Решение от 04.10.2010 г № 185
Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации имущества, являющегося муниципальной собственностью муниципального района «Прохоровский район»
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 31.05.2010 N 106-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 06.12.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Муниципальный совет района решил:
1.Утвердить Положение о порядке и условиях приватизации имущества, являющегося муниципальной собственностью муниципального района "Прохоровский район" (прилагается).
2.Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию по экономическому развитию, бюджету, финансам и налоговой политике (Давыдов В.И.).
Председатель
Муниципального совета района
В.ДЕДОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА,
ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ПРОХОРОВСКИЙ РАЙОН"
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение о порядке и условиях приватизации имущества, являющегося муниципальной собственностью муниципального района "Прохоровский район" (далее - Положение), регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества муниципального района "Прохоровский район" (далее - муниципальное имущество) и связанные с ним отношения по управлению муниципальным имуществом.
1.2.Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 31.05.2010 N 106-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - федеральные законы о приватизации), от 06.12.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
1.3.Под приватизацией понимается возмездное отчуждение муниципального имущества, имущественных комплексов, относящихся к муниципальной собственности Прохоровского района, в собственность физических и (или) юридических лиц.
2.Уполномоченные органы, их компетенция в сфере приватизации муниципального имущества
2.1.Приватизацию муниципального имущества осуществляет администрация муниципального района "Прохоровский район" в лице управления имущественных и земельных отношений администрации района (далее - Управление), за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством, в порядке и способами, предусмотренными настоящим Положением, федеральными законами о приватизации.
2.2.Для реализации единой муниципальной политики в сфере приватизации Управление:
1) ежегодно направляет для утверждения прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества на соответствующий год в Муниципальный совет Прохоровского района Белгородской области. Прогнозный план содержит перечень муниципального имущества (имущественные комплексы муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности, и иного муниципального имущества), которое планируется приватизировать в соответствующем году. В прогнозном плане (программе) указываются характеристика муниципального имущества, которое планируется приватизировать, и предполагаемые сроки приватизации. Органы местного самоуправления Прохоровского района, муниципальные унитарные предприятия, а также открытые акционерные общества, акции которых находятся в муниципальной собственности, иные юридические и физические лица вправе направлять в Управление свои предложения о приватизации муниципального имущества в очередном финансовом году;
2) готовит отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за прошедший год, содержит перечень приватизированного в прошедшем году имущества (имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ и иного муниципального имущества) с указанием способа, срока и цены сделки приватизации. Вместе с отчетом в Муниципальный совет представляется информация о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год;
3) осуществляет подготовку нормативно-правовых актов по вопросам приватизации муниципального имущества;
4) готовит решения об условиях приватизации муниципального имущества в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества;
5) осуществляет публикацию в официальных печатных изданиях решений об условиях приватизации муниципального имущества;
6) организует работу комиссии по приватизации муниципального имущества;
7) анализирует ход и эффективность мероприятий по приватизации муниципального имущества;
8) осуществляет контроль над выполнением условий приватизации муниципального имущества.
3.Порядок приватизации муниципального имущества
3.1.Решения об условиях приватизации муниципального имущества в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества принимаются администрацией муниципального района "Прохоровский район" путем издания распорядительного акта. Проект распорядительного акта разрабатывается Управлением и принимается в сроки, позволяющие обеспечить его приватизацию в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества.
3.2.В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:
1) состав имущества, подлежащего приватизации, в том числе наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);
2) приватизация муниципального имущества осуществляется следующими способами:
- преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество;
- преобразование унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью;
- продажа муниципального имущества на аукционе;
- продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе, находящихся в муниципальной собственности;
- продажа муниципального имущества на конкурсе;
- продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли;
- продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;
- продажа муниципального имущества без объявления цены;
- внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;
- продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления;
3) начальная цена имущества, которая устанавливается на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленном в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
4) срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);
5) сведения об установлении обременения, в том числе публичного сервитута, приватизированного муниципального имущества (в том числе земельных участков и других объектов недвижимости);
6) иные необходимые для приватизации имущества сведения.
В случае принятия решения о приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия в решении об условиях приватизации муниципального имущества также утверждается:
1) состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определенный в соответствии с законом о приватизации;
2) перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.
3.3.Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежит опубликованию в официальном печатном издании и размещению на официальном сайте сети "Интернет" не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества и должно содержать сведения, предусмотренные федеральными законами о приватизации.
3.4.Со дня приема заявок лицо, желающее приобрести муниципальное имущество, имеет право предварительного ознакомления с информацией о подлежащем приватизации имуществе.
3.5.Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в средствах массовой информации в месячный срок со дня совершения указанных сделок.
Обязательному опубликованию подлежит следующая информация о совершенных сделках приватизации муниципального имущества:
1) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);
2) цена сделки приватизации;
3) имя (наименование) покупателя.
4.Заключение договора купли-продажи
4.1.Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.
4.2.Право собственности на приобретаемое государственное или муниципальное имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.
5.Оплата приобретаемого имущества
5.1.Денежными средствами, полученными от продажи муниципального имущества, являются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципального имущества, за вычетом расходов на организацию и проведение приватизации муниципального имущества.
Размер и виды затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества устанавливаются Главой администрации.
5.2.Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Определение формы оплаты, срока рассрочки осуществляется администрацией района. Срок рассрочки не может быть более чем один год.
5.3.Решение о предоставлении рассрочки может быть принято в случае приватизации муниципального имущества в соответствии со статьей 24 Федерального закона о приватизации ("Продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены").
5.4.В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей подлежат опубликованию посредством информационного сообщения о приватизации муниципального имущества.
5.5.На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.
Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.
Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней от даты заключения договора.
5.6.С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество в силу Закона о приватизации признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.
5.7.В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.
5.8.С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.
6.Заключительные положения
6.1.Несостоявшаяся продажа муниципального имущества влечет за собой изменение условий приватизации этого муниципального имущества в части способа приватизации и условий, связанных с указанным способом, либо отказа от приватизации.
6.2.При указанных обстоятельствах Управление направляет Главе администрации предложение по изменению способа и условий приватизации для издания соответствующего постановления.