Решение от 21.09.2015 г № 273
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Белгороде, утвержденные решением Совета депутатов города Белгорода от 27.02.2007 N 429
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, в целях приведения Правил землепользования и застройки в городе Белгороде в соответствие с Генеральным планом развития городского округа "Город Белгород" до 2025 года, а также совершенствования градостроительной политики на территории города Белгорода, по результатам проведения публичных слушаний Совет депутатов города Белгорода решил:
1.Внести в часть II Правил землепользования и застройки в городе Белгороде, утвержденных решением Совета депутатов от 27.02.2007 N 429 "О правилах землепользования и застройки в городе Белгороде" , следующие изменения:
1.1.Внести в карту градостроительного зонирования (основной чертеж); карту зон транспортной и инженерной инфраструктуры; схему расположения природоохранных объектов, памятников природы и объектов культурного наследия; схему границ планировочных районов и подрайонов; схему строительных ограничений; схему функционального зонирования территории; схему территорий с повышенными требованиями при формировании архитектурно-пространственных комплексов (прилагаются - не приводятся) следующие изменения в территориальные зоны:
1.1.1.Изменить назначение территориальных зон:
- изменить территориальную зону земельного участка с кадастровым номером 31:16:0121031:65, расположенного по ул. Дальняя Садовая, 402а, с зоны парков, садов, бульваров (Р1), зоны лесов (Р2) на территориальную зону жилой индивидуальной застройки малоэтажными домами с приусадебными участками и огородами (Ж6);
- изменить территориальную зону земельного участка площадью 3600 кв. м с кадастровым номером 31:16:0212006:115, расположенного по адресу: ул. Северо-Донецкая, 16, с территориальной зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3) на территориальную зону спортивных сооружений (О6);
- изменить территориальную зону земельного участка площадью 2840 кв. м с кадастровым номером 31:16:0214013:5, расположенного по ул. К.Заслонова, с территориальной зоны озеленения санитарно-защитных зон (С3) на территориальную зону предприятий 5 класса (П3);
- изменить территориальную зону земельных участков с кадастровыми номерами 31:16:0202004:11, 31:16:0202004:4, 31:16:0202004:3, расположенных по адресу: ул. Некрасова, 28, с территориальной зоны учреждений здравоохранения (О1) на территориальную зону многоэтажной жилой застройки (высокой плотности) в границах микрорайонов и кварталов (Ж1);
- изменить территориальную зону земельных участков, ограниченных ул. Попова - ул. Н.Островского - пр. Белгородский, с территориальной зоны малоэтажной жилой застройки (Ж3) на территориальную зону многоэтажной жилой застройки (высокой плотности) в границах микрорайонов и кварталов (Ж1);
- изменить территориальную зону земельных участков с кадастровыми номерами 31:16:0117002:5 и 31:16:0117002:58 по б. Народный, 82б, с территориальной зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3) на территориальную зону обслуживания жилых и прочих комплексов (Ц3);
- изменить территориальную зону земельного участка по пр. Б.Хмельницкого, 111, с территориальной зоны обслуживания жилых и прочих комплексов (Ц3) на территориальную зону автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3);
- изменить территориальную зону земельного участка с кадастровым номером 31:16:0209007:6, расположенного по адресу: ул. Речная, 47, с территориальной зоны жилой индивидуальной застройки малоэтажными домами с приусадебными участками и огородами (Ж6) на территориальную зону предприятий 3-4 классов (П2);
- изменить территориальную зону земельного участка площадью 1,37 га по ул. Газовиков с территориальной зоны лесов (Р2) на районную общественно-деловую зону (Ц2);
- изменить территориальную зону земельных участков, расположенных по адресу: ул. Рабочая, 14, с территориальной зоны озеленения санитарно-защитных зон (С3), зоны инженерной инфраструктуры (И) на территориальную зону инвестиционно-производственного развития (П4);
- изменить территориальную зону земельного участка площадью 1200 кв. м с кадастровым номером 31:16:0216002:506, расположенного по ул. Макаренко, 12, с территориальной зоны предприятий 5 класса (П3) и зоны озеленения санитарно-защитных зон (С3) на территориальную зону автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3);
