Распоряжение от 11.02.2014 г № 198
Об инвентаризации земель на территории Белгородского района
В целях упорядочения земельных правоотношений на территории района, осуществления более эффективного контроля за использованием земельных участков, находящихся в распоряжении органов местного самоуправления:
1.Утвердить методические указания по инвентаризации земель городских (сельских) поселений Белгородского района Белгородской области (прилагаются).
2.Рекомендовать органам местного самоуправления городских и сельских поселений, входящих в состав Белгородского района Белгородской области:
2.1.В срок до 15.04.2014 осуществить инвентаризацию земель городских и сельских поселений, предоставив результаты инвентаризации администрации Белгородского района.
2.2.Ежегодно в срок до 1 июня и 1 декабря направлять материалы инвентаризации по утвержденным формам в администрацию Белгородского района.
3.Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя главы администрации района, руководителя комитета имущественных и земельных отношений Аипилову З.П.
Глава администрации
Белгородского района
Ю.ГАЛДУН
МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
ПО ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬ ГОРОДСКИХ (СЕЛЬСКИХ) ПОСЕЛЕНИЙ
БЕЛГОРОДСКОГО РАЙОНА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
1.Общие положения
1.1.Настоящие методические рекомендации разработаны в целях проведения на территории городских (сельских) поселений мероприятий по инвентаризации земель.
1.2.Инвентаризация земель проводится администрациями городских (сельских) поселений в целях:
- подготовки баланса земель городского (сельского) поселения;
- упорядочения правоотношений по использованию гражданами и юридическими лицами земельных участков;
- повышения эффективности использования земельных ресурсов;
- увеличения доли поступлений платежей за использование земли в бюджет городских (сельских) поселений и бюджет муниципального района.
2.Подготовка баланса земель городского (сельского) поселения
2.1.Баланс земель городского (сельского) поселения представляет собой систематизированный свод сведений о землях городского (сельского) поселения в текстовой, табличной и картографической формах, составляемый на основе сведений государственного кадастра, имеющихся архивных данных и данных о фактическом использовании земельных участков, о категориях земель, видах использования земельных участков, площади земель.
2.2.Подготовка баланса земель городского (сельского) поселения осуществляется в следующем порядке:
2.2.1.Изготовление картографической основы территории поселения в масштабе 1:25000.
2.2.2.Определение и нанесение на картографическую основу земель по каждой из следующих категорий:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
2.2.3.Внесение сведений о площади земель по каждой из категорий в сводную таблицу баланса земель.
2.2.4.Определение с использованием публичной кадастровой карты (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/) перечня и номеров кадастровых кварталов, в которые входят земельные участки поселения.
2.2.5.Подготовка запросов в органы государственного кадастрового учета (ФГБУ "ФКП Росреестра" по Белгородской области) о предоставлении кадастровых планов территорий кадастровых кварталов, в которые входят земельные участки поселения.
2.2.6.Получение в органах государственного кадастрового учета (ФГБУ "ФКП Росреестра" по Белгородской области) кадастровых планов территорий кадастровых кварталов.
2.2.7.Нанесение границ земельных участков, указанных в кадастровых планах кварталов на картографическую основу поселения.
2.2.8.Подготовка запросов и получение сведений о правах на земельные участки, указанных в пункте 2.2.7 в управлении Росреестра по Белгородской области.
2.2.9.Внесение сведений о правах на земельные участки в таблицы о правах на земельные участки, расположенные на территории поселений.
2.3.Внесение данных о землях, входящих в состав поселения, в сводную таблицу баланса земель муниципального образования (приложение N 1).
2.4.Картографическая основа территории поселения, а также сводная таблица баланса земель муниципального образования составляется в двух экземплярах, один из которых передается в течение 5 дней с момента его составления в комитет имущественных и земельных отношений администрации района с сопроводительным письмом.
3.Инвентаризация земель по каждой категории
3.1.Инвентаризация земель по каждой категории проводится в следующем порядке:
3.1.1.Изготовление картографической основы территории поселения в масштабе 1:25000 либо в масштабе 1:10000.
