Постановление Правительства Белгородской области от 04.12.2017 № 439-пп

ПРАВИТЕЛЬСТВО БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от4 декабря 2017 г.                                                                                   N 439-пп

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ ФАКТОВ

ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЯ ПРОВЕДЕНИЮ РАБОТ ПОКАПИТАЛЬНОМУ

РЕМОНТУ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОСТИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И(ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ВМНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (В ТОМ ЧИСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ РАНЕЕ НАЧАТЫХ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И(ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ) В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИБЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

В целях реализации положений статей 168, 182 Жилищногокодекса Российской Федерации Правительство Белгородской области постановляет:

 

1. Утвердить Порядок установления фактоввоспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту и определенияневозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатыхоказания услуг и (или) выполнения работ) в многоквартирных домах, расположенныхна территории Белгородской области (прилагается).

 

2. Контроль за исполнениемпостановления возложить на департамент жилищно-коммунального хозяйстваБелгородской области (Галдун Ю.В.).

 

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования.

 

Губернатор Белгородской области

Е.САВЧЕНКО

 

 

Утвержден

постановлением

Правительства Белгородской области

от 4 декабря 2017 г. N 439-пп

 

ПОРЯДОК

УСТАНОВЛЕНИЯ ФАКТОВ ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЯ ПРОВЕДЕНИЮРАБОТ

ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОСТИОКАЗАНИЯ

УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ

ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (В ТОМ ЧИСЛЕ

ЗАВЕРШЕНИЯ РАНЕЕ НАЧАТЫХ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ)ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ) В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИБЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

1. Настоящий Порядок установленияфактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту иопределения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числезавершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) вмногоквартирных домах, расположенных на территории Белгородской области (далее- Порядок), регулирует порядок установления фактов воспрепятствованияпроведению работ по капитальному ремонту общего имуществав многоквартирном доме, в том числе недопускаподрядной организации к проведению таких работ, а также определенияневозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатыхоказания услуг и (или) выполнения работ) в многоквартирных домах, расположенныхна территории Белгородской области.

2. Воспрепятствованием проведениюработ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее -воспрепятствование выполнению работ по капитальному ремонту) считается созданиеусловий (путем действия или бездействия) со стороны собственников помещений вмногоквартирном доме, и (или) лица, осуществляющего управление многоквартирнымдомом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, делающих невозможным (направленных насоздание препятствий) оказание услуг и (или) выполнение работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числезавершение ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) подряднойорганизацией, осуществляющей оказание услуг и (или) выполнение работ покапитальному ремонту в многоквартирном доме на основании договора, заключенногопо результатам аукциона.

Воспрепятствование выполнению работ по капитальномуремонту может выражаться в форме:

- недопуска подряднойорганизации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительнымконструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому,электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, в томчисле в помещения многоквартирного дома, не являющиеся общим имуществоммногоквартирного дома;

- выявления посторонних, ограждающих (изолирующих) конструкций,оборудования, слаботочных и иных сетей, а равно их крепление к общему имуществумногоквартирного дома, препятствующих непосредственному доступу к инженернымсистемам, конструктивам и выполнению работ по капитальному ремонту, требующихдемонтажных и иных дополнительных работ, не связанных с непосредственнымвыполнением работ по капитальному ремонту;

- иных действий (бездействия)собственников помещений в многоквартирном доме, и (или) управляющейорганизации, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, и (или) иных лиц, делающих невозможнымоказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме (в том числе завершение ранее начатых оказанияуслуг и (или) выполнения работ).

3. В соответствии с договором,указанным в пункте 2 настоящего Порядка, подрядная организация предпринимаетвсе необходимые меры для обеспечения беспрепятственного допуска к общемуимуществу или отдельным конструктивным элементам, входящим в состав общегоимущества многоквартирного дома, в том числе уведомляет лиц, указанных в пункте2 настоящего Порядка, препятствующих проведению работ по капитальному ремонту,о необходимости проведения капитального ремонта и сроках обеспечения допускак общему имуществу или отдельным конструктивным элементам, входящим в составобщего имущества многоквартирного дома.

4. В случае если по истечении срока, установленного вуведомлении, указанном в пункте 3 настоящего Порядка, допуск для проведения работпо капитальному ремонту не предоставлен, подрядная организация в течение 3рабочих дней в письменном виде информирует регионального оператора овоспрепятствовании выполнению работ по капитальному ремонту.

5. Региональный оператор в течение 3 рабочих дней содня получения информации, указанной в пункте 4 настоящего Порядка, создаеткомиссию.

6. В состав комиссии включаются представителирегионального оператора, органа местного самоуправления муниципального района,городского округа, на территории которого расположен многоквартирный дом,подрядной организации.

К работе комиссии привлекаются представителисобственников помещений в многоквартирном доме и лица, осуществляющегоуправление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы посодержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

7. Комиссия и привлеченные к ее работе представители втечение 5 рабочих дней со дня получения региональным оператором информации,указанной в пункте 4 настоящего Порядка, устанавливает факт воспрепятствованиявыполнению работ по капитальному ремонту.

