Постановление Правительства Белгородской области от 20.05.2024 № 212-пп

БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО БЕЛГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Белгород

от 20 мая 2024 г.                                                                                    №212-пп

 

 

 

Об утверждении границ зонохраны, режимов использования земель

и требований к градостроительным регламентам вграницах зон охраны

объектов культурного наследия (памятников истории икультуры),

расположенных на территории Чернянского района

 

 

 

В целях обеспечения сохранностиисторико-культурного наследия Белгородской области, в соответствии с Федеральнымзаконом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраныобъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации и о признании утратившими силу отдельныхположений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации»,законом Белгородской области от 13 ноября 2003 года № 97«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)Белгородской области» Правительство Белгородской области п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить границы зон охраны,режимы использования земель и требования к градостроительнымрегламентам в границах зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения «Зданиемаслобойного завода купца П.В. Маркова» ,расположенного по адресу: Белгородская область,Чернянский район, п. Чернянка, пл. Октябрьская, 4 (приложение № 1).

2. Утвердить границы зон охраны,режимы использования земель и требования к градостроительнымрегламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения « Контора вальцевой мельницы имаслобойного завода купца П.В. Маркова »,расположенного по адресу: Белгородскаяобласть, Чернянский район, п. Чернянка, пл. Октябрьская, 7 (приложение № 2).

3. Утвердить границы зон охраны,режимы использования земель и требования к градостроительнымрегламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения « Дом купца Найденко» , расположенного по адресу: Белгородская область, Чернянский район, п. Чернянка, пл. Октябрьская,9 (приложение № 3).

4. Возмещение убытков, причиненныхв связи с установлением границ зон охраны объектов культурного наследия,утвержденных в пунктах 1 – 3 настоящего постановления, осуществляетсяв соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодексаРоссийской Федерации в сроки, установленные статьей 57.1 Земельногокодекса Российской Федерации.

5. Рекомендовать администрациимуниципального района «Чернянский район» Белгородской области (Круглякова Т.П.)отобразить границы зон охраны, режимы использования земель и требования кградостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурногонаследия в генеральном плане муниципального района «Чернянский район»Белгородской области, правилах землепользования и застройки муниципальногорайона «Чернянский район» Белгородской области и документации по планировкетерриторий, а также включить в информационную систему обеспеченияградостроительной деятельности муниципального района «Чернянский район»Белгородской области.

6. Контроль за исполнениемпостановления возложить на заместителя Губернатора Белгородской области –министра образования Белгородской области Милёхина А.В.

Информацию об исполнении постановленияпредставить к 13 августа 2025 года.

7. Настоящее постановление вступаетв силу со дня его официального опубликования.

 

 

 

Губернатор Белгородской области

В.В. Гладков

 

 

 

Приложение № 1   УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Белгородской области от « 20 » мая 2024 г. № 212-пп

 

 

 

Границы зонохраны, режимы использования земель и требования
к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта
культурного наследия регионального значения «Здание маслобойного

завода купцаП.В. Маркова», расположенного по адресу:
Белгородская область, Чернянский район, п. Чернянка,

пл.Октябрьская, 4

 

Дляобъекта культурного наследия устанавливается охранная зона (далее – ОЗ),состоящая из одного участка.

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
1	433149.95	2202223.92
2	433115.74	2202218.16
3	433113.24	2202233.01
4	433112.00	2202240.34
5	433110.89	2202241.92
6	433098.20	2202240.50
7	433095.98	2202234.22
8	433088.62	2202233.34
9	433088.51	2202233.76
10	433087.00	2202233.64
11	433086.90	2202234.80
12	433078.08	2202234.14
13	433077.93	2202234.69
14	433063.05	2202233.46
15	433062.12	2202231.27
16	433061.26	2202230.54
17	433031.14	2202224.35
18	433033.93	2202203.02
19	433053.93	2202200.51
20	433138.16	2202213.78
21	433141.04	2202195.48
22	433151.54	2202197.13
1	433149.95	2202223.92

Разрешается:

- хозяйственная деятельность,направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурногонаследия;

- проведение работ поблагоустройству территории:

размещение малых архитектурных форм(скамеек, урн, вазонов) в соответствии с характеристикамиисторико-архитектурной среды;

