Решение от 21.02.2017 г № 486
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Белгороде, утвержденные решением Совета депутатов города Белгорода от 27.02.2007 N 429
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, в целях приведения Правил землепользования и застройки в городе Белгороде в соответствие с Генеральным планом развития городского округа "Город Белгород" до 2025 года, а также совершенствования градостроительной политики на территории города Белгорода, по результатам проведения публичных слушаний Совет депутатов города Белгорода решил:
1.Внести в Правила землепользования и застройки в городе Белгороде, утвержденные решением Совета депутатов города Белгорода от 27.02.2007 N 429 "О правилах землепользования и застройки в городе Белгороде" следующие изменения:
1.1.Внести в:
- Карту градостроительного зонирования. Схему территориальных зон по основному функциональному назначению (приложение N 1 - не приводится);
- Карту градостроительного зонирования. Основной чертеж (приложение N 2 - не приводится);
- Карту градостроительного зонирования. Схему границ планировочных районов и подрайонов (приложение N 3 - не приводится);
- Карту градостроительного зонирования. Схему территорий с повышенными требованиями при формировании архитектурно-пространственных комплексов (приложение N 4 - не приводится);
- Карту градостроительного зонирования. Схему строительных ограничений (приложение N 5 - не приводится);
- Карту градостроительного зонирования. Схему расположения природоохранных объектов, памятников природы и объектов культурного наследия (приложение N 6 - не приводится);
- Карту градостроительного зонирования. Схему зон транспортной и инженерной инфраструктуры (приложение N 7 - не приводится) следующие изменения конфигурации границ территориальных зон:
1.2.Изменить территориальную зону применительно к земельным участкам с кадастровыми номерами 31:16:0108005:10, 31:16:0108005:56, 31:16:0108005:60, 31:16:0108005:61, 31:16:0108005:67, 31:16:0108005:68, 31:16:0108005:75, 31:16:0108005:76, 31:16:0108005:85, 31:16:0108005:90, 31:16:0108005:132, 31:16:0108005:150 и прилегающей к ним территории с зоны среднеэтажной жилой застройки (Ж2) на территориальную зону многоэтажной жилой застройки (Ж1);
1.3.Изменить территориальную зону применительно к земельному участку, ограниченному границами земельных участков с кадастровыми номерами 31:16:0108010:14, 31:16:0108010:20, 31:16:0108010:201 с районной общественно-деловой зоны (Ц2) на территориальную зону многоэтажной жилой застройки (Ж1);
1.4.Изменить конфигурацию границ территориальной зоны районной общественно-деловой зоны (Ц2) по границам земельных участков с кадастровыми номерами 31:16:0117013:179 и 31:16:0117013:180;
1.5.Изменить конфигурацию границ территориальной зоны водных акваторий (Пл5) правого берега реки Везелка на пересечении с ул. Попова в связи с изменением конфигурации границ территориальной зоны Ц2, в соответствии с пунктом 1.3 настоящего решения;
1.6.Изменить конфигурацию границ территориальной зоны главных пешеходных зон (Т4) применительно к земельному участку, прилегающему к земельному участку с кадастровым номером 31:16:0117013:179, в связи с изменением конфигурации границ территориальной зоны Ц2 в соответствии с пунктом 1.3 настоящего решения;
1.7.Изменить конфигурацию границ территориальной зоны жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4) микрорайона "Юго-Западный-2" в соответствии с фактическим землепользованием.
2.Внести следующие изменения в текстовую часть Правил землепользования и застройки в городе Белгороде:
2.1.По всему тексту Правил слова "предельное максимальное значение коэффициента использования территории" в соответствующем числе и падеже заменить словами "максимальный процент застройки" в соответствующем числе и падеже;
2.2.По всему тексту Правил, кроме статей 20, 26, 27, 30, 32 главы 3 части II, слова "не устанавливается" заменить на слова "не подлежит установлению";
2.3.Абзац 35 статьи 2 главы 1 части II изложить в следующей редакции:
"На территориях зон рекреационного назначения не допускается строительство каких-либо объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов оздоровительного и рекреационного назначения.";
2.4.Подпункт 1 пункта 2 статьи 3 главы 1 части II изложить в следующей редакции:
"1) Многоквартирная жилая застройка (кварталы и микрорайоны) по преимущественной этажности домов разделена на два вида зон:
Ж1 - зоны многоэтажной жилой застройки - кварталы и микрорайоны, предназначенные для многоквартирных, многоэтажных жилых домов в 9 этажей и выше;
Ж2 - зоны среднеэтажной жилой застройки - кварталы и микрорайоны, предназначенные для многоквартирных жилых домов не выше 8 этажей.";
2.5.Статью 4 главы 2 части II изложить в следующей редакции:
"Статья 4. Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков
1. Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению для всех территориальных зон, кроме:
- зоны сблокированной коттеджной застройки (Ж3);
- зоны жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4);
- зоны садоводческих объединений граждан (СХ-1).
2. Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков в территориальной зоне сблокированной коттеджной застройки (Ж3):
- минимальный размер - 500 кв. м.
3. Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков в территориальной зоне жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4):
- для земельных участков, образуемых в целях их предоставления во вновь планируемых микрорайонах индивидуального жилищного строительства:
- минимальный размер - 1500 кв. м;
- максимальный размер - 2999 кв. м;
- для земельных участков, образуемых в целях их предоставления на территории существующей застройки города:
- минимальный размер - 800 кв. м;
- максимальный размер - 1599 кв. м.
4. Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков в территориальной зоны садоводческих объединений граждан (СХ-1):
- минимальный размер - 600 кв. м.";
2.6.Статью 5 главы 2 части II изложить в следующей редакции:
"Статья 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка
1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается для земельных участков жилой многоэтажной, среднеэтажной, сблокированной коттеджной, индивидуальной застройки, общественно-деловой, промышленной, коммунально-складской застройки, застройки парков, садов, бульваров.
2. Для всех территориальных зон максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяется как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.
3. Устанавливаются следующие значения максимального процента застройки в границах земельного участка:
- для участков многоэтажной жилой застройки 9 этажей и выше - 20%%;
- для участков среднеэтажной жилой застройки - 30%%;
- для участков сблокированной коттеджной застройки - 50%%;
- для участков жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками - 50%% (в т.ч. для индивидуального дома коттеджного типа - 20%%);
- для объектов общественного назначения в границах зон жилой застройки - 50%%;
- для участков общественно-деловой застройки - 50%%;
- для объектов общественного назначения в границах общественно-деловых специализированных зон, зон специального назначения, зон рекреационного назначения и зон транспортной инфраструктуры - 50%%;
- для объектов транспортной инфраструктуры - 50%%;
- для промышленной, коммунально-складской застройки - 50%%;
- для парков, садов, бульваров - 7%%;
- для зоны садоводческих объединений граждан - 50%%.";
2.7.Статью 6 главы 2 части II изложить в следующей редакции:
"Статья 6. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков
1. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению для участков, расположенных во всех территориальных зонах, кроме жилых зон с кодовым обозначением Ж1, Ж2, Ж4, Ц1 и Ц2.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, расположенных в территориальных зонах с кодовым обозначением Ж1, Ж2, Ц1 и Ц2, совпадающим с красными линиями улиц и проездов:
- для жилых зданий с квартирами в первых этажах и учреждений образования и воспитания, выходящих на магистральные улицы, - 6 м;
- для жилых зданий с квартирами на первых этажах и учреждений образования и воспитания, выходящих на прочие улицы и проезды общего пользования, - 3 м;
- для прочих зданий - 0 м.
3. Минимальные отступы до границ земельного участка, расположенного в территориальной зоне с кодовым обозначением Ж4:
- от индивидуального жилого дома - 3 м;
- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
- от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м;
- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
- от среднерослых деревьев - 2 м;
- от кустарника - 1 м;
- индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки, здания, строения, сооружения должны отстоять от красной линии улиц и проездов не менее чем на 5 м во вновь планируемых микрорайонах индивидуального жилищного строительства. Для территорий существующей застройки города линия застройки может совпадать с красной линией улицы по фактическому состоянию";
2.8.Главу 2 части II дополнить статьей 15 следующего содержания:
"15. Коэффициент плотности застройки
1. Коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала).
