границах зонжилой застройки – 50%;»;

2.10.3. Подпункт 5 пункта 2 изложить в следующейредакции:

«5) максимальное количество этажей надземной частизданий, строений, сооружений на территории земельных участков - 8 этажей;»;

2.10.4. Пункт 2 дополнить подпунктом 16 следующегосодержания:

«16) коэффициент плотности застройки устанавливается всоответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.11. В статью 3 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.11.1. Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующейредакции:

«1) предельный минимальный размер земельных участковдля размещения блок-секции жилого дома - 500 кв.м;»;

2.11.2. Подпункт 2 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границах земельногоучастка:

- для участков сблокированной коттеджной застройки –50%;

- для объектов общественного назначения в границах зонжилой застройки – 50%;»;

2.11.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующегосодержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается всоответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.12. В статью 4 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.12.1. Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующейредакции:

«1) предельные минимальные и максимальные размерыземельных участков:

- для земельных участков, образуемых в целях ихпредоставления во вновь планируемых микрорайонах индивидуального жилищногостроительства:

- минимальный размер - 1500 кв.м;

- максимальный размер - 2999 кв.м.

- для земельных участков, образуемых в целях ихпредоставления на территории существующей застройки города:

- минимальный размер - 800 кв.м;

- максимальный размер - 1599 кв.м.»;

2.12.2. Подпункт 2 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границахземельного участка:

- для участков жилой застройки индивидуальными домамикоттеджного типа с приусадебными участками – 50% (в т.ч.для индивидуального дома коттеджного типа – 20%);

- для объектов общественного назначения в границах зонжилой застройки – 50%;»;

2.12.3. Подпункт 3 пункта 2 изложить в следующейредакции:

«3) минимальные отступы до границ земельного участка:

- от индивидуального жилого дома - 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

- от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м;

- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

- от среднерослых деревьев - 2 м;

- от кустарника - 1 м;

- индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки,здания, строения, сооружения должны отстоять от красной линии улиц и проездовне менее, чем на 5 м во вновь планируемых микрорайонахиндивидуального жилищного строительства. Для территорий существующей застройкигорода линия застройки может совпадать с красной линией улицы по фактическомусостоянию;»;

2.12.4. Подпункт 5 пункта 2 изложить в следующейредакции:

«5) максимальное количество этажей для индивидуальногожилого дома - 3 этажа;»;

2.12.5. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующегосодержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается всоответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.13. В статью 5 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.13.1. Подпункт 1 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

 «1) предельныеминимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежатустановлению;»;

2.13.2. Подпункт 2 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границахземельного участка:

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;

- для участков многоэтажной жилой застройки 9 этажей ивыше – 20%;

- для участков среднеэтажнойжилой застройки – 30%;»;

2.13.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующегосодержания:

 «15)коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.14. В статью 6 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.14.1. Подпункт 1 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

 «1) предельныеминимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежатустановлению;»;

2.14.2. Подпункт 2 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

 «2)максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;

- для участков многоэтажной жилой застройки 9 этажей ивыше – 20%;

- для участков среднеэтажнойжилой застройки – 30%;»;

2.14.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующегосодержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается всоответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.15. В статью 7 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.15.1. Подпункт 1 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

 «1) предельныеминимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежатустановлению;»;

2.15.2. Подпункт 2 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границахземельного участка:

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;»;

2.15.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 16 следующегосодержания:

 «16)коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.16. В статью 8 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.16.1. Подпункт 1 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальныеразмеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.16.2. Подпункт 2 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границахземельного участка:

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;»;

2.16.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 16 следующегосодержания:

«16) коэффициент плотности застройки устанавливается всоответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.17. В статью 10 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.17.1. Подпункт 1 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

 «1) предельныеминимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежатустановлению;»;

2.17.2. Подпункт 2 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границахземельного участка:

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;»;

2.17.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующегосодержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается всоответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.18. В статью 11 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.18.1. Подпункт 1 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальныеразмеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.18.2. Подпункт 2 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границахземельного участка:

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;»;

2.18.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующегосодержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается всоответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.19. В статью 12 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.19.1. Подпункт 1 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

 «1) предельныеминимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежатустановлению;»;

2.19.2. Подпункт 2 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границах земельногоучастка:

- для промышленной, коммунально-складской застройки –50%;

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;

- для объектов транспортной инфраструктуры – 50%;»;

2.19.3. Подпункт 7 пункта 2 изложить в следующейредакции:

«7) максимальная общая площадь объектов капитальногостроительства нежилого назначения на территории земельных участков не подлежитустановлению;»;

2.19.4. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующегосодержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается всоответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.20. В статью 13 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.20.1. Подпункт 1 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальныеразмеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.20.2. Подпункт 2 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

 «2)максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- для промышленной, коммунально-складской застройки –50%;

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;

- для объектов транспортной инфраструктуры – 50%;»;

2.20.3. Подпункт 7 пункта 2 изложить в следующейредакции:

«7) максимальная общая площадь объектов капитальногостроительства нежилого назначения на территории земельных участков не подлежитустановлению;»;

2.20.4. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующегосодержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается всоответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.21. В статью 14 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.21.1. Подпункт 1 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальныеразмеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.21.2. Подпункт 2 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границахземельного участка:

- для промышленной, коммунально-складской застройки –50%;

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;

- для объектов транспортной инфраструктуры – 50%;»;

2.21.3. Подпункт 7 пункта 2 изложить в следующейредакции:

«7) максимальная общая площадь объектов капитальногостроительства нежилого назначения на территории земельных участков не подлежитустановлению;»;

2.21.4. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующегосодержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается всоответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.22. В статью 15 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.22.1. Подпункт 1 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальныеразмеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.22.2. Подпункт 2 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границахземельного участка:

- для промышленной, коммунально-складской застройки –50%;

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;

- для объектов транспортной инфраструктуры – 50%;»;

2.22.3. Подпункт 7 пункта 2 изложить в следующейредакции:

 «7)максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилогоназначения на территории земельных участков не подлежит установлению;»;

2.22.4. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующегосодержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается всоответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.23. В статью 16 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.23.1. Подпункт 1 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

 «1) предельныеминимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежатустановлению;»;

2.23.2. Подпункт 2 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границахземельного участка:

- для промышленной, коммунально-складской застройки –50%;

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;»;

2.23.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующегосодержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается всоответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.24. В статью 17 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.24.1. Подпункт 1 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальные размерыземельных участков не подлежат установлению;»;

2.24.2. Подпункт 2 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границахземельного участка:

- для объектов транспортной инфраструктуры – 50%;

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;»;

2.24.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 13 следующегосодержания:

«13) коэффициент плотности застройки устанавливается всоответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.25. В статью 18 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.25.1. Подпункт 1 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальныеразмеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.25.2. Подпункт 2 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

 «2)максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- для объектов транспортной инфраструктуры – 50%;

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;»;

2.25.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 13 следующегосодержания:

«13) коэффициент плотности застройки устанавливается всоответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.26. В статью 19 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.26.1. Подпункт 1 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальныеразмеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.26.2. Подпункт 2 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границахземельного участка:

- для объектов транспортной инфраструктуры – 50%;

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;»;

2.26.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 13 следующегосодержания:

«13) коэффициент плотности застройки устанавливается всоответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.27. Статью 20 главы 3 части II изложить в следующей редакции:

«Статья 20. Градостроительный регламентглавных пешеходных зон

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 36 ГрадостроительногоКодекса РФ градостроительные регламенты не устанавливаются.»;

2.28. В статью 21 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.28.1. Подпункт 1 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальныеразмеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.28.2. Подпункт 2 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

 «2)максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- для объектов транспортной инфраструктуры – 50%;

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;»;

2.28.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующегосодержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается всоответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.29. В статью 22 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.29.1. Подпункт 1 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальныеразмеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.29.2. Подпункт 2 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границахземельного участка:

- для промышленной, коммунально-складской застройки –50%;

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;»;

2.29.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующегосодержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается всоответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.30. В статью 23 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.30.1. Подпункт 1 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальныеразмеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.30.2. Подпункт 2 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границахземельного участка:

- для промышленной, коммунально-складской застройки –50%;

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;»;

2.30.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующегосодержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается всоответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.31. В статью 24 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.31.1. Подпункт 1 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальныеразмеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.31.2. Подпункт 2 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

 «2) максимальныйпроцент застройки в границах земельного участка:

- для промышленной, коммунально-складской застройки –50%;

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;»;

2.31.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующегосодержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается всоответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.32. В статью 25 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.32.1. 2.58. Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальныеразмеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.32.2. Подпункт 2 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

 «2)максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- для парков, садов, бульваров – 7%;

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;»;

2.32.3. Подпункт 5 пункта 2 изложить в следующейредакции:

«5) максимальное количество этажей надземной частизданий, строений, сооружений на территории земельных участков не подлежитустановлению;»;

2.32.4. Подпункт 6 пункта 2 изложить в следующейредакции:

«6) максимальная высота зданий, строений, сооруженийна территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 8главы 2 части II настоящих Правил;»;

2.32.5. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующегосодержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается всоответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.33. В статью 28 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.33.1. Подпункт 1 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальныеразмеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.33.2. Подпункт 2 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границахземельного участка:

- для участков многоэтажной жилой застройки 9 этажей ивыше – 20%;

- для участков среднеэтажнойжилой застройки – 30%;

- для участков сблокированной коттеджной застройки –50%;

- для участков жилой застройки индивидуальными домамикоттеджного типа с приусадебными участками – 50% (в т.ч.для индивидуального дома коттеджного типа – 20%);

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;»;

2.33.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующегосодержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается всоответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.34. В статью 29 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.34.1. Подпункт 1 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

 «1) предельныеминимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежатустановлению;»;

2.34.2. Подпункт 2 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границахземельного участка:

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;»;

2.34.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующегосодержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается всоответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.35. В статью 31 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.35.1. Подпункт 1 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальныеразмеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.35.2. Подпункт 2 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границахземельного участка:

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;»;

2.35.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующегосодержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается всоответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.36. В статью 33 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.36.1. Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующейредакции:

«1) предельный минимальный размер земельных участковдля размещения дач и для садоводства - 600 кв. м;»;

2.36.2. Подпункт 2 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границахземельного участка:

- для зоны садоводческих объединений граждан – 50%;

- для объектов транспортной инфраструктуры – 50%;»;

2.36.3. Подпункт 5 пункта 2 изложить в следующейредакции:

«5) максимальное количество этажей надземной частизданий, строений, сооружений на территории земельных участков для размещениядач и для садоводства - 2 этажа;».

2.36.4. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующегосодержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается всоответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.37. В статью 34 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.37.1. Подпункт 1 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальныеразмеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.37.2. Подпункт 2 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границахземельного участка:

- для промышленной, коммунально-складской застройки –50%;»;

2.37.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующегосодержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается всоответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.38. В статью 35 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.38.1. Подпункт 1 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальныеразмеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.38.2. Подпункт 2 пункта 2 изложитьв следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границахземельного участка:

- для промышленной, коммунально-складской застройки –50%;

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;»;

2.38.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующегосодержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается всоответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.».

3. Настоящее решение вступает в силу после егоофициального опубликования.

4. Решение опубликовать в газете «Наш Белгород» иразместить на официальном сайте «Совет депутатов города Белгорода» винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.sovetdep31.ru).

5. Контроль за выполнениемрешения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Белгорода поградостроительству и развитию городского хозяйства.

                   Председатель

Совета депутатов города Белгорода                                 С.Н.Глаголев

Секретарьсессии                                                                             К.С.Скачко