применение при изготовлении элементовблагоустройства и малых архитектурных форм традиционных материалов (камень,дерево, литой и кованый металл);

устройство пандусов и другихприспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

озеленение территории (деревья,кустарники, газоны, клумбы, цветники), не нарушающее условия визуальноговосприятия объекта культурного наследия;

проведение работ по ремонту тротуаров,проездов;

установка отдельно стоящегоосветительного оборудования;

- установка следующих средствнаружной рекламы и информации малого формата:

информационных надписей, мемориальныхдосок, памятных знаков;

строительной сетки с информацией обобъекте строительства, ремонта, реставрации, реконструкции;

элементов информационно-декоративногооформления событийного характера (мобильные информационные конструкции),включая праздничное оформление;

- сохранение и организацияпроездов, временных парковок, проходов, необходимых для обеспеченияфункционирования объекта культурного наследия и объектов, расположенных вграницах территории охранной зоны и на прилегающей территории зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности;

- строительство, ремонт,реконструкция сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация,отопление, газоснабжение, водоотведение, электроснабжение, связь) подземнымспособом с восстановлением нарушенных поверхностей;

- проведение мероприятий,направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

- осуществление деятельности попопуляризации объекта культурного наследия, в том числе деятельности,направленной на развитие культурно-познавательного туризма.

Запрещается:

- проектирование и проведениестроительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранениеи восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природнойсреды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнениечастично или полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной и (или) природной среды);

- хозяйственная деятельность,причиняющая вред объекту культурного наследия;

- установка средств наружнойрекламы, за исключением случаев, предусмотренных в настоящем подразделе;

- строительство, ремонт,реконструкция сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение,канализация, отопление, газоснабжение, водоотведение, электроснабжение, связь)надземным и наземным способами и по фасадам зданий;

- применение глухих ограждений, заисключением временных ограждений для производства земляных, хозяйственных,ремонтных и иных работ, ярких и контрастирующих цветовых решений ограждений;

- размещение взрывоопасных ипожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительныхтехнологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативноевоздействие на объект культурного наследия;

- организация стоков ливневых,талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия;

- изменение рельефа местности;

- загрязнение почв, замусориваниетерритории, размещение свалок мусора, снега;

- установка оборудования линейныхобъектов, вышек сотовой связи.

 

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
23	433140.99	2202195.48
24	433099.19	2202188.83
25	433101.88	2202171.79
26	433074.93	2202167.55
27	433072.24	2202184.59
28	433056.63	2202182.13
29	433053.88	2202200.50
30	433033.87	2202203.02
31	433031.14	2202224.35
32	433024.93	2202223.61
33	432986.93	2202219.09
34	432993.93	2202164.64
35	432995.54	2202151.18
36	433001.35	2202102.83
37	433034.09	2202107.89
№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
38	433038.92	2202112.57
39	433040.43	2202115.78
40	433040.38	2202118.53
41	433055.67	2202120.81
42	433059.80	2202120.59
22	433061.53	2202111.32
21	433064.19	2202109.42
43	433077.26	2202111.17
44	433139.53	2202121.33
45	433149.92	2202122.15
46	433153.19	2202122.74
47	433157.08	2202126.48
19	433153.78	2202167.48
18	433152.01	2202189.55
17	433151.54	2202197.13
23	433140.99	2202195.48

- при реконструкции и новомстроительстве объектов капитального строительства применение:

крыш с переломом;

ярких и блестящих кровельныхматериалов;

ярких и контрастирующих цветовыхрешений фасадов;

- размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительныхтехнологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативноевоздействие на объект культурного наследия;

- строительство, ремонт,реконструкция сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение,канализация, отопление, газоснабжение, водоотведение, электроснабжение, связь)надземным и наземным способами и по фасадам зданий;

- загрязнение почв, замусориваниетерритории, размещение свалок мусора, снега;

- установка оборудования линейныхобъектов, вышек сотовой связи.

