Закон Белгородской области от 31.12.2003 № 111

 

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

 

ЗАКОН

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

31 декабря 2003 года

N 111

 

ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ОБОРОТА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО

НАЗНАЧЕНИЯ В БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

     
    (В       редакции       Законов       Белгородской      области от 10.05.2017 № 161)
  

 

Принят

областной Думой

24 декабря 2003 года

 

 

Статья 1. Предмет правового регулирования

 

Настоящий закон регулирует отношения, связанные свладением, пользованием и распоряжением земельными участками из земельсельскохозяйственного назначения и долей в праве общей собственности наземельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территорииБелгородской области в пределах полномочий, предоставленных субъектамРоссийской Федерации федеральным законодательством.

Действие настоящего закона не распространяется наземельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии сразрешенным использованием которых предусматриваются гаражное строительство,ведение личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства иогородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями,сооружениями.

(в ред. закона Белгородской области от 17.06.2015 N365)

 

Статья 2. Органы, осуществляющие действия, связанные соборотом земельных участков и долей в праве общей собственности на земельныеучастки из земель сельскохозяйственного назначения

 

1. Правительство Белгородской области определяеторган, уполномоченный совершать действия, связанные с оборотом земельныхучастков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земельсельскохозяйственного назначения, от имени Белгородской области (далее потексту - уполномоченный орган).

(В редакции Закона  Белгородскойобласти от 22.12.2015 г. №37)

В случае определения Правительством Белгородскойобласти нескольких уполномоченных органов, предметы ведения и полномочия данныхорганов устанавливаются правовым актом Правительства Белгородской области.

(В редакции Закона  Белгородскойобласти от 22.12.2015 г. №37)

 

2. Орган, уполномоченный совершать действия, связанныес оборотом земельных участков и долей в праве общей собственности на земельныеучастки из земель сельскохозяйственного назначения, от имени муниципальногообразования, определяется в соответствии с уставом муниципального образования.

 

3. В случаях, предусмотренных федеральнымзаконодательством и законодательством Белгородской области об обороте земельсельскохозяйственного назначения, а также в случаях его нарушения, правом наобращение в суд в порядке, установленном федеральным законодательством,обладают соответственно уполномоченный орган или орган, указанный в пункте 2настоящей статьи.

Абзац исключен. - Закон Белгородской области от18.09.2007 N 139.

 

Статья 3. Осуществление действий, связанных с оборотомземель сельскохозяйственного назначения на отдельных территориях

(в ред. закона Белгородской области от 11.07.2014 N292)

 

Заключение договоров аренды земельных участков изземель сельскохозяйственного назначения, находящихся на приграничныхтерриториях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации,с иностранными гражданами, иностранными юридическими лицами, лицами безгражданства, а также юридическими лицами, в уставном (складочном) капиталекоторых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц безгражданства составляет более чем 50 процентов, осуществляется в соответствии сземельным законодательством Российской Федерации и с учетом особенностейраспоряжения земельными участками, расположенными на приграничных территориях.

 

Статья 4. Использование земель сельскохозяйственногоназначения

 

1. Земли сельскохозяйственного назначения натерритории Белгородской области могут использоваться только в соответствии сцелевым назначением данной категории земель и разрешенным использованиемспособами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в томчисле приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению,порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным)воздействиям хозяйственной деятельности.

 

2. Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы,пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами и другими),- в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет виспользовании и подлежат особой охране.

 

3. Целевое назначение земель сельскохозяйственногоназначения может изменяться только в случаях, предусмотренных действующимзаконодательством.

 

4. Использование земельного участка в случаях,установленных законодательством Российской Федерации или договорами, должноосуществляться с момента возникновения права на данный земельный участок.

 

5. Исключена. - Закон Белгородской области от10.05.2017 N 161.

 

6. Земельные участки из земель сельскохозяйственногоназначения, находящиеся в собственности Белгородской области, могут бытьприватизированы, переданы в аренду, отчуждены иным образом при наличиикадастровой оценки.

 

Статья 5. Оценка земельных участков

 

1. Оценка земельных участков, в том числегосударственная кадастровая оценка земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения, осуществляется в соответствии сзаконодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

(часть 1 в ред. закона Белгородской области от11.07.2014 N 292)

 

2. Особенности оценки земель сельскохозяйственногоназначения, которые располагаются над разведанными участками недр, в которыхзалегают полезные ископаемые, устанавливаются действующим законодательством.

