Решение от 27.11.2015 г № 230
О внесении изменений в решение Муниципального совета муниципального района «Красненский район» Белгородской области первого созыва от 24.11.2009 N 164 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района „Красненский район“»
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, руководствуясь постановлением Правительства Белгородской области от 28.09.2015 N 355-пп "О внесении изменений в постановление Правительства Белгородской области от 13 июля 2009 года N 247-пп", в целях приведения нормативных правовых актов района, регулирующих вопросы определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Красненский район", в соответствие с действующим законодательством Муниципальный совет Красненского района решил:
1.Внести в решение Муниципального совета Красненского района от 24.11.2009 N 164 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Красненский район" следующие изменения:
в Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Красненский район", утвержденный в пункте 1 названного решения (далее - Порядок):
- в тексте Порядка слова "годовой размер арендной платы" в соответствующих падежах заменить словами "размер арендной платы" в соответствующих падежах;
- абзац третий пункта 1 Порядка изложить в следующей редакции:
"Действие настоящего Порядка распространяется на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Красненский район", предоставленные в аренду без торгов";
- подпункт "б" пункта 2 Порядка признать утратившим силу;
- абзац первый пункта 3 Порядка изложить в следующей редакции:
"3. Размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Красненский район", на которых расположены здания, сооружения и право постоянного (бессрочного) пользования которыми переоформляется в порядке, установленном Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", устанавливается в размере:";
- абзац первый пункта 5 Порядка изложить в следующей редакции:
"5. Размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального района "Красненский район", в год, за исключением случаев, установленных пунктами 3, 4, подпунктами 5.1, 5.2, 5.3 пункта 5, пунктами 6, 7, 8 настоящего Порядка, определяется по формуле:";
- абзац второй подпункта 5.1 пункта 5 Порядка изложить в следующей редакции:
"- в отношении земельного участка (части земельного участка), предназначенного для эксплуатации объектов некоммерческого назначения, принадлежащих физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии со статьей 391 Налогового кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах)";
- дополнить пункт 5 Порядка подпунктами 5.2 и 5.3 следующего содержания:
"5.2. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Красненский район", предоставляемые юридическим лицам в соответствии с распоряжением главы администрации муниципального района "Красненский район", на период строительства объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, на период строительства объектов в рамках реализации инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законом Белгородской области от 3 апреля 2015 года N 345 "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов", определяется равным размеру земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, исходя из максимальной ставки земельного налога для соответствующих земель, установленной Налоговым кодексом Российской Федерации.
5.3. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Красненский район", предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, определяется в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка, но не выше размера арендной платы, рассчитанной для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Красненский район", определяется в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости в случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, исходя из максимальной ставки земельного налога для соответствующих земель, установленной Налоговым кодексом Российской Федерации";
- пункт 6 Порядка изложить в следующей редакции:
"6. Размер арендной платы определяется равным рыночной стоимости арендной платы, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, для земельных участков, имеющих вид разрешенного использования, включенный в перечень видов разрешенного использования земельных участков, для которых уполномоченными местного самоуправления принято решение об определении размера арендной платы равным рыночной стоимости арендной платы.
Перечень видов разрешенного использования земельных участков, для которых принято решение об определении размера арендной платы равным рыночной стоимости арендной платы, утверждается в целом для территории муниципального района и дифференцированно для отдельных сельских поселений муниципальных районов, населенных пунктов и (или) территориальных зон населенных пунктов.
Перечень видов разрешенного использования земельных участков, для которых принято решение об определении размера арендной платы равным рыночной стоимости арендной платы, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Красненский район", утверждается решением Муниципального совета муниципального района "Красненский район" Белгородской области".
2.Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2016 года.
3.Заместителю председателя Муниципального совета (Малыхина Р.И.) разместить настоящее решение на официальном сайте администрации муниципального района "Красненский район" по адресу: kraadm.ru.
4.Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную комиссию Муниципального совета по экономическому развитию, бюджету, налоговой политике и управлению муниципальной собственностью (Масленникова Е.В.).
Председатель
Муниципального совета
Красненского района
А.И.ГОЛОВИН