3. Схема границ зон охраны объекта культурногонаследия

регионального значения «Здание маслобойного завода

купца П.В. Маркова», расположенного по адресу:

Белгородская область, Чернянский район,

п. Чернянка, пл. Октябрьская, 4

 

 

Условныеобозначения

	Объект культурного наследия
	Территория объекта культурного наследия
	Исторически ценные градоформирующие объекты
	Охранная зона объекта культурного наследия (ОЗ)
	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)
	Поворотные точки границ зон охраны объекта культурного наследия

 

 

 

Начальник управления государственной охраны объектов культурного наследия Белгородской области	А.С. Чернявский
		Приложение № 2   УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Белгородской области от « 20 » мая 2024 г. №212-пп

 

 

 

Границы зонохраны, режимы использования земель
и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны
объекта культурного наследия регионального значения

«Конторавальцевой мельницы и маслобойного завода

купца П.В.Маркова», расположенного по адресу:

Белгородскаяобласть, Чернянский район,

п. Чернянка,пл. Октябрьская, 7

 

1. Охраннаязона объекта культурного наследия

Дляобъекта культурного наследия устанавливается охранная зона (далее – ОЗ),состоящая из одного участка.

 

1.1. Координаты поворотных точек границы участка ОЗ

 

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
Внутренний контур
1	433141.22	2202250.24
2	433139.37	2202265.84
3	433093.89	2202260.47
4	433095.72	2202244.86
1	433141.22	2202250.24
Внешний контур
5	433093.39	2202233.90
6	433095.98	2202234.22
7	433098.20	2202240.50
8	433110.89	2202241.92
9	433112.00	2202240.34
10	433113.24	2202233.01
11	433119.80	2202232.55
12	433142.99	2202235.46
13	433140.40	2202265.97
14	433139.76	2202274.43
15	433088.89	2202270.56
16	433089.76	2202263.28
5	433093.39	2202233.90

 

1.2. Режим использования земель и требования к градостроительнымрегламентам в границах участка ОЗ

 

Разрешается:

- хозяйственная деятельность,направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурногонаследия;

- капитальный ремонт иреконструкция объектов капитального строительства и их частей в соответствии соследующими требованиями:

без увеличения объемно-пространственныхпараметров;

применение скатных форм крыш; дляхозяйственных построек допускается плоская форма крыши;

строительные отделочные материалыфасадов – традиционные (дерево, открытая лицевая кирпичная кладка, штукатурка,в том числе с покраской, натуральный камень, керамика и др.);

- снос (демонтаж) по мереамортизации объектов капитального строительства и некапитальных строений, непредставляющих историко-культурной ценности;

- проведение работ поблагоустройству территории:

размещение малых архитектурных форм(скамеек, урн, вазонов)
в соответствии с характеристиками историко-архитектурной среды;

применение при изготовлении элементовблагоустройства и малых архитектурных форм традиционных материалов (камень,дерево, литой и кованый металл);

устройство пандусов и другихприспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

озеленение территории (деревья,кустарники, газоны, клумбы, цветники), не нарушающее условия визуальноговосприятия объекта культурного наследия;

проведение работ по ремонту тротуаров,проездов;

установка отдельно стоящегоосветительного оборудования;

- установка следующих средствнаружной рекламы и информации малого формата:

информационных надписей, мемориальныхдосок, памятных знаков;

строительной сетки с информацией обобъекте строительства, ремонта, реставрации, реконструкции;

элементов информационно-декоративногооформления событийного характера (мобильные информационные конструкции),включая праздничное оформление;

- сохранение и организацияпроездов, временных парковок, проходов, необходимых для обеспеченияфункционирования объекта культурного наследия и объектов, расположенных вграницах территории охранной зоны и на прилегающей территории зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности;

- строительство, ремонт,реконструкция сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение,канализация, отопление, газоснабжение, водоотведение, электроснабжение, связь)подземным способом с восстановлением нарушенных поверхностей;

- проведение мероприятий,направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

- осуществление деятельности попопуляризации объекта культурного наследия, в том числе деятельности,направленной на развитие культурно-познавательного туризма.

