Решение Белгородского городского Совета Белгородской области от 27.04.2016 № 374

 

 

РЕШЕНИЕ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВГОРОДА БЕЛГОРОДА

 

от 27 апреля2016 г.                                                           №374

 

О ВНЕСЕНИИИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ГОРОДА БЕЛГОРОДА ОТ 12.03.2013 N 698"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ НАТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД БЕЛГОРОД"

 

Порезультатам рассмотрения протеста прокурора города Белгорода от 29 марта 2016года № 4-2-16 на решение Совета депутатов города Белгорода от 12 марта 2013 г. №698 "Об утверждении Порядка осуществления муниципального жилищногоконтроля на территории городского округа "Город Белгород", всоответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом городскогоокруга "Город Белгород" Совет депутатов города Белгорода решил:

 

1. Внести в Порядокосуществления муниципального жилищного контроля на территории городского округа"Город Белгород", утвержденный решением Совета депутатов городаБелгорода от 12.03.2013 № 698 "Об утверждении Порядка осуществлениямуниципального жилищного контроля на территории городского округа "ГородБелгород" (в редакции решений Совета депутатов городаБелгорода от 10.12.2013 № 44, от 27.05.2014 № 107), следующие изменения:

1.1. Абзац 2пункта 1.4 изложить в новой редакции:

"-муниципальный жилищный контроль - деятельность органа местного самоуправления,уполномоченного на организацию и проведение на территории муниципальногообразования проверок соблюдения юридическими лицами,индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований,установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законамии законами Белгородской области в области жилищных отношений, а такжемуниципальными правовыми актами;";

1.2. Пункт 2.6дополнить подпунктом 1.1 следующего содержания:

"1.1)постановки на учет в муниципальном реестре наемных домов социальногоиспользования первого наемного дома социального использования, наймодателем жилых помещений в котором является лицо,деятельность которого подлежит проверке;";

1.3. Пункт 2.10изложить в новой редакции:

"2.10. Основаниями для проведения внеплановой проверки наряду соснованиями, указанными в части 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря2008 года № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальныхпредпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) имуниципального контроля", являются поступления, в частности посредствомсистемы, в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявленийграждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местногосамоуправления, выявление в системе информации о фактах нарушения требований кпорядку создания товарищества собственников жилья, жилищного,жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива, уставу товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительногоили иного специализированного потребительского кооператива и порядку внесенияизменений в устав такого товарищества или такого кооператива, порядку принятиясобственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовойформы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность поуправлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целяхзаключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом,решения о заключении с управляющей организацией договора оказания услуг и (или)выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, решения о заключении с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоровоказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, порядку утверждения условий этих договоров иих заключения, порядку содержания общего имущества собственников помещений вмногоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общегоимущества в данном доме, о фактах нарушения управляющей организациейобязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162

 Жилищного кодекса Российской Федерации, офактах нарушения наймодателями жилых помещений внаемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, кзаключению и исполнению договоров найма жилых помещенийжилищного фонда социального использования и договоров найма жилыхпомещений. Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится безсогласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомленияпроверяемой организации о проведении внеплановой проверки";

1.4. Абзацы 3 и4 пункта 3.1. изложить в новой редакции:

"-беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа(распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) органа муниципальногожилищного контроля о назначении проверки посещать территорию и расположенные наней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещенияобщего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещенийв многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы идругие мероприятия по контролю, проверять соблюдение наймодателямижилых помещений в наемных домах социального использования обязательныхтребований к наймодателям и нанимателям жилыхпомещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилыхпомещений, соблюдение лицами, предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации,требований к представлению документов, подтверждающих сведения, необходимые дляучета в муниципальном реестре наемных домов социального использования;проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, жилищного,жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооперативаизменений требованиям законодательства Российской Федерации; по заявлениям собственников помещений в многоквартирном домепроверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья,правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья,жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного,жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива, правомерность избрания общим собранием членов товариществасобственников жилья или правлением товарищества собственниковжилья председателя правления такого товарищества, правомерность избранияправлением жилищного, жилищно-строительного или иного специализированногопотребительского кооператива председателя правления такого кооператива,правомерность принятия общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целяхзаключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии состатьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утвержденияусловий этого договора и его заключения, правомерностьзаключения с управляющей организацией договора оказания услуг и (или)выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, правомерность заключения с указанными в части 1 статьи 164 Жилищногокодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и(или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме,правомерность утверждения условий данных договоров;

- выдаватьпредписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранениивыявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюденияобязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товариществасобственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива, внесенных в устав измененийобязательным требованиям";

1.5. Пункт 3.2изложить в новой редакции:

"3.2. Органмуниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями:

1) о признаниинедействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственниковжилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированногопотребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодексаРоссийской Федерации;

2)о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительногоили иного специализированного потребительского кооператива в случаенеисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствияустава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такоготоварищества или такого кооператива изменений требованиям Жилищного кодексаРоссийской Федерации либо в случае выявления нарушений порядка создания такоготоварищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер;

3)о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуги (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или)выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доменедействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания обустранении нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выбореуправляющей организации , об утверждении условий договорауправления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договораоказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и(или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обутверждении условий указанных договоров;

4) в защиту прави законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилыхпомещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересовнеопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

5) о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социальногоиспользования недействительным в случае неисполнения в установленныйсрок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательнымтребованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации".

 

2. Настоящеерешение вступает в силу после официального опубликования в газете "НашБелгород".

 

3. Контроль за выполнением решения возложить на постояннуюкомиссию Совета депутатов города Белгорода по вопросам законности и развития местногосамоуправления.

 

Председатель

Советадепутатов

городаБелгорода                                                                         С.Н.Глаголев

 

Секретарьсессии                                                                           А.В.Потапов