Постановление от 12.03.2014 г № 18
Об утверждении Порядка начисления, сбора, взыскания, перечисления в бюджет Белгородского района и расходования платы за наем жилых помещений, находящихся в собственности муниципального района «Белгородский район» Белгородской области
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального района "Белгородский район" Белгородской области, в целях более рационального использования муниципального имущества, создания единой схемы начисления, сбора, взыскания задолженности и перечисления в бюджет Белгородского района платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда постановляю:
1.Утвердить Порядок начисления, сбора, взыскания, перечисления в бюджет Белгородского района и расходования платы за наем жилых помещений, находящихся в собственности муниципального района "Белгородский район" Белгородской области (прилагается).
2.Контроль за выполнением постановления возложить на комитет имущественных и земельных отношений администрации Белгородского района (Анпилова З.П.), комитет строительства, транспорта, ЖКХ и инженерной инфраструктуры администрации Белгородского района (Глаголев Е.С.).
Глава администрации
Белгородского района
Ю.ГАЛДУН
ПОРЯДОК
НАЧИСЛЕНИЯ, СБОРА, ВЗЫСКАНИЯ, ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ В БЮДЖЕТ
БЕЛГОРОДСКОГО РАЙОНА И РАСХОДОВАНИЯ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "БЕЛГОРОДСКИЙ РАЙОН"
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 41, 42, 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, на основании Федерального закона от 6 октября 2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях создания единой схемы начисления, сбора, взыскания и перечисления в бюджет Белгородского района платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, занимаемыми по договорам социального найма, найма специализированного жилищного фонда, коммерческого найма (далее - плата за наем).
1.2.Основные понятия, используемые в Порядке начисления, сбора, взыскания, перечисления в бюджет Белгородского района и расходования платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Белгородский район" (далее - Порядок):
плата за наем - это плата за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда Белгородского района, занимаемого по договору социального найма, договору коммерческого найма, найма специализированного жилищного фонда (далее - жилые помещения);
муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному району "Белгородский район" Белгородской области.
1.3.Денежные средства, вносимые нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда в виде платы за наем, являются неналоговым доходом бюджета Белгородского района.
1.4.Средства, собранные в виде платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда, расходуются по следующим направлениям:
- на софинансирование капитального ремонта и реконструкцию общего имущества многоквартирных домов в соответствии с действующим законодательством;
- на ремонт муниципального жилищного фонда, в том числе специализированного;
- на мероприятия по переселению граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу;
- на техническую инвентаризацию и паспортизацию жилых помещений муниципального жилищного фонда;
- на расходы, связанные с начислением и сбором платы за наем жилых помещений, проведением претензионно-исковой работы с неплательщиками;
- на затраты по проведению экспертизы о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
1.5.Администратором поступлений платы за наем является МКУ "Собственность Белгородского района" на основании решения Муниципального совета Белгородского района от 26 декабря 2013 г. N 47 "О бюджете муниципального района "Белгородский район" Белгородской области на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов".
1.6.Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
1.7.Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма, найма специализированного жилищного фонда, коммерческого найма.
1.8.Плата за наем жилых помещений не взимается с граждан, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда муниципального района "Белгородский район" Белгородской области, расположенных в жилых домах, признанных в установленном законодательством порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в жилых помещениях, признанных в установленном законодательством порядке непригодными для проживания. От внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) освобождаются граждане, занимающие жилые помещения по договорам социального найма и признанные в установленном законодательством порядке малоимущими гражданами.
1.9.Плата за наем определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
2.Начисление и сбор платы за наем
2.1.Начисление и сбор платы за наем производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, независимо от организационно-правовой формы (далее по тексту - Организации) на основании договора об оказании услуг по начислению и сбору платы за наем, а также по ведению и сопровождению лицевых счетов нанимателей в многоквартирных жилых домах (далее - Договор).
2.2.Договор заключается между Организацией и муниципальным районом "Белгородский район" Белгородской области в лице руководителя МКУ "Собственность Белгородского района" по форме согласно приложению к настоящему Порядку.
2.3.Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя муниципального жилого помещения по договору социального найма, договору коммерческого найма жилого помещения и договору найма специализированного жилищного фонда (далее - наниматель).
2.4.Наниматель на основании единого платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг осуществляет плату за наем ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
2.5.Организации на основании Договора ежемесячно, до десятого числа текущего месяца, производят начисление платы за наем в соответствии с муниципальными правовыми актами Муниципального совета Белгородского района и настоящим Порядком.
2.6.Организации включают данные по начисленной плате за наем путем введения отдельной строки в единый платежный документ (счет-извещение, квитанция) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предъявляемый нанимателю. Платежные документы на внесение платы за пользование жилым помещением (платы за наем) предоставляются ежемесячно в срок, установленный частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.7.При заполнении платежных документов на внесение платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и пени в бюджет района должен указываться код бюджетной классификации 86011109045050000120 "Прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности муниципальных районов (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных)".
2.8.Организации ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, предшествующего планируемому, производят сверку с МКУ "Собственность Белгородского района" информации о жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Белгородский район" Белгородской области для согласования и внесения изменений в приложение N 1 к Договору.
3.Начисление пеней и взыскание задолженности по плате за наем
3.1.Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, Организации начисляют пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
3.2.В случае невнесения нанимателем платы за наем Организация на основании Договора производит взыскание с нанимателей задолженности по плате за наем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.Перечисление платы за наем
4.1.Денежные средства, поступающие за наем жилых помещений и взысканные как задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, подлежат перечислению в бюджет Белгородского района.
4.2.Перечисление платы за наем жилых помещений производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком кредитной организацией (далее - Банк) на основании заключенного договора по обеспечению информационно-технологического взаимодействия между участниками расчетов за пользование жилым помещением (платы за наем).
4.3.Банк обеспечивает формирование, печать и доставку единого платежного документа плательщикам не позднее 12 числа расчетного месяца.
4.4.Перевод принятых Банком денежных средств, поступивших в качестве оплаты за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда, осуществляется по следующим реквизитам: УФК по Белгородской области (Муниципальное казенное учреждение "Собственность Белгородского района") ИНН 3102204344, Расчетный счет N 40101810300000010002, КПП 310201001, ОКТМО 14610450101 ГРКЦ ГУ Банка России по Белгородской области, БИК 041403001 в срок не более трех рабочих дней начиная со дня предоставления плательщиком наличных денежных средств в целях перевода денежных средств без открытия банковского счета. Одновременно Банк формирует и передает Администратору в электронном виде реестр переводов с расшифровкой перечисленных средств по каждому плательщику.
5.Учет и контроль поступления средств от платы за наем
5.1.Контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начислением, учетом, взысканием и принятием решения о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей, пеней и штрафов по ним осуществляет Администратор - муниципальное казенное учреждение "Собственность Белгородского района".