Факт воспрепятствования выполнению работ покапитальному ремонту, установленный комиссией, фиксируется в акте установленияфакта воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме по форме согласно приложению к настоящемуПорядку (далее - акт).

В случае отказа лица, в отношении которогосоставляется акт, от подписания акта, указанный факт фиксируется в акте иудостоверяется подписями членов комиссии.

В случае если лицо, в отношении которого составленакт, не принимало участие в комиссионном обследовании, региональный операторнаправляет ему копию акта заказным письмом с уведомлением.

8. При повторном установлениикомиссией факта воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту (вслучае непредоставления доступа в срок, указанный вакте) комиссией одновременно принимается решение о невозможности оказания услуги (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме в связи с воспрепятствованием выполнению работ покапитальному ремонту (в том числе завершению ранее начатых оказания услуг и(или) выполнения работ).

9. Региональный оператор в течение 3рабочих дней со дня принятия комиссией решения, указанного в пункте 8настоящего Порядка, уведомляет собственников помещений в многоквартирном доме оневозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатыхоказания услуг и (или) выполнения работ) путем размещения информации на доскахобъявлений многоквартирного дома.

10. Установление факта невозможностиоказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием выполнению работпо капитальному ремонту является основанием для внесения в региональнуюпрограмму капитального ремонта при ее актуализации изменений, предусматривающихперенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирномдоме на более поздний период с указанием планового периода его проведения(в том числе завершения оказания ранее начатых услуг и (или) работ).

 

 

 

 

 

Приложение

к Порядку установления фактов

воспрепятствования проведению работ

по капитальному ремонту и определения

невозможности оказания услуг и (или)

выполнения работ по капитальному ремонту

общего имущества в многоквартирном

доме (в том числе завершения ранееначатых

оказания услуг и (или) выполнения работ)

в многоквартирных домах, расположенных

на территории Белгородской области

 

Акт

установления факта воспрепятствования выполнению работпо капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

 

по адресу:________________________________________________________________

Комиссия в составе:

представителя региональногооператора ____________________________________________________________________,

(Ф.И.О., должность)

представителяоргана местного самоуправления____________________________________________________________________,

                            (Ф.И.О., должность)

представителяподрядной организации____________________________________________________________________,

                            (Ф.И.О., должность)

сучастием:

представителясобственников помещений в многоквартирном доме

____________________________________________________________________

                                 (Ф.И.О.)

представителялица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и

(или)лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме) _____________________________________________________

____________________________________________________________________

                              (наименование)

установила  факт воспрепятствования оказанию услуг и(или) выполнению работ

покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в отношении

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

(Ф.И.О.,адрес лица и (или) наименование, реквизиты организации, в отношении которогосоставляется акт)

Факт воспрепятствования оказанию услуг и (или)выполнению работ по

капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме выразился в следующем:

 

недопуск подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома,  инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома,  в том числе в помещения многоквартирного дома, не являющиеся общим имуществом многоквартирного дома

выявление посторонних, ограждающих (изолирующих) конструкций, оборудования, слаботочных и иных сетей, а равно их крепление к общему    имуществу многоквартирного дома, препятствующих непосредственному доступу к инженерным системам, конструктивам и выполнению работ по капитальному ремонту, требующих демонтажных и иных дополнительных  работ, не связанных с непосредственным  выполнением работ по капитальному ремонту

иные действия (бездействия) собственников помещений в многоквартирном доме, и (или) управляющей организации, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и  (или)  иных лиц, делающих  невозможным оказание услуг и (или)  выполнение  работ  по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном  доме  (в  том  числе завершение ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ)

 

Подписи:

Представитель регионального

оператора____________/________________________

Представитель

органа местного

самоуправления____________/_______________________________

Представитель подрядной

организации____________/__________________________

Представитель собственниковпомещений

в многоквартирном доме______________/______________________

 

Представительлица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица,выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирномдоме ________________/_____________________________________

____________________________________________________________________

 (Ф.И.О. лица и (или) наименование организации,в отношении которого составляется акт)

____________________________________________________________________(устанавливается срок, в течение которого должен быть предоставлен допуск кобщему имуществу или отдельным конструктивным элементам, входящим в составобщего имущества многоквартирного дома)

____________________________________________________________________(устанавливается невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числезавершения оказания ранее начатых услуг и (или) работ)

Проинформировано необходимости проведения данного вида работ по ремонту общего имуществамногоквартирного дома и предоставления допуска к общему имуществу или отдельнымконструктивным элементам, входящим в состав общего имущества многоквартирногодома.

Предупрежден   об ответственности  за действия(бездействия), повлекшие причинение вреда, в результате воспрепятствованияоказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме.

Подпись лица и (или) организации,в отношении которого составляется акт_______________/_________________________