Решение от 29.10.2015 г № 33/196
О внесении изменений в решение Муниципального совета от 28 ноября 2014 г. N 17/111 «Об установлении ставок арендной платы на территории Ровеньского района по видам функционального использования»
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности", в целях установления единых правил определения размера арендной платы и в целях повышения обеспечения более эффективного использования земельных ресурсов, полного и своевременного поступления арендных платежей за землю с учетом функциональных видов ее использования Муниципальный совет Ровеньского района решил:
1.Внести в решение Муниципального совета Ровеньского района от 28 ноября 2014 г. N 17/111 "Об установлении ставок арендной платы на территории Ровеньского района по видам функционального использования" (далее - решение) следующие изменения и дополнения:
1.1.Из текста решения исключить слова: "и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена";
1.2.Пункт 4 решения изложить в следующей редакции:
"4. Размер арендной платы за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования - муниципальный район "Ровеньский район", а также порядок и сроки ее уплаты определяются в соответствии с постановлением Правительства Белгородской области от 10 февраля 2006 года N 36-пп "О порядке управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной собственности Белгородской области".
Размер арендной платы в год за земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования - муниципальный район "Ровеньский район", занятые сенокосами и пастбищами, устанавливается в размере максимальной ставки земельного налога, определенного Налоговым кодексом Российской Федерации для земель сельскохозяйственного назначения.".
2.Отделу земельных правоотношений администрации Ровеньского района при заключении договора аренды земельного участка предусматривать случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком в порядке, установленном настоящим решением. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, предусматривать в этом договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не проводится. При этом арендная плата подлежит перерасчету:
- при изменении кадастровой стоимости в связи с введением в действие результатов новой государственной кадастровой оценки земель, утвержденных в установленном порядке, - с 1 января года введения в действие результатов государственной кадастровой оценки земель;
- при изменении кадастровой стоимости в связи с изменением вида разрешенного использования земельного участка или по иным основаниям - с 1 числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором сведения об изменении кадастровой стоимости внесены в государственный кадастр недвижимости.
При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата определена в размере суммы земельного налога, предусматривать в этом договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением налоговой ставки, порядка определения налоговой базы по земельному налогу и кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не проводится.
При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата определена в размере рыночной стоимости арендной платы, предусматривать в этом договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости, но не чаще чем 1 раз в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.
В случае изменения рыночной стоимости земельного участка размер уровня инфляции не применяется.
3.Настоящее решение распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 года, за исключением п. 1.1 решения, который распространяется на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 года, в порядке, установленном действующим законодательством.
4.Настоящее решение опубликовать в порядке, предусмотренном Уставом муниципального района "Ровеньский район" Белгородской области.
5.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Муниципального совета Ровеньского района по экономическому развитию, бюджету и налогам (Забара В.И.).
Председатель
Муниципального совета
Ровеньского района
С.ТАРАСЕНКО