Решение от 30.10.2012 г № 66/606
О Порядке предоставления жилых помещений из специализированного жилищного фонда в Ровеньском районе
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлениями Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" Муниципальный совет Ровеньского района решил:
1.Утвердить Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в Ровеньском районе (прилагается).
2.Опубликовать настоящее решение в порядке, установленном нормативными актами Ровеньского района.
3.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономическому развитию, бюджету и налогам Муниципального совета Ровеньского района (Забара В.И.).
Председатель
Муниципального совета
Ровеньского района
С.ТАРАСЕНКО
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОВЕНЬСКОМ РАЙОНЕ
Глава 1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в Ровеньском районе (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлениями Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
1.2.Муниципальный специализированный жилищный фонд Ровеньского района (далее - специализированный жилищный фонд) - это совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам Жилищного кодекса РФ жилых помещений муниципального жилищного фонда. Формирование специализированного жилищного фонда осуществляется за счет переоборудованных для этих целей жилых помещений (или части жилого помещения), жилых помещений в общежитиях, жилых помещений, освободившихся в муниципальном жилищном фонде.
1.3.Отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду производится в соответствии с порядком и требованиями, установленными Правительством РФ.
Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производится на основании распоряжения администрации Ровеньского района.
1.4.К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:
1.4.1.Жилые помещения в общежитиях.
1.4.2.Служебные жилые помещения.
1.4.3.Жилые помещения маневренного фонда.
1.5.Жилые помещения в специализированном жилищном фонде предоставляются на основании распоряжения администрации Ровеньского района.
1.6.Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в специализированном жилищном фонде в администрацию Ровеньского района (далее - администрация) предоставляются следующие документы:
1.6.1.Заявление о предоставлении жилого помещения в специализированном жилищном фонде.
1.6.2.Справка с места жительства или выписка из домовой книги.
1.6.3.Справка ГУП "Белоблтехинвентаризация" и выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии жилого помещения в собственности заявителя и членов его семьи.
1.6.4.Заверенные в соответствии с действующим законодательством копии трудового договора и трудовой книжки.
1.6.5.Ходатайство руководителя органа местного самоуправления Ровеньского района, муниципального унитарного предприятия, муниципального учреждения, работником которого является заявитель.
1.7.Администрация в течение двадцати рабочих дней со дня предоставления документов, предусмотренных пунктом 1.6 настоящего Порядка, принимает решение о предоставлении специализированных жилых помещений или направляет заявителям уведомление об отказе с указанием оснований отказа.
Основаниями для отказа в предоставлении специализированного жилого помещения являются:
а) отсутствие свободных жилых помещений в специализированном жилищном фонде Ровеньского района;
б) наличие у заявителя жилой площади на территории Ровеньского района;
в) представление документов лицом, не относящимся к категории граждан, которым предоставляются жилые помещения специализированного жилищного фонда;
г) предоставление неполного перечня документов, указанных в пункте 1.6 настоящего Порядка;
д) выявление недостоверных сведений в представленных заявителем документах.
1.8.Распоряжение администрации Ровеньского района о предоставлении специализированного жилого помещения является основанием для заключения договора найма специализированного жилого помещения.
1.9.Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом РФ.
1.10.Оплата за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения в специализированном жилищном фонде производится на основании тарифов, установленных органами местного самоуправления Ровеньского района.
Глава 2.Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда
2.1.Под жилые помещения в общежитиях используются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами и соответствующие строительным, санитарным, техническим нормам и правилам.
2.2.Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы.
2.3.Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, не имеющим жилой площади на территории Ровеньского района, из расчета не менее шести метров квадратных жилой площади на человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.
2.4.Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, работающим в органах местного самоуправления Ровеньского района, на муниципальном унитарном предприятии, в муниципальном учреждении.
2.5.Жилые помещения в общежитиях закрепляются распоряжением администрации Ровеньского района за:
2.5.1.Органами местного самоуправления Ровеньского района.
2.5.2.Муниципальными унитарными предприятиями.
2.5.3.Муниципальными учреждениями.
2.6.Жилые помещения в общежитиях предоставляются по ходатайству органа местного самоуправления Ровеньского района, муниципального унитарного предприятия, муниципального учреждения гражданам, указанным в пункте 2.4, на основании распоряжения главы администрации Ровеньского района, которое является основанием для заключения договора найма жилого помещения в общежитии.
2.7.Договор найма в общежитиях заключается на период трудовых отношений или прохождения службы. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Работодатель обязан уведомить администрацию о прекращении трудовых отношений с работником, являющимся нанимателем жилого помещения по договору найма жилого помещения в общежитии, в течение тридцати календарных дней.
