Постановление Правительства Белгородской области от 01.03.2021 № 63-пп

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО БЕЛГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

 ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 1 марта 2021 г.                                                                                   № 63-пп

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НАУСЛОВИЯХ ЛЬГОТНОГО ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

 

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 1 закона Белгородской областиот 17 июня 2020 года № 484 «О мерах поддержки отдельных категорий граждан всфере ипотечного жилищного кредитования», а также в целях реализации государственнойпрограммы Белгородской области «Обеспечение доступным и комфортным жильеми коммунальными услугами жителей Белгородской области», утвержденнойпостановлением Правительства Белгородской области от 28 октября 2013 года №441-пп «Об утверждении государственной программы Белгородской области«Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугамижителей Белгородской области», Правительство Белгородской области постановляет:

1. Утвердить Порядок предоставлениясубсидий отдельным категориям граждан на приобретение (строительство) жилогопомещения на условиях льготного ипотечного кредитования (прилагается).

2. Контроль за исполнением постановлениявозложить на департаменты строительства и транспорта (Глаголев Е.С.), финансови бюджетной политики (Боровик В.Ф.) Белгородской области.

3. Настоящеепостановление вступает в силу со дня его официального опубликования ираспространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2021 года.

 

 

 

 Временно исполняющий

обязанности Губернатора

 Белгородскойобласти                                                                          В.В.Гладков

 

 

 

 

Приложение

 

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Белгородской области

от «1» марта 2021 г.

№ 63-пп

 

 

Порядок

 предоставления субсидий отдельным категориям граждан

на приобретение (строительство) жилого помещения

на условиях льготного ипотечного кредитования

 

1. Порядок предоставлениясубсидий отдельным категориям граждан на приобретение (строительство)жилого помещения на условиях льготного ипотечного кредитования (далее –Порядок) регулирует порядок предоставления субсидий отдельным категориямграждан для снижения процентной ставки на 3 процентных пункта отпроцентной ставки, установленной кредитной организацией по кредитному договору,в том числе ипотечному, или договору займа на приобретение (строительство)жилого помещения, на весь срок кредитования, если указанный договор заключен впериод с 1 января 2021 года по 1 июля 2021 года (включительно) на сумму до 6миллионов рублей (включительно) с кредитной организацией, являющейся сторонойсоглашения, заключенного между такой организацией и Правительством Белгородскойобласти в целях реализации государственной программы Белгородской области«Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами жителейБелгородской области», утвержденной постановлением Правительства Белгородскойобласти от 28 октября 2013 года № 441-пп «Об утверждении государственнойпрограммы Белгородской области «Обеспечение доступным и комфортным жильеми коммунальными услугами жителей Белгородской области».

2.   В целях Порядка применяются следующие основныепонятия:

2.1.   Льготное ипотечное кредитование –предоставление гражданам кредитной организацией ипотечных кредитов с процентнойставкой, пониженной на 3 процентных пункта от процентной ставки, установленнойкредитной организацией, за счет предоставления единовременной субсидии в размере10 % от суммы ипотечного кредита с учетом положений пункта 1 Порядка.

2.2. Кредитная организация – кредитная организация,являющаяся стороной соглашения, заключенного между такой организацией и ПравительствомБелгородской области в целях реализации государственной программы Белгородскойобласти «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугамижителей Белгородской области», утвержденной постановлением ПравительстваБелгородской области от 28 октября2013 года № 441-пп «Об утверждении государственной программы Белгородскойобласти «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугамижителей Белгородской области».

 От имени кредитной организации, неимеющей представительства в Белгородской области, может выступать ееаккредитованный партнер, являющийся стороной вышеуказанного соглашения.

2.3. Заявитель – совершеннолетнийгражданин Российской Федерации, зарегистрированный по месту постоянногожительства на территории Белгородской области, соответствующий критериям,установленным частью 2 статьи 1 закона Белгородской области от 17 июня2020 года № 484 «О мерах поддержки отдельных категорий граждан в сфереипотечного жилищного кредитования», а такжетребованиям кредитной организации и обратившийся в такую кредитнуюорганизацию или к ее аккредитованному партнеру с заявлением об участии в льготном ипотечномкредитовании.

2.4.   Личное дело заявителя – заявление заявителя о предоставлении льготного ипотечного кредита идокументы, предусмотренные пунктом 5 Порядка.

