Постановление Правительства Белгородской области от 23.08.2023 № 458-пп

Об утверждении Порядка подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также взаимодействия участников подписания такого акта

БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО БЕЛГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Белгород

от 23 августа 2023 г. №458-пп

Об утверждении Порядка подписания акта приемкиоказанных услуг
и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирном доме, а также взаимодействия участников подписания такогоакта

В соответствии с Федеральнымзаконом от 16 апреля 2022 года № 100-ФЗ «О внесении изменения в статью 190Жилищного кодекса Российской Федерации» Правительство Белгородской области п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить Порядокподписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а такжевзаимодействия участников подписания такого акта (прилагается).

2. Контроль за исполнением постановления возложить наминистерство жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (Ботвиньев А.Н.).

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 марта 2023 года.

Губернатор
Белгородской области

В.В. Гладков

Приложение

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Белгородской области

от « 23 » августа 2023 г.

№ 458-пп

Порядок

подписания акта приемки оказанных услуг и (или)выполненных работ
по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
а также взаимодействия участников подписания такого акта

I . Общие положения

1.1. Порядокподписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а такжевзаимодействия участников подписания такого акта (далее 6 Порядок)устанавливает общие правила приемки оказанных услуг и (или) выполненныхработ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,расположенном на территории Белгородской области, и регламентирует порядоки сроки подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работпо капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме всоответствии с приложением № 1 к Порядку (далее 6 акт приемки),порядок взаимодействия участников подписания акта приемки и урегулированияразногласий, возникающих в ходе приемки оказанных услуг и (или)выполненных работ по капитальному ремонту.

1.2. Перечень оказанных услуг и (или)выполненных работ, подлежащих приемке в соответствии с Порядком, определяетсястатьей 5 закона Белгородской области от 31 января 2013 года № 173«О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах Белгородской области» (далее – Закон № 173) ипостановлением Правительства Белгородской области от 18 апреля 2022 года № 228-пп«Об утверждении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счетсредств государственной поддержки, предоставляемой Белгородской областью».

1.3. Приемка оказанных услуг и (или)выполненных работ по капитальному ремонту осуществляется в соответствиис требованиями федерального законодательства и законодательстваБелгородской области, Порядка, строительными нормами и правилами, а такжеусловиями договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальномуремонту.

1.4. Приемка оказанных услуг и (или)выполненных работ по капитальному ремонту в соответствии с Порядкомосуществляется в отношении общего имущества многоквартирного дома,включенного в региональную программу капитального ремонта общего имуществав многоквартирных домах, расположенных на территории Белгородской области,фонд капитального ремонта по которому собственники помещений формируют на счетеспециализированной некоммерческой организации, которая осуществляетдеятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах (далее 6 региональный оператор).

1.5. В целях Порядка применяются понятияи термины в значениях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации,Законом № 173 и иными нормативными правовыми актами, регулирующимижилищные правоотношения.

II .Организация приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту

2.1. Составкомиссии по приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальномуремонту (далее 6 комиссия) утверждается региональным оператором ежегоднос начала каждого года на один год. Организация работы комиссии, подготовкаее заседаний осуществляется региональным оператором.

2.2. В состав комиссии включаются:

- представитель органов местного самоуправления поместонахождению объекта;

- представитель заказчика (региональный оператор – председатель комиссии);

- лицо, осуществляющее строительный контроль отзаказчика;

- представитель подрядной организации, выполнявшейкапитальный ремонт;

- представитель министерства жилищно-коммунальногохозяйства Белгородской области;

- представитель Белгородской организацииобщероссийского профсоюза работников жизнеобеспечения;

- уполномоченный представитель специализированнойобслуживающей организации (в случае выполнения работ по ремонтувнутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтовогооборудования, ремонту отдельных элементов системы противопожарной защиты);

-лицо, уполномоченное действовать от имени собственников помещений в многоквартирномдоме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирномдоме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирномдоме).

