Приложение к Решению от 27.08.2015 г № 336 Порядок
Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности старооскольского городского округа и предоставленные в аренду без торгов
1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с положениями статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Старооскольского городского округа и предоставленные в аренду без торгов.
2.Размер арендной платы в год за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Старооскольского городского округа и предоставленные без торгов, за исключением случаев, установленных пунктами 3 и 4 настоящего Порядка, определяется по формуле:
Ar = УПКС x S x К(%%), где:
Ar - размер арендной платы за использование земельного участка в год в руб.;
УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка в руб.;
S - площадь земельного участка в кв. м;
К(%%) - величина корректирующего коэффициента, учитывающего вид разрешенного (функционального) использования земельного участка, установленная решением Совета депутатов Старооскольского городского округа.
3.Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Старооскольского городского округа и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
4.Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности Старооскольского городского округа, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:
а) с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Старооскольского городского округа, без торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд либо ограничен в обороте;
б) с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;
в) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом Белгородской области, с некоммерческой организацией, созданной Белгородской областью или Старооскольским городским округом для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;
г) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами Белгородской области право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;
д) в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления;
е) с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
ж) с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором.
5.Определение размера арендной платы за земельные участки в соответствии с настоящим Порядком производится органом администрации Старооскольского городского округа, уполномоченным в соответствии с действующим законодательством на распоряжение земельными участками.
6.Льгота по арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Старооскольского городского округа и предоставленные в аренду без торгов, предоставляется на основании соответствующего решения Совета депутатов Старооскольского городского округа.