2. Устанавливаются следующие значения коэффициента плотности застройки в границах земельного участка (квартала) территориальных зон:
- для жилых зон:
- для многоэтажной жилой застройки 9 этажей и выше - 1,5;
- для среднеэтажной жилой застройки - 1,2;
- для сблокированной коттеджной застройки - 1,5;
- для жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками - 0,67;
- для объектов общественного назначения в границах зон жилой застройки - 3,0;
- для общественно-деловых многофункциональных зон - 3,0, в т.ч.:
- для кода вида разрешенного использования 2.5 - 1,2;
- для кода вида разрешенного использования 2.6 - 1,5;
- для общественно-деловых специализированных зон - 2,4, в т.ч.:
- для кода вида разрешенного использования 2.1 - 0,67;
- для кода вида разрешенного использования 2.5 - 1,2;
- для производственных зон - 2,4, в т.ч.:
- для объектов общественного назначения в границах производственных зон - 3,0;
- для зон транспортной инфраструктуры - 3,0;
- для зоны инженерной инфраструктуры - 1,8;
- для зон специального назначения - 2,4;
- зон рекреационного назначения - 3,0;
- для зон природного ландшафта - 2,4, в т.ч.:
- для кода вида разрешенного использования 2.1 - 0,67;
- для кода вида разрешенного использования 2.1.1 - 1,0;
- для кода вида разрешенного использования 2.3 - 1,5;
- для кода вида разрешенного использования 2.5 - 1,2;
- для кода вида разрешенного использования 2.6 - 1,5;
- для зон сельскохозяйственного назначения - 1,8;
- для зон лесохозяйственного назначения - 1,8.";
2.9.В статью 1 главы 3 части II внести следующие изменения:
2.9.1.Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;";
2.9.2.Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:
- для участков многоэтажной жилой застройки 9 этажей и выше - 20%%;
- для объектов общественного назначения в границах зон жилой застройки - 50%%;";
2.9.3.Пункт 2 дополнить подпунктом 16 следующего содержания:
"16) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.";
2.10.В статью 2 главы 3 части II внести следующие изменения:
2.10.1.Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;";
2.10.2.Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:
- для участков среднеэтажной жилой застройки - 30%%;
- для объектов общественного назначения в границах зон жилой застройки - 50%%;";
2.10.3.Подпункт 5 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"5) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков - 8 этажей;";
2.10.4.Пункт 2 дополнить подпунктом 16 следующего содержания:
"16) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.";
2.11.В статью 3 главы 3 части II внести следующие изменения:
2.11.1.Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"1) предельный минимальный размер земельных участков для размещения блок-секции жилого дома - 500 кв. м;";
2.11.2.Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:
- для участков сблокированной коттеджной застройки - 50%%;
- для объектов общественного назначения в границах зон жилой застройки - 50%%;";
2.11.3.Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:
"15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.";
2.12.В статью 4 главы 3 части II внести следующие изменения:
2.12.1.Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"1) предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков:
- для земельных участков, образуемых в целях их предоставления во вновь планируемых микрорайонах индивидуального жилищного строительства:
- минимальный размер - 1500 кв. м;
- максимальный размер - 2999 кв. м;
- для земельных участков, образуемых в целях их предоставления на территории существующей застройки города:
- минимальный размер - 800 кв. м;
- максимальный размер - 1599 кв. м";
2.12.2.Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:
- для участков жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками - 50%% (в т.ч. для индивидуального дома коттеджного типа - 20%%);
- для объектов общественного назначения в границах зон жилой застройки - 50%%;";
2.12.3.Подпункт 3 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"3) минимальные отступы до границ земельного участка:
- от индивидуального жилого дома - 3 м;
- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
- от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м;
- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
- от среднерослых деревьев - 2 м;
- от кустарника - 1 м;
- индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки, здания, строения, сооружения должны отстоять от красной линии улиц и проездов не менее чем на 5 м во вновь планируемых микрорайонах индивидуального жилищного строительства. Для территорий существующей застройки города линия застройки может совпадать с красной линией улицы по фактическому состоянию;";
2.12.4.Подпункт 5 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"5) максимальное количество этажей для индивидуального жилого дома - 3 этажа;";
2.12.5.Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:
"15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.";
2.13.В статью 5 главы 3 части II внести следующие изменения:
2.13.1.Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;";
2.13.2.Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:
- для участков общественно-деловой застройки - 50%%;
- для участков многоэтажной жилой застройки 9 этажей и выше - 20%%;
- для участков среднеэтажной жилой застройки - 30%%;";
2.13.3.Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:
"15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.";
2.14.В статью 6 главы 3 части II внести следующие изменения:
2.14.1.Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;";
2.14.2.Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:
- для участков общественно-деловой застройки - 50%%;
- для участков многоэтажной жилой застройки 9 этажей и выше - 20%%;
- для участков среднеэтажной жилой застройки - 30%%;";
2.14.3.Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:
"15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.";
2.15.В статью 7 главы 3 части II внести следующие изменения:
2.15.1.Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;";
2.15.2.Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:
- для участков общественно-деловой застройки - 50%%;";
2.15.3.Пункт 2 дополнить подпунктом 16 следующего содержания:
"16) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.";
2.16.В статью 8 главы 3 части II внести следующие изменения:
2.16.1.Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;";
2.16.2.Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:
- для участков общественно-деловой застройки - 50%%;";
2.16.3.Пункт 2 дополнить подпунктом 16 следующего содержания:
"16) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.";
2.17.В статью 10 главы 3 части II внести следующие изменения:
2.17.1.Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;";
2.17.2.Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:
- для участков общественно-деловой застройки - 50%%;";
2.17.3.Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:
"15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.";
2.18.В статью 11 главы 3 части II внести следующие изменения:
2.18.1.Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;";
2.18.2.Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:
- для участков общественно-деловой застройки - 50%%;";
2.18.3.Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:
"15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.";
2.19.В статью 12 главы 3 части II внести следующие изменения:
2.19.1.Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;";
2.19.2.Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:
- для промышленной, коммунально-складской застройки - 50%%;
- для участков общественно-деловой застройки - 50%%;
- для объектов транспортной инфраструктуры - 50%%;";
2.19.3.Подпункт 7 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"7) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не подлежит установлению;";
2.19.4.Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:
"15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.";
2.20.В статью 13 главы 3 части II внести следующие изменения:
2.20.1.Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;";
2.20.2.Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:
- для промышленной, коммунально-складской застройки - 50%%;
- для участков общественно-деловой застройки - 50%%;
- для объектов транспортной инфраструктуры - 50%%;";
2.20.3.Подпункт 7 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"7) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не подлежит установлению;";
2.20.4.Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:
"15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.";
2.21.В статью 14 главы 3 части II внести следующие изменения:
2.21.1.Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;";
2.21.2.Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:
- для промышленной, коммунально-складской застройки - 50%%;
- для участков общественно-деловой застройки - 50%%;
- для объектов транспортной инфраструктуры - 50%%;";
2.21.3.Подпункт 7 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"7) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не подлежит установлению;";
2.21.4.Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:
"15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.";
2.22.В статью 15 главы 3 части II внести следующие изменения:
2.22.1.Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;";
2.22.2.Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:
- для промышленной, коммунально-складской застройки - 50%%;
- для участков общественно-деловой застройки - 50%%;
- для объектов транспортной инфраструктуры - 50%%;";
2.22.3.Подпункт 7 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"7) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не подлежит установлению;";
2.22.4.Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:
"15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.";
2.23.В статью 16 главы 3 части II внести следующие изменения:
2.23.1.Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;";
2.23.2.Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:
- для промышленной, коммунально-складской застройки - 50%%;
- для участков общественно-деловой застройки - 50%%;";
2.23.3.Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:
"15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.";
2.24.В статью 17 главы 3 части II внести следующие изменения:
2.24.1.Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;";
2.24.2.Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:
- для объектов транспортной инфраструктуры - 50%%;
- для участков общественно-деловой застройки - 50%%;";
2.24.3.Пункт 2 дополнить подпунктом 13 следующего содержания:
"13) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.";
2.25.В статью 18 главы 3 части II внести следующие изменения:
2.25.1.Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;";
2.25.2.Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:
- для объектов транспортной инфраструктуры - 50%%;
- для участков общественно-деловой застройки - 50%%;";
2.25.3.Пункт 2 дополнить подпунктом 13 следующего содержания:
"13) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.";
2.26.В статью 19 главы 3 части II внести следующие изменения:
2.26.1.Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;";
2.26.2.Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:
- для объектов транспортной инфраструктуры - 50%%;
- для участков общественно-деловой застройки - 50%%;";
2.26.3.Пункт 2 дополнить подпунктом 13 следующего содержания:
"13) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.";
2.27.Статью 20 главы 3 части II изложить в следующей редакции:
"Статья 20. Градостроительный регламент главных пешеходных зон
