Постановление Главы Администрации Белгородской области от 18.11.1999 № 653
Об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области - Белгородском областном регистрационном центре "Недвижимость"
Утратил силу - Постановление Губернатора Белгородской области от 15.12.2004 г. N 230 Утратил силу - Постановление Губернатора Белгородской области от 21.12.2004 г. N 235 П О С Т А Н О В Л Е Н И Е ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ(В редакции Постановления Главы Администрации Белгородской области от 18.02.2000 г. N 127)(В редакции Постановления Главы Администрации Белгородской области от 01.04.2002 г. N 178) (В редакции Постановления Губернатора Белгородской области от 26.02.2004 г. N 52) от 18 ноября 1999 г. N 653Об учреждении юстиции по государственнойрегистрации прав на недвижимое имуществои сделок с ним в Белгородской области -Белгородском областном регистрационномцентре "Недвижимость" В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним", постановлением Правительства Российской Федерации от 6марта 1998 года N 288 "Об утверждении Примерного положения обучреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним" постановляю: 1. Утвердить Положение об учреждении юстиции по государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородскойобласти - Белгородском областном регистрационном центре "Недвижимость"в редакции, согласованной с Министерством юстиции Российской Федерацииот 11 октября 1999 года N 8218-ЭР. 2. Назначить начальником учреждения юстиции по государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородскойобласти - Белгородского областного регистрационного центра"Недвижимость" Антонову Аллу Викторовну, назначенную приказом Министраюстиции Российской Федерации от 25 октября 1999 года N 1288-к главнымгосударственным регистратором прав на недвижимое имущество и сделок сним Белгородской области, освободив ее от государственной должностиначальника юридического отдела комитета по управлению государственнымимуществом Белгородской области государственной службы области. 3. Поручить начальнику учреждения юстиции по государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородскойобласти - Белгородского областного регистрационного центра"Недвижимость" главному государственному регистратору прав нанедвижимое имущество и сделок с ним Белгородской области АнтоновойА.В.: - в пятидневный срок зарегистрировать в Регистрационной палатеадминистрации г. Белгорода учреждение юстиции по государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородскойобласти - Белгородский областной регистрационный центр "Недвижимость"; - в десятидневный срок подготовить структуру и штатное расписаниеучреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним в Белгородской области - Белгородскийобластной регистрационный центр "Недвижимость"; - до 20 ноября 1999 года совместно с управлением юстицииадминистрации области (Карнаухов В.П.) разработать и представить наутверждение положение о плате за государственную регистрацию прав нанедвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации озарегистрированных правах. 4. Установить, что государственная регистрация прав на недвижимоеимущество и сделок с ним в Белгородской области осуществляетсяучреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним в Белгородской области - Белгородскимобластным регистрационным центром "Недвижимость" с 25 декабря 1999года. 5. Считать утратившим силу пункт 3 постановления главыадминистрации области от 15 сентября 1999 года N 521 "О созданииучреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним в Белгородской области". 6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителяглавы администрации области - секретаря Совета безопасностиадминистрации области Романцова А.В. Информировать о выполнении постановления к 1 января 2000 года. Глава администрации области Е.Савченко Утверждено постановлением главы администрации области от 18 ноября 1999 года N 653 ПОЛОЖЕНИЕ ОБ УЧРЕЖДЕНИИ ЮСТИЦИИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ В БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ - БЕЛГОРОДСКОМ ОБЛАСТНОМ РЕГИСТРАЦИОННОМ ЦЕНТРЕ "НЕДВИЖИМОСТЬ" 1. Общие положения 1. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области -Белгородском областном регистрационном центре "Недвижимость" (далееименуется Регистрационный центр "Недвижимость") - созданоадминистрацией Белгородской области в порядке, предусмотренномФедеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 2. Регистрационный центр "Недвижимость государственным органом,обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним (далее именуется - государственнаярегистрация прав) на территории регистрационного округа, созданного вграницах, совпадающих с административно - территориальными границамиБелгородской области. 3. Регистрационный центр "Недвижимость" в своей деятельностируководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданскимкодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", иныминормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящимПоложением, нормативными актами Министерства юстиции РоссийскойФедерации. 4. Регистрационный центр "Недвижимость" является юридическимлицом имеет круглую печать с изображением Государственного гербаРоссийской Федерации и наименованием учреждения, а также другиенеобходимые для осуществления своей деятельности печати, штампы,бланки. Местонахождение регистрационного центра "Недвижимость": г.Белгород, ул. Мичурина, 26. 