2.3.В случаях, установленных федеральным законодательством и законодательствомБелгородской области, в состав комиссии могут включаться представителиорганизации, осуществляющей авторский надзор, Федеральнойслужбы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор), а такжеспециализированной организации, осуществляющей эксплуатацию лифтов, системгазоснабжения.

2.4. Не позднее чем за 10 (десять) рабочих дней додаты завершения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальномуремонту в полном объеме представитель подрядной организации в письменной формеуведомляет членов комиссии способом, обеспечивающим подтверждение полученияуведомления, о времени и месте передачи результатов оказанных услуг и (или)выполненных работ по капитальному ремонту.

2.5. В ходе приемки работ члены комиссии осуществляютосмотр результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ покапитальному ремонту в целях проверки их объема, качества, а также соответствиятребованиям законодательства Российской Федерации, строительным нормам иправилам, условиям договора, проектной документации и иным документам,регламентирующим порядок осмотра объектов и их приемки, если иное непредусмотрено федеральным законодательством и законодательством Белгородскойобласти.

2.6. Подрядная организация до начала приемки работ потребованию членов комиссии обеспечивает возможность ознакомления с полнымкомплектом исполнительной документации.

2.7. В случае отсутствия замечаний к результатамоказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту членыкомиссии в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня окончания приемки работподписывают акт приемки по форме согласно приложению № 1 к Порядку беззамечаний.

III. Урегулирование разногласий, возникших при приемкеработ по капитальному ремонту

3.1. Если в ходе работы комиссии возникли разногласия,выразившиеся в отказе от подписания акта приемки отдельными членамикомиссии, комиссия составляет перечень выявленных отдельными членами комиссиизамечаний в ходе проведения приемки (далее – Перечень замечаний) по формесогласно приложению № 2 к Порядку. Член комиссии, отказавшийся отподписания акта приемки, обязан в течение 3 (трех) рабочих дней содня, следующего за днем составления Перечня замечаний, представить подряднойорганизации и (или) заказчику мотивированный письменный отказ от подписанияакта приемки.

3.2. В Перечне замечаний определяется срок устранениявыявленных замечаний.

3.3. Отказ от подписания акта приемки должен бытьмотивированным и допускается в следующих случаях:

1) состав и (или) объем выполненных работ покапитальному ремонту, указанные в акте приемки, отличается от состава и(или) объема работ, предусмотренных в проектной документации на выполнениесоответствующих работ по капитальному ремонту;

2) наличие любых недостатков (дефектов) в результатахвыполненных работ на соответствующем конструктивном элементе.

3.4. В случае если причины, указанные в письменноммотивированном отказе от подписания акта приемки, решением комиссии признаныобоснованными, выявленные замечания фиксируются в акте приемки с указаниемсрока их устранения. После устранения замечаний процедура приемки выполненныхработ проводится повторно в соответствии с требованиями Порядка.

3.5. Непредставление членомкомиссии, отказавшимся от подписания акта приемки, в срок, установленныйпунктом 3.1 раздела III Порядка,письменного мотивированного отказа либо предоставление письменного отказа, не содержащегообоснование принятого решения, является основанием для приемки выполненныхработ по капитальному ремонту без замечаний. Факты отказа от подписания актаили отсутствия письменного мотивированного отказа фиксируются комиссией в актеприемки.

3.6. Решения об отказе от подписания членами комиссииакта приемки могут быть обжалованы в судебном порядке в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации.

Министр

жилищно-коммунального

хозяйства Белгородской области

А.Н. Ботвиньев

Приложение № 1

к Порядку подписания акта

приемки оказанных услуг и (или) выполненныхработ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном

доме, а также взаимодействия
участников подписания

такого акта

Форма

Акт

приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенного
по адресу: _______________________________________________________________________________

«__»__________20__г.

