Приложение к Постановлению от 02.08.2017 г № 3179 Проект
Проект планировки территории для организации строительства подземного газопровода высокого давления для газоснабжения автомобильной газонаполнительной компрессорной станции, расположенной по адресу: Белгородская область, город старый оскол, южная объездная автодорога, № 21
Федеральным законом от 20 марта 2011 года N 41-ФЗ были внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации, в соответствии с которыми для строительства линейных объектов подготовка градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) не требуется. По новым требованиям разработка проектной документации для строительства таких объектов осуществляется на основании проекта планировки и проекта межевания территории.
Согласно подпункту "в" пункта 2 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87, к линейным объектам относятся автомобильные и железные дороги, линии связи, линии электропередачи, газопроводы, магистральные трубопроводы и другие подобные объекты.
Проект планировки территории для организации строительства подземного газопровода высокого давления для газоснабжения автомобильной газонаполнительной компрессорной станции, расположенной по адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, южная объездная автодорога, N 21, разработан на основании постановления администрации Старооскольского городского округа Белгородской области от 5 апреля 2017 года N 1298 "О подготовке документации по планировке территории для организации строительства подземного газопровода высокого давления по южной объездной автодороге в городе Старый Оскол Старооскольского городского округа Белгородской области".
Заказчиком вышеуказанного объекта является ОАО "Газпром газораспределение Белгород".
Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения и местного значения.
Проект планировки территории для размещения линейного объекта состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию. Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку. При подготовке документации по планировке территорий осуществляется разработка проекта планировки территорий, проекта межевания территории для данного объекта.
Проект планировки территории линейного объекта разработан ООО "Белгородзем-проект" на основании договора, заключенного с ОАО "Газпром газораспределение Белгород", и следующих исходных данных и условий, необходимых для подготовки проекта:
- генерального плана Старооскольского городского округа;
- технического задания на разработку проектной документации, выданных ОАО "Газпром газораспределение Белгород".
1.2.Цель и задачи проекта планировки территории
Цель и задачи разработки документации по планировке территории:
- получение разрешения на строительство линейного объекта "Подземный газопровод высокого давления для газоснабжения автомобильной газонаполнительной компрессорной станции, расположенной по адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, южная объездная автодорога, N 21";
- определение границ и площади земельных участков под строительство объекта газоснабжения и дальнейшее их образование для заключения договоров аренды и внесение сведений о границах земельных участков в государственный кадастр недвижимости;
- установление (описание) границ охранной зоны проектируемого газопровода;
- соблюдение общественных и частных интересов, затрагиваемых строительством.
Проектная документация разработана в соответствии с государственными нормами, правилами, стандартами, а также градостроительными и техническими регламентами.
В связи с тем, что проектируемый объект является линейным объектом, в соответствии с пунктом 4.3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительных регламентов на такой объект не распространяется.
1.3.Характеристика полосы отвода
Документация по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) для организации строительства подземного газопровода высокого давления для газоснабжения автомобильной газонаполнительной компрессорной станции, расположенной по адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, южная объездная автодорога, N 21, выполнена на основании технического задания N 196/ТП и технических условий N 1336-ГР от 29 сентября 2016 года, выданных ОАО "Газпром газораспределение Белгород".
Категория земель, планируемых к занятию, - "земли населенных пунктов".
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка - трубопроводный транспорт. Цель использования земельного участка - размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов.
Протяженность газопровода - 62 метра.
Площадь земельного участка, испрашиваемого для строительства газопровода, составляет 305 кв. м (отвод на период строительства).
Маршрут прохождения газопровода и границы его охранной зоны выбраны согласно акту выбора трассы с учетом требований СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы" и Правил охраны газораспределительных систем, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 года N 878. Размещение наружного газопровода по отношению к зданиям, сооружениям и параллельным инженерным сетям произведено в соответствии с требованиями раздела 5 СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы".
Необходимо предусмотреть охранную зону вдоль трассы подземного газопровода из полиэтиленовых труб в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода-спутника и 2 метров - с противоположной стороны.
Маршрут прохождения трассы газопровода согласован в установленном законом порядке с землевладельцами и заинтересованными техническими службами Старооскольского городского округа.
Согласно разделу II Технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 29 октября 2010 года N 870, проектируемый объект идентифицирован в качестве сети газораспределения, так как транспортирует природный газ по территории населенного пункта с давлением, не превышающим 1,2 МПа.
