Постановление Правительства Белгородской области от 26.12.2016 № 465-пп

 

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВОБЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

от 26 декабря2016 г.                                                                   №465-пп

 

О ВНЕСЕНИИИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА

БЕЛГОРОДСКОЙОБЛАСТИ ОТ 13 ИЮЛЯ 2009 ГОДА № 247-ПП

 

Всоответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, ПостановлениемПравительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 "Об основныхпринципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихсяв государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определенияразмера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения аренднойплаты за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации"Правительство Белгородской области постановляет:

 

1. Внестиизменения в постановление Правительства Белгородской области от 13 июля2009 года № 247-пп "Об утверждении Порядка определения размераарендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы заземельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородскойобласти и государственная собственность на которые не разграничена":

- преамбулупостановления изложить в следующей редакции:

"Всоответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, в целях установленияединых правил определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков еевнесения за земельные участки, находящиеся в государственной собственностиБелгородской области и государственная собственность на которые неразграничена", далее по тексту;

- в Порядокопределения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесенияарендной платы за земельные участки, находящиеся в государственнойсобственности Белгородской области и государственная собственность на которыене разграничена (далее - Порядок), утвержденный в пункте 1 названногопостановления:

- первый абзацпункта 1 Порядка изложить в следующей редакции:

"1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "Овведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и иныминормативными правовыми актами Российской Федерации и Белгородскойобласти";

- пункт 2Порядка дополнить подпунктом "г" следующего содержания:

"г) всоответствии со ставками арендной платы, утверждаемыми решениямипредставительных органов местного самоуправления муниципальных районов игородских округов";

- первый абзацпункта 5 Порядка изложить в следующей редакции:

"5. Размер арендной платы за пользование земельными участками,находящимися в государственной собственности Белгородской области игосударственная собственность на которые не разграничена, в год, за исключениемслучаев, установленных пунктами 3, 4, подпунктами 5.1, 5.2, 5.3 пункта 5,пунктами 6, 7, 8, 9 настоящего Порядка, определяется по формуле";

- подпункт 5.2пункта 5 Порядка изложить в следующей редакции:

"5.2. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся вгосударственной собственности Белгородской области и государственнаясобственность на которые не разграничена, предоставляемые юридическим лицам всоответствии с распоряжением Губернатора Белгородской области на периодстроительства объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения,на период строительства объектов в рамках реализации инвестиционных проектовпри условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям,установленным законом Белгородской области от 3 апреля2015 года № 345 "Об установлении критериев, которым должны соответствоватьобъекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, инвестиционныепроекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляютсяв аренду без проведения торгов", устанавливается в размере рыночнойстоимости арендной платы, определяемой в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации об оценочной деятельности, но не выше размера земельногоналога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, исходя измаксимальной ставки земельного налога для соответствующих земель, установленнойНалоговым кодексом Российской Федерации";

- дополнить Порядокпунктом 9 следующего содержания:

"9. Размер арендной платы в год для земельных участков, находящихся вгосударственной собственности Белгородской области и государственнаясобственность на которые не разграничена, имеющих вид разрешенногоиспользования, включенный в перечень видов разрешенного использования земельныхучастков, для которых уполномоченными органами государственной власти илиместного самоуправления принято решение об определении размера арендной платы всоответствии со ставками арендной платы, определяется по формуле:

 

Аг = Ст x Пл,

 

где:

Аг - размерарендной платы за использование земельного участка в год;

Ст - ставкаарендной платы в расчете на 1 кв. метр площади земельного участка, определеннаяв соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочнойдеятельности, на основании финансово-экономического обоснования рыночнойстоимости арендной платы и доходности земельного участка с учетом категорииземель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенногоиспользования, а также с учетом государственного регулирования тарифов натовары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельностьна таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям,осуществляющим деятельность на таком земельном участке (далее - ставка аренднойплаты).

Ставка аренднойплаты утверждается решениями представительных органов местного самоуправлениямуниципальных районов и городских округов при наличии положительных заключенийдепартамента имущественных и земельных отношений области и департаментафинансов и бюджетной политики области.

В отношенииземельных участков, находящихся в государственной собственности Белгородскойобласти, применяются ставки арендной платы, утвержденные представительнымиорганами муниципальных районов и городских округов;

Пл - площадьземельного участка.

Перечень видовразрешенного использования земельных участков, государственная собственность накоторые не разграничена, для которых принято решение об определении размераарендной платы в порядке, предусмотренном настоящим пунктом, устанавливаетсярешениями уполномоченных органов местного самоуправления муниципальных районов(городских округов).

Переченьвидов разрешенного использования земельных участков, для которых приняторешение об определении размера арендной платы в порядке, предусмотренномнастоящим пунктом, утверждается в целом для территории муниципального района(городского округа) и (или) дифференцированно для отдельных городских, сельскихпоселений муниципальных районов или сельских территорий в составе городскогоокруга, населенных пунктов и (или) территориальных зон населенных пунктов.

Переченьвидов разрешенного использования земельных участков, для которых приняторешение об определении размера арендной платы в порядке, предусмотренномнастоящим пунктом, в отношении земельных участков, находящихся вгосударственной собственности области, утверждается департаментом имущественныхи земельных отношений области на основании предложений отраслевых органовуправления области в целом для территории области и (или) дифференцированно длямуниципального района (городского округа), отдельных городских, сельскихпоселений муниципальных районов или сельских территорий в составе городского округа,населенных пунктов и (или) территориальных зон населенных пунктов";

- пункты 9 - 17Порядка считать пунктами 10 - 18 соответственно;

- пятый абзацпункта 14 Порядка после слов "регулирующих порядок определения размераарендной платы за земельные участки" дополнить словами "изменениеставок арендной платы";

- дополнить Порядокпунктом 19 следующего содержания:

"19. Не допускается установление нормативными правовыми актами органовместного самоуправления муниципальных районов (городских округов) одновременнонескольких способов определения арендной платы, предусмотренных пунктами 6 и 9настоящего Порядка, для земельных участков, относящихся к одному и тому же видуразрешенного использования и (или) предоставленных для осуществления одинаковыхвидов деятельности, расположенных в границах одной территориальной зоны".

 

2. Настоящеепостановление вступает в силу с 1 января 2017 года.

 

ГубернаторБелгородской области                                                    Е.Савченко