Запрещается:

- проектирование и проведение строительных работ,за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение ивосстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной средыобъекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной и (или) природной среды);

- применение в оформлении существующих объектовкапитального строительства, реконструируемых зданий, строений и сооружений, атакже их частей конструкций и материалов, оказывающих негативное визуальноевлияние на объект культурного наследия:

ярких и блестящих кровельных материалов;

ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

нетрадиционных материалов отделки фасадов (пластик,сайдинг и иные сооружения);

- хозяйственная деятельность, причиняющая вредобъекту культурного наследия;

- установка средств наружной рекламы, заисключением случаев, предусмотренных в настоящем подразделе;

- устройство парковок и хранение транспортныхсредств, за исключением случаев, предусмотренных в настоящем подразделе;

- строительство, ремонт, реконструкция сетейинженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация, отопление,газоснабжение, водоотведение, электроснабжение, связь) надземным и наземнымспособами и по фасадам зданий;

- применение глухих ограждений, за исключениемвременных ограждений для производства земляных, хозяйственных, ремонтных и иныхработ, ярких и контрастирующих цветовых решений ограждений;

- размещение взрывоопасных и пожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий,создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекткультурного наследия;

- организация стоков ливневых, талых изагрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия;

- изменение рельефа местности;

- загрязнение почв, замусоривание территории,размещение свалок мусора, снега;

- установка оборудования линейных объектов, вышексотовой связи.

 

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия

 

Для объекта культурного наследия устанавливается зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ), состоящаяиз двух участков (ЗРЗ-1), (ЗРЗ-2).

2.1. Координаты поворотных точек границы участка ЗРЗ-1

 

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
17	432982.47	2202261.33
18	432984.17	2202247.01
19	432982.48	2202245.72
20	432986.93	2202219.09
21	433031.14	2202224.35
22	433061.26	2202230.54
23	433062.12	2202231.27
24	433063.05	2202233.46
25	433077.93	2202234.69
26	433078.08	2202234.14
27	433086.90	2202234.80
28	433087.00	2202233.64
29	433088.51	2202233.76
30	433088.62	2202233.34
5	433093.39	2202233.90
16	433089.76	2202263.28
15	433088.89	2202270.56
17	432982.47	2202261.33

 

2.2. Координаты поворотных точек границы участка ЗРЗ-2

 

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
31	433115.74	2202218.16
32	433149.95	2202223.92
33	433150.12	2202218.38
34	433195.45	2202225.37
35	433187.10	2202271.94
36	433186.11	2202278.30
14	433139.76	2202274.43
13	433140.40	2202265.97
12	433142.99	2202235.46
11	433119.80	2202232.55
10	433113.24	2202233.01
31	433115.74	2202218.16

 

2.3. Особыйрежим использования земель и требования
к градостроительным регламентам в границах участков ЗРЗ

 

Разрешается:

- строительство,реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства всоответствии со следующими требованиями:

в границахучастка ЗРЗ-1:

- высотаобъектов капитального строительства от существующего уровня земли домаксимально выступающих конструкций здания – не более 12 метров;

- применениескатных и плоских форм крыш;

в границахучастка ЗРЗ-2:

- высотаобъектов капитального строительства и некапитальных строений от существующегоуровня земли до максимально выступающих конструкций здания – не более 9 метров;

- применениескатных форм крыш; для хозяйственных построек допускается плоская форма крыши;

строительныеотделочные материалы фасадов – традиционные (открытая лицевая кирпичная кладка,штукатурка, в том числе с покраской, натуральный камень, керамика, дерево идр.) или имитирующие их;

- сохранениеисторически ценного градоформирующего объекта – здания пожарной части,расположенного по адресу: Чернянский район, п. Чернянка, площадь Октябрьская,2;

- снос(демонтаж) по мере амортизации объектов капитального строительства инекапитальных строений, не представляющих историко-культурной ценности;

- снижениедиссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделкефасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов сиспользованием неярких (пастельных) оттенков;

- проведениеработ по благоустройству территории:

размещение малыхархитектурных форм (скамеек, урн, вазонов) в соответствии с характеристикамиисторико-архитектурной среды;

применение приизготовлении элементов благоустройства и малых архитектурных форм традиционныхматериалов (камень, дерево, литой и кованый металл);

устройствопандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильныхгрупп населения;

озеленениетерритории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники), не нарушающееусловия визуального восприятия объекта культурного наследия;

проведение работпо ремонту тротуаров, проездов;

установкаотдельно стоящего осветительного оборудования;

- размещениевременных элементов информационно-декоративного оформления событийногохарактера (мобильные информационные конструкции), включая праздничноеоформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

- строительство(прокладка), ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций(теплотрасс, магистральных газо- и водопроводов, электрокабелей) подземнымспособом с восстановлением нарушенных поверхностей;

- сохранениеи организация проходов, проездов, временных парковок, необходимых дляобеспечения функционирования объекта культурного наследия и объектов,расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности.