В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительные регламенты не устанавливаются.";
2.28.В статью 21 главы 3 части II внести следующие изменения:
2.28.1.Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;";
2.28.2.Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:
- для объектов транспортной инфраструктуры - 50%%;
- для участков общественно-деловой застройки - 50%%;";
2.28.3.Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:
"15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.";
2.29.В статью 22 главы 3 части II внести следующие изменения:
2.29.1.Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;";
2.29.2.Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:
- для промышленной, коммунально-складской застройки - 50%%;
- для участков общественно-деловой застройки - 50%%;";
2.29.3.Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:
"15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.";
2.30.В статью 23 главы 3 части II внести следующие изменения:
2.30.1.Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;";
2.30.2.Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:
- для промышленной, коммунально-складской застройки - 50%%;
- для участков общественно-деловой застройки - 50%%;";
2.30.3.Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:
"15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.";
2.31.В статью 24 главы 3 части II внести следующие изменения:
2.31.1.Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;";
2.31.2.Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:
- для промышленной, коммунально-складской застройки - 50%%;
- для участков общественно-деловой застройки - 50%%;";
2.31.3.Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:
"15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.";
2.32.В статью 25 главы 3 части II внести следующие изменения:
2.32.1.2.58. Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;";
2.32.2.Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:
- для парков, садов, бульваров - 7%%;
- для участков общественно-деловой застройки - 50%%;";
2.32.3.Подпункт 5 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"5) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не подлежит установлению;";
2.32.4.Подпункт 6 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"6) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 8 главы 2 части II настоящих Правил;";
2.32.5.Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:
"15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.";
2.33.В статью 28 главы 3 части II внести следующие изменения:
2.33.1.Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;";
2.33.2.Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:
- для участков многоэтажной жилой застройки 9 этажей и выше - 20%%;
- для участков среднеэтажной жилой застройки - 30%%;
- для участков сблокированной коттеджной застройки - 50%%;
- для участков жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками - 50%% (в т.ч. для индивидуального дома коттеджного типа - 20%%);
- для участков общественно-деловой застройки - 50%%;";
2.33.3.Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:
"15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.";
2.34.В статью 29 главы 3 части II внести следующие изменения:
2.34.1.Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;";
2.34.2.Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:
- для участков общественно-деловой застройки - 50%%;";
2.34.3.Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:
"15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.";
2.35.В статью 31 главы 3 части II внести следующие изменения:
2.35.1.Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;";
2.35.2.Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:
- для участков общественно-деловой застройки - 50%%;";
2.35.3.Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:
"15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.";
2.36.В статью 33 главы 3 части II внести следующие изменения:
2.36.1.Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"1) предельный минимальный размер земельных участков для размещения дач и для садоводства - 600 кв. м;";
2.36.2.Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:
- для зоны садоводческих объединений граждан - 50%%;
- для объектов транспортной инфраструктуры - 50%%;";
2.36.3.Подпункт 5 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"5) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков для размещения дач и для садоводства - 2 этажа;".
2.36.4.Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:
"15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.";
2.37.В статью 34 главы 3 части II внести следующие изменения:
2.37.1.Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;";
2.37.2.Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:
- для промышленной, коммунально-складской застройки - 50%%;";
2.37.3.Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:
"15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.";
2.38.В статью 35 главы 3 части II внести следующие изменения:
2.38.1.Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;";
2.38.2.Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:
- для промышленной, коммунально-складской застройки - 50%%;
- для участков общественно-деловой застройки - 50%%;";
2.38.3.Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:
"15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.".
3.Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
4.Решение опубликовать в газете "Наш Белгород" и разместить на официальном сайте "Совет депутатов города Белгорода" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.sovetdep31.ru).
5.Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Белгорода по градостроительству и развитию городского хозяйства.
Председатель
Совета депутатов
города Белгорода
С.Н.ГЛАГОЛЕВ
Секретарь сессии
К.С.СКАЧКО