3.1.2.Нанесение на картографическую основу территории поселения границ земельных участков, отнесенных к каждой категории.
3.1.3.Внесение сведений о площади земель по каждой из категорий в таблицу земельных участков по каждой категории (приложение N 2).
3.1.4.Определение с использованием публичной кадастровой карты (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/) перечня и кадастровых номеров земельных участков, отнесенных к каждой категории.
3.2.Картографическая основа территории поселения по каждой категории земель, а также таблицы земельных участков по каждой категории земель муниципального образования составляется в двух экземплярах, один из которых передается в течение 5 дней с момента его составления в комитет имущественных и земельных отношений администрации района с сопроводительным письмом.
4.Особенности инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения
4.1.Инвентаризация земель сельскохозяйственного назначения осуществляется во взаимодействии с ОАО "Белгородский земельный фонд".
4.2.При инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения, помимо указания категории земель, на основании первичных документов внутрихозяйственного землеустройства вносятся сведения о сельскохозяйственных угодьях (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими).
4.3.По итогам инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения составляется таблица земельных участков (приложение N 3).
5.Особенности инвентаризации земель населенных пунктов
5.1.Инвентаризация земель населенных пунктов проводится в следующем порядке:
5.1.1.Изготовление картографической основы территории населенного пункта, расположенного в поселении в масштабе 1:2000.
5.1.2.Нанесение на картографическую основу территории поселения границ земельных участков, отнесенных к следующим категориям:
1) действующие промышленные площадки хозяйствующих субъектов, экономическая деятельность которых подпадает под следующие критерии:
- общий объем выручки хозяйствующего субъекта данной промышленной площадки на одного его работающего составляет менее 1,0 млн. рублей в год;
- уровень рентабельности площадки менее среднеотраслевого по Белгородской области уровня рентабельности по данным органов статистики;
- задолженность по налогам и сборам во все уровни бюджетов, по данным налоговых органов, - более 100 тыс. рублей, и срок неуплаты - более 3 месяцев;
- уровень средней заработной платы в расчете на одного работающего хозяйствующего субъекта, расположенного на промышленной площадке, составляет ниже 11 тыс. рублей в месяц;
2) организации в процедуре банкротства, имеющие объекты недвижимости и земельные участки;
3) объекты незавершенного строительства:
- строительство которых продолжается, фонд оплаты труда строительных организаций составляет менее 10 процентов от стоимости строительно-монтажных работ;
- строительство которых приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено;
- находящиеся в эксплуатации, по которым акты ввода в эксплуатацию еще не оформлены в установленном порядке;
4) свободные промышленные площадки, в том числе промышленные площадки ранее действующих хозяйствующих субъектов;
5) земельные участки, выделенные для индивидуального жилищного строительства, строительство индивидуальных жилых домов на которых не ведется;
6) земельные участки и массивы, ранее выделенные для садоводства, огородничества, дачного строительства;
7) земельные участки и массивы, ранее выделенные для гаражного строительства;
8) земельные участки, занятые многоквартирными жилыми домами;
9) земельные участки под пустующими (бесхозяйными) домовладениями.
5.1.3.Внесение сведений о площади земель по каждой из групп в таблицу земельных участков (приложение N 4).
5.1.4.Определение с использованием публичной кадастровой карты (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/) перечня и кадастровых номеров земельных участков, отнесенных к каждой группе.
5.1.5.Подготовка запросов и получение сведений о правах на земельные участки, указанных в пункте 5.1.2 в управлении Росреестра по Белгородской области.
5.2.Картографическая основа территории населенного пункта по каждому направлению инвентаризации, обозначенному в пункте 5.1.2, а также таблицы земельных участков по каждому направлению инвентаризации составляются в двух экземплярах, один из которых передается в течение 5 дней с момента его составления в комитет имущественных и земельных отношений администрации района с сопроводительным письмом.
Заместитель главы администрации района,
руководитель комитета имущественных
и земельных отношений
З.АНПИЛОВА
Приложения
2014-02-11 Приложение к Распоряжению от 11 февраля 2014 года № 198 Таблица