Запрещается:

- при реконструкции и новомстроительстве объектов капитального строительства применение:

крыш с переломом;

ярких и блестящих кровельныхматериалов;

ярких и контрастирующих цветовыхрешений фасадов;

- размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительныхтехнологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативноевоздействие на объект культурного наследия;

- строительство, ремонт,реконструкция сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение,канализация, отопление, газоснабжение, водоотведение, электроснабжение, связь)надземным и наземным способами и по фасадам зданий;

- загрязнение почв, замусориваниетерритории, размещение свалок мусора, снега;

- установка оборудования линейныхобъектов, вышек сотовой связи.

3. Схема границ зон охраны объекта культурногонаследия

регионального значения « Контора вальцевой мельницы имаслобойного

завода купца П.В. Маркова », расположенного по адресу:

Белгородская область, Чернянский район,п. Чернянка, пл. Октябрьская, 7

 

 

 

 

Условныеобозначения

	Объект культурного наследия
	Территория объекта культурного наследия
	Исторически ценные градоформирующие объекты
	Охранная зона объекта культурного наследия (ОЗ)
	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1)
	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2)
	Поворотные точки границ зон охраны объекта культурного наследия

 

 

 

Начальник управления государственной охраны объектов культурного наследия Белгородской области	А.С. Чернявский
		Приложение № 3   УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Белгородской области от « 20 » мая 2024 г. № 212-пп

 

 

 

Границы зонохраны, режимы использования земель
и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны
объекта культурного наследия регионального значения

«Дом купцаНайденко», расположенного по адресу:

Белгородскаяобласть, Чернянский район,

п. Чернянка,пл. Октябрьская, 9

 

1. Охраннаязона объекта культурного наследия

Дляобъекта культурного наследия устанавливается охранная зона (далее – ОЗ),состоящая из одного участка.

 

1.1. Координаты поворотных точек границы участка ОЗ

 

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
Внутренний контур
1	433147.17	2202335.25
2	433146.02	2202358.29
3	433122.32	2202357.12
4	433123.38	2202334.07
1	433147.17	2202335.25
Внешний контур
5	433118.56	2202317.70
6	433121.56	2202317.78
7	433125.43	2202318.09
8	433144.78	2202319.26
9	433161.10	2202322.27
10	433164.49	2202323.97
11	433178.92	2202325.59
12	433187.24	2202326.68
13	433187.43	2202322.78
14	433194.97	2202323.08
15	433193.34	2202350.93
16	433190.67	2202350.85
17	433190.10	2202360.01
18	433186.48	2202371.76
19	433162.06	2202368.84
20	433152.40	2202367.93
21	433142.38	2202365.73
22	433118.65	2202364.74
23	433117.31	2202364.70
5	433118.56	2202317.70

 

1.2. Режим использования земель и требования к градостроительнымрегламентам в границах участка ОЗ

 

Разрешается:

- хозяйственная деятельность,направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурногонаследия;

- капитальный ремонт иреконструкция объектов капитального строительства и их частей в соответствии соследующими требованиями:

без увеличения объемно-пространственныхпараметров;

применение скатных форм крыш, дляхозяйственных построек допускается плоская форма крыши;

строительные отделочные материалыфасадов – традиционные (дерево, открытая лицевая кирпичная кладка, штукатурка,в том числе с покраской, натуральный камень, керамика и др.);

- снос (демонтаж) по мереамортизации объектов капитального строительства и некапитальных строений, непредставляющих историко-культурной ценности;

- проведение работ поблагоустройству территории:

размещение малых архитектурных форм(скамеек, урн, вазонов) в соответствии с характеристикамиисторико-архитектурной среды;