- изменить территориальную зону земельного участка площадью 1221 кв. м с кадастровым номером 31:16:0109011:461, расположенного по ул. Сумская, 64, с производственной территориальной зоны предприятий 3-4 классов (П2) на территориальную зону автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3);
- изменить территориальную зону земельного участка площадью 250255 кв. м по ул. Волчанская, 292в, г. Белгорода с зоны культурно-зрелищных, просветительских учреждений (О3), на территориальную зону парков, садов, бульваров (Р1);
- изменить конфигурацию границ территориальной зоны земельного участка площадью 1471 кв. м с кадастровым номером 31:16:0127005:44 по ул. Першина, 11, путем исключения его из территориальной зоны многоэтажной жилой застройки (высокой плотности) в границах микрорайонов и кварталов (Ж1) и включения в зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж5);
- изменить конфигурацию границ территориальной зоны земельного участка площадью 200 кв. м с кадастровым номером 31:16:0120019:9, расположенного на пересечении ул. Орлова - пер. 1 Успенский, путем исключения его из территориальной зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3) и включения в территориальную зону обслуживания жилых и прочих комплексов (Ц3);
- изменить конфигурацию границ территориальной зоны земельного участка площадью 2292 кв. м с кадастровым номером 31:16:0209011:17, расположенного по ул. Корочанская, 237, путем исключения его из районной общественно-деловой территориальной зоны (Ц2) и включения в территориальную зону автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3);
- изменить конфигурацию границ территориальной зоны земельного участка под существующим комплексом по продаже и обслуживанию автомобилей, расположенном по пр. Б.Хмельницкого, 205а, путем исключения его из зоны парков, садов, бульваров (Р1) и включения в территориальную зону автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3);
- изменить конфигурацию границ территориальной зоны земельного участка площадью 2276 кв. м с кадастровым номером 31:16:0116013:11, расположенного по ул. Парковая, 8, путем исключения его из территориальной районной общественно-деловой зоны (Ц2) и включения в территориальную зону многоэтажной жилой застройки (высокой плотности) в границах микрорайонов и кварталов (Ж1);
- изменить конфигурацию границ территориальной зоны формируемого земельного участка, расположенного по ул. Дорогобуженская - ул. Разуменская, путем исключения его из территориальной зоны лесов (Р2), зоны водных акваторий (ПЛ5), зоны учреждений оздоровительного отдыха (О7) и включения в территориальную зону парков, садов, бульваров (Р1);
- изменить конфигурацию границ территориальной зоны земельного участка площадью 589 кв. м, расположенного по адресу: пер. 5-й Сургутский, 54, путем исключения его из территориальной зоны лесов (Р2) и включения в территориальную зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж5);
- изменить конфигурацию границ территориальной зоны земельного участка с кадастровым номером 31:16:0222042:671, расположенного в микрорайоне "Новый", путем исключения его из территориальной зоны лугов (ПЛ2) и включения в территориальную зону лесов (Р2);
- изменить конфигурацию границ территориальной зоны земельного участка ориентировочной площадью 2000 кв. м, расположенного по адресу: пер. 3-й Сургутский, в районе дома N 32в, путем исключения из территориальной зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3) и включения в территориальную зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж5);
- изменить конфигурацию границ территориальной зоны земельного участка площадью 258 кв. м с кадастровым номером 31:16:0127002:51, расположенного по ул. Восточная, путем его исключения из территориальной зоны парков, садов, бульваров (Р1) и включения в территориальную зону предприятий 5 класса (П3);
- изменить конфигурацию границ территориальной зоны парков, садов, бульваров (Р1) земельных участков, ограниченных ул. Попова - ул. Н.Островского - пр. Белгородский, путем включения ее в зону многоэтажной жилой застройки (высокой плотности) в границах микрорайонов и кварталов (Ж1);
- изменить конфигурацию границ территориальной зоны учреждений оздоровительного отдыха (О7) земельного участка площадью 16500 кв. м с кадастровым номером 31:16:0215003:10 по ул. Волчанская, 280д, путем включения ее в территориальную зону парков, садов, бульваров (Р1);
- изменить конфигурацию границ территориальной зоны зону парков, садов, бульваров (Р1) земельного участка по ул. Корочанская, 318, путем включения земельного участка в территориальную зону памятников истории и культуры (О4);