5. Регистрационный центр "Недвижимость" имеет право открывать, вустановленном порядке расчетные и иные счета и банках и иных кредитныхорганизациях, имеет самостоятельный баланс, может, от своего имениприобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественныеправа и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. 6. Регистрационный центр "Недвижимость" может создавать впределах регистрационного округа свои филиалы. Территория, на которойфилиалом Регистрационного центра "Недвижимость" осуществляетсягосударственная регистрация прав, определяется учреждением юстиции посогласованию с администрацией Белгородской области. 2. Задачи и функции Регистрационного центра "Недвижимость" 7. Основными задачами Регистрационного центра "Недвижимость"являются: государственная регистрация прав собственников недвижимогоимущества и обладателей иных, подлежащих государственной регистрацииправ на него, в том числе граждан Российской Федерации, иностранныхграждан и лиц без гражданства, российских и иностранных юридическихлиц, международных организаций, иностранных государств, РоссийскойФедерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований; создание и ведение Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - Единыйгосударственный реестр прав), а также организация его бессрочногохранения. 8. Регистрационный центр "Недвижимость" в целях реализациивозложенных на него задач осуществляет: 1) прием документов, необходимых для государственной регистрацииправ; 2) проверку действительности поданных заявителем документов иналичия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органавласти; 3) проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав нанедвижимое имущество и сделок с ним (далее соответственно именуютсязарегистрированные права, заявленные права); 4) правовую экспертизу документов, представленных нагосударственную регистрацию прав в целях выявления их соответствиязаконодательству Российской Федерации, а также проверку законностисделки; 5) выявление оснований для приостановления или отказа вгосударственной регистрации прав; 6) направление юридическим лицам, гражданам, государственныморганам и организациям запросов с целью получения сведений идокументов, необходимых, для государственной регистрации прав; 7) внесение записей в Единый государственный реестр прав; 8) выдачу свидетельств о государственной регистрации прав; 9) совершение специальной регистрационной надписи на документах,выражающих содержание сделки; 10) выдачу информации о зарегистрированных правах; 11) принятие на учет бесхозных недвижимых вещей в порядке,предусмотренной пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации; 12) ведение делопроизводства при осуществлении государственнойрегистрации прав; 13) обеспечение бессрочного хранения Единого государственногореестра прав, в том числе дел правоустанавливающих документов нанедвижимое имущество, а также книг учета документов. 3. Права, обязанности и ответственность Регистрационного центра "Недвижимость" 9. Для осуществления своей деятельности Регистрационный центр"Недвижимость" имеет право: 1) бесплатно или за плату, согласованную с администрациейБелгородской области, получать от органов исполнительной власти,органов местного самоуправления, организаций по учету объектовнедвижимого имущества, других организаций сведения, необходимые длягосударственной регистрации прав; 2) создавать филиалы; 3) утверждать положения о своих филиалах, осуществлять контрольза их деятельностью, нормативно-методическое, информационноеобеспечение, а также иные полномочия в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. 10. Регистрационный центр "Недвижимость" обязан: 1) соблюдать правила ведения Единого государственного реестраправ; 2) предоставлять за плату, установленную администрациейБелгородской области, информацию о зарегистрированных правах наобъекты недвижимого имущества; 3) предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных правахна объекты недвижимого имущества в случаях и порядке, установленныхзаконодательством Российской Федерации; 4) направлять в установленном порядке централизуемую долюсредств, получаемых в виде платы за регистрацию и предоставлениеинформации о зарегистрированных правах. 11. Регистрационный центр "Недвижимость" несет ответственность засвоевременность и точность внесения записей в Единый государственныйреестр прав, за полноту и подлинность выданной информации озарегистрированных правах. 4. Организация деятельности Регистрационного центра "Недвижимость" и его филиалов 12. Государственную регистрацию прав осуществляют регистраторыправ на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуются -регистраторы прав). Порядок назначения регистратора прав определяется Министерствомюстиции Российской Федерации и администрацией Белгородской области.Регистраторы прав являются государственными служащими Белгородскойобласти. Регистрационный центр "Недвижимость" возглавляет начальник -главный государственный регистратор прав на недвижимое имущество исделок с ним, который назначается на руководящую должность иосвобождается от должности Министерством юстиции Российской Федерациипо представлению администрации Белгородской области. Руководителями филиалов Регистрационного центра "Недвижимость"назначаются лица, являющиеся регистраторами прав. Руководитель филиала Регистрационного центра "Недвижимость"назначается на должность и освобождается от должности начальникомРегистрационного центра "Недвижимость" по согласованию садминистрацией Белгородской области и главой местного самоуправления. Руководитель филиала действует на основании доверенности,выданной начальником Регистрационного центра "Недвижимость". 