применение при изготовлении элементовблагоустройства и малых архитектурных форм традиционных материалов (камень,дерево, литой и кованый металл);

устройство пандусов и другихприспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

озеленение территории (деревья,кустарники, газоны, клумбы, цветники), не нарушающее условия визуальноговосприятия объекта культурного наследия;

проведение работ по ремонту тротуаров,проездов;

установка отдельно стоящегоосветительного оборудования;

- установка следующих средствнаружной рекламы и информации малого формата:

информационных надписей, мемориальныхдосок, памятных знаков;

строительной сетки с информацией обобъекте строительства, ремонта, реставрации, реконструкции;

элементов информационно-декоративногооформления событийного характера (мобильные информационные конструкции),включая праздничное оформление;

- сохранение и организацияпроездов, временных парковок, проходов, необходимых для обеспеченияфункционирования объекта культурного наследия и объектов, расположенных вграницах территории охранной зоны и на прилегающей территории зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности;

- строительство, ремонт,реконструкция сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение,канализация, отопление, газоснабжение, водоотведение, электроснабжение, связь)подземным способом с восстановлением нарушенных поверхностей;

- проведение мероприятий,направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

- осуществление деятельности попопуляризации объекта культурного наследия, в том числе деятельности,направленной на развитие культурно-познавательного туризма.

Запрещается:

- проектирование и проведениестроительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных насохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или)природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание,восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной и (или) природной среды);

- применение в оформлениисуществующих объектов капитального строительства, реконструируемых зданий, строенийи сооружений, а также их частей конструкций и материалов, оказывающихнегативное визуальное влияние на объект культурного наследия:

ярких и блестящих кровельныхматериалов;

ярких и контрастирующих цветовыхрешений фасадов;

нетрадиционных материалов отделкифасадов (пластик, сайдинг, навесные панели);

- хозяйственная деятельность,причиняющая вред объекту культурного наследия;

- установка средств наружнойрекламы, за исключением случаев, предусмотренных в настоящем подразделе;

- устройство парковок и хранениетранспортных средств, за исключением случаев, предусмотренных в настоящемподразделе;

- строительство, ремонт,реконструкция сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение,канализация, отопление, газоснабжение, водоотведение, электроснабжение, связь)надземным и наземным способами и по фасадам зданий;

- применение глухих ограждений, заисключением временных ограждений для производства земляных, хозяйственных,ремонтных и иных работ, ярких и контрастирующих цветовых решений ограждений.

- размещение взрывоопасных ипожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительныхтехнологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативноевоздействие на объект культурного наследия;

- организация стоков ливневых,талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия;

- изменение рельефа местности;

- загрязнение почв, замусориваниетерритории, размещение свалок мусора, снега;

- установка оборудования линейныхобъектов, вышек сотовой связи.

 

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия

 

Для объекта культурного наследия устанавливается зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ), состоящаяиз четырех участков (ЗРЗ-1 (участок 1), ЗРЗ-1 (участок 2), ЗРЗ-2 (участок 1),ЗРЗ-2 (участок 2)).

 

2.1. Координаты поворотных точек границы участков ЗРЗ-1

 

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
Участок 1
24	433119.53	2202281.30
25	433148.61	2202282.82
8	433144.78	2202319.26
7	433125.43	2202318.09
6	433121.56	2202317.78
5	433118.56	2202317.70
24	433119.53	2202281.30
Участок 2
26	433141.42	2202383.09
27	433152.78	2202383.43
28	433152.78	2202385.61
29	433154.16	2202385.69
30	433152.92	2202405.03
31	433151.31	2202422.63
32	433158.22	2202423.27
33	433157.27	2202437.43
34	433156.26	2202446.04
35	433114.63	2202430.61
36	433116.19	2202406.61
23	433117.31	2202364.70
22	433118.65	2202364.74
21	433142.38	2202365.73
26	433141.42	2202383.09

 

2.2. Координаты поворотных точек границы участков ЗРЗ-2

 