Объектом технического регулирования является газопровод высокого давления II категории (свыше 0,3 до 0,6 МПа включительно).
Проектом предусматривается прокладка газопровода-ввода от точки врезки в распределительный газопровод до границы земельного участка заявителя согласно Постановлению Правительства РФ от 30 декабря 2013 года N 1314 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения".
Минимально допустимые безопасные расстояния от газопровода до зданий и сооружений приняты согласно СП 62.13330.2011 Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002.
Точка подключения - существующий подземный стальной газопровод высокого давления II категории (Р <= 0,6 МПа) диаметром 530 мм вдоль южной объездной автодороги в городе Старый Оскол.
Давление газа в точке подключения - 0,6 МПа.
Расход газа согласно техническим условиям - 760,0 мi/ч.
Диаметр проектируемого газопровода принят согласно гидравлическому расчету.
В качестве отключающего устройства необходимо установить на границе сети газораспределения и газопотребления кран шаровой из ПЭ-ВП d 110 в подземном исполнении под ковер Ш300 в ограждении.
Герметичность затвора запорной арматуры должна быть не ниже класса В.
Газопровод высокого давления II категории (Р <= 0,6 МПа) прокладывается подземно из полиэтиленовых длинномерных труб по ГОСТ Р 50838-2009 марки ПЭ100 ГАЗ SDR11-110x10,0 (на катушках по 100 м) с коэффициентом запаса прочности не менее 3,2 согласно п. 5.2.4 СП 62.13330.2011 (для газопроводов на территории поселений и городских округов) на глубине 1,10 - 1,70 м. Стальную подземную вставку на полиэтиленовом газопроводе (в месте врезки) выполнить из стальной электросварной трубы по ГОСТ 10704-91 гр. В Ш108x4,0.
Существующий кабель связи в месте пересечения с газопроводом необходимо заключить в разъемный защитный футляр из асбестоцементной трубы диаметром 100 мм, концы которого вывести на 2,0 м в обе стороны от места пересечения. Расстояние в свету от низа футляра до газопровода не менее 0,5 м.
Проектируемый подземный стальной участок газопровода будет находиться в зоне защиты существующей катодной станции (активная защита).
В качестве пассивной защиты:
- на стальном участке газопровода необходимо применить изоляцию "Весьма усиленную" в соответствии с ГОСТ 9.602-2005 (двухслойное покрытие из экструдированного полиэтилена);
- на металлической части переходного элемента ПЭ-ВП/ст - антикоррозийное покрытие весьма усиленного типа на основе термоусаживающихся лент толщиной не менее 1,8 мм в соответствии с ГОСТ 9.602-2005.
Требования к материалу труб из полиэтилена, к маркировке и методам испытаний полиэтиленовых труб для газопровода должны соответствовать государственным стандартам. Использование вторичного полиэтилена для изготовления газовых труб не допускается. До начала строительства необходимо произвести входной контроль качества труб и соединительных деталей из полиэтилена.
Полиэтиленовые трубы и соединительные детали необходимо оберегать от ударов и механических нагрузок, а их поверхности от нанесения царапин.
Трубы должны храниться в соответствии с требованиями ГОСТ Р 50838-2009.
Соединение полиэтиленовой трубы со стальной выполняются переходным элементом ПЭ-ВП/ст.
Соединение полиэтиленовых труб между собой выполняются сваркой соединительными деталями с закладными нагревателями (муфтами с легко удаляемыми упорами). Рекомендуемый сварочный аппарат для монтажа полиэтиленового газопровода "FRLAMAT-Т".
Согласно п. 8.8 СП 42-103-2003 обязательные методы контроля качества сварных соединений, выполненных сваркой при помощи деталей муфтового типа с закладными нагревателями, включают в себя: внешний осмотр, пневматические испытания и испытание на сплющивание. Обязательным методам оценки подвергаются допускные стыки и отбираемые из числа стыков, сваренных каждым сварщиком на объекте (контрольные стыки).
По трассе газопровода выполняется привязка оси газопровода к постоянным ориентирам.
При укладке газопровода в траншею выполняются мероприятия, направленные на снижение напряжений в трубах от температурных изменений в процессе эксплуатации:
- при температуре труб (окружающего воздуха) выше плюс 10° производится укладка газопровода свободным изгибом ("змейкой") с засыпкой - в наиболее холодное время суток.
