Постановление Правительства Белгородской области от 22.08.2022 № 502-пп

БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО БЕЛГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Белгород

от 22 августа 2022 г.                                                                                      №502-пп

 

 

 

Обутверждении Порядка определения размера арендной платы
за использование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения,государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных варенду без проведения торгов

 

 

 

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582«Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельныхучастков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилахопределения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесенияарендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», в целях установленияединых правил определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков еевнесения за использование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, относящихсяк сельскохозяйственным угодьям, государственнаясобственность на которые не разграничена, Правительство Белгородскойобласти п о с т а н о в л я е т:

1.  Утвердить Порядок определения размера аренднойплаты за использование земельных участков из земель сельскохозяйственногоназначения, государственная собственность на которые не разграничена,предоставленных в аренду без проведения торгов (прилагается).

2.  Рекомендовать органам местного самоуправлениямуниципальных районов, городских округов Белгородской области до 1 ноября 2022года обеспечить приведение арендных отношений, возникших из ранее заключенныхдоговоров аренды земельных участков, в соответствие с настоящимпостановлением.

3.  Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя Губернатора Белгородской области – министраимущественных и земельных отношений Белгородской области Зайнуллина Р.Ш.

4. Настоящее постановление вступает в силу поистечении 10 дней со дня его официального опубликования.

 

 

 

Губернатор

Белгородскойобласти В.В. Гладков

Приложение   УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Белгородской области от «22» августа 2022 г. № 502-пп

 

 

Порядок

определения размера арендной платы
за использование земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения,
государственная собственность на которые
не разграничена, предоставленных в аренду
без проведения торгов

 

1. Порядок определения размера арендной платы заиспользование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения,государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в арендубез проведения торгов (далее – порядок), разработан в соответствии со статьей39.7 Земельного кодекса Российской Федерации и определяет способы расчетаразмера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения аренднойплаты за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,относящиеся к сельскохозяйственным угодьям, государственнаясобственность на которые не разграничена (далее – земли сельскохозяйственногоназначения), расположенные на территорииБелгородской области, при предоставлении в установленных законодательствомслучаях таких земель в аренду без проведения торгов.

2. Для целей порядка используются следующие основныепонятия:

земельные участки молодых многолетних насаждений –земли сельскохозяйственного назначения, представленные видом угодий «многолетниенасаждения», и (или) земельные участки с установленным видом разрешенногоиспользования «садоводство», предоставленные для выращивания и (или) занятыемноголетними плодово-ягодными насаждениями (садами, виноградниками, ягодными иорехоплодными насаждениями), не вступившими в полное плодоношение и невведенными в эксплуатацию;

земельные участки плодоносящих многолетних насаждений –земли сельскохозяйственного назначения, представленные видом угодий «многолетниенасаждения», и (или) земельные участки с установленным видом разрешенногоиспользования «садоводство», занятые многолетними плодово-ягодными насаждениями(садами, виноградниками, ягодными и орехоплодными насаждениями),вступившими в полное плодоношение и введенными в эксплуатацию;

земельные участки реконструируемых (восстанавливаемых)многолетних насаждений – земли сельскохозяйственного назначения, представленныевидом угодий «многолетние насаждения», занятые многолетними плодово-ягодныминасаждениями (садами, виноградниками, ягодными и орехоплодными насаждениями),переведенными в группу реконструируемых (восстанавливаемых) многолетнихнасаждений или признанными непригодными и подлежащими списанию и раскорчевке;

земельные участки, представленные пашней на склонах, –земли сельскохозяйственного назначения, представленные видом угодий «пашня»,занятые многолетними травами, расположенными на склонах крутизной более 3градусов;

земельные участки, представленные пастбищами, –сельскохозяйственное угодье, систематически используемое для выпаса животных;

земельные участки, представленные сенокосами, –сельскохозяйственное угодье, систематически используемое для кошения трав сцелью заготовки сена для корма скоту.

3.      Арендная плата в год за использование земель,представленных видами угодий «пашня» (за исключением земельных участков,представленных пашней на склонах, а также сенокосами и пастбищами) и (или) «многолетниенасаждения», определяется по формуле:

АП = Ст × П,

где:

АП – арендная плата в год, в рублях;

Ст – ставка арендной платы за 1 гектар земель, в рублях;

П – площадь земель сельскохозяйственного назначения,предоставленных для использования по договору аренды, в гектарах.

Арендная плата в год за земельные участки, представленныепашней на склонах, а также земельные участки, представленные видами угодий«сенокосы» и (или) «пастбища», определяется в размере суммы земельного налога,рассчитанной исходя из максимальной ставки земельного налога, определеннойНалоговым кодексом Российской Федерации для земель сельскохозяйственногоназначения, используемых для сельскохозяйственного производства.

4.      Постановлением Правительства Белгородскойобласти устанавливаются ставки арендной платы за 1 гектар земель в отношении:

- земельных участков, представленных видами угодий «пашня»(за исключением земельных участков, представленных пашней на склонах);

- земельных участков, представленных видами угодий «многолетниенасаждения», в том числе земельных участков плодоносящих многолетних насаждений,земельных участков молодых многолетних насаждений, земельных участковреконструируемых (восстанавливаемых) многолетних насаждений.

5. Арендная плата за использование земельных участковмолодых многолетних насаждений подлежит применению к договорам аренды на срок с моментапредоставления таких участков в аренду до вступления многолетнихплодово-ягодных насаждений в полное плодоношение и ввода их в эксплуатацию,но на срок не более пяти лет с даты заключения договора аренды на такиеземельные участки.

