Решение от 19.12.2012 г № 683
Решение Совета депутатов г. Белгорода от 19.12.2012 N 683
В целях приведения в соответствие с действующим законодательством нормативных правовых актов органов местного самоуправления города Белгорода и совершенствования порядка начисления арендной платы за пользование объектами недвижимости городского округа "Город Белгород" Совет депутатов города Белгорода решил:
1.Внести в решение Совета депутатов города Белгорода от 29 марта 2011 года N 463 "Об утверждении Положения об аренде муниципального имущества городского округа "Город Белгород" следующие изменения:
1.1.Преамбулу изложить в следующей редакции:
"В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", руководствуясь Уставом городского округа "Город Белгород", Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Белгорода, утвержденным решением Совета депутатов города Белгорода от 30 мая 2006 года N 295, Совет депутатов города Белгорода решил:".
2.Внести в Положение об аренде муниципального имущества городского округа "Город Белгород", утвержденное решением Совета депутатов города Белгорода от 29 марта 2011 года N 463 "Об утверждении Положения об аренде муниципального имущества городского округа "Город Белгород", следующие изменения:
2.1.В пункте 2.1 слова "управление муниципальной собственностью администрации города Белгорода (далее - Управление)" заменить словами "комитет имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода (далее - комитет имущественных и земельных отношений)";
2.2.По тексту Положения слово "Управление" в соответствующих падежах заменить словами "комитет имущественных и земельных отношений" в соответствующих падежах;
2.3.Пункт 2.4 изложить в новой редакции:
"2.4. Комитет имущественных и земельных отношений представляет интересы администрации города Белгорода в судебных органах по делам, связанным с арендой муниципального имущества";
2.4.В пункте 2.5 слова "муниципальное учреждение "Городская недвижимость" (далее - Учреждение)" заменить словами "комитет имущественных и земельных отношений";
2.5.В пункте 6.4 слово "Учреждение" заменить словами "комитет имущественных и земельных отношений";
2.6.Пункт 3.3 изложить в новой редакции:
"3.3. Предоставление муниципального имущества в аренду без проведения Торгов.
3.3.1. Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения Торгов служит соответствующая заявка юридического или физического лица.
3.3.2. Принятые заявки выносятся на рассмотрение Комиссии, которая принимает решение о возможности предоставления муниципального имущества в аренду заявителю или об отказе заявителю в случаях, определенных пунктом 24 Приказа ФАС.
3.3.3. Решение комиссии оформляется в течение трех дней со дня заседания Комиссии протоколом, который подписывается всеми членами комиссии, участвовавшими в заседании.
3.3.4. На основании протокола Комиссии комитет имущественных и земельных отношений готовит проект правового акта о предоставлении имущества в аренду либо мотивированный отказ заявителю в случае отрицательного решения Комиссии.
3.3.5. Изданный правовой акт является основанием для предоставления муниципального имущества в аренду заявителю без проведения Торгов.";
2.7.Пункт 3.4 изложить в новой редакции:
"3.4. Предоставление муниципального имущества в аренду без проведения Торгов в порядке предоставления муниципальной преференции.
3.4.1. Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения Торгов в порядке предоставления муниципальной преференции служит соответствующее обращение юридического или физического лица в профильное структурное подразделение администрации города Белгорода, курирующее направление в соответствии с целями предоставления муниципальной преференции, определенными статьей 19 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
3.4.2. Профильное структурное подразделение рассматривает обращение заявителя и готовит заключение о возможности либо невозможности предоставления заявителю муниципальной преференции.
3.4.3. Профильное структурное подразделение направляет заключение, указанное в п. 3.4.2, с приложением обращения заявителя и пакета учредительных и бухгалтерских документов заявителя, предусмотренных статьей 20 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", в комитет имущественных и земельных отношений.
3.4.4. Комитет имущественных и земельных отношений выносит вопрос о предоставлении муниципального имущества в аренду заявителю в порядке предоставления муниципальной преференции на рассмотрение Комиссии, которая принимает решение о возможности предоставления имущества в аренду либо о мотивированном отказе заявителю в случаях, определенных пунктом 24 Приказа ФАС.
3.4.5. Решение комиссии оформляется в течение трех дней со дня заседания Комиссии протоколом, который подписывается всеми членами комиссии, участвовавшими в заседании.
3.4.6. На основании протокола Комиссии комитет имущественных и земельных отношений готовит проект правового акта и направляет в антимонопольный орган заявление о даче согласия на предоставление имущества в аренду в порядке муниципальной преференции с приложением документов, указанных в пункте 3.4.3 Положения.