Вдоль трассы полиэтиленового газопровода предусмотривается укладка пластмассовой сигнальной ленты желтого цвета шириной не менее 0,2 м с несмываемой надписью "Осторожно! Газ", укладываемой на расстоянии 0,2 м от верха присыпанного газопровода. На участках пересечения газопровода с подземными инженерными коммуникациями сигнальная лента укладывается вдоль газопровода дважды на расстоянии не менее 0,2 м между собой и на 2,0 м в обе стороны от пересекаемого сооружения.
Ширина траншеи для полиэтиленового газопровода Ш110 должна быть не менее 310 мм.
Для определения места нахождения трассы подземного газопровода в точке врезки, в месте пересечения газопровода с кабелем связи, на углу поворота и в месте установки заглушки устанавливаются опознавательные столбы H = 1,5 м с табличками-указателями на расстоянии 1,0 м от оси газопровода справа по ходу газа. На табличку-указатель наносятся данные о диаметре, давлении, глубине заложения, материале труб, телефонных номерах аварийно-спасательной службы организации, эксплуатирующей этот участок газопровода и другие сведения.
Стыковые соединения стального подземного газопровода давлением свыше 0,3 МПа подлежат контролю физическими методами в объеме 100%% (но не менее одного стыка) от общего числа стыков, сваренных каждым сварщиком на объекте.
Технология сварки, применяемая для строительства, должна быть аттестована.
Сварные соединения труб в газопроводах по своим физико-механическим свойствам и герметичности должны соответствовать основному материалу свариваемых труб.
Количество газа, необходимое для продувки и заполнения газом наружного газопровода в процессе ввода его в эксплуатацию после окончания строительно-монтажных работ, составляет 10,34 мi.
Продувку полиэтиленового газопровода необходимо осуществлять при помощи крана, установленного на металлической части переходного элемента "полиэтилен-сталь" (см. узел продувки). После окончания испытаний газопровода узел продувки демонтируется и устанавливается полиэтиленовая заглушка.
Испытание газопровода на герметичность производится сжатым воздухом согласно СП 62.13330.2011:
- полиэтиленовый газопровод с давлением свыше 0,3 МПа до 0,6 МПа испытывается давлением 0,75 МПа в течение 24 часов;
- испытание газопровода из полиэтиленовых труб производится не ранее чем через 24 часа после окончания сварки последнего стыка.
Врезка в существующий газопровод выполняется после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Согласно п. 6.2.11 ГОСТ Р54983-2012 продолжительность эксплуатации до проведения первой плановой оценки технического состояния стального подземного газопровода не должна превышать 30 лет, полиэтиленового газопровода - 40 лет после ввода их в эксплуатацию. Срок службы отключающего устройства в подземном исполнении - 50 лет принят на основании данных завода-изготовителя.
Предусмотренные в проекте материалы и газовое оборудование сертифицированы на соответствие требованиям Госстандарта России и имеют разрешение Ростехнадзора на их применение.
В местах пересечения газопроводов с существующими подземными инженерными коммуникациями работы производятся вручную в присутствии представителей организации, эксплуатирующей данные сети.
Монтаж газопроводов и сетевых устройств выполняется специализированной организацией в соответствии с требованиями СП 62.13330.2011 "Газораспределительные системы" (Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002) и СП 42-103-2003 "Проектирование и строительство газопроводов из полиэтиленовых труб и реконструкция изношенных газопроводов".
Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.
В процессе строительства организация, разработавшая проектную документацию, в установленном порядке должна осуществлять авторский надзор. Предусмотренные в проекте материалы и газовое оборудование сертифицированы на соответствие требованиям Госстандарта России и имеют разрешение Ростехнадзора на их применение.
1.4.Положение об очередности планируемого развития территории
Последовательность строительства линейного объекта, намечаемые этапы строительства и планируемые сроки ввода их в эксплуатацию.
Работы по строительству газопровода выполняются поточным методом организации строительства с использованием принципов непрерывности и последовательности в выполнении работ. Работы выполняются в 1 этап.
Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - 2017 год.
Работы, не связанные между собой, выполняются параллельно и независимо друг от друга.
Строительно-монтажные работы осуществляются подрядным способом с привлечением сил и средств специализированных организаций, являющихся членами СРО и имеющих соответствующие свидетельства.
Красные линии устанавливаются по границам зоны планируемого размещения линейного объекта.