2.8.В случае выезда нанимателя жилого помещения и членов его семьи на другое место жительства договор найма жилого помещения в общежитии считается расторгнутым со дня выезда.
Глава 3.Порядок предоставления служебных жилых помещений в муниципальном специализированном жилищном фонде
3.1.Муниципальные служебные жилые помещения (далее - служебные жилые помещения) предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления Ровеньского района, муниципальным учреждением или предприятием, в связи с прохождением службы, избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Ровеньского района.
3.2.Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются распоряжением главы администрации Ровеньского района.
3.3.Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не имеющим жилой площади на территории Ровеньского района.
3.4.Служебные жилые помещения предоставляются по ходатайству руководителя органа местного самоуправления Ровеньского района, муниципального унитарного предприятия, муниципального учреждения на основании распоряжения главы администрации Ровеньского района при наличии свободных служебных жилых помещений.
3.5.Распоряжение администрации Ровеньского района о предоставлении служебного жилого помещения является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.
Служебные жилые помещения предоставляются в виде жилого дома, отдельной квартиры.
3.6.Договор найма служебного жилого помещения заключается с органами местного самоуправления Ровеньского района, муниципальным учреждением, муниципальным предприятием на период трудовых отношений гражданина либо на период пребывания на выборной должности или прохождения службы.
3.7.Договор найма служебного жилого помещения прекращает свое действие одновременно с прекращением трудовых отношений, пребывания на выборной должности, увольнением со службы. Руководитель обязан сообщить в администрацию о прекращении трудовых отношений с работником, являющимся нанимателем по договору найма служебного жилого помещения, в течение тридцати календарных дней со дня увольнения.
3.8.В случае выезда нанимателя по договору найма служебного жилого помещения и членов его семьи на другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда.
Глава 4.Порядок предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда
4.1.Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
4.1.1.Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое им по договору социального найма.
4.1.2.Граждан, утративших жилое помещение в результате обращения взыскания на это жилое помещение, которое было приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.
4.1.3.Граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
4.1.4.Иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
4.2.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются на основании распоряжения администрации Ровеньского района из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на человека.
4.3.Принятое администрацией решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда является основанием для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда с указанием всех вселяемых в жилое помещение членов семьи.
4.4.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам, не имеющим другой жилой площади на территории Ровеньского района, при наличии свободных жилых помещений маневренного фонда.
4.5.Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
4.5.1.До завершения капитального ремонта или реконструкции дома.
4.5.2.До завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые были обращены взыскания.
4.5.3.До завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ.
4.6.Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения договора. Договор прекращается также в связи с утратой (разрушением) жилого помещения в случае выезда на другое место жительства.
4.7.Договор найма жилого помещения маневренного фонда может быть расторгнут в любое время по требованию нанимателя или по соглашению сторон.
Глава 5.Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
5.1.Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами Белгородской области.
Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в пункте 5.1, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъекта Российской Федерации, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, ранее чем по достижении ими возраста 18 лет.
По заявлению в письменной форме лиц, указанных в пункте 5.1 и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.
5.2.Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в пункте 5.1, состоящим на учете, на основании распоряжения администрации Ровеньского района по договорам найма специализированного жилого помещения. Распоряжения о предоставлении жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения выдаются или направляются лицам, в отношении которых они приняты.
Решение о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, принятое с соблюдением требований настоящего Положения, является основанием заключения соответствующего договора найма специализированного жилого помещения в срок, установленный данным решением.
По договору найма специализированного жилого помещения жилое помещение должно предоставляться детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по месту постановки их на учет общей площадью на одного человека не менее 33 квадратных метров. По договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются лицам, указанным в абзаце 1 п. 5.1, в виде жилых домов, отдельных квартир, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.
Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого ребенку-сироте или ребенку, оставшемуся без попечения родителей, лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, составляет пять лет.
В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам или детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения заключается на новый пятилетний срок по решению уполномоченного органа местного самоуправления. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается постановлением Правительства Белгородской области. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на новый пятилетний срок не более чем один раз.
По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам или детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, уполномоченный орган местного самоуправления, осуществляющий управление муниципальным специализированным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном Правительством Белгородской области.
5.3.Приобретение благоустроенных жилых помещений с последующим их включением в муниципальный специализированный жилищный фонд осуществляется за счет предоставляемых администрации Ровеньского района средств из областного и (или) федерального бюджета на очередной финансовый год для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Приложения
2012-10-30 Приложение к Решению от 30 октября 2012 года № 66/606 Порядок