Решение от 27.11.2009 г № 10
Решение Муниципального совета Вейделевского района Белгородской обл. от 27.11.2009 N 10
В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации в редакции Федерального закона от 29 ноября 2004 г. N 141-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившим силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" и ст. 65 ЗК Российской Федерации, постановлением правительства Белгородской области от 13 июля 2009 года N 247-пп "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена" Муниципальный совет Вейделевского района решил:
1.Арендная плата представляет собой неналоговый вид доходов соответствующих бюджетов, установленный действующим законодательством. Основой для определения размеров арендной платы за землю является кадастровая стоимость земель, утвержденная в установленном действующим законодательством порядке.
2.Ввести на территории Вейделевского района размер арендной платы, порядок и сроки уплаты арендных платежей за земли, находящиеся в пределах границ Вейделевского района.
3.Арендаторами признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве аренды, в пределах границ Вейделевского района.
4.Установить корректирующие коэффициенты к кадастровой стоимости земли с учетом видов их функционального использования для следующих категорий арендаторов:
| Виды функционального использования | Корректирующий коэффициент к кадастровой стоимости земельных участков (%) |
| I. Для физических лиц - арендаторов земельных участков: | |
| 1. Земли под домами индивидуальной жилой застройкой | 0,3 |
| 2. Земельные участки личных подсобных хозяйств, индивидуального огородничества, сенокошения, животноводства | 0,3 |
| 3. Земельные участки коллективного огородничества | 0,3 |
| 4. Земли дачных и садоводческих объединений граждан | 0,3 |
| 5. Земельные участки индивидуальных гаражей | 8 |
| II. Для юридических лиц - арендаторов земельных участков: | |
| 1. Земли гаражей и автостоянок | 25 |
| 2. Земли под объектами торговли, общественного питания: | |
| - земельные участки под магазинами в п. Вейделевка | 75 |
| - земельные участки под магазинами в сельских населенных пунктах | 75 |
| - земельные участки под ларьками и торговыми павильонами | 70 |
| - земельные участки под объектами общественного питания и гостиницами | 50 |
| - земельные участки под торговым комплексом | 300 |
| - земельные участки, прилегающие к торговому комплексу | 80 |
| 3. Земли под объектами бытового обслуживания | 50 |
| 4. Земли под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса | 70 |
| 5. Земли под объектами здравоохранения: - земельные участки аптек - земельные участки под религиозными объектами | 15 |
| 6. Земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического снабжения, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и автостоянок), под объектами связи | 15 |
| 7. Земли под объектами сотовой связи | 200 |
| 8. Земли под объектами недвижимости сельскохозяйственных предприятий, фермерских хозяйств | 3 |
| 9. Земли учреждений и организаций народного образования, социального обеспечения физической культуры и спорта, культуры и искусства | 1,5 |
| 10. Земли под административно-управленческими и общественными объектами и земли предприятий, организаций, учреждений финансирования и кредитования, | 1,5 |
| 11. Земли под домами многоэтажной застройки | 0,3 |
| 12. Прочие земли поселений (в том числе геонимы в поселениях и земли-резерв) | 1,5 |
| 13. Земельные участки под строящимися зданиями, строениями, сооружениями | 10 |
| III. Для индивидуальных предпринимателей - арендаторов земельных участков: | |
| 1. Земли гаражей и автостоянок | 25 |
| 2. Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания: | |
| - земельные участки под магазинами | 75 |
| - земельные участки под торговым комплексом | 300 |
| - земельные участки, прилегающие к торговому комплексу | 80 |
| - земельные участки под объектами предприятий общественного питания и гостиницами | 50 |
| - земельные участки под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса | 70 |
| - земли под объектами бытового обслуживания | 50 |
| - земельные участки бань и душевых павильонов | 10 |
| 3. Земли под объектами социального обеспечения физической культуры и спорта, культуры и искусства | 1,5 |
| 4. Земли под объектами недвижимости, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции | 3 |
| 5. Земельные участки под строящимися зданиями, строениями, сооружениями | 10 |
5.Размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Белгородской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, право постоянного (бессрочного) пользования на которые переоформляется в порядке, установленном Федеральным законом от 25 октября 2001 года от 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", устанавливается на год в размере:
- 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
- 2 процента кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.
6.Размер арендной платы на год за использование земельных участков определяется в соответствии с пунктом 5 настоящего решения в случаях:
- переоформления юридическими лицами в установленном порядке ранее заключенных договоров аренды земельных участков либо внесения изменений в указанные договоры аренды земельных участков;
- приобретения юридическими лицами права аренды земельных участков в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
7.Арендная плата за пользование земельными участками вносится:
- юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями ежеквартально равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления на соответствующий бюджетный счет управления Федерального казначейства по Белгородской области, если действующими нормативными правовыми актами не установлено иное;
- физическими лицами равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября.
При внесении арендной платы допускается авансовый платеж, но не более чем за 12 месяцев.
Авансовый платеж не освобождает арендатора от уплаты разницы по платежам, возникшей в результате повышения размера арендной платы за земельный участок, произошедшей в пределах авансирования.
8.Если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы за использование земельного участка определяется с учетом коэффициента, равного отношению числа полных месяцев, в течение которых действовал договор аренды земельного участка, к числу месяцев в году.
При этом месяц заключения договора аренды земельного участка и месяц прекращения действия договора аренды земельного участка принимаются за полные месяцы, если договор аренды действовал в течение указанных месяцев не менее 15 дней.
9.Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2010 года.
10.Опубликовать данное решение в районной газете "Пламя".
11.Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию по экономическому развитию, бюджету и налогам Муниципального совета Вейделевского района (Бескишко Н.Г.).
Председатель
Муниципального совета
Вейделевского района
А.ТАРАСЕНКО