Координаты характерных точек красных линий приведены в таблице 1.
Экспликация земель предоставлена в таблице 2.
Перечень координат характерных точек красных линий
Таблица 1
| N по каталогу | X, м | Y, м |
| 31:06:0321017:ЗУ1 (государственная собственность до разграничения) Город Старый Оскол | ||
| 1 | 39127,82 | 74936,76 |
| 2 | 39135,79 | 74946,13 |
| 3 | 39134,68 | 74996,81 |
| 4 | 39129,69 | 74996,27 |
| 5 | 39130,75 | 74947,92 |
| 6 | 39123,76 | 74939,67 |
| 1 | 39127,82 | 74936,76 |
Экспликация земель
Таблица 2
| Сведения о земельном участке, землях, расположенных в границах проектирования | ||||||||
| N п/п | Наименование собственника земельного участка | Вид права | Кадастровый квартал или кадастровый номер | Адрес земельного участка или его местоположение | Категория земель | Разрешенное использование | Площадь земельного участка, необходимого для строительства газопровода, кв. м | Территориальная зона |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| Город Старый Оскол | ||||||||
| 1 | Государственная собственность | Государственная собственность (до разграничения) | 31:06:0321017:ЗУ1 | Белгородская область, г. Старый Оскол, южная объездная автодорога, N 21 | Земли населенных пунктов | Трубопроводный транспорт, с целью использования земельного участка - размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов | 305 | Градостроительный регламент не распространяется на образуемые земельные участки, занятые линейными объектами (п. 4.3 ст. 36 Градостроительного кодекса) |
| Всего | 305 | |||||||
| Итого | 305 |
1.5.Перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне
Решения по обеспечению пожарной безопасности:
- обеспечение технологического надзора за качеством ремонта газопровода;
- создание систем взаимооповещения организаций и предприятий, выполняющих земляные работы в зоне газопровода и владельцев газопровода (это позволит снизить возможность непреднамеренных повреждений);
- обеспечение безопасности эксплуатации газопровода, укомплектование материально-техническими средствами аварийно-восстановительных бригад, знание личным составом своих обязанностей;
- осуществление планового контроля коррозии газопровода;
- осуществление комплексных обследований защищенности газопровода в местах пересечения с другими коммуникациями;
- наличие графика проверки и при необходимости ремонта мест выхода подземного участка газопровода на границе "земля - воздух".
Основные требования пожарной безопасности к территории строительной площадки следующие:
- в месте размещения бытовых помещений устанавливаются первичные средства пожаротушения (пожарный щит с оборудованием и ящик с песком);
- при эксплуатации строительных машин на строительной площадке необходимо обеспечить места стоянки с первичными средствами пожаротушения, выделить места для курения;
- в местах, содержащих горючие или легковоспламеняющиеся материалы, курение должно быть запрещено, а пользование открытым огнем допускается только в радиусе более 50,0 м;
- не разрешается накапливать на площадках горючие вещества (жирные масляные тряпки, опилки и т.д.), их следует хранить в закрытых металлических контейнерах в безопасном месте;
- на рабочих местах, где используются или приготавливаются мастика, краски и другие материалы, выделяющие взрывоопасные или вредные вещества, не допускаются действия с использованием огня или вызывающие искрообразование. Кроме того, должны быть приняты меры, предотвращающие возникновение и накопление зарядов статического электричества.
Характеристика пожарной безопасности технологических процессов, используемых на линейном объекте.
Проектируемый газопровод является взрывоопасным объектом. В качестве топлива предусматривается природный газ ГОСТ 5542-87.
Природный газ с содержанием
метана относится к веществам, способным участвовать во взрывных явлениях, т.е. способным к образованию взрывоопасных топливовоздушных смесей (ТВС), бесцветен, значительно легче воздуха, малотоксичен, если не содержит вредных примесей более допустимых норм. Очищенный природный газ по своим свойствам мало отличается от свойств метана. Метан в неограниченном пространстве взрывается крайне редко, поскольку он не образует стабильных облаков вблизи поверхности земли (легкий газ).Природный газ взрывоопасен при концентрации в воздухе от 5%% до 15%%. Наиболее взрывоопасная концентрация 9,5%%. Его детонация возможна в результате разлития и воспламенения, а также при инициировании взрыва зарядом взрывчатого вещества. Появление в окружающем воздухе возможно при разгерметизации технологического оборудования.