Арендная плата за использование земельных участковреконструируемых (восстанавливаемых) многолетних насаждений подлежит применениюдо ввода в эксплуатацию многолетних плодово-ягодных насаждений, переведенных в группуреконструируемых (восстанавливаемых) многолетних насаждений, или до завершенияпроцедуры списания и раскорчевки многолетних насаждений, признанныхнепригодными, но на срок не более двух лет с момента их перевода в группуреконструируемых (восстанавливаемых) многолетних насаждений или признания ихнепригодными.

Порядок и сроки ввода в плодоношение и эксплуатациюмноголетних плодово-ягодных насаждений, перевода в группу реконструируемых(восстанавливаемых) многолетних насаждений, а также порядок признаниямноголетних насаждений непригодными и подлежащими списанию и раскорчевкеопределяется Правительством Белгородской области.

В году вступления многолетних плодово-ягодныхнасаждений в плодоношение и ввода их в эксплуатацию арендная плата заиспользование соответствующих земель сельскохозяйственного назначениярассчитывается для внесения в размере, установленном для земельных участковплодоносящих многолетних насаждений.

6. В случае принятия органом исполнительной властиБелгородской области, осуществляющим функции по управлению и распоряжениюсобственностью Белгородской области, в том числе земельными участкамисельскохозяйственного назначения, решения о предоставлении земельного участка варенду без проведения торгов, орган местного самоуправления муниципальногорайона или городского округа Белгородской области, на территории которогорасположен земельный участок, подготавливает расчет размера арендной платы (приложениек Порядку) в срок не более 10 (десяти) дней с даты уведомления органа местногосамоуправления муниципального района или городского округа Белгородской областио принятом решении.

Расчет размера арендной платы направляется в органисполнительной власти Белгородской области, осуществляющий функции поуправлению и распоряжению собственностью Белгородской области, в том числеземельными участками сельскохозяйственного назначения, в течение 15 (пятнадцати)рабочих дней с даты уведомления органа местного самоуправления муниципальногорайона или городского округа Белгородской области о принятом решении опредоставлении земель сельскохозяйственного назначения в аренду без проведенияторгов.

Органы местного самоуправления муниципальных районов игородских округов Белгородской области обеспечивают ведение и учет информации о площадиземель сельскохозяйственного назначения, использующихся хозяйствующимисубъектами, занятых молодыми многолетними насаждениями, реконструируемыми(восстанавливаемыми) многолетними насаждениями, плодоносящими многолетниминасаждениями, а также о площади земель сельскохозяйственного назначения,представленных пашней на склонах.

7. Арендная плата за использование земель сельскохозяйственногоназначения вносится арендаторами ежеквартально путем перечисления денежныхсредств в бюджет муниципального образования Белгородской области,
на территории которого расположен земельный участок, в следующем порядке:

- 10 процентов годового размера арендной платы – всрок не позднее 15 апреля года использования;

- 10 процентов годового размера арендной платы – всрок не позднее 15 июля года использования;

- 10 процентов годового размера арендной платы – всрок не позднее 15 октября года использования;

- 70 процентов годового размера арендной платы – непозднее 1 декабря года использования.

8. В случае нарушения требований действующегозаконодательства Российской Федерации и (или) Белгородской области и иныхнормативных правовых актов в сфере обеспечения плодородия земельсельскохозяйственного назначения устанавливается повышающий коэффициент карендной плате в размере, равном 2.

Повышающий коэффициент применяется к размеру аренднойплаты, рассчитанному в году использования земель сельскохозяйственногоназначения, и применяется в последующие годы в случае неустранения арендаторомоснований его применения.

Решение об установлении повышающего коэффициента кразмеру арендной платы принимается Правительством Белгородской области на основаниипредложений органа исполнительной властиБелгородской области, осуществляющего проведение государственной политики,управление и координацию деятельности в агропромышленном комплексе.

В случае устранения арендатором нарушений требований действующегозаконодательства Российской Федерации и (или) Белгородской области и иныхнормативных правовых актов в сфере обеспечения плодородия земельсельскохозяйственного назначения по решению Правительства Белгородской областина основании предложений органа исполнительнойвласти Белгородской области, осуществляющего проведение государственнойполитики, управление и координацию деятельности в агропромышленном комплексе,повышающий коэффициент к арендной плате отменяется в году, в котором былиустранены нарушения.

9. При изменении ставки и (или) размера арендной платылибо порядка ее внесения арендатор о таком изменении уведомляется посредствомнаправления (вручения) органом местного самоуправления муниципального района илигородского округа Белгородской области, на территории которого расположенземельный участок, соответствующего уведомления.

 

 

 

Заместитель Губернатора Белгородской области – министр имущественных и земельных отношений Белгородской области

Р.Ш. Зайнуллин

 

 

 

Приложение к Порядку определения размера арендной платы за использование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без проведения торгов

 

Расчет арендной платы

к договору аренды земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые неразграничена, предоставленного в аренду без проведения торгов

 

Структура земельного участка		Площадь земельного участка (части), га	Ставка арендной платы, руб.		Льготы	Повышающий коэффициент		Сумма арендной платы, руб.
Кадастровый номер земельного участка _______________________
Пашня
Пашня на склонах более 3°, занятая многолетними травами
Земли, занятые многолетними насаждениями
Земли, занятые молодыми многолетними насаждениями
Земли, занятые многолетними насаждениями, переведенными в группу реконструируемых
Прочие сельскохозяйственные угодья (в том числе сенокосы, пастбища)
Всего

 

Глава администрации муниципального района или городского округа Белгородской области

_______________________ (подпись)

_______________________ (Ф.И.О.)