2.5.   Льготные ипотечныекредиты – кредиты в валюте Российской Федерации, выданные кредитнойорганизацией с процентной ставкой, сниженной на 3 процентных пункта от размера процентнойставки, установленной кредитной организацией, с учетом положений пункта 1Порядка. Максимальный размер льготного ипотечного кредита составляет 6 000 000,00рублей.

2.6.   Субсидия – единоразовая субсидия,предоставляемая за счет средств бюджета Белгородской области гражданину на его счет,открытый в кредитной организации, указанной в подпункте 2.2 пункта 2 Порядка, дляснижения процентной ставки на 3 процентных пункта от процентной ставки,установленной кредитной организацией по кредитному договору, в том числеипотечному, или договору займа на приобретение (строительство) жилогопомещения, на весь срок кредитования, если указанный договор заключен в периодс 1 января 2021 года по 1 июля 2021 года (включительно) на сумму до 6 миллионоврублей (включительно) с кредитной организацией, являющейся стороной соглашения,заключенного между такой организацией и Правительством Белгородскойобласти в целях реализации государственной программы Белгородской области«Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами жителейБелгородской области», утвержденной постановление Правительства Белгородскойобласти от 28 октября 2013 года № 441-пп «Об утверждениигосударственной программы Белгородской области «Обеспечение доступным икомфортным жильем и коммунальными услугами жителей Белгородской области».

3. Субсидия предоставляется только по льготнымипотечным кредитам, предоставляемым:

- для приобретения жилых помещений вмногоквартирных домах (в том числе в жилом доме блокированной застройки) путемзаключения с юридическим лицом (за исключением инвестиционных фондов, втом числе их управляющих компаний) договора участия в долевом строительстве(договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве,заключенным с юридическим лицом) в соответствии с Федеральным законом от30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительствемногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РоссийскойФедерации»;

- для приобретения жилыхпомещений у застройщиков по договорам купли-продажи в многоквартирных домах идомах блокированной застройки;

- для приобретения или строительства объектов индивидуального жилищногостроительства (жилого дома, части жилого дома) на имеющемся у заявителяземельном участке, либо с одновременным приобретением такого земельногоучастка. При этом строительство объекта индивидуального жилищного строительства(жилого дома, части жилого дома) должно производиться организацией, имеющей всенеобходимые документы и разрешения на осуществление такой деятельности.

4. Заявитель обращаетсяв кредитную организацию или к ее аккредитованному партнеру с заявлениемо предоставлении ему льготного ипотечного кредита.

Кредитная организация или ее аккредитованный партнер предоставляютгражданину информацию о порядке и условиях участия в программе льготногоипотечного кредитования.

 5.     Заявление опредоставлении льготного ипотечного кредита оформляетсяпо форме, установленной в кредитной организации с приложением следующихдокументов:

- заявление на предоставление единоразовой субсидиидля снижения процентной ставки на 3 процентных пункта от процентной ставки,установленной кредитной организацией по кредитному договору, в том числеипотечному, или договору займа на приобретение (строительство) жилогопомещения, на весь срок кредитования, если указанный договор заключен в периодс 1 января 2021 года по 1 июля 2021 года (включительно) на сумму до 6миллионов рублей (включительно) по форме согласно приложению № 1 к Порядку;

- копия паспорта заявителя (все страницы, включаяпустые);

- копия страхового свидетельстваобязательного пенсионного страхования (СНИЛС) заявителя;

- копия трудовой книжки/или трудового договора,заверенная работодателем;

- справка о доходах по форме 2-НДФЛ (информациянеобходима за текущий и предшествующий год);

- военный билет (если возраст заявителя менее 27 лет).

Копии документов принимаются у заявителя припредъявлении подлинников документов или нотариально удостоверенных копий такихдокументов.

6. В случае если документы,указанные в пункте 5 Порядка, представлены заявителем не в полном объеме, кредитнаяорганизация или ее аккредитованный партнер не принимают представленный пакетдокументов до его полного укомплектования.

7. В случае изменения данных (в период оформленияльготного ипотечного кредита), содержащихся в ранее представленных документах,указанных в пункте 5 Порядка, заявитель представляет кредитной организации илиее аккредитованному партнеру обновленные документы.

8. Если подача документов осуществляется черезаккредитованного партнера, последний формирует кредитную заявку и направляет ее на рассмотрениев кредитную организацию.

По результатам рассмотрения кредитной заявки кредитнаяорганизация выносит решение о предоставлении либо оботказе в предоставлении заявителю льготного ипотечного кредита. Указанноерешение оформляется по форме, установленной кредитной организацией.