 

Статья 6. Предоставление земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Белгородской области,муниципальной собственности и государственная собственность на которые неразграничена

(в ред. закона Белгородской области от 11.07.2014 N292)

(в ред. закона Белгородской области от 18.09.2007 N139)

 

1. Земельные участки из земель сельскохозяйственногоназначения, находящиеся в собственности Белгородской области или собственностимуниципальных образований в Белгородской области, либо государственнаясобственность на которые не разграничена, предоставляются гражданам июридическим лицам в порядке, предусмотренном федеральным законом, сособенностями, установленными настоящей статьей.

(в ред. закона Белгородской области от 11.07.2014 N292)

 

2. Условия договоров аренды определяются для земельсельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Белгородскойобласти и государственная собственность на которые не разграничена, -постановлениями Правительства Белгородской области; для земельсельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, -нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

(В редакции Закона  Белгородскойобласти от 22.12.2015 г. №37)

 

3. Исключена. - Закон Белгородской области от10.05.2017 N 161.

 

4. Приобретение сельскохозяйственными организациями, атакже крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельностив собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения,которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования илиправе пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии сФедеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации" по цене, равной 15 процентам кадастровой стоимости такихземельных участков.

(часть 4 в ред. закона Белгородской области от11.07.2014 N 292)

 

5. Исключена. - Закон Белгородской области от17.06.2015 N 365.

 

6. Порядок определения размера арендной платы заиспользование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения,находящихся в государственной собственности Белгородской области илигосударственная собственность на которые не разграничена, предоставленных варенду без торгов, устанавливается Правительством Белгородской области.

(часть 6 в ред. закона Белгородской области от17.06.2015 N 365)

 

7. Порядок определения цены при заключении договоракупли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения,находящихся в государственной собственности Белгородской области илигосударственная собственность на которые не разграничена, без проведения торговустанавливается Правительством Белгородской области с учетом положенийЗемельного кодекса Российской Федерации.

(часть 7 введена законом Белгородской области от10.05.2017 N 161)

 

Статья 7. Исключена. - Закон Белгородской области от11.07.2014 N 292.

 

Статья 8. Момент начала приватизации земельныхучастков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся вгосударственной и муниципальной собственности

 

Приватизация земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной илимуниципальной собственности на территории Белгородской области, осуществляетсяпо истечении шести месяцев со дня официального опубликования настоящего закона.

 

Статья 9. Предельные размеры и требования кместоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

 

1. Минимальный размер образуемых новых земельныхучастков из земель сельскохозяйственного назначения не может быть менее площадиземельного участка, соответствующего доле в праве общей собственности наземельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определенной намомент бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан насоответствующей территории, указанной в свидетельстве о праве на земельнуюдолю, а при его отсутствии в выписке из решения органа местного самоуправленияо приватизации земель сельскохозяйственного назначения, принятого до вступленияв силу Федерального закона "О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним", удостоверяющей право на земельнуюдолю в праве общей собственности на земельный участок из земельсельскохозяйственного назначения, если иное не предусмотрено федеральнымзаконодательством об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

(в ред. закона Белгородской области от 11.07.2014 N292)

 

2. Минимальный размер земельного участка приприватизации земель сельскохозяйственного назначения из земель, находящихся вгосударственной и муниципальной собственности, не может быть менее 50 гектаровза исключением случаев, когда земельный участок меньшей площади образован засчет естественных границ на местности.

 

3. Минимальный размер земельного участка из составаискусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земельустанавливается исходя из возможности самостоятельного функционированиявыделяемых частей земельного участка из состава искусственно орошаемыхсельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель с учетом естественных границна местности и не может быть менее размеров, установленных пунктом 1 настоящейстатьи.

 

4. Максимальный размер общей площадисельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одногомуниципального района (городского округа) Белгородской области и могутнаходиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица,не может быть более 30 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий,расположенных на указанной территории на момент предоставления и (или)приобретения таких земельных участков.