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
Участок 1
37	433183.89	2202285.55
38	433183.48	2202290.88
11	433178.92	2202325.59
10	433164.49	2202323.97
9	433161.10	2202322.27
8	433144.78	2202319.26
25	433148.61	2202282.82
37	433183.89	2202285.55
Участок 2
39	433186.01	2202378.27
40	433188.48	2202386.35
41	433183.74	2202408.94
42	433183.07	2202416.25
43	433182.32	2202420.10
44	433177.37	2202438.73
45	433173.40	2202451.82
46	433160.23	2202447.49
34	433156.26	2202446.04
33	433157.27	2202437.43
32	433158.22	2202423.27
31	433151.31	2202422.61
30	433152.99	2202405.03
29	433154.16	2202385.69
28	433152.78	2202385.61
27	433152.78	2202383.43
26	433141.42	2202383.09
21	433142.38	2202365.73
20	433152.40	2202367.93
19	433162.06	2202368.84
18	433186.48	2202371.76
39	433186.01	2202378.27

 

2.3. Особыйрежим использования земель и требования
к градостроительным регламентам в границах участков ЗРЗ

 

Разрешается:

- строительство,реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства всоответствии со следующими требованиями:

в границахучастка ЗРЗ-1 (ЗРЗ-1 (участок 1), ЗРЗ-1 (участок 2)):

- максимальнаявысота объектов капитального строительства от существующего уровня земли домаксимально выступающих конструкций здания –  не более 12 метров;

- применениескатных и плоских форм крыш;

в границахучастка ЗРЗ-2 (ЗРЗ-2 (участок 1), ЗРЗ-2 (участок 2)):

- максимальнаявысота объектов капитального строительства и некапитальных строений отсуществующего уровня земли до максимально выступающих конструкций здания – неболее 9 метров;

- применениескатных форм крыш; для хозяйственных построек допускается плоская форма крыши;

- строительныеотделочные материалы фасадов – традиционные (открытая лицевая кирпичная кладка,штукатурка, в том числе с покраской, натуральный камень, керамика, дерево идр.) или имитирующие их;

- снос(демонтаж) по мере амортизации объектов капитального строительства инекапитальных строений, не представляющих историко-культурной ценности;

- снижениедиссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделкефасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов сиспользованием неярких (пастельных) оттенков;

- проведениеработ по благоустройству территории:

размещение малыхархитектурных форм (скамеек, урн, вазонов) в соответствии с характеристикамиисторико-архитектурной среды;

применение при изготовленииэлементов благоустройства и малых архитектурных форм традиционных материалов(камень, дерево, литой и кованый металл);

устройствопандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильныхгрупп населения;

озеленениетерритории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники), не нарушающееусловия визуального восприятия объекта культурного наследия;

проведение работпо ремонту тротуаров, проездов;

установкаотдельно стоящего осветительного оборудования;

- размещениевременных элементов информационно-декоративного оформления событийногохарактера (мобильные информационные конструкции), включая праздничноеоформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

- строительство(прокладка), ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций(теплотрасс, магистральных газо- и водопроводов, электрокабелей) подземнымспособом с восстановлением нарушенных поверхностей;

- сохранениеи организация проходов, проездов, временных парковок, необходимых дляобеспечения функционирования объекта культурного наследия
и объектов, расположенных в границах зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности.

Запрещается:

- приреконструкции и новом строительстве объектов капитального строительстваприменение:

крышс переломом;

яркихи блестящих кровельных материалов;

яркихи контрастирующих цветовых решений фасадов;

- размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объект культурного наследия;

- строительство,ремонт, реконструкция сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение,канализация, отопление, газоснабжение, водоотведение, электроснабжение, связь)надземным и наземным способами и по фасадам зданий;

- загрязнениепочв, замусоривание территории, размещение свалок мусора, снега;

- установкаоборудования линейных объектов, вышек сотовой связи.

3. Схема границ зон охраны объектакультурного наследия
регионального значения «Дом купца Найденко», расположенного

по адресу: Белгородская область,Чернянский район, п. Чернянка,

пл. Октябрьская, 9

 

 

Условныеобозначения

	Объект культурного наследия
	Территория объекта культурного наследия
	Охранная зона объекта культурного наследия (ОЗ)
	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1)
	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2)
	Поворотные точки границ зон охраны объекта культурного наследия

 

 

 

Начальник управления государственной охраны объектов культурного наследия Белгородской области

А.С. Чернявский