Постановление Правительства Белгородской области от 12.01.2015 № 1-пп

(Вредакции Постановления Правительства Белгородской области от30.07.2018 № 296-пп)

В соответствии со статьей39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом Белгородской области,законом Белгородской области от 7 июня 2011 года N 44 "О порядкеуправления и распоряжения государственной собственностью Белгородскойобласти" Правительство Белгородской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемыйПорядок определения цены продажи земельных участков, находящихся всобственности Белгородской области, и земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена, предоставляемых без проведения торгов(далее - Порядок).

2. Рекомендовать главамадминистраций муниципальных районов и городских округов до 15 февраля 2015 годаобеспечить принятие нормативных правовых актов, устанавливающих порядокопределения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальнойсобственности, предоставляемых без проведения торгов.

3. Признать утратившимсилу со дня вступления в силу настоящего постановления постановлениеПравительства Белгородской области от 3 декабря 2012 года N 492-пп "О ценеземельных участков, находящихся в государственной собственности Белгородскойобласти или государственная собственность на которые не разграничена".

4. Контроль за исполнениемпостановления возложить на департамент имущественных и земельных отношенийБелгородской области (Шамаев В.П.).

5. Настоящее постановлениевступает в силу с 1 марта 2015 года.

Губернатор Белгородской области

Е.САВЧЕНКО

Утвержден

постановлением

Правительства Белгородскойобласти

от 12 января 2015 года N 1-пп

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ПРОДАЖИЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В

СОБСТВЕННОСТИ БЕЛГОРОДСКОЙОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

ГОСУДАРСТВЕННАЯСОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,

ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ БЕЗПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

(Вредакции Постановления Правительства Белгородской области от30.07.2018 № 296-пп)

1. Настоящий Порядокразработан в соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса РоссийскойФедерации и устанавливает порядок определения цены земельных участков,находящихся в собственности Белгородской области, и земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена, при заключениидоговоров купли-продажи таких участков без проведения торгов.

2. Продажа земельныхучастков, находящихся в государственной собственности Белгородской области илигосударственная собственность на которые не разграничена (далее - земельныеучастки), предоставляемых без проведения торгов, если иное не предусмотренофедеральными законами, осуществляется по кадастровой стоимости земельныхучастков, сведения о которой внесены в установленном порядке в государственныйкадастр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3 - 7настоящего Порядка.

3. Продажа земельныхучастков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду длякомплексного освоения территории, в случаях, предусмотренных пунктами 1, 2части 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется поцене, равной рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствиис законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не вышекадастровой стоимости земельных участков, сведения о которой внесены вустановленном порядке в государственный кадастр недвижимости.

4. Продажа земельныхучастков из земель сельскохозяйственного назначения гражданам или юридическимлицам в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" ичастью 3 статьи 6 закона Белгородской области от 31 декабря 2003 года N 111"Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения вБелгородской области" осуществляется по рыночной стоимости таких участков.

5. Продажа земельныхучастков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственнойорганизации в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения",осуществляется по цене, установленной законом Белгородской области от 31 декабря2003 года N 111 "Об особенностях оборота земель сельскохозяйственногоназначения в Белгородской области".

6. Продажа земельныхучастков гражданам, являющимся собственниками индивидуальных жилых домов,садовых домиков, расположенных на приобретаемых земельных участках,осуществляется по цене, определяемой в размере 60 процентов от кадастровойстоимости соответствующих земельных участков.

7. Продажа земельныхучастков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооруженийосуществляется по цене, установленной в соответствии с пунктом 1 статьи 2Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении вдействие Земельного кодекса Российской Федерации", статьей 2 законаБелгородской области от 12 октября 2009 года N 303 "Об установлениивыкупной цены при продаже земельных участков, находящихся в государственной имуниципальной собственности", в случаях, если:

а) в период со днявступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "Овведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформлениеправа постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

б) такие земельные участкиобразованы из земельных участков, указанных в абзаце втором настоящего пункта.

8. Продажа земельногоучастка, расположенного на территории опережающего социально-экономическогоразвития, резиденту территории опережающего социально-экономического развития,своевременно реализовавшему инвестиционный проект с соблюдением условий,предусмотренных соглашением об осуществлении деятельности на территорииопережающего социально-экономического развития, осуществляется по цене,определяемой в размере 15 процентов от кадастровой стоимости, при продажеземельных участков под объектами недвижимости.  (Дополнен - Постановление ПравительстваБелгородской области от30.07.2018 № 296-пп)

9. При определении ценыземельного участка в соответствии с пунктами 2, 5 - 7 настоящего Порядка расчетцены земельного участка производится органом исполнительной власти Белгородскойобласти или органом местного самоуправления, уполномоченным в соответствии сдействующим законодательством на распоряжение земельным участком. Расчет ценыземельного участка является обязательным приложением к распорядительному актууполномоченного органа исполнительной власти Белгородской области или органаместного самоуправления о продаже земельного участка.