9.      В случае принятия кредитной организациейрешения о предоставлении заявителю льготногоипотечного кредита, кредитная организация или ее аккредитованный партнерна основании личных дел и решения кредитной организации, указанного в пункте8 Порядка, производит расчет размера субсидии, формирует списки заявителей суказанием размера субсидии и направляет их в департамент строительства и транспортаБелгородской области.

10. Размер субсидии определяется по следующей формуле:

 

Смакс = К Ч 10 %,

 

где:

Смакс – размер субсидии, в рублях (округленный доцелого рубля по математическому порядку);

К – размер ипотечного кредита, определяемый всоответствии с заключением кредитной организации по результатамрассмотрения кредитной заявки заемщика.

11.    Департамент строительства и транспортаБелгородской области в течение 30 (тридцати)календарных дней со дня получения документов, указанных в пункте 9 Порядка, передаеткредитной организации или ее аккредитованному партнеру уведомление опредоставлении единоразовой субсидии для снижения процентной ставки на 3процентных пункта от процентной ставки, установленной кредитнойорганизацией по кредитному договору, в том числе ипотечному, или договору займана приобретение (строительство) жилого помещения, на весь срок кредитования,если указанный договор заключен в период с 1 января 2021 года по 1 июля 2021года (включительно) на сумму до 6 миллионов рублей (включительно) по формесогласно приложению № 2 к Порядку (далее – уведомление о субсидировании).

12. Кредитная организация или ее аккредитованныйпартнер после получения уведомления, указанного в пункте 11 Порядка, оформляет льготныйипотечный кредит с процентной ставкой, сниженной на 3 процентных пункта.

13. Кредитная организация или ееаккредитованный партнер не позднее 1 (одного) рабочего дня с датызаключения кредитного договора на условиях льготного ипотечного кредитованиянаправляет в департамент строительства и транспорта Белгородской области заявку на перечисление денежных средств напредоставление единоразовой субсидии для снижения процентной ставки на 3процентных пункта от процентной ставки, установленной кредитной организацией покредитному договору, в том числе ипотечному, или договору займа на приобретение(строительство) жилого помещения, на весь срок кредитования, если указанныйдоговор заключен в период с 1 января 2021 года по 1 июля 2021 года(включительно) на сумму до 6 миллионов рублей (включительно), по форме согласно приложению № 3 к Порядку.

14.Департамент строительства и транспортаБелгородской области осуществляет функции главного распорядителя средствобластного бюджета по предоставлению субсидии, предусмотренной Порядком.

15.Департамент строительства и транспорта Белгородской области в течение 5 (пяти)рабочих дней после получения от кредитной организации или ее аккредитованногопартнера заявок, указанных в пункте 13 Порядка, формирует и направляет своднуюбюджетную заявку на перечисление денежных средств на предоставлениесубсидий вдепартамент финансов и бюджетной политики Белгородской области.

16.Департамент финансов и бюджетной политики Белгородской области в течение 5(пяти) рабочих дней с даты поступления от департамента строительства итранспорта Белгородской области заявки на оплату расходов производит кассовыевыплаты с лицевого счета департамента строительства и транспортаБелгородской области, открытого на едином счете областного бюджета, на счета заявителей,открытые в кредитной организации, заключившей с заявителем кредитный договор наусловиях льготного ипотечного кредитования.

17. Кассовый расход производится впределах лимитов бюджетных обязательств, утвержденных в установленном порядке департаментустроительства и транспорта Белгородской области на указанные цели .

18. Кредитнаяорганизация или ее аккредитованный партнер осуществляют контроль за поступлениемсубсидии на счет заявителя и списание субсидии со счета заявителя на счеткредитной организации за снижение процентной ставки по ипотечному кредиту.

19. Предоставление субсидий носит целевойхарактер и в случае использования денежных средств не по целевому назначению,указанные денежные средства подлежат возврату в областной бюджет вустановленном законодательством порядке.

Подтверждением целевого использования субсидииявляется платежный документ, подтверждающий списание денежных средств со счетаполучателя субсидии на счет кредитной организации, выдавшей льготный ипотечныйкредит, и правоустанавливающий или иной предусмотренный действующимзаконодательством документ на жилое помещение, приобретение (строительство)которого было осуществлено в соответствии с условиями Порядка.