Комиссия, утвержденная приказом________________________________

от «___» ________________ 20____ г. № __________, всоставе:

Председатель комиссии: _________________________________________

(заполняется в соответствии с приложением к приказу)

Членыкомиссии:_______________________________________________

(заполняется в соответствии с приложением кприказу)

руководствуясьПравилами приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий(ВСН 42-85(р)), утвержденными приказом Госгражданстроя СССР от 07 мая 1985 года№ 135, комиссия установила:

1. Заказчиком (региональным оператором) предъявлен кприемке законченный капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,расположенного по адресу: ____________________________________________.

2. Капитальный ремонт осуществлялся подряднойорганизацией ______________________________, директор____________________________.

3. Комплект проектной документации разработан______________________________________, комплект сметной документацииразработан _________________, сметная документация прошла экспертизу в _____________________________________.

4. Ремонтно-строительные работы осуществлены в сроки(фактические):

- начало работ – _______________;

- окончание работ – _____________, при продолжительности ____ дней.

5. Комиссии представлена следующая документация:____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

6. Стоимость предъявленного к приемке законченногокапитальным ремонтом общего имущества многоквартирного дома составляет:____________ руб., в том числе НДС 20 % ____________ руб., в том числе:

- ремонт крыши – ____________ руб., в том числе НДС 20% ____________ руб.;

- ремонт инженерных систем – теплоснабжение –_____________ руб., в том числе НДС 20 % ______________ руб.;

- ремонт инженерных систем – электроснабжение –______________ руб., в том числе НДС 20 % ______________ руб.;

- ремонт инженерных систем – водоотведение –__________ руб., в том числе НДС 20 % ______________ руб.;

- ремонт инженерных систем – холодное водоснабжение –_____руб., в том числе НДС 20 % ______________ руб.;

- ремонт инженерных систем – горячее водоснабжение –_____ руб., в том числе НДС 20 % ______________ руб.;

- ремонт фасада – ____________ руб., в том числе НДС20 % ________ руб.;

- утепление фасада – __________ руб., в том числе НДС20 % ________ руб.;

- ремонт подвальных помещений – ______________ руб., втом числе НДС 20 % ______________ руб.;

- установка ПУ и УУ – ___________ руб., в том числеНДС 20 % _____руб.

7. Многоквартирный дом имеет следующие показатели:

- общая площадь – _______ кв.м;

- этажность – ___ этажей;

- материал стен (ограждающих конструкций) – _________________;

- материал перекрытий – _____________________;

- фундамент – _____________________;

- конструкция крыши – _____________________.

8. Имеются замечания к выполненным работам(документации) (заполняется при наличии выявленных замечаний). Замечаний квыполненным работам не имеется (заполняется при отсутствии замечаний).

9. На основании осмотра предъявленного кприемке законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, расположенногопо адресу: ____________________________________________________________________,и ознакомления с соответствующей документацией рассматривается вопрос опринятии дома в эксплуатацию.

РЕШЕНИЕ КОМИССИИ

Предъявленный к приемке законченный капитальнымремонтом многоквартирный дом, расположенный по адресу:__________________________, – принять с общей оценкой качестваремонтно-строительных работ ________________.

Подрядной организацией в течение __ (_________) летгарантируется качество ремонтно-строительных работ, выполненных в соответствиис проектно-сметной документацией. За свой счет подрядной организациейустраняются допущенные по её вине дефекты, обнаруженные в процессеэксплуатации.

Председателькомиссии ______________ ___________

(Ф.И.О.) (подпись)

Членыкомиссии ______________ ___________

(Ф.И.О.) (подпись)

Приложение № 2

к Порядку подписания

акта приемки оказанных услуг

и (или) выполненных работ

по капитальному ремонту общего

имущества в многоквартирном

доме, а также взаимодействия

участников подписания

такого акта

Форма

Перечень выявленных замечаний в ходе проведенияприемочной

комиссии на многоквартирном доме, расположенном поадресу:

__________________________________________________________________

№ п/п	Выявленные замечания

Комментарии членов комиссии ____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Срок устранения выявленных замечаний«__» _____20 __ г.

__________________________________________ _______ ________________