Природный газ имеет очень слабый запах, немного более сильный запах имеют примеси соединений серы. Для определения по запаху газ одорируется. Для этих целей используют этилмеркаптан с резким неприятным запахом (норма одоризации 16 г на 1000 м3 газа).
Организационно-технические мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
Задача обеспечения пожарной безопасности состоит в том, чтобы свести к минимуму появления взрывов и пожаров на объектах газоснабжения, а в случае их возникновения, предельно ограничить размеры аварии, локализовать и быстро ликвидировать опасный очаг, а также последствия аварии.
В целях обеспечения пожарной безопасности предусмотрен комплекс мероприятий, в том числе:
- осуществление транспортировки газа по герметичной системе, которая исключает выброс газа в окружающее пространство;
- проведение периодических осмотров трассы газопровода;
- проведение периодических ревизий состояния газопровода не реже одного раза в 2 года;
- периодическая диагностика газопровода основными методами контроля (ультразвуковым, радиографическим, акустическим) не реже одного раза в 4 года;
- обеспечение технологического надзора за качеством монтажа и ремонтом оборудования;
- отключение газопроводов в аварийных ситуациях при помощи отключающих устройств.
1.6.Перечень мероприятий по охране окружающей среды
Охрана природной среды в период строительства обязывает строительные организации, кроме обязательного выполнения проектных решений по сохранению почв, водоемов, фауны и флоры, осуществлять ряд мероприятий, направленных на сохранение окружающей среды и нанесение ей как можно меньшего ущерба во время строительства.
К первоочередным мероприятиям, направленным на охрану окружающей среды, предусмотренным проектом, относятся:
- оснащение рабочих мест и строительных площадок инвентарными контейнерами для сбора бытовых и строительных отходов;
- сохранение границ, отведенных для выполнения СМР;
- слив горюче-смазочных материалов в специально отведенные для этого места с последующей утилизацией и очисткой;
- соблюдение требований местных органов охраны природы (дополнительных).
Бензин, смазочные материалы транспортируются в герметичных закрытых емкостях (цистернах, бочках и т.п.) специальным автотранспортом. Масла со всех агрегатов и механизмов собираются в специальные емкости (бочки и др.) и отправляются на регенерацию.
Твердые производственные отходы и хозяйственно-бытовые отходы собираются в специально установленные баки и регулярно вывозятся подрядчиком в места, отведенные местными контролирующими органами. Контроль за выполнением мероприятий по охране природы и состоянием окружающей среды при строительстве осуществляется руководителями подрядных организаций.
Контроль за состоянием природной среды в районах ведения строительно-монтажных работ производится в соответствии с предписаниями местных органов Госкомприроды и Санэпидемслужбы.
Перечисленные мероприятия должны быть уточнены в ППР, разрабатываемом генподрядчиком.
Все работы должны выполняться в соответствии с СП 2.2.2.1327-03 Санитарно-эпидемиологические правила "Гигиенические требования к организации технологических процессов, производственному оборудованию и рабочему инструменту" и СанПиН 2.2.3.1384-03 Санитарные правила и нормативы "Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ".
Устройство уборных (биотуалетов) предусматривается разделом ПОС п. 17 (Потребность строительства во временных зданий и сооружений). Приобретение биотуалетов осуществляется силами подрядной организации.
ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
ПОДЗЕМНОГО ГАЗОПРОВОДА ВЫСОКОГО ДАВЛЕНИЯ ДЛЯ ГАЗОСНАБЖЕНИЯ
АВТОМОБИЛЬНОЙ ГАЗОНАПОЛНИТЕЛЬНОЙ КОМПРЕССОРНОЙ СТАНЦИИ,
РАСПОЛОЖЕННОЙ ПО АДРЕСУ: БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД
СТАРЫЙ ОСКОЛ, ЮЖНАЯ ОБЪЕЗДНАЯ АВТОДОРОГА, N 21
Основная часть (утверждаемая)
1.Пояснительная записка
1.1.Введение
Проект межевания территории подготовлен в составе проекта планировки территории для организации строительства подземного газопровода высокого давления для газоснабжения автомобильной газонаполнительной компрессорной станции, расположенной по адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, южная объездная автодорога, N 21, разработан на основании постановления администрации Старооскольского городского округа Белгородской области от 5 апреля 2017 года N 1298 "О подготовке документации по планировке территории для организации строительства подземного газопровода высокого давления по южной объездной автодороге в городе Старый Оскол Старооскольского городского округа Белгородской области".