3.4.7. После получения решения антимонопольного органа издается правовой акт о предоставлении имущества в аренду либо направляется мотивированный отказ в профильное структурное подразделение администрации города Белгорода.
3.4.8. Изданный правовой акт является основанием для предоставления муниципального имущества в аренду заявителю без проведения Торгов в порядке муниципальной преференции";
2.8.Пункты 3.5, 3.6 признать утратившими силу;
2.9.Пункт 5.3 изложить в новой редакции:
"5.3. Договор, а также прилагаемый к нему в обязательном порядке акт приема-передачи, оформляются сторонами в следующие сроки:
5.3.1. в случаях заключения договора аренды без проведения процедуры Торгов - в течение пяти рабочих дней с момента издания правового акта о предоставлении имущества в аренду;
5.3.2. в случаях заключения договора аренды по результатам Торгов - не ранее десяти и не позднее пятнадцати дней со дня опубликования протокола о результатах Торгов на официальном сайте торгов в сети Интернет.";
2.10.Пункт 5.4 изложить в новой редакции:
"5.4. Договор заключается путем его составления в трех экземплярах";
2.11.Пункт 5.7 признать утратившими силу;
2.12.Главу 6 изложить в новой редакции:
"6.1. Размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации. Определение оценщиком рыночных ставок арендной платы за пользование муниципальным имуществом осуществляется без учета стоимости коммунальных услуг и иных расходов, возникающих в связи с содержанием и эксплуатацией имущества, в том числе расходов на уплату налога на имущество организаций, земельного налога, транспортного налога, расходов на обязательное страхование имущества в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
6.2. Рыночные ставки арендной платы за пользование объектами недвижимости рассчитываются в разрезе территориальных зон, учитывающих социальную престижность и коммерческую привлекательность расположения нежилых помещений муниципального фонда города Белгорода.
6.3. К рассчитанным рыночным ставкам арендной платы применяются поправочные коэффициенты этажности: цокольный этаж - 0,9, подвал - 0,75.
6.4. Для некоммерческих организаций, государственных и муниципальных учреждений, не осуществляющих деятельность, приносящую доход, субъектов малого предпринимательства, осуществляющих инновационную деятельность, применяются поправочные коэффициенты к рыночным ставкам арендной платы, учитывающие социальную значимость арендаторов (приложение N 3).
6.5. Отчет об оценке рыночных ставок арендной платы за пользование муниципальным имуществом подлежит обновлению один раз в год в четвертом квартале года, предшествующего отчетному.
6.6. Начисление арендной платы по новой ставке производится не ранее чем через месяц со дня уведомления об изменении ставок арендной платы в газете "Наш Белгород" и на официальном сайте органов местного самоуправления города Белгорода в сети "Интернет" (www.beladm.ru). Опубликование соответствующего извещения обязывает арендатора получить у арендодателя новый расчет арендной платы.
6.7. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом перечисляется арендатором ежемесячно, не позднее 20 числа отчетного месяца, в полном объеме в бюджет городского округа "Город Белгород" по реквизитам, полученным у арендодателя.
6.8. Сведения о внесении арендной платы в бюджет городского округа "Город Белгород" арендаторы обязаны предоставлять в комитет имущественных и земельных отношений до 10 числа месяца, следующего за отчетным.
6.9. Неоднократное несоблюдение арендатором требований п. 6.7 является основанием для прекращения с ним арендных отношений в судебном порядке";
2.13.Приложение N 1 изложить в новой редакции (приложение N 1 к настоящему решению);
2.14.Приложение N 2 признать утратившим силу;
2.15.Дополнить приложением N 3 (приложение N 2 к настоящему решению).
3.Признать утратившим силу решение Совета депутатов города Белгорода от 26 декабря 2006 года N 404 "Об утверждении базовых ставок арендной платы за пользование нежилыми помещениями муниципального фонда г. Белгорода".
4.Администрации города Белгорода привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим решением.
5.Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2013 года.
6.Опубликовать решение в газете "Наш Белгород".
7.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Белгорода по муниципальной собственности и поддержке предпринимательства.
Председатель
Совета депутатов
города Белгорода
Е.С.ЕГОРОВ
Секретарь сессии
А.В.ПОТАПОВ
Приложения
2012-12-19 Приложение к Решению от 19 декабря 2012 года № 683 Расчет