13. На должность регистратора прав назначаются гражданеРоссийской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшиеквалификационный экзамен, в порядке, установленном Министерствомюстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям: наличие высшего юридического образования и стажа государственнойслужбы на старших государственных должностях не менее 2 лет или стажаработы по юридической профессии не менее 3 лет; наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2 лет ворганах, осуществляющих государственную регистрацию прав; иные требования, предусмотренные законодательством РоссийскойФедерации о государственной службе. 14. Главный государственный регистратор прав - начальникРегистрационного центра "Недвижимость: 1) осуществляет руководство и организацию работы Регистрационногоцентра "Недвижимость" и его филиалов; 2) несет персональную ответственность за выполнение возложенныхна Регистрационный центр "Недвижимость" и его филиалы задач; 3) представляет Регистрационный центр "Недвижимость" в отношенияхс третьими лицами как в Российской Федерации, так и за рубежом; 4) утверждает смету расходов на содержание Регистрационногоцентра "Недвижимость" и его филиалов за счет соответствующих бюджетныхсредств и средств, поступающих в Регистрационный центр "Недвижимость"в порядке, определяемом администрацией Белгородской области, от платыза государственную регистрацию и предоставление информации озарегистрированных правах, а также иных денежных средств, незапрещенных законом; 5) заключает договоры, направленные на решение возложенных наРегистрационный центр "Недвижимость" задач, открывает расчетные и иныесчета в банках и иных кредитных организациях; 6) в соответствии с законодательством Российской Федерации ифункциями Регистрационного центра "Недвижимость" он заключает ирасторгает трудовые и иные договоры, определяет штатную численность иобязанности работников Регистрационного центра "Недвижимость" и егофилиалов, применяет к ним меры поощрения и взыскания, определяетвнутренний трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труда; 7) утверждает должностные инструкции, а также штатное расписаниеРегистрационного центра "Недвижимость" и его филиалов; 9) осуществляет иные полномочия в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. 15. Регистратор прав в целях осуществления полномочий погосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним: 1) подписывает внесенные в Единый государственный реестр правзаписи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним; 2) подписывает свидетельство о государственной регистрации прав исовершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающемсодержание сделки; 3) принимает решение о приостановлении государственнойрегистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав иуведомляет об этом заявителя; 4) принимает решение об исправлении технических ошибок,допущенных при государственной регистрации прав, если нет основанийполагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушитьзаконные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагалисьна соответствующие регистрационные записи; 5) осуществляет иные полномочия в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. 16. Работники Регистрационного центра "Недвижимость" и егофилиалов обеспечивают деятельность регистраторов прав. 17. Регистраторы прав являются государственными служащимиБелгородской области. На регистраторов прав распространяются права,ограничения, льготы и гарантии, установленные законодательствомБелгородской области для государственных служащих. На регистраторов прав распространяются меры по правовой исоциальной защите государственного служащего, замещающегогосударственную должность. Дополнительные меры по их правовой исоциальной защите проводятся в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации. 5. Финансовое обеспечение деятельности и имущество Регистрационного центра "Недвижимость" 18. Финансирование Регистрационного центра "Недвижимость" и егофилиалов осуществляется за счет внесения платы за государственнуюрегистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах впорядке, определяемом администрацией Белгородской области, за счетсредств областного, федерального бюджетов и иных, не запрещенныхзаконом, источников. Средства Регистрационного центра "Недвижимость" и его филиаловиспользуются исключительно для реализации возложенных на них задач иосуществления функций по государственной регистрации прав, в том числена материально - техническое обеспечение деятельности Регистрационногоцентра "Недвижимость" и его филиалов, обеспечение социально - бытовыхусловий регистраторов прав и работников, оплату труда работниковРегистрационного центра "Недвижимость" и его филиалов, не являющихсягосударственными служащими, а также на создание информационного банкаданных. 19. Расходование средств Регистрационного центра "Недвижимость" иего филиалов производится в соответствии со сметой, утверждаемойглавным государственным регистратором прав - начальникомРегистрационного центра "Недвижимость". 20. Имущество Регистрационного центра "Недвижимость" являетсягосударственной собственностью Белгородской области и закрепляется заним на праве оперативного управления комитетом по управлениюгосударственным имуществом Белгородской области.