Маршрут прохождения газопровода и границы охранной зоны выбраны согласно схеме расположения земельного участка с учетом требований СП 62.13330.2011 "Газораспределительные системы" и Постановления Правительства РФ от 20 ноября 2000 года N 878. Размещение наружного газопровода по отношению к зданиям, сооружениям и параллельным инженерным сетям произведено в соответствии с требованиями раздела 5 СП 62.13330.2011 "Газораспределительные системы".
Проект межевания территории для организации строительства подземного газопровода высокого давления для газоснабжения автомобильной газонаполнительной компрессорной станции, расположенной по адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, южная объездная автодорога, N 21, разработан в целях определения местоположения границ, образуемых и измененных земельных участков, установления красных линии проектируемого земельного участка.
Проект межевания территории разработан с использованием исходных материалов, содержащихся в проекте планировки территории (Основная часть и материалы по обоснованию).
При разработке проекта межевания использованы:
- сведения единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН);
- сведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- сведения о границах с особыми условиями использования территорий;
- данные топографической съемки местности.
1.2.Состав и содержание, общие положения проекта межевания территории
Основная часть проекта межевания территории включает в себя:
- текстовую часть, содержащую описание проектных решений по межеванию территории;
- чертеж межевания территории, на котором отображены:
- границы существующих и образуемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков;
- красные линии.
В настоящем проекте межевания территории указаны:
- площадь образуемого земельного участка;
- вид разрешенного использования образуемого земельного участка в соответствии с проектом планировки территории.
Проект межевания выполнен в местной системе координат Старооскольского городского округа, так как на территории округа государственный кадастровый учет ведется в местной системе координат.
Документация по планировке территории не предусматривает установления зон действия публичных сервитутов.
Схема границ территорий объектов культурного наследия не выполняется в связи с отсутствием в границах проектируемого объекта объектов культурного наследия.
Территория в границах проектирования расположена в границах кадастрового квартала 31:05:0502009, границы которого установлены в соответствии с кадастровым делением территории Старооскольского городского округа.
В соответствии с данными ЕГРН в границах проектирования расположены земли, государственная собственность на которые не разграничена.
1.3.Проектные решения по межеванию территории
в границах Старооскольского городского округа
Формирование земельного участка под строительство газопровода осуществляется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Подготовка проекта межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.
Настоящим проектом предусмотрено образование земельного участка, сведения о котором представлены в таблице 3.
Формируемый земельный участок необходим для строительства газопровода и является временными на период строительства.
Координаты характерных точек границ образуемого земельного участка, находящегося на территории Старооскольского городского округа Белгородской области, представлены в каталоге координат (таблица 4).
Ведомость формируемого земельного участка
Таблица 3
| Сведения о земельном участке, землях, расположенных в границах проектирования | ||||||||
| N п/п | Наименование собственника земельного участка | Вид права | Кадастровый квартал или кадастровый номер | Адрес земельного участка или его местоположение | Категория земель | Разрешенное использование | Площадь земельного участка, необходимого для строительства газопровода, кв. м | Территориальная зона |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| Город Старый Оскол | ||||||||
| 1 | Государственная собственность | Государственная собственность (до разграничения) | 31:06:0321017:ЗУ1 | Белгородская область, г. Старый Оскол, южная объездная автодорога, N 21 | Земли населенных пунктов | Трубопроводный транспорт, с целью использования земельного участка - размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов | 305 | Градостроительный регламент не распространяется на образуемые земельные участки, занятые линейными объектами (п. 4.3 ст. 36 Градостроительного кодекса) |
| Всего | 305 | |||||||
| Итого | 305 |
Каталог координат характерных точек границ образуемого
земельного участка, находящегося на территории
Старооскольского городского округа Белгородской области
Таблица 4
| N по каталогу | X, м | Y, м |
| 31:06:0321017 :ЗУ1 (государственная собственность до разграничения) город Старый Оскол | ||
| 1 | 39127,82 | 74936,76 |
| 2 | 39135,79 | 74946,13 |
| 3 | 39134,68 | 74996,81 |
| 4 | 39129,69 | 74996,27 |
| 5 | 39130,75 | 74947,92 |
| 6 | 39123,76 | 74939,67 |
| 1 | 39127,82 | 74936,76 |