- изменить конфигурацию границ территориальной зоны земельных участков, расположенных по пер. 1-й Успенский, 30 - 48, путем приведения границ территориальной зоны жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж5) в соответствие с фактическим использованием;
- изменить конфигурацию границ территориальных зон земельных участков, расположенных от ул. Энергетиков, 5, до ул. Почтовая, 40, путем включения территориальных зон многоэтажной жилой застройки (высокой плотности) в границах микрорайонов и кварталов (Ж1), инвестиционно-производственного развития (П4), озеленения санитарно-защитных зон (С3) в территориальную зону автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3);
- изменить конфигурацию границ территориальной зоны многоэтажной жилой застройки (высокой плотности) в границах микрорайонов и кварталов (Ж1) путем включения земельного участка, формируемого для строительства автомобильной дороги по ул. Газовиков - ул. Костюкова, в территориальную зону автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3);
- изменить конфигурацию границ территориальных зон земельных участков с кадастровым номером 31:16:0213013:21 и с кадастровым номером 31:16:0213013:291, расположенных по ул. Михайловское шоссе, 31, путем исключения их из территориальной зоны предприятий 1-2 классов (П1) и из территориальной зоны инвестиционно-производственного развития (П4) и включения в территориальную зону предприятий 5 класса (П3);
- изменить конфигурацию границ территориальной зоны земельных участков, расположенных по ул. Покатаева - ул. Нагорная, путем исключения их из территориальной зоны оврагов и крутых склонов (ПЛ1) и включения в территориальную зону автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3);
- изменить конфигурацию границ территориальной зоны земельного участка с кадастровым номером 31:16:0221023:21, расположенного по ул. Сургутская, 141, путем исключения его из территориальной зоны лесов (Р2) и включения в территориальную зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж5).
2.Внести в статью 12 "Основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования, вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков по территориальным зонам в городе Белгороде" главы 2 "Градостроительный регламент: виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" следующие изменения:
- дополнить перечень основных видов разрешенного использования для территориальной районной общественно-деловой зоны (Ц2) видом "для размещения открытых спортивных комплексов";
- дополнить перечень основных видов разрешенного использования для территориальной зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3) видом "для размещения мастерских по ремонту и профилактике автотранспортных средств";
- дополнить перечень основных видов разрешенного использования для территориальной многоэтажной жилой застройки (высокой плотности) в границах микрорайонов и кварталов (Ж1) видом "для размещения игровой площадки";
- дополнить перечень основных видов разрешенного использования для территориальной центральной общественно-деловой зоны (Ц1) и территориальной зоны обслуживания производственных объектов (Ц4) видом "для размещения объектов общественного управления";
- дополнить перечень основных видов разрешенного использования для территориальной зоны обслуживания жилых и прочих комплексов (Ц3) видом "для размещения реабилитационных центров";
- дополнить перечень условно разрешенных видов использования для территориальных зон парков, садов, бульваров (Р1), зон лесов (Р2), зон лесопарков (Р3) видом "для размещения остановочного комплекса с торговым павильоном";
- дополнить перечень основных видов разрешенного использования для территориальной зоны инженерной инфраструктуры (И) видом "для размещения автомоек";
- дополнить перечень условных видов разрешенного использования для территориальной зоны парков, садов, бульваров (Р1) видом "для размещения открытых и крытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений";
- дополнить перечень условных видов разрешенного использования для территориальной зоны инвестиционно-производственного развития (П4) видом "для размещения объектов розничной торговли".
3.Настоящее решение вступает в силу после опубликования в газете "Наш Белгород".
4.Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Белгорода по градостроительству и развитию городского хозяйства.
Председатель
Совета депутатов
города Белгорода
С.Н.ГЛАГОЛЕВ
Секретарь сессии
И.В.КОНЕВ