20. Вслучае расторжения кредитного договора по инициативе или вине заявителя, сумма субсидии,выплаченная заявителю, подлежит возврату последним в бюджет Белгородскойобласти в течение 6 (шести) месяцев со дня расторжения кредитного договора наосновании соответствующего уведомления департамента строительства и транспортаБелгородской области с указанием номера счета, на который следует перечислитьвыплаченные средства.

В случае невыполнениязаявителем условия о возврате субсидии, взыскание производится в судебномпорядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

 

 

 

 Заместитель Губернатора

Белгородской области – начальник

 департамента строительства

и транспорта Белгородской области                                            Е.С.Глаголев

 

 

Приложение № 1

к Порядкупредоставления субсидий

отдельнымкатегориям граждан

на приобретение(строительство) жилого помещения на условиях

 льготногоипотечного кредитования

 

 

Заявление

на предоставление единоразовой субсидии для сниженияпроцентной ставки на 3 процентных пункта от процентной ставки, установленнойкредитной

организацией по кредитному договору, в том числеипотечному, или договору

займа на приобретение (строительство) жилогопомещения, на весь срок

кредитования, если указанный договор заключен в период

с 1 января 2021 года по 1 июля 2021 года(включительно)

на сумму до 6 миллионов рублей (включительно)

 

Прошу предоставить мне____________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

единоразовую субсидию для снижения процентной ставки.

Кредитный договор будет заключен: __________________________________________

(наименование кредитной организации)

К заявлению прилагаю следующие документы: 1. _________________________________________________________________ 2. _________________________________________________________________ 3. _________________________________________________________________ 4. _________________________________________________________________

Я даю свое согласие на обработку моих персональных данных с целью получения субсидии и получение мной кредита на условиях льготного кредитования. С условиями получения субсидии ознакомлен(а) и обязуюсь их выполнять.

 

_______________________________________________________________

(дата)                                          (подпись заявителя и расшифровка)

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к Порядкупредоставления субсидий

отдельнымкатегориям граждан

на приобретение(строительство) жилого помещения на условиях

 льготногоипотечного кредитования

 

 

Уведомление о предоставлении единоразовой субсидии дляснижения процентной ставки на 3 процентных пункта от процентной ставки,установленной кредитной организацией по кредитному договору, в том числеипотечному, или договору займа на приобретение (строительство) жилогопомещения, на весь срок кредитования, если указанный договор заключен в периодс 1 января 2021 года по 1 июля 2021 года (включительно) на сумму до 6 миллионоврублей (включительно)

 

г.Белгород «_____» ___________ ____г.

 

Департамент строительства итранспорта Белгородской области уведомляет ____________________________________________________________________:

(наименованиекредитной организации или аккредитованного партнера)

о субсидировании ипотечных кредитов, которые будутпредоставлены Банком, на следующих условиях:

 

№ п/п	Ф.И.О. заемщика	Дата заявления на получение субсидии	Величина снижения процентной ставки по ипотечному кредиту, в процентных пунктах	Срок снижения процентной ставки по ипотечному кредиту, в процентных периодах	Размер субсидии, в % от суммы кредита (рублей)

 

 

 

 

 Заместитель Губернатора

Белгородской области – начальник

 департамента строительства

и транспорта Белгородской области

_____________________________ ______________________________________

 (должность)                                                  (подпись)(И.О. Фамилия)

               

 М.П.

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 3

к Порядкупредоставления субсидий

отдельнымкатегориям граждан

на приобретение(строительство) жилого помещения на условиях

 льготногоипотечного кредитования

 

        

Заявка

на перечисление денежных средств на предоставлениеединоразовой субсидии для снижения процентной ставки на 3 процентных пункта отпроцентной ставки, установленной кредитной организацией по кредитному договору,в том числе ипотечному, или договору займа на приобретение (строительство)жилого помещения, на весь срок кредитования, если указанный договор заключен впериод с 1 января 2021 года по 1 июля 2021 года (включительно) на сумму до 6миллионов рублей (включительно)

 

на _________________ 202_ года

 

 

№ п/п	Ф.И.О. заявителя	Размер кредита (руб.)	Сумма субсидии (руб.)	Реквизиты заявителя для предоставления субсидии
1

     

 

 Уполномоченноедолжностное

 лицокредитной организации

 или аккредитованногопартнера

 ___________________________ __________________________

М.П.(подпись)             (И.О. Фамилия)

 .

 

Согласовано:

 

 

 

 Заместитель Губернатора

Белгородской области – начальник

 департамента строительства

и транспорта Белгородской области

_____________________________ ____________

 (должность) (подпись) (И.О.Фамилия)

                 М.П.