(в ред. законов Белгородской области от 18.09.2007 N139, от 11.07.2014 N 292)

 

5. Исключен. - Закон Белгородской области от18.09.2007 N 139.

 

Статья 10. Порядок реализации ПравительствомБелгородской области преимущественного права покупки земельного участка изземель сельскохозяйственного назначения

(В редакции Закона  Белгородскойобласти от 22.12.2015 г. №37) от 10.05.2017 N 161)

 

1. При продаже земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения продавец в порядке, установленном статьей 8Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственногоназначения", извещает Правительство Белгородской области о намерении продатьземельный участок.

(в ред. законов Белгородской области от 11.07.2014 N292,  (В редакции Закона  Белгородскойобласти от 22.12.2015 г. №37)

 

2. В случае если уполномоченный орган откажется отпокупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрестизаявленный к продаже земельный участок из земель сельскохозяйственногоназначения в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец втечение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не нижеуказанной в извещении цены.

(часть 2 в ред. закона Белгородской области от11.07.2014 N 292)

 

3 - 4. Исключены. - Закон Белгородской области от11.07.2014 N 292.

 

Статьи 11 - 14. Исключены. - Закон Белгородскойобласти от 11.07.2014 N 292.

 

Статья 15. Перевод земель сельскохозяйственногоназначения или земельных участков в составе таких земель в другую категориюземель

(в ред. закона Белгородской области от 18.09.2007 N139)

 

Перевод земель сельскохозяйственного назначения илиземельных участков в составе таких земель, находящихся в собственностиБелгородской области, муниципальной и частной собственности, в другую категориюземель осуществляется Правительством Белгородской области в случаях и порядке,предусмотренных действующим законодательством о переводе земель или земельныхучастков из одной категории в другую.

(В редакции Закона  Белгородскойобласти от 22.12.2015 г. №37)

Перевод земель и земельных участков в составе земельсельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов осуществляетсяпутем установления или изменения границ населенных пунктов в соответствии сземельным законодательством и законодательством о градостроительнойдеятельности.

(абзац введен законом Белгородской области от11.07.2014 N 292)

 

Статья 16. Опубликование сообщений, связанных соборотом земель сельскохозяйственного назначения, в средствах массовойинформации

(в ред. закона Белгородской области от 11.07.2014 N292)

 

В случаях, установленных Федеральным законом "Обобороте земель сельскохозяйственного назначения", настоящим законом,опубликование сообщений в отношении оборота земель сельскохозяйственногоназначения на территории Белгородской области производится в источникахофициального опубликования правовых актов Белгородской области и (или) правовыхактов органов местного самоуправления муниципального района (городского округа)по месту нахождения земельного участка.

 

Статья 17. Оператор на рынке услуг, связанных соборотом земельных участков и долей в праве общей собственности на земельныеучастки из земель сельскохозяйственного назначения

 

На рынок оборота земель сельскохозяйственногоназначения может привлекаться оператор на рынке услуг, связанных с оборотомземельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки изземель сельскохозяйственного назначения, - организация, осуществляющаядеятельность, связанную с оборотом земель сельскохозяйственного назначения, втом числе посредством заключения с собственниками земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения и долей в праве общей собственности наземельные участки из земель сельскохозяйственного назначения договоровпожизненной ренты, договоров доверительного управления имуществом в порядке,установленном гражданским законодательством.

 

Статья 18. Расходы, связанные с реализацией положенийнастоящего закона

 

Расходы, связанные с реализацией положений настоящегозакона, осуществляются за счет средств соответствующих бюджетов и иныхисточников в соответствии с действующим законодательством.

 

Статья 19. Вступление в силу настоящего закона

 

Настоящий закон вступает в силу по истечении месяца содня его официального опубликования.

 

Статья 20. Заключительные положения

 

Возникновение и прекращение права собственности наземельные участки, а также имущественные отношения по владению, пользованию ираспоряжению земельными участками и долями в праве общей собственности наземельные участки из земель сельскохозяйственного назначения регулируютсяземельным и гражданским законодательством.

Передача земельных участков и долей в праве общейсобственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначенияпо наследству регулируется гражданским законодательством.

 

Губернатор Белгородской области

Е.САВЧЕНКО

г. Белгород

31 декабря 2003 г.

N 111